2024年商鋪購買協(xié)議樣本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪購買協(xié)議樣本一本合同目錄一覽第一條：商鋪購買概述1.1商鋪的基本信息1.2購買商鋪的數(shù)量1.3購買商鋪的用途第二條：合同雙方2.1購買方的信息2.2銷售方的信息第三條：商鋪價格及支付方式3.1商鋪的總價格3.2支付方式及支付時間第四條：交付及交付時間4.1商鋪的交付條件4.2商鋪的交付時間第五條：商鋪質(zhì)量及保修5.1商鋪的建設質(zhì)量標準5.2保修期限及保修范圍第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件第七條：違約責任7.1購買方的違約責任7.2銷售方的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點及適用法律第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：其他約定10.1雙方的其他約定第十一條：合同的附件11.1商鋪的平面圖11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂方式12.2合同的修訂時間第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.2合同的副本份數(shù)第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條：商鋪購買概述1.1商鋪的基本信息1.1.1商鋪的地理位置：商鋪位于市中心商業(yè)區(qū)，具體地址為街道號。1.1.2商鋪的面積：商鋪的總面積為平方米，具體分割為個獨立單元。1.1.3商鋪的業(yè)態(tài)：商鋪可用于零售、餐飲、娛樂等多種經(jīng)營用途。1.2購買商鋪的數(shù)量1.2.1購買方同意購買的商鋪數(shù)量為個。1.2.2每個商鋪的面積、位置和編號詳見附件一。1.3購買商鋪的用途1.3.1購買方購買商鋪的主要用途為。1.3.2購買方應按照合同約定及地方政府的規(guī)定合法經(jīng)營，不得擅自改變商鋪用途。第二條：合同雙方2.1購買方的信息2.1.2購買方的地址：市區(qū)街道號。2.1.3購買方的聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。2.2銷售方的信息2.2.2銷售方的地址：市區(qū)街道號。2.2.3銷售方的聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。第三條：商鋪價格及支付方式3.1商鋪的總價格3.1.1商鋪的總購買價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整），所述價格包括但不限于商鋪的購買價、稅費、手續(xù)費等所有費用。3.1.2購買方應按照本合同約定的時間和方式支付上述購買價格。3.2支付方式及支付時間3.2.1購買方應于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，向銷售方支付商鋪總購買價格的%。3.2.2購買方應于商鋪交付之日起個工作日內(nèi)，向銷售方支付剩余的%。第四條：交付及交付時間4.1商鋪的交付條件4.1.1銷售方應在本合同約定的交付時間內(nèi)，將商鋪交付給購買方使用。4.1.2商鋪的交付條件為：商鋪的建設工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定，商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。4.2商鋪的交付時間4.2.1商鋪的交付時間為年月日。4.2.2銷售方應確保商鋪在交付時間具備交付條件。第五條：商鋪質(zhì)量及保修5.1商鋪的建設質(zhì)量標準5.1.1銷售方應確保商鋪的建設質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。5.1.2商鋪的建設材料應符合國家環(huán)保要求和質(zhì)量標準。5.2保修期限及保修范圍5.2.1銷售方對商鋪提供的保修期限為年，自商鋪交付之日起計算。5.2.2保修范圍包括但不限于：商鋪的結(jié)構(gòu)、水電設施、防水層、保溫層等。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.1.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更的條件包括但不限于：商鋪的用途變更、商鋪的面積調(diào)整等。6.2合同解除的條件6.2.1雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除的條件包括但不限于：銷售方未能按照約定的時間、條件交付商鋪；購買方未能按照約定的時間、方式支付購買價格等。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點及適用法律8.2.1爭議解決的地點為市。8.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2本合同的生效不代表購買方對商鋪的占有，商鋪的實際交付為占有轉(zhuǎn)移之時。9.2合同的終止條件9.2.1合同終止的條件包括但不限于：雙方履行完畢合同約定的義務；合同約定的期限屆滿。9.3合同的解除條件9.3.1合同解除的條件包括但不限于：銷售方未能按照約定的時間、條件交付商鋪；購買方未能按照約定的時間、方式支付購買價格等。第十條：其他約定10.1雙方的其他約定10.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.1.2雙方同意，本合同的任何修改、補充均需以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認。第十一條：合同的附件11.1商鋪的平面圖11.1.1商鋪的平面圖作為本合同的附件，詳見附件一。11.1.2商鋪的平面圖應準確反映商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。11.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明11.2.1商鋪的產(chǎn)權(quán)證明作為本合同的附件，詳見附件二。11.2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)證明應證明商鋪的所有權(quán)歸屬、使用權(quán)范圍等相關(guān)權(quán)利信息。第十二條：合同的修訂12.1合同的修訂方式12.1.1合同的修訂應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議。12.1.2合同的修訂協(xié)議應明確修訂的內(nèi)容、日期等相關(guān)信息。12.2合同的修訂時間12.2.1合同的修訂時間應由雙方協(xié)商確定，并在修訂協(xié)議中明確。第十三條：合同的份數(shù)13.1合同的正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.1.2本合同的正本具有同等法律效力，雙方應妥善保管。13.2合同的副本份數(shù)13.2.1本合同的副本份數(shù)應由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.1.1本合同于年月日在市簽署。14.2合同簽署的地點14.2.1本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的平面圖附件一.1商鋪平面圖應詳細標注商鋪的尺寸、結(jié)構(gòu)、房間分布等信息，確保購買方對商鋪的布局有清晰的了解。附件二：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明附件二.1商鋪產(chǎn)權(quán)證明應包含商鋪的所有權(quán)歸屬、使用權(quán)范圍、土地使用權(quán)等信息，證明商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。附件三：商鋪交付確認書附件三.1商鋪交付確認書應詳細記錄商鋪交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息，由雙方簽字確認。附件四：購買方支付憑證附件四.1購買方支付憑證應記錄購買方支付購買價格的金額、時間、方式等信息，由雙方簽字確認。附件五：商鋪保修手冊附件五.1商鋪保修手冊應詳細列出銷售方提供的保修服務內(nèi)容、保修期限、保修范圍等信息。附件六：補充協(xié)議附件六.1補充協(xié)議應包含本合同未盡事宜的具體內(nèi)容，由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.銷售方未能按照約定的時間、條件交付商鋪。2.購買方未能按照約定的時間、方式支付購買價格。3.銷售方提供的商鋪建設質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)定。4.銷售方未能履行合同約定的保修義務。5.雙方未能履行合同約定的其他義務。責任認定標準：1.銷售方未能按照約定的時間、條件交付商鋪的，應支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。2.購買方未能按照約定的時間、方式支付購買價格的，應支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。3.銷售方提供的商鋪建設質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準和規(guī)定的，銷售方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。4.銷售方未能履行合同約定的保修義務的，銷售方應承擔修復費用，并支付違約金，違約金為本合同購買價格的%。5.雙方未能履行合同約定的其他義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：如銷售方未能按照約定的時間、條件交付商鋪，購買方有權(quán)要求銷售方支付違約金，違約金為本合同購買價格的10%。若銷售方在約定的違約金支付期限內(nèi)未能支付違約金，購買方有權(quán)解除合同，并要求銷售方退還已支付的購買價格。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的位于市中心商業(yè)區(qū)的平方米的商鋪。2.購買價格：指本合同約定的購買商鋪的總價，包括商鋪的購買價、稅費、手續(xù)費等所有費用。3.交付：指銷售方將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給購買方，購買方可以占有、使用商鋪。4.保修：指銷售方對商鋪提供的保修服務，包括商鋪的結(jié)構(gòu)、水電設施、防水層、保溫層等。5.違約金：指違約方按照本合同約定支付給守約方的違約補償金。6.補充協(xié)議：指本合同未盡事宜的進一步具體化，由雙方簽字確認的書面協(xié)議。本合同中的商鋪指的是位于市中心商業(yè)區(qū)的平方米的商鋪。購買價格包括了商鋪的購買價、稅費、手續(xù)費等所有費用，具體金額詳見本合同第