2024商鋪?zhàn)赓U正式合同-包含租賃物損壞賠償細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——包含租賃物損壞賠償細(xì)則本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限及租金1.4租賃物交付與驗(yàn)收1.5租賃物的使用與管理1.6租賃物的維護(hù)與維修1.7租賃物的損壞賠償細(xì)則1.8租賃物的保險(xiǎn)1.9租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定1.10合同解除與終止1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同生效與簽署第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：1.1.3出租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：1.1.5承租方地址：1.1.6承租方聯(lián)系人及聯(lián)系方式：第二條租賃物描述2.1.1租賃物名稱：2.1.2租賃物具體位置：2.1.3租賃物面積：2.1.4租賃物結(jié)構(gòu)：2.1.5租賃物設(shè)施及設(shè)備：第三條租賃期限及租金3.1.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.1.2租金總額：人民幣____元整。3.1.3租金支付方式：____（如按月、按季度等）支付。3.1.4租金支付時(shí)間：____（如每月的____日前）支付。第四條租賃物交付與驗(yàn)收4.1.1甲方應(yīng)于合同約定的租賃期限開始前____日內(nèi)將租賃物交付乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方出具驗(yàn)收報(bào)告。4.1.3驗(yàn)收合格后，租賃物所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有。第五條租賃物的使用與管理5.1.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。5.1.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔與完好，不得擅自拆改或破壞。5.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃物的安全使用。第六條租賃物的維護(hù)與維修6.1.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。6.1.2租賃物在正常使用過程中發(fā)生損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃物，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條租賃物的損壞賠償細(xì)則7.1.1乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。7.1.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：7.1.2.1一般性損壞：按實(shí)際維修費(fèi)用賠償。7.1.2.2嚴(yán)重?fù)p壞：按租賃物市場價(jià)值賠償。7.1.3乙方應(yīng)在損壞發(fā)生之日起____日內(nèi)向甲方支付賠償費(fèi)用。第八條租賃物的保險(xiǎn)8.1.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物進(jìn)行投保，投保金額不得低于租賃物的市場價(jià)值。8.1.2保險(xiǎn)范圍應(yīng)包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。8.1.3保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)提交甲方備案，保險(xiǎn)理賠事宜由乙方自行處理。第九條租賃物的轉(zhuǎn)租規(guī)定9.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。9.1.2若乙方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料，并確保轉(zhuǎn)租方遵守本合同的條款。第十條合同解除與終止10.1.1合同期滿后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理租賃物的交接手續(xù)。10.1.2.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；10.1.2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定；10.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與簽署14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念及介入15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修服務(wù)提供商等。15.1.2第三方介入的情形包括但不限于：15.1.2.1提供租賃物的評估、鑒定服務(wù)；15.1.2.2提供租賃物的維修、保養(yǎng)服務(wù)；15.1.2.3提供租賃物的保險(xiǎn)服務(wù)；15.1.2.4協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；15.1.2.5監(jiān)督租賃物的使用和管理。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方的責(zé)任：15.2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.1.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。15.2.2第三方的權(quán)利：15.2.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和便利條件，以完成其服務(wù)。15.2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中，對租賃物進(jìn)行必要的檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：15.3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與第三方的任何糾紛應(yīng)由雙方自行解決。15.3.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方的行為后果承擔(dān)直接責(zé)任。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：15.3.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與第三方的任何糾紛應(yīng)由雙方自行解決。15.3.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，但不對第三方的行為后果承擔(dān)直接責(zé)任。15.4第三方的責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4.2若合同未明確第三方的責(zé)任限額，則第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。15.4.3第三方在提供服務(wù)前，應(yīng)向甲方或乙方明確告知其責(zé)任限額，并由甲方或乙方確認(rèn)。15.5第三方的更換與替換15.5.1任何一方認(rèn)為第三方無法履行其職責(zé)或存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。15.5.2更換第三方應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面通知原第三方和替換的第三方。15.5.3更換第三方后，原第三方與甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，替換的第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.6第三方的保密義務(wù)15.6.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私。15.6.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.7第三方的退出與合同終止15.7.1第三方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____天通知甲方和乙方。15.7.2甲方和乙方有權(quán)在接到通知后____日內(nèi)，與第三方協(xié)商終止合同。15.7.3合同終止后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌、購置日期等。說明：本清單為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用手冊詳細(xì)要求：包含租賃物的操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等。說明：乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守使用手冊中的規(guī)定。3.附件三：租賃物維修記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：本記錄為租賃物維修情況的記錄。4.附件四：租賃物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：提供保險(xiǎn)單原件或復(fù)印件，包含保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等。說明：本保險(xiǎn)單為租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議為第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)。6.附件六：租賃物驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：本報(bào)告為租賃物驗(yàn)收合格的證明。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括租金支付、租賃物使用狀況等。說明：本報(bào)告為合同履行情況的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方未按規(guī)定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞。乙方違反租賃物保險(xiǎn)條款，未按時(shí)投?；蚶碣r。甲方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失確定。若違約行為導(dǎo)致租賃物損壞，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。3.違約示例說明：乙方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付____%的違約金。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及由此產(chǎn)生的損失。乙方未按規(guī)定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)賠償甲方的維修費(fèi)用。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——包含租賃物損壞賠償細(xì)則1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物所在地2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付罰則5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責(zé)任7.租賃物維護(hù)保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.租賃物損壞賠償細(xì)則8.1損壞定義8.2損壞報(bào)告8.3損壞評估8.4賠償金額及方式8.5賠償時(shí)效9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)9.2租賃方保險(xiǎn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物名稱及規(guī)格：____________________2.2租賃物所在地：____________________2.3租賃物現(xiàn)狀描述：____________________3.租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：從____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)簽條件：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付罰則：逾期支付每日按租金總額的____%計(jì)收滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情及物價(jià)變動情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次5.3調(diào)整通知：調(diào)整前____日通知租賃方6.租賃物使用6.1使用范圍：僅限于商業(yè)用途，不得用于非法活動6.2使用限制：____________________6.3使用責(zé)任：租賃方在使用過程中應(yīng)確保租賃物的安全與完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償7.租賃物損壞賠償細(xì)則7.1損壞定義：租賃物在租賃期間因非正常使用、人為破壞或不可抗力等原因造成的損失7.2損壞報(bào)告：租賃方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的____日內(nèi)向出租方報(bào)告7.3損壞評估：雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估7.4賠償金額及方式：根據(jù)評估結(jié)果，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償方式為人民幣現(xiàn)金支付7.5賠償時(shí)效：自損壞報(bào)告之日起____日內(nèi)支付完畢8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)為其所有的租賃物購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)有效8.2租賃方保險(xiǎn)：租賃方應(yīng)為其在租賃期間可能產(chǎn)生的責(zé)任購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)，并確保在租賃期間保險(xiǎn)有效9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反使用規(guī)定、損壞租賃物、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、恢復(fù)原狀等10.合同解除10.1合同解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明解除原因11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交____仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書14.1.3附屬設(shè)施使用說明14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：指本合同簽訂過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。15.2第三方介入范圍：包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、評估鑒定、法律服務(wù)等。16.第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可以邀請第三方介入。16.2第三方介入條件：第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方需同意其介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對自己的工作結(jié)果負(fù)責(zé)。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和便利。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何信息。18.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)，或由其中一方全額承擔(dān)。18.2費(fèi)用支付：第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的完成之日或約定的時(shí)間內(nèi)支付。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過其收取的費(fèi)用的____倍。19.2責(zé)任免除：因不可抗力或其他非第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。20.3第三方與合同其他各方的劃分：第三方不對合同以外的其他方承擔(dān)責(zé)任，合同其他各方也不對第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議生效：變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同終止22.1合同終止條件：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面終止協(xié)議。22.2終止協(xié)議生效：終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，合同自終止協(xié)議生效之日起終止。23.第三方介入合同爭議解決23.1爭議解決：第三方介入合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件說明：作為租賃物現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，租賃雙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)共同簽署。2.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同確認(rèn)租賃物在租賃起始時(shí)的狀態(tài)，包括外觀、功能、損壞情況等。附件說明：作為租賃物損壞賠償?shù)囊罁?jù)，租賃雙方應(yīng)在租賃物交接時(shí)共同簽署。3.附屬設(shè)施使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物附屬設(shè)施的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)等。附件說明：作為租賃方使用和維護(hù)租賃物的指導(dǎo)文件，租賃方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：作為租賃物保險(xiǎn)的證明文件，甲乙雙方應(yīng)確保保險(xiǎn)有效。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說明：作為第三方介入的依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、金額、支付方式等。附件說明：作為租金支付的證據(jù)，租賃方應(yīng)在支付租金后保存相關(guān)憑證。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。附件說明：作為合同變更的正式文件，甲乙雙方應(yīng)在變更發(fā)生后簽署。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止日期、終止原因、終止后的處理事項(xiàng)等。附件說明：作為合同終止的正式文件，甲乙雙方應(yīng)在終止合同后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的支付日期，逾期未支付租金超過____天。示例說明：若合同約定每月5日前支付租金，租賃方未在5日前支付，視為違約。2.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方使用租賃物時(shí)，違反合同約定的使用范圍或限制。示例說明：租賃方將租賃物用于非法活動，或超出商業(yè)用途范圍，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方在租賃期間因非正常使用、人為破壞等原因造成租賃物的損壞。示例說明：租賃方在使用過程中導(dǎo)致租賃物損壞，經(jīng)評估確定需賠償金額。4.違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修或改造。示例說明：租賃方未獲得出租方同意，擅自對租賃物進(jìn)行裝修，視為違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方或租賃方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方或租賃方泄露合同內(nèi)容，造成甲乙雙方損失，視為違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U正式合同——包含租賃物損壞賠償細(xì)則2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物具體位置2.2租賃物面積2.3租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3支付日期4.4遲交租金處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度5.3調(diào)整時(shí)間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則7.2維護(hù)責(zé)任7.3損壞賠償8.租賃物損壞賠償細(xì)則8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)8.2損壞賠償范圍8.3損壞賠償計(jì)算方法8.4損壞賠償支付時(shí)間8.5損壞賠償爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方法10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱：_______1.1.2簡稱：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5聯(lián)系地址：_______1.2出租方信息1.2.1全稱：_______1.2.2簡稱：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5聯(lián)系地址：_______2.租賃物描述2.1租賃物具體位置：_______2.2租賃物面積：_______平方米2.3租賃物用途：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2支付頻率：每月支付一次4.3支付日期：每月_______日前4.4遲交租金處理：逾期未支付租金，每日按租金的_______%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：市場租金波動或政策調(diào)整5.2調(diào)整幅度：不超過原租金的_______%5.3調(diào)整時(shí)間：每_______年調(diào)整一次6.押金及退還6.1押金金額：_______元6.2押金退還條件：租賃期滿，租賃物無損壞且無欠費(fèi)6.3押金退還流程：租賃方提出退還申請，出租方核實(shí)后7個工作日內(nèi)退還7.租賃物使用及維護(hù)7.1使用規(guī)則：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物7.2維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3損壞賠償：7.3.1租賃方對租賃物造成的損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任7.3.2損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損壞情況及市場價(jià)值確定7.3.3損壞賠償支付方式：_______7.3.4損壞賠償爭議解決：協(xié)商不成，可向_______申請仲裁或訴訟8.租賃物損壞賠償細(xì)則8.1損壞認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：8.1.1輕微損壞：不影響租賃物正常使用，如表面劃痕、污漬等8.1.2中度損壞：影響租賃物正常使用，需進(jìn)行簡單維修，如小面積裂縫、局部損壞等8.1.3嚴(yán)重?fù)p壞：嚴(yán)重影響租賃物正常使用，需進(jìn)行大修或更換，如結(jié)構(gòu)性損壞、嚴(yán)重磨損等8.2損壞賠償范圍：8.2.1維修費(fèi)用：包括維修材料費(fèi)、人工費(fèi)等8.2.2更換費(fèi)用：如損壞部分無法修復(fù)，需更換新部件的費(fèi)用8.2.3誤工損失：因損壞導(dǎo)致無法正常營業(yè)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失8.3損壞賠償計(jì)算方法：8.3.1輕微損壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用8.3.2中度損壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用加上誤工損失8.3.3嚴(yán)重?fù)p壞：賠償金額為實(shí)際維修費(fèi)用加上更換費(fèi)用及誤工損失8.4損壞賠償支付時(shí)間：8.4.1租賃方應(yīng)在損壞發(fā)生后_______日內(nèi)向出租方提出賠償申請8.4.2出租方應(yīng)在收到賠償申請后_______日內(nèi)完成核實(shí)并支付賠償費(fèi)用8.4.3如租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出賠償申請，出租方有權(quán)拒絕賠償9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1租賃方未按時(shí)支付租金9.1.2租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成損壞9.1.3租賃方擅自改變租賃物用途9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等9.2.2違約金金額：_______元/天9.2.3賠償損失：按實(shí)際損失計(jì)算10.不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行10.2不可抗力事件處理：10.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題10.2.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1通過友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，可向_______申請仲裁11.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)_______備案12.2合同終止條件：12.2.1租賃期滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：其他相關(guān)協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2.1合同履行過程中，甲乙雙方需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行；15.2.3出現(xiàn)合同糾紛，甲乙雙方需第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素確定。16.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容：17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.4甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.5爭議解決方式；17.2.6其他約定事項(xiàng)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.2甲方向第三方支付的費(fèi)用不包括因第三方自身過錯造成的損失；18.1.3第三方因自身過錯給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照第三方介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)，并對乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.2.2乙方向第三方支付的費(fèi)用不包括因第三方自身過錯造成的損失；18.2.3第三方因自身過錯給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或履行不當(dāng)時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的過錯導(dǎo)致無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，不承擔(dān)責(zé)任；18.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致無法履行或履行不當(dāng)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的流程19.1第三方介入的申請：甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請；19.2第三方介入的答復(fù)：第三方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予答復(fù)；19.3第三方介入的協(xié)議簽訂：甲乙雙方與第三方在答復(fù)期內(nèi)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；19.4第三方介入的實(shí)施：第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入；20.2第三方介入的終止流程：20.2.1甲乙雙方向第三方發(fā)出終止介入通知；20.2.2第三方在收到通知后_______日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算；20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。21.特別約定21.1如第三方介入涉及保密信息，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守保密義務(wù)；21.2