2024年度沈陽市房屋買賣合同15篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度沈陽市房屋買賣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬證書5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.履約保證6.1買方履約保證6.2賣方履約保證7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關文件12.合同修改12.1修改程序12.2修改效力13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后的處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2爭議解決方式14.3不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方住所：___________1.1.3買方法定代表人：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方住所：___________1.2.3賣方法定代表人：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在區(qū)域：___________2.1.2房屋具體地址：___________2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________2.2.2房屋所有權(quán)人：___________2.3房屋面積2.3.1建筑面積：___________平方米2.3.2使用面積：___________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.4.2朝向：___________2.5房屋裝修情況2.5.1裝修標準：___________2.5.2裝修材料：___________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.1.1房屋總價款：___________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：___________3.2.2付款比例：___________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：___________3.3.2尾款支付時間：___________3.4首付款比例3.4.1首付款比例：___________4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：___________4.2驗收標準4.2.1驗收標準：___________4.3驗收流程4.3.1驗收流程：___________5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1權(quán)屬證書5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證：___________5.2登記手續(xù)5.2.1登記手續(xù)：___________5.3登記費用5.3.1登記費用：___________6.履約保證6.1買方履約保證6.1.1買方保證履行合同約定的付款義務。6.2賣方履約保證6.2.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.違約責任7.1買方違約責任7.1.1買方未按約定時間支付房款，每逾期一日應向賣方支付___________元的違約金。7.2賣方違約責任7.2.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付___________元的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如果雙方同意仲裁，應選擇___________仲裁委員會作為爭議解決機構(gòu)。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行。8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方可以約定合同解除的條件，包括但不限于：9.1.1.1一方違約；9.1.1.2發(fā)生不可抗力；9.1.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除的理由。9.2.2收到解除通知的一方應在接到通知之日起___________日內(nèi)予以回復。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。9.3.2合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應完成所有必要的審批和登記手續(xù)。10.2合同生效日期10.2.1合同生效日期：___________11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證11.1.2土地使用權(quán)證11.2付款憑證11.2.1首付款支付憑證11.2.2尾款支付憑證11.3其他相關文件11.3.1房屋買賣合同11.3.2履約保證金收據(jù)12.合同修改12.1修改程序12.1.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.1.2修改后的合同條款應作為原合同的補充部分。12.2修改效力12.2.1未經(jīng)雙方書面同意的修改無效。12.2.2修改后的合同條款如有沖突，應以最新的修改為準。13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1合同解除的條件包括但不限于：13.1.1.1一方違約；13.1.1.2發(fā)生不可抗力；13.1.1.3雙方協(xié)商一致。13.2合同終止條件13.2.1合同終止的條件包括但不限于：13.2.1.1合同約定的義務全部履行完畢；13.2.1.2合同因解除而終止。13.3合同解除及終止后的處理13.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務。13.3.2合同解除或終止不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。14.2爭議解決方式14.2.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3不可抗力條款14.3.1合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行或履行成本增加，雙方應相互協(xié)商，合理分擔損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等，其參與合同的目的和方式應符合本條款的規(guī)定。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應由甲乙雙方共同邀請或指定，其參與應當是甲乙雙方一致同意的。15.2.2第三方介入的協(xié)議或合同應另行簽訂，并明確各方的權(quán)利義務。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和合同約定，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，應承擔相應的法律責任。15.3.2第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的主體權(quán)利義務。15.4第三方費用15.4.1第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)服務內(nèi)容協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2第三方費用應在服務完成后支付，支付方式及時間由甲乙雙方與第三方約定。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時的甲方責任16.1.1甲方應確保第三方介入的合法性，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實，并提供必要的資料和信息。16.2第三方介入時的乙方責任16.2.1乙方應確保第三方介入的合法性，并對第三方的行為承擔連帶責任。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的調(diào)查和核實，并提供必要的資料和信息。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額應在其提供的第三方介入?yún)f(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。17.2如果第三方責任超過其協(xié)議中約定的限額，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，按照合同約定和法律規(guī)定分擔超出部分的損失。18.第三方變更18.1如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應書面通知對方，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。18.2更換第三方后，原第三方介入?yún)f(xié)議自動終止，新第三方介入?yún)f(xié)議生效。19.第三方介入的終止19.1當?shù)谌酵瓿善浞杖蝿栈蚝贤s定的義務后，第三方介入即告終止。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理相關事宜。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂和履行，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。2.土地使用權(quán)證要求：證明房屋占用土地的使用權(quán)。說明：提供原件或復印件，復印件需加蓋公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：合同應包括房屋基本情況、價格、付款方式、交付時間等。4.履約保證金收據(jù)要求：證明已繳納履約保證金。說明：提供收據(jù)原件，收據(jù)上應注明保證金金額和繳納時間。5.首付款支付憑證要求：證明已支付首付款。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。6.尾款支付憑證要求：證明已支付尾款。說明：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等有效憑證。7.房屋評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。說明：評估報告應包括房屋的價值、市場行情等。8.房屋勘查報告要求：由專業(yè)機構(gòu)進行房屋勘查。說明：報告應包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等。9.房屋交易稅費繳納憑證要求：證明已繳納交易稅費。說明：提供相關稅費繳納憑證。10.房屋交接確認書要求：雙方簽字確認房屋交接。說明：確認書應包括房屋交接時間、物品清單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間交付房屋。一方違反合同約定的保密條款。一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.違約責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。若違約行為導致守約方遭受損失的，違約方應賠償守約方實際損失。若違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任。3.違約責任示例說明：買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付___________元的違約金。賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付___________元的違約金。一方泄露對方商業(yè)秘密，應向?qū)Ψ街Ц禵__________元的賠償金。一方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，應承擔相應責任。全文完。2024年度沈陽市房屋買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬證明文件2.2房屋交易條件2.3房屋過戶手續(xù)及費用3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋維修及責任5.1房屋維修責任5.2維修費用承擔5.3維修期限及流程6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費承擔6.3稅費繳納方式7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3違約處理方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件及補充條款11.3通知及送達方式12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關證明文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人信息13.2合同簽署日期13.3合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任14.3合同遺失及補辦程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4買方法定代表人：_______1.1.5買方法定代表人身份證號碼：_______1.1.6賣方名稱：_______1.1.7賣方地址：_______1.1.8賣方聯(lián)系電話：_______1.1.9賣方法定代表人：_______1.1.10賣方法定代表人身份證號碼：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：_______1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋用途：_______1.2.4房屋建筑面積：_______平方米1.2.5房屋戶型：_______1.2.6房屋樓層：_______層1.2.7房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3合同簽訂時間及地點1.3.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日1.3.2合同簽訂地點：_______2.房屋權(quán)屬及交易條件2.1房屋權(quán)屬證明文件2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.1.2土地使用權(quán)證2.1.3其他相關證明文件2.2房屋交易條件2.2.1房屋買賣雙方已充分了解房屋權(quán)屬及交易條件2.2.2房屋買賣雙方同意按照本合同約定進行交易2.3房屋過戶手續(xù)及費用2.3.1房屋過戶手續(xù)由賣方負責辦理2.3.2房屋過戶費用按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔2.3.3房屋過戶手續(xù)辦理期間，房屋所有權(quán)歸買方所有3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易價格為：_______元人民幣3.1.2交易價格包含房屋本身及附屬設施3.2支付方式及時間節(jié)點3.2.1買方于_______年_______月_______日前支付交易價格的_______%，即_______元人民幣3.2.2剩余交易價格于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)支付3.2.3逾期付款，買方應向賣方支付_______%的違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日4.2房屋驗收標準及程序4.2.1房屋驗收標準按照國家相關標準及房屋買賣雙方約定4.2.2房屋驗收程序：買方在房屋交付前向賣方提出驗收申請，賣方應在_______日內(nèi)配合驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1驗收不合格的，賣方應在_______日內(nèi)修復或更換4.3.2修復或更換后，買方再次驗收，如仍不合格，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已支付的全部款項5.房屋維修及責任5.1房屋維修責任5.1.1房屋交付后，房屋維修責任按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣雙方約定5.1.2房屋交付前，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由賣方承擔5.2維修費用承擔5.2.1房屋維修費用按照實際發(fā)生費用承擔5.2.2維修費用由房屋所有權(quán)人承擔5.3維修期限及流程5.3.1房屋維修期限按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣雙方約定5.3.2維修流程：房屋所有權(quán)人提出維修申請，維修單位進行維修，維修完成后進行驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)由賣方負責辦理6.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費用按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔6.2稅費承擔6.2.1房屋交易稅費按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔6.2.2稅費承擔方按照房屋買賣雙方約定6.3稅費繳納方式6.3.1稅費繳納方式按照國家相關規(guī)定及房屋買賣雙方約定7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.1.1買方逾期付款的，應向賣方支付_______%的違約金7.1.2賣方逾期交付房屋的，應向買方支付_______%的違約金7.1.3其他違約情形及責任按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣雙方約定7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按照逾期天數(shù)及違約金額計算7.2.2違約金支付方式及時間節(jié)點按照房屋買賣雙方約定7.3違約處理方式7.3.1違約處理方式按照國家相關法律法規(guī)及房屋買賣雙方約定7.3.2如發(fā)生違約，違約方應在接到違約通知后_______日內(nèi)采取補救措施，否則對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應責任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同簽訂后，未按約定支付首付款，且經(jīng)賣方催告后仍不支付的，賣方有權(quán)解除合同。8.1.2賣方在合同簽訂后，未按約定時間交付房屋，且經(jīng)買方催告后仍不交付的，買方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方，應在收到通知之日起_______日內(nèi)作出答復。8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。8.3合同終止條件8.3.1合同約定的權(quán)利和義務已全部履行完畢。8.3.2合同因解除而終止。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.1.1雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)及程序9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2訴訟程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用按照國家相關規(guī)定及實際發(fā)生費用承擔。9.3.2雙方協(xié)商解決爭議的費用由敗訴方承擔。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方當事人書面同意。10.2.2合同變更內(nèi)容作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更內(nèi)容10.3.1合同變更內(nèi)容應包括但不限于房屋價格、交付時間、支付方式等。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并協(xié)商處理合同履行事宜。11.2合同附件及補充條款11.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復印件、房屋買賣合同附件等。11.2.2本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。11.3通知及送達方式11.3.1通知應以書面形式發(fā)出，并按照合同中約定的地址送達。11.3.2送達方式包括但不限于郵寄、快遞、專人遞送等。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.2房屋買賣合同附件12.3其他相關證明文件13.合同簽署及日期13.1合同簽署人信息13.1.1買方簽署人：_______13.1.2賣方簽署人：_______13.2合同簽署日期13.2.1合同簽署日期：_______年_______月_______日13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份。14.2合同保管責任14.2.1合同由買方和賣方各自妥善保管。14.3合同遺失及補辦程序14.3.1合同遺失，當事人應及時通知對方，并協(xié)商補辦。14.3.2補辦合同需雙方當事人共同簽署，并注明原合同作廢。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1本合同所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，為合同履行提供專業(yè)服務的第三方主體。1.2第三方介入的目的是協(xié)助合同雙方完成合同項下的相關事宜，包括但不限于房屋交易、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、評估鑒定等。1.3第三方介入應遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的職責與權(quán)利2.1.1獲取合同履行所需的相關信息；2.1.2代表合同一方或雙方進行必要的溝通與協(xié)商；2.1.3對合同履行過程中的問題提供專業(yè)意見。2.2.1在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，執(zhí)行合同約定的職責；2.2.2確保合同履行的合法性和合規(guī)性；2.2.3保護合同雙方的合法權(quán)益，維護交易秩序。3.第三方介入的程序3.1合同雙方同意第三方介入，應書面通知對方，并明確第三方的職責和權(quán)限。3.2第三方介入后，合同雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同履行順利進行。3.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在重大風險，應立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方采取必要措施。4.第三方責任限額的界定4.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導致合同雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2.1以第三方實際收取的費用為基數(shù)，按一定比例確定責任限額；4.2.2如合同雙方另有約定，從其約定。4.3第三方責任限額的確定方式如下：4.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：按實際收取傭金的一定比例確定；4.3.2律師事務所：按實際收取律師費的一定比例確定；4.3.3評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等：按實際收取服務費的一定比例確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，與合同雙方的關系為服務關系，第三方不承擔合同雙方的權(quán)利義務。5.2第三方對合同雙方的權(quán)利義務，僅限于其服務范圍，不得超越。5.3第三方在介入過程中，如涉及合同雙方的權(quán)益爭議，應立即通知合同雙方，并協(xié)助雙方解決。5.4第三方在合同履行過程中，如因自身過錯導致合同雙方遭受損失，應向合同雙方承擔賠償責任。5.5合同雙方在合同履行過程中，對第三方的行為有異議的，可向相關監(jiān)管部門投訴。6.第三方介入后的合同變更6.1合同雙方同意第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應書面通知第三方，并經(jīng)合同雙方及第三方同意。6.2第三方介入后的合同變更，應作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。6.3合同變更后的權(quán)利義務，由合同雙方及第三方共同承擔。7.第三方介入后的合同終止7.1合同雙方同意第三方介入后，如發(fā)生合同解除或終止的情形，應書面通知第三方，并按合同約定處理相關事宜。7.2第三方介入后的合同終止，合同雙方及第三方應按照合同約定，妥善處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件應與原件一致，并由產(chǎn)權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于證明賣方對房屋享有合法權(quán)利。2.土地使用權(quán)證復印件要求：復印件應與原件一致，并由使用權(quán)人簽字或蓋章確認。說明：作為土地使用權(quán)證明文件，用于證明賣方對土地享有合法權(quán)利。3.房屋買賣合同附件要求：包括但不限于房屋交易稅費計算表、房屋驗收報告等。說明：用于詳細說明房屋交易的具體內(nèi)容和相關費用。4.房屋交易稅費計算表要求：根據(jù)國家相關規(guī)定，準確計算房屋交易稅費。說明：作為房屋交易稅費計算的依據(jù)，由稅務部門出具。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收過程中的問題及處理結(jié)果。說明：作為房屋交付驗收的憑證，由驗收方出具。6.房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：作為房屋維修情況的記錄，由維修方出具。7.房屋過戶手續(xù)及費用清單要求：詳細列出房屋過戶所需的手續(xù)和費用。說明：作為房屋過戶手續(xù)和費用的說明文件，由過戶方出具。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：證明房屋交易稅費已繳納。說明：作為房屋交易稅費繳納的憑證，由稅務部門出具。9.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：填寫完整，包括房屋基本信息、雙方當事人信息等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請文件，由買方或賣方填寫。10.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，雙方簽字或蓋章。說明：作為房屋買賣的正式合同，約定雙方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方逾期付款責任認定：買方逾期付款，應向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則每日按未付款項的_______%支付違約金。2.賣方逾期交付房屋責任認定：賣方逾期交付房屋，應向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如逾期交付，則每日按房屋價值_______%支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題責任認定：房屋存在質(zhì)量問題，賣方應負責修復或更換，并承擔相應費用。示例：房屋交付后，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在結(jié)構(gòu)性問題，賣方應在_______日內(nèi)修復，如修復不合格，買方有權(quán)解除合同。4.違反合同約定責任認定：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：合同約定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如一方擅自改變，應承擔違約責任。5.不可抗力導致合同無法履行責任認定：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震、洪水等不可抗力因素導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。6.第三方違約責任認定：第三方在合同履行過程中違約，應向合同雙方承擔相應的違約責任。示例：房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)未按時完成房屋過戶手續(xù)，應向合同雙方支付違約金。全文完。2024年度沈陽市房屋買賣合同10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶時間4.3過戶費用5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付手續(xù)6.房屋質(zhì)量問題6.1房屋質(zhì)量問題界定6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.房屋配套設施7.1配套設施清單7.2配套設施使用說明7.3配套設施維修責任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式與送達11.3合同附件12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止條件13.合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.2付款結(jié)算13.3爭議解決14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方法定代表人：________1.1.3出賣方住所：________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方法定代表人：________1.2.3買受方住所：________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2所在街道：________2.1.3詳細地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：________2.3.2主體結(jié)構(gòu)：________2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：________2.4.2房屋他項權(quán)證號：________第三條房屋交易價格3.1房屋成交價格3.1.1成交價格：________元整3.1.2成交價格組成：________3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2付款比例：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：________元，支付時間：________3.3.2尾款：________元，支付時間：________第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.1.1房屋所有權(quán)證4.1.2身份證明4.1.3其他相關材料4.2過戶時間4.2.1過戶時間：________4.3過戶費用4.3.1過戶稅費：________元4.3.2其他費用：________元第五條房屋交付5.1房屋交付時間5.1.1交付時間：________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰5.2.2房屋無任何權(quán)屬糾紛5.2.3房屋符合交付條件5.3房屋交付手續(xù)5.3.1買受方領取房屋鑰匙5.3.2協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)第六條房屋質(zhì)量問題6.1房屋質(zhì)量問題界定6.1.1質(zhì)量問題定義：________6.1.2質(zhì)量問題判定標準：________6.2質(zhì)量問題處理6.2.1質(zhì)量問題修復期限：________6.2.2修復責任：________6.3質(zhì)量保證期限6.3.1質(zhì)量保證期限：________第七條房屋配套設施7.1配套設施清單7.1.1電梯：________7.1.2水電：________7.1.3燃氣：________7.1.4網(wǎng)絡通訊：________7.2配套設施使用說明7.2.1電梯使用說明：________7.2.2水電使用說明：________7.2.3燃氣使用說明：________7.2.4網(wǎng)絡通訊使用說明：________7.3配套設施維修責任7.3.1電梯維修：________7.3.2水電維修：________7.3.3燃氣維修：________7.3.4網(wǎng)絡通訊維修：________第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣方原因解除：________8.1.2買受方原因解除：________8.1.3不可抗力原因解除：________8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3其他法定終止情形8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除：一方提出解除合同，應提前________天書面通知對方。8.3.2確認解除：雙方確認解除合同，并簽署解除協(xié)議。8.3.3終止手續(xù)：辦理相關終止手續(xù)，包括但不限于解除合同、退還款項等。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1出賣方違約：________9.1.2買受方違約：________9.2違約責任承擔9.2.1出賣方違約責任：________9.2.2買受方違約責任：________9.3違約責任追究9.3.1違約責任追究方式：________9.3.2違約責任追究時效：________第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：________10.1.2仲裁解決：________10.1.3訴訟解決：________10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：________10.2.2法院：________10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用承擔：________第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力定義：________11.1.2不可抗力通知：________11.1.3不可抗力處理：________11.2通知方式與送達11.2.1通知方式：________11.2.2送達方式：________11.2.3送達地址：________11.3合同附件11.3.1合同附件一：房屋交接清單11.3.2合同附件二：房屋配套設施清單11.3.3合同附件三：其他相關文件第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：________12.1.2合同審批：________12.2合同變更程序12.2.1提出變更：________12.2.2簽署變更協(xié)議12.2.3生效變更：________12.3合同解除與終止條件12.3.1合同解除條件：________12.3.2合同終止條件：________第十三條合同解除與終止后的處理13.1房屋交付13.1.1房屋交付：________13.1.2房屋退還：________13.2付款結(jié)算13.2.1付款結(jié)算：________13.2.2退還款項：________13.3爭議解決13.3.1爭議解決：________第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：________14.3合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1本合同中所述的第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、代理簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。1.3第三方選擇1.3.1第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相關服務協(xié)議。第二條甲乙方責任與義務2.1甲方的責任與義務2.1.1甲方應如實向第三方提供房屋的相關信息，確保信息的真實性、準確性。2.1.2甲方應配合第三方完成房屋買賣相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.2乙方的責任與義務2.2.1乙方應如實向第三方提供個人信息，確保信息的真實性、準確性。2.2.2乙方應配合第三方完成房屋買賣相關手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。2.3第三方的責任與義務2.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務。2.3.2第三方應保守甲乙雙方的信息秘密，不得泄露給任何第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務，甲方應支付相應的服務費用。4.1.2第三方對甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務，乙方應支付相應的服務費用。4.2.2第三方對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方對房屋買賣合同以外的第三方造成損失的，由該第三方承擔相應的賠償責任。第五條第三方介入的具體規(guī)定5.1第三方介入方式5.1.1第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、談判、代理簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。5.2第三方介入程序5.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、責任等。5.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應配合第三方完成相關手續(xù)。5.3第三方介入費用5.3.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務協(xié)議約定承擔。第六條第三方服務協(xié)議的簽訂6.1第三方服務協(xié)議的簽訂6.1.1第三方服務協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。6.1.2第三方服務協(xié)議應明確服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。6.2第三方服務協(xié)議的履行6.2.1第三方服務協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定履行各自義務。6.2.2第三方應按照協(xié)議約定提供服務，確保服務質(zhì)量。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可依法向相關仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第八條本合同的變更與補充8.1本合同因第三方介入而需變更或補充的，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2本合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同的解釋9.1本合同涉及第三方介入的相關條款，由甲乙雙方共同解釋。9.2本合同涉及第三方介入的相關條款，如有歧義，以有利于甲乙雙方的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求和說明：列明房屋的各個部分和設施，如門窗、墻壁、地板、家具、電器等。記錄房屋的現(xiàn)有狀態(tài)，包括完好、損壞、需維修等。雙方簽字確認清單內(nèi)容。2.房屋配套設施清單詳細要求和說明：列明房屋內(nèi)的配套設施，如電梯、水電、燃氣、網(wǎng)絡通訊等。記錄配套設施的使用情況和維護責任。雙方簽字確認清單內(nèi)容。3.房屋所有權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供房屋所有權(quán)證的復印件，以證明房屋權(quán)屬。復印件需加蓋公章或房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。4.房屋他項權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供房屋他項權(quán)證的復印件，如抵押、租賃等。復印件需加蓋公章或房產(chǎn)登記機構(gòu)公章。5.身份證明復印件詳細要求和說明：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明復印件。復印件需加蓋公章或個人簽名。6.房屋買賣合同詳細要求和說明：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同和附件。合同需雙方簽字蓋章。7.房屋過戶手續(xù)材料詳細要求和說明：提供房屋過戶所需的各項材料，如房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等。材料需符合過戶手續(xù)的要求。8.房屋交易稅費繳納證明詳細要求和說明：提供房屋交易稅費繳納的證明，如繳稅憑證。證明需加蓋稅務機關公章。9.第三方服務協(xié)議詳細要求和說明：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。協(xié)議需雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定時間支付房款。出賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。買受方未按約定時間接收房屋。第三方未按約定提供服務或泄露信息。2.責任認定標準：違約方需承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計算標準為合同金額的_________%。損失的賠償標準為實際損失金額。3.示例說明：甲乙雙方約定于2024年3月1日支付房款，但甲方于3月5日才支付，甲方需支付違約金________元。出賣方未能在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，需賠償買受方因延期過戶造成的損失，如貸款利息等。全文完。2024年度沈陽市房屋買賣合同11本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3聯(lián)系方式確認2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋使用年限3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理4.2相關費用承擔4.3費用支付時間4.4費用支付違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序及責任5.4驗收不合格處理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交付責任7.3其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2附件與合同具有同等法律效力12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任12.3合同修改程序13.其他約定事項13.1雙方另行約定事項13.2約定事項的效力14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出售方身份證號碼：_______，姓名：_______。1.1.2購買方身份證號碼：_______，姓名：_______。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.2.1出售方為房屋所有權(quán)人，擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.2.2房屋所有權(quán)證書編號：_______，發(fā)證機關：_______。1.3聯(lián)系方式確認1.3.1出售方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______。1.3.2購買方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______。2.3房屋面積：_______平方米。2.4房屋裝修情況：_______。2.5房屋使用年限：_______。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式：_______。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款_______元整，于_______前支付。3.3.2余款_______元整，于_______前支付。3.4付款違約責任：3.4.1購買方逾期付款，每逾期一日，應向出售方支付_______元違約金。3.4.2出售方逾期收款，每逾期一日，應向購買方支付_______元違約金。4.過戶手續(xù)及相關費用4.1過戶手續(xù)辦理：由出售方負責辦理房屋過戶手續(xù)。4.2相關費用承擔：4.2.1印花稅：_______元整，由_______方承擔。4.2.2其他過戶費用：_______元整，由_______方承擔。4.3費用支付時間：與房屋過戶手續(xù)辦理時間同步。4.4費用支付違約責任：同3.4。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_______前。5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、功能完好。5.2.2房屋附屬設施齊全，符合合同約定。5.3驗收程序及責任：5.3.1雙方在約定時間內(nèi)進行房屋驗收。5.3.2驗收不合格，出售方應在_______日內(nèi)修復或更換。5.4驗收不合格處理：如出售方未在約定時間內(nèi)修復或更換，購買方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣_______元整。6.2保證金支付方式：_______。6.3保證金退還條件：6.3.1合同履行完畢，無違約行為。6.3.2雙方另有約定的退還條件。6.4保證金退還程序：在合同履行完畢后，_______日內(nèi)退還保證金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)：沈陽市仲裁委員會。8.3爭議解決程序：按照沈陽市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導致合同無法履行。9.1.3出售方房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，經(jīng)確認無法修復或更換。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。9.2.2收到解除通知的一方應在_______日內(nèi)回復是否同意解除。9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應立即停止履行合同義務。9.3.2退還已收款項，并承擔相應的違約責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：_______年_______月_______日。10.3合同終止條件：10.3.1合同履行完畢。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期：合同履行完畢或解除合同之日。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容：11.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件。11.1.2雙方身份證復印件。11.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的文件。11.2附件與合同具有同等法律效力。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件。12.3合同修改程序：任何一方對本合同進行修改，必須書面提出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定事項13.1雙方另行約定事項：_______。13.2約定事項的效力：除本合同約定的內(nèi)容外，雙方另行約定的其他事項與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期及地點14.1簽署日期：_______年_______月_______日。14.2簽署地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等第三方服務提供者。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋評估、交易過戶、法律咨詢、工程監(jiān)理等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請：雙方同意第三方介入時，應提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因和需求。16.2第三方介入的同意：對方應在_______日內(nèi)書面回復是否同意第三方介入，逾期未回復視為同意。17.第三方責任的界定17.1第三方責任限額：第三方因提供的服務導致合同雙方損失的，其責任限額為_______元人民幣。17.2第三方責任的承擔：第三方責任應當由其自行承擔，合同雙方不因此免除相互間的合同義務和責任。18.第三方介入后的合同條款變更18.1合同條款的變更：第三方介入后，如需對合同條款進行變更，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.2補充協(xié)議的效力：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方費用的支付：第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照各自責任和約定承擔。19.2第三方費用的結(jié)算：第三方費用在合同履行完畢或第三方服務完成后，由合同雙方按照約定進行結(jié)算。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密義務：第三方及其工作人員對本合同及合同履行過程中知悉的任何信息負有保密義務。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除后_______年。21.第三方介入的合同解除權(quán)21.1合同解除權(quán)：如第三方違反保密義務或未能履行其職責，導致合同雙方損失，合同雙方有權(quán)解除本合同或終止第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引起的爭議，由合同雙方與第三方協(xié)商解決。22.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向沈陽市仲裁委員會申請仲裁。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止條件：合同履行完畢、合同解除或終止、第三方服務期限屆滿。23.2第三方介入終止程序：合同雙方應書面通知第三方，并辦理相關手續(xù)。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的其他條款：雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加其他與第三方介入相關的條款。25.第三方介入的合同附件25.1第三方介入的合同附件：包括第三方服務協(xié)議、保密協(xié)議等，作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：清晰完整，加蓋產(chǎn)權(quán)單位或登記機關公章。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。2.雙方身份證復印件要求：清晰完整，加蓋身份證持有者簽名。說明：用于證明雙方身份。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：本合同正本。4.補充協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：合同雙方就合同內(nèi)容變更或補充達成的協(xié)議。5.第三方服務協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字或蓋章。說明：合同雙方與第三方就服務內(nèi)容、費用、期限等達成的協(xié)議。6.保密協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方及第三方簽字或蓋章。說明：合同雙方與第三方就信息保密達成的協(xié)議。7.驗收報告要求：報告內(nèi)容完整，驗收人員簽字或蓋章。說明：房屋驗收后的報告。8.付款憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋付款單位或銀行公章。說明：證明付款行為已發(fā)生的憑證。9.違約金支付憑證要求：憑證內(nèi)容完整，加蓋付款單位或銀行公章。說明：證明違約金已支付的憑證。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：購買方未按約定時間支付款項。責任認定：購買方應向出售方支付_______元違約金，并承擔逾期付款的利息。2.逾期交付違約行為：出售方未按約定時間交付房屋。責任認定：出售方應向購買方支付_______元違約金，并承擔因逾期交付導致的損失。3.房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵違約行為：出售方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵。責任認定：出售方應在_______日內(nèi)修復或更換，否則購買方有權(quán)解除合同并要求賠償。4.第三方服務違約違約行為：第三方未按約定提供或完成服務。責任認定：第三方應向合同雙方支付_______元違約金，并承擔由此導致的損失。5.信息保密違約違約行為：第三方泄露合同雙方信息。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償合同雙方損失。示例說明：購買方應在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款。若購買方逾期付款，則應向出售方支付_______元違約金，并承擔逾期付款的利息。全文完。2024年度沈陽市房屋買賣合同12本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期和地點1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務3.2賣方權(quán)利義務4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準及程序6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理期限及費用6.3未按時辦理過戶手續(xù)的責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任的承擔7.3爭議解決方式8.其他約定事項8.1稅費承擔8.2不可抗力條款8.3通知方式及送達9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房屋買賣合同附件10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.2證人簽字11.合同備案11.1合同備案地點及時間11.2備案所需材料12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止條件13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋13.2爭議解決方式14.其他14.1合同附件14.2合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息買賣雙方應真實、準確、完整地填寫本合同中的相關信息，包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、地址等。1.2合同簽訂日期和地點本合同于2024年X月X日在沈陽市X區(qū)X街道X號簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積賣方所售房屋位于沈陽市X區(qū)X街道X號，建筑面積為X平方米。2.2房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。買方獲得該房屋的獨立使用權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及設施房屋為X層X單元，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，內(nèi)部設施包括但不限于：門窗、水電、煤氣、供暖等。3.買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方權(quán)利義務買方有權(quán)要求賣方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量保證等相關材料。3.2賣方權(quán)利義務賣方應保證房屋產(chǎn)權(quán)無瑕疵，并承擔房屋交付前的維修責任。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣X萬元整。4.2付款方式及期限（1）簽訂本合同后X日內(nèi)支付房款總額的X%；（2）房屋交付前X日內(nèi)支付房款總額的X%；（3）房屋交付后X日內(nèi)支付房款總額的X%。4.3逾期付款的違約責任買方逾期付款，應向賣方支付每日X%的違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間賣方應在本合同簽訂后X日內(nèi)將房屋交付給買方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部設施齊全，功能正常；（3）房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.3房屋驗收標準及程序買方在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進行驗收，如有異議，應在X日內(nèi)提出。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理賣方應在本合同簽訂后X日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2辦理期限及費用過戶手續(xù)辦理期限為X個工作日，過戶費用按照相關規(guī)定執(zhí)行。6.3未按時辦理過戶手續(xù)的責任賣方未按時辦理過戶手續(xù)，應向買方支付每日X%的違約金。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。7.2違約責任的承擔因違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。7.3爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽市X區(qū)人民法院訴訟解決。8.其他約定事項8.1稅費承擔本合同涉及的稅費，除法律另有規(guī)定外，均由買方承擔。8.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.3通知方式及送達雙方應以書面形式進行通知。通知自送達對方之日起生效。送達方式包括但不限于：郵寄、電子郵件、短信等。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件賣方應向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，以證明其產(chǎn)權(quán)的真實性。9.2房屋買賣合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方認為必要的文件。10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2證人簽字本合同見證人為X，應在合同上簽字確認。11.合同備案11.1合同備案地點及時間買方應在合同簽訂后X日內(nèi)，將本合同報沈陽市X區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門備案。11.2備案所需材料備案所需材料包括但不限于：（1）本合同；（2）買賣雙方身份證原件及復印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復印件；（4）其他相關部門要求提供的材料。12.合同生效及終止12.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。13.合同解釋及爭議解決13.1合同解釋本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。13.2爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交沈陽市X區(qū)人民法院訴訟解決。14.其他14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同附件清單本合同附件清單如下：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）房屋驗收報告；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、代理、見證等服務的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的情形包括但不限于：（1）買方或賣方委托第三方進行房屋評估；（2）買方或賣方委托第三方進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查；（3）買方或賣方委托第三方提供擔保；（4）買方或賣方委托第三方進行交易代理；（5）買方或賣方委托第三方進行合同見證。2.第三方責任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方責任限額：（1）房屋評估第三方：若因評估結(jié)果與實際房屋價值差異導致?lián)p失，第三方責任限額為評估價值的X%；（2）產(chǎn)權(quán)調(diào)查第三方：若因產(chǎn)權(quán)調(diào)查不實導致?lián)p失，第三方責任限額為實際損失額的X%；（3）擔保第三方：若因擔保不力導致?lián)p失，第三方責任限額為擔保金額的X%；（4）代理第三方：若因代理行為導致?lián)p失，第三方責任限額為代理服務費的X倍；（5）見證第三方：若因見證不力導致?lián)p失，第三方責任限額為見證費的X倍。3.第三方權(quán)利與義務3.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方負責，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方在合同履行過程中，應向第三方提供真實、完整的信息；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）甲方在第三方提供服務過程中，對第三方負責，不得要求第三方損害乙方合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方在合同履行過程中，應向第三方提供真實、完整的信息；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用；（3）乙方在第三方提供服務過程中，對第三方負責，不得要求第三方損害甲方合法權(quán)益。4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：（1）在合同履行過程中，若第三方因自身過錯導致?lián)p失，甲乙雙方應共同承擔第三方責任；（2）若甲乙雙方因第三方過錯導致?lián)p失，甲乙雙方可向第三方追償。5.第三方介入的程序5.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方介入的情形及具體要求；5.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；5.3第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成服務，并向甲乙雙方提交服務報告。6.第三方介入的變更與解除6.1在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入事項，甲乙雙方應協(xié)商一致，并與第三方協(xié)商變更或解除相關協(xié)議；6.2變更或解除第三方介入事項后，甲乙雙方應按照變更后的協(xié)議繼續(xù)履行合同。7.第三方介入的爭議解決7.1若甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交沈陽市X區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，需包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、面積、用途等信息。說明：作為證明賣方房屋產(chǎn)權(quán)的合法性的重要文件。2.房屋買賣合同要求：合同應包含雙方基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：本合同是買賣雙方權(quán)利義務關系的法律依據(jù)。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、外觀等。說明：作為房屋交付后，買方對房屋進行驗收的依據(jù)。4.房屋評估報告要求：評估報告應包含房屋評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。5.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告要求：調(diào)查報告應詳細記錄房屋產(chǎn)權(quán)狀況，包括產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在權(quán)屬糾紛等。說明：作為買方了解房屋產(chǎn)權(quán)狀況的依據(jù)。6.買方支付憑證要求：提供買方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：作為證明買方已支付房款的憑證。7.賣方收款憑證要求：提供賣方收取房款的銀行進賬單、現(xiàn)金收款收據(jù)等。說明：作為證明賣方已收到房款的憑證。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各類文件，如身份證、戶口本、結(jié)婚證等。說明：作為辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的必要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責任認定：買方應向賣方支付每日X%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付每日X%的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方提供虛假評估報告、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告等。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因虛假報告造成的損失。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：一方違反合同約定，嚴重損害對方利益。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償因解除合同造成的損失。5.不可抗力違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同內(nèi)容。全文完。2024年度沈陽市房屋買賣合同15本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.交易稅費及承擔4.1交易稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔方5.房屋交付及驗收5.1交付日期5.2驗收標準5.3驗收程序6.履約保證金6.1