2024商場租賃協(xié)議樣本：年度商業(yè)地產(chǎn)合作規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商場租賃協(xié)議樣本：年度商業(yè)地產(chǎn)合作規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1商場名稱及位置2.2租賃面積2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3付款期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整周期5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商場使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用要求6.3使用限制7.商場維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理責(zé)任7.3維修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________1.2承租方信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________2.租賃標(biāo)的物2.1商場名稱及位置名稱：__________地址：__________2.2租賃面積面積：__________平方米2.3租賃期限起租日期：__________終止日期：__________3.租金及支付方式3.1租金金額年租金：__________元3.2租金支付方式支付方式：__________支付周期：__________3.3付款期限每次付款日期：__________4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件調(diào)整條件：__________4.2調(diào)整方式調(diào)整方式：__________4.3調(diào)整周期調(diào)整周期：__________5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：__________元5.2保證金支付方式支付方式：__________5.3保證金退還條件退還條件：__________6.商場使用規(guī)范6.1使用范圍使用范圍：__________6.2使用要求使用要求：__________6.3使用限制使用限制：__________7.商場維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商場公共區(qū)域的日常維護(hù)和管理。7.2管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商場的消防安全、衛(wèi)生、綠化等管理工作。7.3維修責(zé)任租賃期間，出租方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維修，承租方負(fù)責(zé)自用部分的維修。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按時(shí)支付租金或保證金。8.1.2承租方違反商場使用規(guī)范，造成商場設(shè)施損壞或影響他人正常經(jīng)營。8.1.3出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為年租金的__________%。8.2.2出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為年租金的__________%。8.3違約處理8.3.1雙方協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同約定的解除條件。9.1.2法定解除條件。9.2解除程序9.2.1雙方書面通知對方解除合同。9.2.2解除合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、終止租賃關(guān)系等。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3.2解除合同后，出租方有權(quán)收回商場，承租方應(yīng)立即搬離。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會名稱：__________10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件。11.2.2租賃期限屆滿。11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知對方終止合同。11.3.2終止合同后，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、終止租賃關(guān)系等。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)互相尊重，維護(hù)商場的正常經(jīng)營秩序。12.2其他補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：商場平面圖13.2附件二：租金支付明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期：__________14.2簽署地點(diǎn)：__________14.3簽署人員出租方代表簽字：__________承租方代表簽字：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。3.第三方介入條件3.1.1甲乙雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方提供的服務(wù)或履行的義務(wù)與本合同內(nèi)容相符。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立履行其義務(wù)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、公正、誠信地履行其義務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.3第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息。5.第三方介入后的合同修改5.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行修改，包括但不限于：5.1.1增加第三方條款；5.1.2修改甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3修改合同條款，以適應(yīng)第三方介入后的履行情況。5.2修改后的合同，仍需甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確；6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；6.1.3甲方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中明確；6.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相關(guān)費(fèi)用；6.2.3乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方共同履行的義務(wù)：6.3.1第三方與甲乙雙方應(yīng)共同履行合同約定的義務(wù)；6.3.2第三方與甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁委員會仲裁；7.3仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情況，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理；8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方一致同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰顯示商場各區(qū)域布局，包括店鋪位置、通道、衛(wèi)生間等。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃區(qū)域的具體位置和商場內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.附件二：租金支付明細(xì)表要求：明細(xì)表應(yīng)列明每年的租金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：明細(xì)表作為合同附件，用于明確租金支付的具體細(xì)節(jié)，便于雙方核對。3.附件三：商場使用規(guī)范要求：規(guī)范應(yīng)詳細(xì)列明商場的使用要求、使用限制、維護(hù)責(zé)任等。說明：使用規(guī)范作為合同附件，用于明確商場的管理規(guī)則，保障各方權(quán)益。4.附件四：合同履行過程中的變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：變更協(xié)議作為合同附件，用于記錄合同履行過程中的變更情況，確保合同內(nèi)容的一致性。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的具體服務(wù)內(nèi)容，保障服務(wù)質(zhì)量。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程和規(guī)則，保障雙方的權(quán)益。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除原因、解除程序、解除后的處理事項(xiàng)等。說明：解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的具體條件和流程，保障雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期租金，并支付滯納金，金額為逾期租金的__________%。示例：若承租方應(yīng)于每月5日支付租金，但逾期至7日支付，則需支付滯納金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，金額為月租金的__________%。示例：若出租方未按時(shí)提供合同約定的物業(yè)服務(wù)，則需支付違約金。3.違約行為：承租方違反商場使用規(guī)范，造成商場設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)損壞的設(shè)施，并賠償由此產(chǎn)生的損失。示例：若承租方損壞商場公共區(qū)域設(shè)施，需負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為服務(wù)費(fèi)用的__________%。示例：若第三方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，則需支付違約金。5.違約行為：合同解除后，承租方未按約定搬離商場責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，金額為月租金的__________%。示例：若合同解除后，承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬離商場，則需支付違約金。全文完。2024商場租賃協(xié)議樣本：年度商業(yè)地產(chǎn)合作規(guī)范1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2商場租賃的基本情況1.3租賃期限及租金1.4租賃面積及用途1.5租金支付方式及時(shí)間1.6押金及退還規(guī)定1.7租金調(diào)整機(jī)制1.8商場設(shè)施及維護(hù)責(zé)任1.9商場管理及商業(yè)活動規(guī)范1.10商場廣告宣傳及合作1.11違約責(zé)任及處理1.12爭議解決方式1.13合同變更及解除1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.2商場租賃的基本情況1.2.1商場名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等；1.2.2租賃用途為商業(yè)零售、餐飲服務(wù)或其他合法商業(yè)活動；1.3租賃期限及租金1.3.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止；1.3.2租金總額為人民幣____元，分____期支付，具體支付日期為____；1.4租賃面積及用途1.4.1本合同租賃面積為____平方米，租賃用途為____；1.4.2乙方應(yīng)按照甲方要求合理使用租賃場地，不得擅自改變用途；1.5租金支付方式及時(shí)間1.5.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；1.5.2每次租金支付前____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定賬戶；1.6押金及退還規(guī)定1.6.1乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣____元；1.6.2在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金；1.7租金調(diào)整機(jī)制1.7.1租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整；1.7.2調(diào)整后的租金應(yīng)在調(diào)整生效之日起按新標(biāo)準(zhǔn)支付；1.8商場設(shè)施及維護(hù)責(zé)任1.8.1甲方負(fù)責(zé)商場公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；1.8.2乙方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好；1.9商場管理及商業(yè)活動規(guī)范1.9.1乙方應(yīng)遵守商場管理規(guī)定，不得從事違法活動；1.9.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行商業(yè)活動管理，包括但不限于消防、安全、衛(wèi)生等；1.10商場廣告宣傳及合作1.10.1乙方有權(quán)在租賃范圍內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需事先取得甲方同意；1.10.2甲方與乙方就廣告宣傳及商業(yè)合作達(dá)成一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.1.2乙方擅自改變租賃用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；8.1.3乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；8.1.4甲方未按約定提供租賃場地或設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2爭議解決方式8.2.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3合同變更及解除8.3.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；8.3.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；8.4合同生效及其他8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；8.4.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；8.4.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)；8.4.5本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。9.1甲方權(quán)利與義務(wù)9.1.1甲方應(yīng)按照約定提供租賃場地及設(shè)施；9.1.2甲方應(yīng)保證租賃場地的安全、衛(wèi)生；9.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法商業(yè)活動。9.2乙方權(quán)利與義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按約定支付租金；9.2.2乙方應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施；9.2.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定。10.1不可抗力10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減少損失。11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、設(shè)施清單等。12.1通知與送達(dá)12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址；12.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.1合同解除條件13.1.1乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；13.1.2乙方違反合同約定，造成甲方重大損失的；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.1其他14.1.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.1.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或擔(dān)保等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入的情形15.2.1.1提供租賃場地裝修、設(shè)計(jì)、施工等服務(wù)；15.2.1.2提供物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、清潔服務(wù)等；15.2.1.3提供融資、擔(dān)保、保險(xiǎn)等金融服務(wù)；15.2.1.4提供市場調(diào)研、營銷策劃、廣告宣傳等商業(yè)咨詢服務(wù)。15.3第三方責(zé)任與權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：15.3.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.3.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助；15.3.1.3在合同規(guī)定范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險(xiǎn)程度由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：15.4.2.1第三方直接造成的經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.2第三方違反合同約定造成的經(jīng)濟(jì)損失；15.4.2.3第三方因故意或重大過失造成的經(jīng)濟(jì)損失。15.5第三方與甲乙雙方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方在合同關(guān)系中的劃分如下：15.5.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對第三方的服務(wù)承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。15.5.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方均享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)區(qū)分開來。15.6第三方介入的程序15.6.1第三方介入的程序如下：15.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方案；15.6.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.6.1.3第三方按照協(xié)議或合同約定履行職責(zé)。15.7第三方變更與解除15.7.1如第三方因自身原因需要變更或解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.8第三方違約責(zé)任15.8.1第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：15.8.1.1退還已收取的服務(wù)費(fèi)用；15.8.1.2支付違約金；15.8.1.3賠償因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失。15.9第三方保密條款15.9.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容或涉及商業(yè)秘密的信息。15.10第三方法律適用與爭議解決15.10.1第三方在本合同項(xiàng)下的法律適用、爭議解決等事宜，應(yīng)參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場地范圍、出入口、消防設(shè)施等；說明：用于明確租賃場地的具體位置和設(shè)施分布。2.附件二：商場設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商場內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)備等；說明：用于明確商場設(shè)施狀況，便于乙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和使用。3.附件三：裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：提供詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)圖紙，包括結(jié)構(gòu)、布局、材料等；說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行裝修施工，確保裝修符合商場要求。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：明確商場物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面；說明：用于規(guī)范乙方在商場內(nèi)的行為，確保商場運(yùn)營安全有序。5.附件五：廣告宣傳方案要求：提供廣告宣傳方案，包括宣傳內(nèi)容、渠道、預(yù)算等；說明：用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行廣告宣傳，提高商場知名度和客流量。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更時(shí)間等；說明：用于明確合同變更的具體情況，確保合同條款的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方擅自改變租賃用途；乙方損壞租賃場地或設(shè)施；乙方未遵守商場管理規(guī)定；甲方未按時(shí)提供租賃場地或設(shè)施；甲方違反合同約定，未提供必要的服務(wù)或協(xié)助。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照合同約定及國家法律法規(guī)；甲方和乙方的違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及造成的損失進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方損壞租賃場地或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；甲方未按時(shí)提供租賃場地或設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。全文完。2024商場租賃協(xié)議樣本：年度商業(yè)地產(chǎn)合作規(guī)范2本合同目錄一覽1.1.1合同雙方基本信息1.1.2商場概況1.21.1租賃期限1.2.1租賃起止日期1.2.2租賃續(xù)約條款1.31.1租金及支付方式1.3.1租金金額1.3.2支付時(shí)間1.3.3違約金1.41.1租賃用途1.4.1商場經(jīng)營范圍1.4.2商場設(shè)施使用1.51.1押金及保證金1.5.1押金金額1.5.2保證金金額1.61.1商場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1商場設(shè)施維修責(zé)任1.6.2商場設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任1.71.1費(fèi)用承擔(dān)1.7.1水電費(fèi)1.7.2物業(yè)費(fèi)1.7.3其他費(fèi)用1.81.1違約責(zé)任1.8.1租金違約責(zé)任1.8.2逾期付款責(zé)任1.8.3其他違約責(zé)任1.91.1爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.101.1合同生效與解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.111.1合同附件1.121.1合同變更1.131.1合同通知1.141.1合同解除與終止第一部分：合同如下：1.1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.1.2商場概況1.2.1商場名稱：[商場名稱]1.2.2商場地址：[商場地址]1.2.3商場面積：[商場總面積]1.2.4商場業(yè)態(tài)：[商場主要業(yè)態(tài)]1.2.5商場設(shè)施：[商場內(nèi)含設(shè)施及設(shè)備]1.2.1租賃期限1.2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]1.2.2租賃終止日期：[租賃終止日期]1.2.3租賃期限：[租賃年數(shù)]1.2.2租賃續(xù)約條款1.2.2.1續(xù)約條件：[續(xù)約需滿足的條件]1.2.2.2續(xù)約時(shí)間：[續(xù)約申請時(shí)間]1.2.2.3續(xù)約程序：[續(xù)約申請及批準(zhǔn)流程]1.3.1租金及支付方式1.3.1.1租金金額：[租金金額]1.3.1.2租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]1.3.1.3租金支付時(shí)間：[每月/每季支付日期]1.3.2支付時(shí)間1.3.2.1逾期付款：[逾期付款的違約金比例]1.3.2.2付款方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]1.3.3違約金1.3.3.1逾期付款違約金：[逾期付款的違約金計(jì)算方式]1.3.3.2其他違約金：[其他違約行為的違約金計(jì)算方式]1.4.1租賃用途1.4.1.1商場經(jīng)營范圍：[商場允許的經(jīng)營業(yè)務(wù)范圍]1.4.1.2商場設(shè)施使用：[承租方使用商場設(shè)施的規(guī)則及限制]1.5.1押金及保證金1.5.1.1押金金額：[押金金額]1.5.1.2保證金金額：[保證金金額]1.5.1.3押金和保證金退還條件：[押金和保證金退還的具體條件]1.6.1商場設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)1.6.1.1維修責(zé)任：[維修責(zé)任的劃分及承擔(dān)方式]1.6.1.2保養(yǎng)責(zé)任：[保養(yǎng)責(zé)任的劃分及承擔(dān)方式]1.6.2商場設(shè)施保養(yǎng)責(zé)任1.6.2.1保養(yǎng)內(nèi)容：[保養(yǎng)的具體內(nèi)容和范圍]1.6.2.2保養(yǎng)頻率：[保養(yǎng)的周期和頻率]1.7.1費(fèi)用承擔(dān)1.7.1.1水電費(fèi)：[水電費(fèi)的分?jǐn)偡绞胶统袚?dān)方]1.7.1.2物業(yè)費(fèi)：[物業(yè)費(fèi)的分?jǐn)偡绞胶统袚?dān)方]1.7.1.3其他費(fèi)用：[其他費(fèi)用的分?jǐn)偡绞胶统袚?dān)方]8.1.1違約責(zé)任8.1.1.1租金違約責(zé)任：[未按時(shí)支付租金的具體違約金計(jì)算方法]8.1.1.2逾期付款責(zé)任：[逾期付款的具體違約金計(jì)算方法及處理流程]8.1.1.3未經(jīng)允許改變用途：[未經(jīng)允許改變商場用途的違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.1.1.4商場設(shè)施損壞：[因乙方原因造成商場設(shè)施損壞的賠償責(zé)任]8.1.2爭議解決8.1.2.1爭議解決方式：[爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.1.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址]8.2.1合同生效與解除8.2.1.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等]8.2.1.2合同解除條件：[合同解除的具體條件，如違約行為、不可抗力等]8.3.1合同附件8.3.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如商場平面圖、設(shè)施清單等]8.3.1.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]8.4.1合同變更8.4.1.1變更程序：[合同變更的申請、審批及生效程序]8.4.1.2變更內(nèi)容：[合同變更的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等]8.5.1合同通知8.5.1.1通知方式：[合同通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]8.5.1.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體要求和證明方式]8.6.1合同解除與終止8.6.1.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]8.6.1.2終止程序：[合同終止的具體程序，如書面通知、法律程序等]8.7.1合同終止后的處理8.7.1.1商場設(shè)施返還：[合同終止后商場設(shè)施返還的具體要求和責(zé)任]8.7.1.2租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算方式和時(shí)間]8.8.1合同解除后的賠償責(zé)任8.8.1.1賠償范圍：[合同解除后乙方應(yīng)承擔(dān)的具體賠償責(zé)任范圍]8.8.1.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式和計(jì)算方法]8.9.1合同解除后的爭議解決8.9.1.1爭議解決方式：[合同解除后爭議解決的具體方式]8.9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[合同解除后爭議解決的具體機(jī)構(gòu)]9.1.1合同附件9.1.1.1附件內(nèi)容：[合同附件的具體內(nèi)容，如商場平面圖、設(shè)施清單等]9.1.1.2附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]10.1.1合同變更10.1.1.1變更程序：[合同變更的申請、審批及生效程序]10.1.1.2變更內(nèi)容：[合同變更的具體內(nèi)容，如租金調(diào)整、租賃期限變更等]11.1.1合同通知11.1.1.1通知方式：[合同通知的具體方式，如書面通知、電子郵件等]11.1.1.2通知送達(dá)：[通知送達(dá)的具體要求和證明方式]12.1.1合同解除與終止12.1.1.1解除條件：[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]12.1.1.2終止程序：[合同終止的具體程序，如書面通知、法律程序等]13.1.1合同終止后的處理13.1.1.1商場設(shè)施返還：[合同終止后商場設(shè)施返還的具體要求和責(zé)任]13.1.1.2租金結(jié)算：[合同終止后的租金結(jié)算方式和時(shí)間]14.1.1合同解除后的賠償責(zé)任14.1.1.1賠償范圍：[合同解除后乙方應(yīng)承擔(dān)的具體賠償責(zé)任范圍]14.1.1.2賠償方式：[賠償?shù)木唧w方式和計(jì)算方法]14.2.1合同解除后的爭議解決14.2.1.1爭議解決方式：[合同解除后爭議解決的具體方式]14.2.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[合同解除后爭議解決的具體機(jī)構(gòu)]第二部分：第三方介入后的修正15.1.1第三方定義15.1.1.1第三方：在本合同中，指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1第三方介入的適用范圍15.2.1.1適用范圍：第三方介入適用于合同執(zhí)行過程中的評估、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁、咨詢、審計(jì)、監(jiān)理等環(huán)節(jié)。15.3.1第三方介入的條件1.合同雙方一致同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方的介入有助于合同的順利執(zhí)行。15.4.1第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，履行相應(yīng)的職責(zé)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。15.4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行調(diào)查和評估。15.4.1.3利益：第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.1第三方介入程序15.5.1.1程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；2.甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方按照合作協(xié)議和本合同的要求，開展相關(guān)工作。15.6.1第三方責(zé)任限額1.第三方因違反合作協(xié)議或法律法規(guī)所承擔(dān)的責(zé)任；2.第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。15.7.1第三方責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；2.因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或不及時(shí)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)；3.因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)。15.8.1第三方介入的終止1.合同雙方一致同意終止；2.第三方已完成合同約定的全部工作；3.合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)不可抗力等因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。15.9.1第三方介入的費(fèi)用15.9.1.1費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。如未在合作協(xié)議中明確，則按市場合理價(jià)格結(jié)算。15.10.1第三方介入的記錄與報(bào)告15.10.1.1記錄：第三方在介入過程中應(yīng)詳細(xì)記錄工作情況，包括但不限于工作內(nèi)容、工作進(jìn)度、發(fā)現(xiàn)問題及解決方案等。15.10.1.2報(bào)告：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，定期向甲乙雙方提交工作進(jìn)展報(bào)告和最終報(bào)告。15.11.1第三方介入與其他各方的劃分說明15.11.1.1劃分：1.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)