2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議模板集錦版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議模板集錦版本合同目錄一覽1.代理銷(xiāo)售協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議范圍2.房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)益2.1代理銷(xiāo)售權(quán)益的定義2.2代理銷(xiāo)售權(quán)益的歸屬2.3代理銷(xiāo)售權(quán)益的行使3.代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限的定義3.2代理銷(xiāo)售期限的開(kāi)始與結(jié)束3.3代理銷(xiāo)售期限的延長(zhǎng)與縮短4.代理銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任4.1代理銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定4.2代理銷(xiāo)售責(zé)任的分配4.3代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估5.代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的定義與計(jì)算5.2代理費(fèi)用的支付方式5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與折扣6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的設(shè)定6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售折扣的設(shè)定6.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與折扣的調(diào)整7.銷(xiāo)售渠道與推廣7.1銷(xiāo)售渠道的選擇與開(kāi)發(fā)7.2銷(xiāo)售推廣的方式與范圍7.3銷(xiāo)售推廣的效果評(píng)估8.信息共享與保密8.1信息共享的內(nèi)容與方式8.2保密信息的定義與保護(hù)8.3保密信息的泄露處理9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的處理9.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序10.2合同終止的條件與程序10.3合同終止后的相關(guān)事宜11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決的方式11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序與要求12.2合同生效的條件與時(shí)間12.3合同的續(xù)簽與更新13.其他條款13.1通知與送達(dá)13.2合同的完整性與獨(dú)立性13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓14.附件14.1附件定義14.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明14.3附件的修改與更新第一部分：合同如下：第一條代理銷(xiāo)售協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議主體甲方：__________（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商名稱(chēng)）乙方：__________（房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售公司名稱(chēng)）1.3協(xié)議范圍本協(xié)議范圍包括乙方代理銷(xiāo)售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目、雙方的權(quán)利和義務(wù)、代理期限、代理銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任、代理費(fèi)用與支付、房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與折扣、銷(xiāo)售渠道與推廣、信息共享與保密、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。第二條房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售權(quán)益2.1代理銷(xiāo)售權(quán)益的定義代理銷(xiāo)售權(quán)益是指乙方在代理期限內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議的約定，享有獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目的權(quán)利。2.2代理銷(xiāo)售權(quán)益的歸屬代理銷(xiāo)售權(quán)益歸乙方所有，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得授權(quán)第三方進(jìn)行銷(xiāo)售。2.3代理銷(xiāo)售權(quán)益的行使乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，積極開(kāi)展房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作，包括制定銷(xiāo)售策略、推廣方案，組織銷(xiāo)售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行客戶(hù)接待與洽談等。第三條代理期限3.1代理銷(xiāo)售期限的定義代理銷(xiāo)售期限是指本協(xié)議的有效期，自雙方簽署之日起至協(xié)議約定的終止日期止。3.2代理銷(xiāo)售期限的開(kāi)始與結(jié)束（1）雙方達(dá)成書(shū)面一致，提前終止本協(xié)議；（2）本協(xié)議約定的代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。3.3代理銷(xiāo)售期限的延長(zhǎng)與縮短代理銷(xiāo)售期限的延長(zhǎng)與縮短應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書(shū)面修改本協(xié)議。第四條代理銷(xiāo)售目標(biāo)與責(zé)任4.1代理銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息，制定合理的銷(xiāo)售目標(biāo)，并與甲方協(xié)商一致。4.2代理銷(xiāo)售責(zé)任的分配乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)現(xiàn)代理銷(xiāo)售目標(biāo)的義務(wù)，甲方應(yīng)提供必要的支持與協(xié)助。4.3代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)的評(píng)估雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，對(duì)乙方的代理銷(xiāo)售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。第五條代理費(fèi)用與支付5.1代理費(fèi)用的定義與計(jì)算代理費(fèi)用是指乙方為實(shí)現(xiàn)代理銷(xiāo)售目標(biāo)所支付的費(fèi)用，包括銷(xiāo)售人員薪資、廣告推廣費(fèi)用、差旅費(fèi)用等。具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.2代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付代理費(fèi)用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。5.3代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后__個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首次代理費(fèi)用。后續(xù)代理費(fèi)用的支付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定。第六條房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與折扣6.1房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格的設(shè)定房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況制定，并告知乙方。6.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售折扣的設(shè)定乙方根據(jù)銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)情況，可以設(shè)定不同的銷(xiāo)售折扣。折扣政策應(yīng)報(bào)甲方審批。6.3房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與折扣的調(diào)整房地產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格與折扣的調(diào)整應(yīng)由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行，并通知乙方。乙方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格和折扣進(jìn)行銷(xiāo)售。第八條信息共享與保密8.1信息共享的內(nèi)容與方式甲乙雙方應(yīng)相互提供與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的最新市場(chǎng)信息、客戶(hù)需求信息等，并采取書(shū)面、電子郵件等方式進(jìn)行共享。8.2保密信息的定義與保護(hù)保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及本協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方相互提供的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等。8.3保密信息的泄露處理如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應(yīng)立即采取措施防止信息進(jìn)一步泄露，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約行為的界定違約行為是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，違反協(xié)議條款的行為。9.2違約責(zé)任的處理違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3爭(zhēng)議解決的途徑與方法甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件與程序甲乙雙方同意，本協(xié)議可以書(shū)面形式進(jìn)行變更。變更條件與程序由雙方協(xié)商確定。10.2合同終止的條件與程序（1）代理銷(xiāo)售期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽；（2）雙方達(dá)成書(shū)面一致，提前終止本協(xié)議；（3）出現(xiàn)本協(xié)議約定的終止條件。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，乙方應(yīng)立即停止代理銷(xiāo)售活動(dòng)，并將銷(xiāo)售情況向甲方報(bào)告。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決的方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本協(xié)議爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的程序與要求本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效的條件與時(shí)間本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同的續(xù)簽與更新合同續(xù)簽與更新應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行。第十三條其他條款13.1通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)相互提供有效的聯(lián)系方式，以便通知與送達(dá)。通知與送達(dá)可以采取書(shū)面、電子郵件等方式。13.2合同的完整性與獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售協(xié)議的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書(shū)面的協(xié)議和談判。13.3合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本協(xié)議不得轉(zhuǎn)讓給第三方，但甲方將其房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方時(shí)，乙方對(duì)該第三方享有同等的代理銷(xiāo)售權(quán)益。第十四條附件14.1附件定義附件是指本協(xié)議的有效組成部分，包括甲乙雙方提供的與房地產(chǎn)項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料、圖片等。14.2附件的補(bǔ)充與說(shuō)明附件補(bǔ)充和說(shuō)明本協(xié)議的某些條款。14.3附件的修改與更新附件的修改與更新應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格折扣政策附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密信息清單附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單附件八：法律名詞及解釋附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料詳細(xì)要求和說(shuō)明：宣傳資料應(yīng)包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的介紹、戶(hù)型圖、地理位置、配套設(shè)施等，并確保宣傳資料的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確、吸引人。宣傳資料的設(shè)計(jì)和制作由乙方負(fù)責(zé)，甲方提供必要的協(xié)助和審核。附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售策略詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售策略應(yīng)包括目標(biāo)客戶(hù)群體、銷(xiāo)售渠道、推廣活動(dòng)等。乙方根據(jù)市場(chǎng)情況和甲方提供的信息，制定合理的銷(xiāo)售策略，并報(bào)甲方審批。附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)格折扣政策詳細(xì)要求和說(shuō)明：價(jià)格折扣政策應(yīng)包括不同階段的折扣、優(yōu)惠政策等。乙方根據(jù)銷(xiāo)售策略和市場(chǎng)情況，設(shè)定合理的折扣政策，并報(bào)甲方審批。附件四：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表應(yīng)包括代理費(fèi)用的計(jì)算方式、費(fèi)用明細(xì)等。乙方根據(jù)實(shí)際銷(xiāo)售情況，按照約定的比例計(jì)算代理費(fèi)用，并提供給甲方。附件五：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)與處罰標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制、處罰措施等。根據(jù)乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，按照約定的比例進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。附件六：保密信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：保密信息清單應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中需要保密的信息，如客戶(hù)信息、銷(xiāo)售策略等。雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息進(jìn)行保護(hù)，防止泄露。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單應(yīng)包括雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如遲延履行、不履行、違反合同約定等。附件八：法律名詞及解釋詳細(xì)要求和說(shuō)明：法律名詞及解釋?xiě)?yīng)包括本合同中涉及到的法律名詞及其定義和解釋。如合同、違約、保密信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.遲延履行：指甲方或乙方未按照約定的時(shí)間履行合同義務(wù)。遲延履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)向乙方提供宣傳資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.不履行：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)。不履行的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：乙方未按照約定積極開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違反合同約定：指甲方或乙方違反本合同約定的條款。違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：甲方未按照約定向乙方支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因未支付代理費(fèi)用而導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋如下：1.