2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋權(quán)屬證書信息1.3房屋結(jié)構(gòu)類型1.4房屋面積2.房屋質(zhì)量狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述2.2房屋配套設(shè)施2.3房屋裝修情況2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.使用年限及維修責(zé)任3.1房屋使用年限3.2房屋維修責(zé)任劃分3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋質(zhì)量瑕疵及處理4.1房屋質(zhì)量瑕疵定義4.2房屋質(zhì)量瑕疵排查4.3房屋質(zhì)量瑕疵處理方式4.4房屋質(zhì)量瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間及方式5.2房屋交接資料清單5.3房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋交接違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3房屋稅費(fèi)繳納期限7.4房屋稅費(fèi)繳納違約責(zé)任8.房屋占用及使用限制8.1房屋占用及使用方式8.2房屋占用及使用限制條件8.3房屋占用及使用違約責(zé)任9.房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定9.1房屋租賃條件9.2房屋轉(zhuǎn)售條件9.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售違約責(zé)任10.房屋保險10.1房屋保險種類10.2房屋保險費(fèi)用及承擔(dān)10.3房屋保險理賠程序10.4房屋保險違約責(zé)任11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序11.4合同解除及終止違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地址：位于某市某區(qū)某路某號，具體樓層和房間號詳見房屋權(quán)屬證書。1.2房屋權(quán)屬證書信息：房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為X。1.3房屋結(jié)構(gòu)類型：多層住宅，磚混結(jié)構(gòu)。1.4房屋面積：建筑面積為100平方米，其中套內(nèi)建筑面積為80平方米。第二條房屋質(zhì)量狀況2.1房屋現(xiàn)狀描述：房屋為精裝修，裝修風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，家具家電齊全，房屋整體結(jié)構(gòu)完好。2.2房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)有衛(wèi)生間、廚房、客廳、臥室等，配套設(shè)施齊全，滿足居住需求。2.3房屋裝修情況：房屋裝修材料符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量良好。2.4房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：房屋內(nèi)設(shè)有熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)等生活必需設(shè)備，設(shè)備運(yùn)行正常。第三條使用年限及維修責(zé)任3.1房屋使用年限：房屋自1995年建成，至合同簽訂之日已使用29年。3.2房屋維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、承重墻等由甲方負(fù)責(zé)維修，室內(nèi)裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修。3.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：房屋維修費(fèi)用按照實際發(fā)生額由責(zé)任方承擔(dān)，如涉及第三方責(zé)任，由第三方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量瑕疵及處理4.1房屋質(zhì)量瑕疵定義：房屋在交付使用前存在的、影響正常使用的、可能危及人身和財產(chǎn)安全的缺陷。4.2房屋質(zhì)量瑕疵排查：乙方在房屋交接時對房屋質(zhì)量進(jìn)行排查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵，應(yīng)在交接記錄中注明。4.3房屋質(zhì)量瑕疵處理方式：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量瑕疵后，及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后10日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。4.4房屋質(zhì)量瑕疵賠償標(biāo)準(zhǔn)：因房屋質(zhì)量瑕疵導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方相應(yīng)的賠償。第五條房屋交接手續(xù)5.1房屋交接時間及方式：本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，雙方在房屋所在地進(jìn)行房屋交接。5.2房屋交接資料清單：房屋權(quán)屬證書、房屋交接記錄、房屋配套設(shè)施清單、房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單等。5.3房屋交接驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交接時，雙方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明。5.4房屋交接違約責(zé)任：因甲方原因?qū)е路课萁唤友舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；因乙方原因?qū)е路课萁唤友舆t，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：本合同簽訂后30日內(nèi)，乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.4房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責(zé)任：因乙方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第七條房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1房屋稅費(fèi)種類及計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，房屋買賣涉及的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2房屋稅費(fèi)承擔(dān)主體：房屋稅費(fèi)由買賣雙方按照國家規(guī)定比例承擔(dān)。7.3房屋稅費(fèi)繳納期限：房屋稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前繳納完畢。7.4房屋稅費(fèi)繳納違約責(zé)任：因乙方原因?qū)е路课荻愘M(fèi)未按時繳納，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。第八條房屋占用及使用限制8.1房屋占用及使用方式：乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)占有、使用、收益房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。8.2房屋占用及使用限制條件：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法活動。8.3房屋占用及使用違約責(zé)任：若乙方違反占用及使用限制條件，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第九條房屋租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定9.1房屋租賃條件：乙方如需出租房屋，應(yīng)提前通知甲方，并遵守國家關(guān)于房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)。9.2房屋轉(zhuǎn)售條件：乙方如需轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并確保合同約定的各項義務(wù)履行完畢。9.3房屋租賃及轉(zhuǎn)售違約責(zé)任：若乙方未履行通知義務(wù)或違反租賃、轉(zhuǎn)售條件，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條房屋保險10.1房屋保險種類：乙方應(yīng)購買房屋財產(chǎn)保險，以保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。10.2房屋保險費(fèi)用及承擔(dān)：房屋保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險金額不低于房屋市場價值。10.3房屋保險理賠程序：發(fā)生保險事故后，乙方應(yīng)及時通知保險公司，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。10.4房屋保險違約責(zé)任：若乙方未購買房屋保險，發(fā)生保險事故導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)自行承擔(dān)。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交某市仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會的仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.4爭議解決違約責(zé)任：若一方拒絕協(xié)商或仲裁，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為及認(rèn)定：本合同約定的違約行為包括但不限于逾期付款、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、未按約定履行維修責(zé)任等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際損失和法律規(guī)定確定。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；一方違約導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成；合同約定的終止條件成就。13.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)提前30日通知對方；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.4合同解除及終止違約責(zé)任：因一方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日起終止。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。2.2第三方介入的同意需在合同附件中明確，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。第三條第三方的職責(zé)及權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：3.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行；3.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督和協(xié)調(diào)甲乙雙方的行為。3.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括但不限于：3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.2.3在合同履行過程中，有權(quán)提出合理化建議。第四條第三方的責(zé)任及限制4.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____元，超過責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.3第三方的責(zé)任范圍僅限于其在合同履行過程中的職責(zé)范圍，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定及第三方提供的獨(dú)立服務(wù)合同約定執(zhí)行。5.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：5.3.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方提供的獨(dú)立服務(wù)合同約定；5.3.2第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方提供的獨(dú)立服務(wù)合同約定；5.3.3第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方提供的獨(dú)立服務(wù)合同約定。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，制定詳細(xì)的合作方案和協(xié)議。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)商確定的方案和協(xié)議，共同履行合同。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并計入合同總價或另行簽訂服務(wù)合同。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式，由甲乙雙方與第三方在服務(wù)合同中約定。第八條第三方介入的變更及解除8.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方和第三方。8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第九條第三方的獨(dú)立性9.1第三方在合同履行過程中的獨(dú)立性，不受甲乙雙方關(guān)系的影響。9.2第三方在合同履行過程中的行為，不代表甲乙雙方的意志。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的清晰復(fù)印件。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋交接記錄詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋交接過程中的時間、地點(diǎn)、參與人員、房屋現(xiàn)狀等信息。說明：作為房屋交接的正式文件，用于證明房屋交接的合法性。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等詳細(xì)信息。說明：用于明確房屋配套設(shè)施的具體情況。4.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。說明：用于明確房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的具體情況。5.房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋裝修的材料、風(fēng)格、施工標(biāo)準(zhǔn)等。說明：用于明確房屋裝修的具體情況。6.房屋保險合同詳細(xì)要求：提供房屋保險合同的復(fù)印件，包括保險種類、保險金額、保險期限等。說明：用于證明房屋已購買保險，保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋稅費(fèi)繳納的憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：用于證明房屋稅費(fèi)已繳納完畢。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的申請表，填寫完整并簽字（或蓋章）。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭議解決協(xié)議的復(fù)印件，包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決的具體方式。10.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)合同的復(fù)印件，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：乙方未按照合同約定的時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款金額萬分之五的違約金。示例說明：若合同約定購房款為100萬元，逾期付款10天，乙方應(yīng)支付5000元的違約金。2.未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約行為：乙方未按照合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋評估價值萬分之五的違約金。示例說明：若房屋評估價值為200萬元，逾期登記10天，乙方應(yīng)支付10000元的違約金。3.未按約定履行維修責(zé)任違約行為：乙方未按照合同約定的時間和質(zhì)量進(jìn)行房屋維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。示例說明：若房屋維修費(fèi)用為5000元，乙方未履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)5000元的維修費(fèi)用。4.房屋損壞或影響他人正常使用違約行為：乙方在使用房屋過程中，導(dǎo)致房屋損壞或影響他人正常使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例說明：若房屋損壞修復(fù)費(fèi)用為3000元，乙方應(yīng)承擔(dān)3000元的修復(fù)費(fèi)用。5.未履行通知義務(wù)違約行為：一方未按照合同約定及時通知對方相關(guān)事項。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于違約行為可能造成的損失金額的違約金。示例說明：若一方未及時通知對方導(dǎo)致?lián)p失1000元，應(yīng)支付1000元的違約金。6.違反占用及使用限制違約行為：乙方違反合同約定的房屋占用及使用限制。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失，并支付違約金。示例說明：若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致修復(fù)費(fèi)用為2000元，乙方應(yīng)承擔(dān)2000元的修復(fù)費(fèi)用并支付違約金。7.違反租賃及轉(zhuǎn)售規(guī)定違約行為：乙方未按照合同約定的條件租賃或轉(zhuǎn)售房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若乙方未履行通知義務(wù)擅自轉(zhuǎn)售房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址1.2房屋權(quán)屬證書1.3房屋用途1.4房屋面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋裝修情況2.買賣雙方基本情況2.1買方信息2.2賣方信息3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2賣方權(quán)利3.3買方義務(wù)3.4賣方義務(wù)4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付方式4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收不合格處理5.房屋質(zhì)量與使用年限5.1房屋質(zhì)量承諾5.2使用年限承諾5.3質(zhì)量保修期限5.4質(zhì)量保修范圍6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)支付時間6.3稅費(fèi)計算方法7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過戶時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______單元_______室。1.2房屋權(quán)屬證書：_______省_______市_______區(qū)（縣）房權(quán)證_______字第_______號。1.3房屋用途：_______。1.4房屋面積：_______平方米，其中建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.6房屋裝修情況：_______。2.買賣雙方基本情況2.1買方信息：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.2賣方信息：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號_______室，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利：（1）有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料；（2）有權(quán)要求賣方保證房屋質(zhì)量；（3）有權(quán)要求賣方按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）有權(quán)要求賣方按照約定履行合同義務(wù)。3.2賣方權(quán)利：（1）有權(quán)要求買方按照約定支付購房款；（2）有權(quán)要求買方履行合同約定的其他義務(wù)。3.3買方義務(wù)：（1）按照約定支付購房款；（2）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：（1）提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明材料；（2）保證房屋質(zhì)量；（3）按照約定辦理房屋過戶手續(xù)；（4）按照約定履行合同約定的其他義務(wù)。4.房屋交付與驗收4.1房屋交付時間：_______年_______月_______日。4.2房屋交付方式：_______。4.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。4.4驗收不合格處理：若房屋驗收不合格，賣方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。5.房屋質(zhì)量與使用年限5.1房屋質(zhì)量承諾：賣方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，無質(zhì)量瑕疵。5.2使用年限承諾：賣方承諾所售房屋結(jié)構(gòu)安全，使用年限不少于_______年。5.3質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起_______年內(nèi)。5.4質(zhì)量保修范圍：_______。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式：_______。6.2稅費(fèi)支付時間：_______。6.3稅費(fèi)計算方法：_______。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）買方在簽訂合同后，因賣方提供的房屋信息與實際不符，要求解除合同的；（2）賣方未按約定時間交付房屋，買方要求解除合同的；（3）房屋在交付時存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不達(dá)標(biāo)的；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議。8.3違約責(zé)任：（1）賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付_______元違約金；（3）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.2合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除。11.其他約定事項11.1其他約定事項：_______。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料13.合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，_______份合同作為存檔。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，任何一方不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的必要性1.1介入目的：為確保合同雙方的合法權(quán)益，特引入第三方作為監(jiān)督和協(xié)調(diào)機(jī)構(gòu)。1.2介入方式：第三方應(yīng)具備中立、公正的立場，由雙方共同選定。2.第三方介入的范圍2.1介入范圍：第三方介入合同執(zhí)行過程中的爭議解決、合同履行監(jiān)督、信息溝通等方面。2.2介入內(nèi)容：第三方應(yīng)關(guān)注合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，及時提出建議和解決方案。3.第三方介入的職責(zé)3.1負(fù)責(zé)監(jiān)督合同雙方的履行情況，確保合同內(nèi)容得到全面執(zhí)行；3.2協(xié)調(diào)合同雙方的溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成共識；3.3處理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。4.第三方介入的程序4.1雙方協(xié)商：合同雙方在出現(xiàn)爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決；4.2第三方介入：協(xié)商不成時，雙方可共同邀請第三方介入；4.3爭議解決：第三方應(yīng)按照公平、公正的原則，提出解決方案。5.第三方介入的責(zé)任5.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立、公正的立場，不得偏袒任何一方；5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行職責(zé)；5.3第三方因自身原因?qū)е陆槿氩划?dāng)，造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)；6.2費(fèi)用計算方式：按實際發(fā)生費(fèi)用計算，包括但不限于交通費(fèi)、住宿費(fèi)、咨詢費(fèi)等。7.第三方介入的期限7.1第三方介入期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)；7.2期限延長：經(jīng)合同雙方同意，可延長第三方介入期限。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或合同雙方達(dá)成和解；8.2終止程序：合同雙方應(yīng)書面通知第三方，終止其介入。9.第三方介入后的合同履行9.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定；9.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)合同權(quán)益。10.第三方介入后的爭議解決10.1合同雙方在第三方介入期間出現(xiàn)爭議，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同變更11.1合同雙方在第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方；11.2第三方應(yīng)審查變更內(nèi)容，確保符合法律規(guī)定。12.第三方介入后的合同解除12.1合同雙方在第三方介入期間，如需解除合同，應(yīng)書面通知第三方；12.2第三方應(yīng)審查解除原因，確保符合法律規(guī)定。13.第三方介入后的合同終止13.1合同履行完畢或合同雙方達(dá)成和解，第三方介入終止；13.2合同解除，第三方介入終止。14.第三方介入后的合同爭議解決14.1合同雙方在第三方介入期間出現(xiàn)爭議，應(yīng)繼續(xù)協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落地址、權(quán)屬證書信息、房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：此附件為合同的重要組成部分，用于明確房屋的具體情況。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料要求：包括房屋權(quán)屬證書、房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件、婚姻狀況證明、戶口簿等。說明：此附件為房屋過戶所必需的材料，用于證明房屋所有權(quán)及買賣雙方的合法身份。3.附件三：房屋質(zhì)量檢測報告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等方面的檢測數(shù)據(jù)。說明：此附件用于證明房屋的質(zhì)量狀況，確保買方的權(quán)益。4.附件四：房屋交易稅費(fèi)計算明細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)種類、稅率、計算公式及金額。說明：此附件用于明確買賣雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，避免糾紛。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、職責(zé)、費(fèi)用及期限等。說明：此附件為第三方介入的依據(jù)，確保第三方在介入過程中的合法性和有效性。6.附件六：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款時間、交付時間、驗收結(jié)果等。說明：此附件用于證明合同履行情況，便于雙方追溯。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付購房款。賣方未按約定時間交付房屋。任何一方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不達(dá)標(biāo)。違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約示例說明：買方未按約定時間支付購房款，逾期_______天，應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。賣方未按約定時間交付房屋，逾期_______天，應(yīng)向買方支付_______元違約金，并賠償買方因此遭受的損失。房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不達(dá)標(biāo)，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：房屋質(zhì)量與使用年限2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2房屋坐落地址1.3房屋建筑年代1.4房屋結(jié)構(gòu)類型1.5房屋面積2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋內(nèi)部設(shè)施情況2.2房屋外部環(huán)境情況2.3房屋附屬設(shè)施情況3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2質(zhì)量保證期限3.3質(zhì)量保證責(zé)任4.房屋使用年限4.1房屋使用年限計算方法4.2房屋使用年限剩余期限4.3房屋使用年限延長方式5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍5.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)5.3房屋維修責(zé)任期限6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類7.2交易稅費(fèi)計算方法7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)8.交易款項支付8.1交易款項支付方式8.2交易款項支付時間8.3交易款項支付條件9.交易違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約糾紛解決10.合同解除與終止10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效時間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計算表13.3附件三：房屋維修記錄14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：X1.2房屋坐落地址：省市區(qū)路號1.3房屋建筑年代：2000年1.4房屋結(jié)構(gòu)類型：磚混結(jié)構(gòu)1.5房屋面積：120平方米2.房屋現(xiàn)狀描述2.1房屋內(nèi)部設(shè)施情況：包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，設(shè)施齊全，可正常使用。2.2房屋外部環(huán)境情況：位于住宅小區(qū)，周邊綠化環(huán)境良好，交通便利。2.3房屋附屬設(shè)施情況：包括停車位、儲藏室等。3.房屋質(zhì)量保證3.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅建筑規(guī)范》執(zhí)行。3.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，保證期為五年。3.3質(zhì)量保證責(zé)任：出賣人保證房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)不存在質(zhì)量缺陷，若發(fā)生質(zhì)量缺陷，出賣人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.房屋使用年限4.1房屋使用年限計算方法：按照房屋建筑年代及房屋性質(zhì)計算。4.2房屋使用年限剩余期限：經(jīng)核實，房屋使用年限剩余期限為50年。4.3房屋使用年限延長方式：如需延長使用年限，雙方可協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、防水、保溫、隔熱、門窗、衛(wèi)生潔具等。5.2房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：在質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題發(fā)生的維修費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；質(zhì)量保證期外，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。5.3房屋維修責(zé)任期限：自房屋交付之日起，維修責(zé)任期限為五年。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：通過買賣雙方簽訂本合同，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：買受人需按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類：包括契稅、印花稅、個人所得稅等。7.2交易稅費(fèi)計算方法：按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計算。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。8.交易款項支付8.1交易款項支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付交易款項。8.2交易款項支付時間：買受人應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)支付房屋總價款的50%作為定金。8.3交易款項支付條件：買受人支付定金后，出賣人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)證明文件。9.交易違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約糾紛解決：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1.1出賣人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題；10.1.2買受人未按時支付交易款項；10.1.3任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)協(xié)商無法解決的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明理由。10.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。12.合同生效與解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：按照本合同第十條約定執(zhí)行。12.3合同生效時間：本合同自簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易稅費(fèi)計算表13.3附件三：房屋維修記錄14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的交易，提供專業(yè)服務(wù)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額為甲乙雙方交易金額的5%，最高不超過人民幣50萬元。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收集、整理、分析相關(guān)資料，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、鑒定等。4.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量和客觀公正。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告服務(wù)進(jìn)展情況和存在的問題。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。6.2第三方與房屋所有權(quán)人之間為委托代理關(guān)系，第三方對房屋所有權(quán)人承擔(dān)代理責(zé)任。6.3第三方與房屋購買人之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對房屋購買人承擔(dān)服務(wù)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的專業(yè)意見，履行合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入過程中，若出現(xiàn)爭議，甲乙