2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語2.租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的位置2.3租賃物的使用范圍3.租賃期限3.1租賃期限的起止日期3.2租賃期限的續(xù)簽條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.租賃費用5.1水電費5.2網(wǎng)絡(luò)費5.3其他費用6.租賃物使用與管理6.1租賃物使用規(guī)范6.2租賃物維護與保養(yǎng)6.3租賃物損壞與賠償7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及解釋11.其他約定11.1隱私保護11.2信息保密11.3合同附件12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：租金支付計劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2相關(guān)術(shù)語本合同中，“租賃物”指甲方提供的可用于乙方生產(chǎn)經(jīng)營的場地、設(shè)施、設(shè)備等；“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用；“租賃期限”指乙方租賃使用租賃物的起始日至終止日的期間。第二條租賃物2.1租賃物的描述甲方提供的租賃物包括但不限于辦公場地、會議室、實驗室、倉庫等，具體以租賃物清單為準(zhǔn)。2.2租賃物的位置租賃物的具體位置詳見租賃物清單。2.3租賃物的使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得將租賃物用于其他用途。第三條租賃期限3.1租賃期限的起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限的續(xù)簽條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)簽本合同，乙方應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)簽申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額本合同租金為人民幣____元/月，共計____元。4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付時間租金支付時間為每月____日。第五條租賃費用5.1水電費乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的水電費，按實際用量繳納。5.2網(wǎng)絡(luò)費乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費，按實際用量繳納。5.3其他費用乙方在使用租賃物過程中產(chǎn)生的其他費用，按甲方要求繳納。第六條租賃物使用與管理6.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得擅自改動租賃物結(jié)構(gòu)。6.2租賃物維護與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護與保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。6.3租賃物損壞與賠償因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方在合同履行期間，未能按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，乙方有權(quán)解除合同。7.1.2乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，甲方有權(quán)解除合同。7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同終止的條件7.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同。7.2.3本合同約定的其他終止條件成就。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未能按照約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付____倍的違約金。8.1.2乙方未按時支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金。8.1.3乙方違反租賃物使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序雙方協(xié)商解決爭議的，應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出；訴訟解決的，應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2法律變更及解釋如國家法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，影響本合同履行的，雙方應(yīng)按照變更后的法律規(guī)定協(xié)商解決；法律法規(guī)無明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決。第十一條其他約定11.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容及履行過程中涉及的商業(yè)秘密和隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2信息保密乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的各類信息資料，不得泄露給任何第三方。11.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租賃物清單、租金支付計劃表等。第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第十三條合同附件13.1合同附件一：租賃物清單13.2合同附件二：租金支付計劃表13.3合同附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署與日期14.1合同簽署人本合同由甲方代表____簽字（或蓋章），乙方代表____簽字（或蓋章）。14.2合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與合同相關(guān)事務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1條件2.1.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿。2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，且不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2程序2.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方介入，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估等職責(zé)。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出合理的建議或意見。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方根據(jù)本合同承擔(dān)的責(zé)任，其賠償限額不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。4.1.2若第三方責(zé)任涉及多個合同，其賠償總額不得超過各合同約定的責(zé)任限額之和。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同的順利履行。甲方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同的順利履行。乙方有權(quán)要求第三方按照約定履行職責(zé)，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。5.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨立性，不得要求第三方違反其職責(zé)范圍。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1費用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。6.1.2若第三方介入的費用超出協(xié)議約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)。第七條第三方介入的終止與解除7.1終止7.1.1第三方介入合同履行完畢，或甲乙雙方同意終止第三方介入的，第三方介入終止。7.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行的，第三方介入終止。7.2解除7.2.1第三方介入合同在履行過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同。7.2.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理第三方介入過程中產(chǎn)生的費用和責(zé)任問題。第八條本合同其他條款的適用本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。如本合同其他條款與第三方介入的修正條款存在沖突，以本合同關(guān)于第三方介入的修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，以及租賃物的主要功能和使用注意事項。說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和乙方使用范圍。2.租金支付計劃表詳細(xì)要求：列明租金的支付時間、金額、支付方式等詳細(xì)信息，以及任何可能的調(diào)整條款。說明：租金支付計劃表是合同中關(guān)于租金支付的詳細(xì)安排，有助于雙方按時、準(zhǔn)確地進行財務(wù)結(jié)算。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方之間簽訂的補充協(xié)議，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）、程序、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，有助于快速、公正地解決爭議。5.租賃物使用規(guī)范詳細(xì)要求：列出租賃物使用的基本規(guī)則、操作流程、安全注意事項等。說明：租賃物使用規(guī)范是乙方在使用租賃物時必須遵守的規(guī)則，旨在保障租賃物的安全和正常使用。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)、保密信息的范圍、違約責(zé)任等。說明：保密協(xié)議是雙方保護商業(yè)秘密和個人隱私的重要文件，有助于維護雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照約定提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若甲方未按時提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時開展業(yè)務(wù)，甲方應(yīng)支付違約金并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金、違反租賃物使用規(guī)范、擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____倍的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可能要求解除合同。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和宗旨1.3孵化基地的基本情況2.合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同期限3.孵化基地的租賃條件3.1租賃面積3.2租賃用途3.3租賃費用及支付方式3.4租賃押金及退還條件4.租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3租賃物的損壞賠償5.合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任6.違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承租方的違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的時效9.合同附件及補充條款9.1合同附件的構(gòu)成9.2合同補充條款的內(nèi)容10.合同生效與變更10.1合同生效的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效日期11.合同的解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任與賠償12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2賠償?shù)挠嬎闩c支付13.合同的終止與清算13.1合同終止后的清算程序13.2清算組的組成與職責(zé)13.3清算結(jié)果的確認(rèn)與應(yīng)用14.合同的其他事項14.1合同的簽署與生效14.2合同的修改與補充14.3合同的終止與存檔第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和宗旨本合同的訂立旨在明確雙方在租賃孵化基地過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進企業(yè)入駐孵化基地的健康發(fā)展。1.3孵化基地的基本情況第二條合同雙方的基本信息2.1出租方基本信息出租方：科技有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2承租方基本信息承租方：創(chuàng)業(yè)公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。第三條孵化基地的租賃條件3.1租賃面積承租方租賃孵化基地面積為200平方米。3.2租賃用途承租方租賃孵化基地用于辦公、研發(fā)、生產(chǎn)等業(yè)務(wù)活動。3.3租賃費用及支付方式租賃費用為每月人民幣5,000元，共計60個月，共計人民幣300,000元。租金按月支付，每月5日前支付。3.4租賃押金及退還條件承租方需支付人民幣10,000元作為租賃押金，合同期滿且雙方無爭議時，押金無息退還。第四條租賃物的使用與維護4.1租賃物的使用范圍承租方僅限于在租賃的孵化基地范圍內(nèi)進行業(yè)務(wù)活動，不得改變孵化基地的結(jié)構(gòu)和用途。4.2租賃物的維護責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃期間的孵化基地設(shè)施設(shè)備的維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3租賃物的損壞賠償如因承租方原因?qū)е路趸卦O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條合同雙方的義務(wù)與責(zé)任5.1出租方的義務(wù)與責(zé)任出租方應(yīng)保證孵化基地的設(shè)施設(shè)備符合租賃要求，確保承租方正常使用。5.2承租方的義務(wù)與責(zé)任承租方應(yīng)按照合同約定使用孵化基地，愛護孵化基地設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變租賃用途。第六條違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任出租方未按約定提供孵化基地或提供不符合約定的孵化基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承租方的違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或損壞孵化基地設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決方式7.1爭議解決的原則雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。7.2爭議解決的方式如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同附件及補充條款8.1合同附件的構(gòu)成8.2合同補充條款的內(nèi)容第九條合同生效與變更9.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更的程序任何一方提出合同變更的，需書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.3合同變更的生效日期合同變更協(xié)議簽署之日起生效，原有合同條款與變更協(xié)議有沖突的，以變更協(xié)議為準(zhǔn)。第十條合同的解除與終止10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。10.2合同終止的條件合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，任何一方均應(yīng)書面通知另一方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任與賠償11.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2賠償?shù)挠嬎闩c支付賠償金額根據(jù)違約情況及實際損失計算，雙方應(yīng)按照約定方式及時支付賠償。第十二條合同的終止與清算12.1合同終止后的清算程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進行清算，清算內(nèi)容包括但不限于租賃物的返還、租金的結(jié)算、押金的退還等。12.2清算組的組成與職責(zé)清算組由雙方各派一名代表組成，負(fù)責(zé)清算工作的具體實施。12.3清算結(jié)果的確認(rèn)與應(yīng)用清算結(jié)果經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后，作為合同終止后的最終處理依據(jù)。第十三條合同的其他事項13.1合同的簽署與生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修改與補充本合同的修改與補充，應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同的終止與存檔合同終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本及相關(guān)文件，并按照國家有關(guān)規(guī)定存檔。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除合同雙方以外的，根據(jù)本合同約定，提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：提供中介服務(wù)以協(xié)助雙方達成租賃意向、提供技術(shù)服務(wù)以保證孵化基地的設(shè)施設(shè)備正常運行、提供咨詢服務(wù)以協(xié)助承租方進行業(yè)務(wù)發(fā)展、提供擔(dān)保服務(wù)以保證合同履行的完整性等。16.甲乙雙方引入第三方時的額外條款及說明16.1引入程序甲乙雙方引入第三方，應(yīng)提前書面通知對方，并取得對方的同意。引入第三方時，應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責(zé)任范圍。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和范圍，對于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，第三方不承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額，是指第三方因提供相關(guān)服務(wù)所引起的違約或損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用等因素，由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方與甲方之間的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議的約定為準(zhǔn)。甲方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其服務(wù)義務(wù)。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方之間的責(zé)任劃分，以第三方協(xié)議的約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)確保第三方按照協(xié)議約定履行其服務(wù)義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行服務(wù)過程中，與甲乙雙方共同造成損失的，甲乙雙方應(yīng)按照各自的責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方的權(quán)利19.1第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費用；（2）在服務(wù)過程中，享有必要的權(quán)利，包括但不限于查閱相關(guān)文件、進入孵化基地進行服務(wù)等工作；（3）在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。19.2第三方的權(quán)利行使，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：準(zhǔn)確標(biāo)注租賃區(qū)域的邊界、公共區(qū)域和專用區(qū)域，以及租賃物的具體位置。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，并附上圖片或掃描件作為憑證。3.租金支付明細(xì)表要求：明確租金的支付方式、支付時間、支付金額等細(xì)節(jié)，并記錄每次支付的具體日期和金額。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、退還條件等信息，并由出租方簽字蓋章。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任范圍、違約責(zé)任等。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的具體條款、變更的原因、變更后的合同條款、變更生效日期等。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭議解決的方式、爭議解決的機構(gòu)、爭議解決的費用等。8.清算報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括清算過程中發(fā)現(xiàn)的問題、處理結(jié)果、清算結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供孵化基地或提供不符合約定的孵化基地。（2）承租方未按約定支付租金。（3）承租方損壞孵化基地設(shè)施設(shè)備。（4）第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。（2）承租方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付出租方因此遭受的損失。（3）第三方違約：應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：（1）出租方違約示例：出租方未按約定提供符合約定的孵化基地，導(dǎo)致承租方無法正常開展業(yè)務(wù)，出租方應(yīng)賠償承租方因停工造成的損失。（2）承租方違約示例：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（3）第三方違約示例：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年企業(yè)孵化器企業(yè)入駐孵化基地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.孵化基地概況2.1孵化基地名稱及地址2.2孵化基地面積及使用性質(zhì)2.3孵化基地設(shè)施及服務(wù)3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金計算方式及金額3.3押金及繳納方式4.租金支付方式4.1預(yù)付款支付4.2月租金支付4.3欠款及滯納金5.租賃物的使用與維護5.1租賃物清單5.2使用規(guī)定5.3維護責(zé)任5.4報廢與賠償6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3解除程序及責(zé)任7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理7.3通知義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3爭議解決9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2法律適用12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：孵化基地設(shè)施及服務(wù)說明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間及地點14.2簽署代表資格14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1企業(yè)名稱及住所1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式第二條孵化基地概況2.1孵化基地名稱及地址：市區(qū)路號2.2孵化基地面積及使用性質(zhì)：租賃面積共計平方米，用于企業(yè)辦公及研發(fā)。2.3孵化基地設(shè)施及服務(wù)：包括但不限于辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)、水電、消防設(shè)施、會議室、食堂等。第三條租賃期限及費用3.1租賃期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年。3.2租金計算方式及金額：租金按月計算，每月租金為人民幣元整。3.3押金及繳納方式：租賃押金為人民幣元整，于簽訂合同時一次性支付。第四條租金支付方式4.1預(yù)付款支付：租賃合同簽訂后，支付第一個月的租金及押金。4.2月租金支付：每月租金于每月前5個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。4.3欠款及滯納金：逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之X計算。第五條租賃物的使用與維護5.1租賃物清單：詳見附件一。5.2使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物清單所列明的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能。5.3維護責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期間內(nèi)的日常維護及保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.4報廢與賠償：租賃期滿或合同解除后，如租賃物存在無法修復(fù)的損壞，乙方應(yīng)按照市場價格賠償甲方。第六條合同變更與解除6.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）法律法規(guī)政策變動，使合同無法繼續(xù)履行。6.3解除程序及責(zé)任：雙方應(yīng)提前X天書面通知對方，合同自通知到達對方之日起解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及押金。第七條不可抗力7.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。如合同無法履行，可部分或全部免除違約責(zé)任。7.3通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或功能；3）乙方未履行合同約定的維護責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞；4）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；5）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金；2）乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3）乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其泄露商業(yè)秘密所造成的損失；4）乙方有其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3爭議解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議；2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1保密信息范圍：包括但不限于甲方商業(yè)秘密、技術(shù)資料、市場信息等。9.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對所知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：1）違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2）給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失。第十條合同爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：1）租賃期限屆滿；2）合同解除；3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.3合同終止后的處理：1）租賃物交還：合同終止后，乙方應(yīng)將租賃物完好無損地交還給甲方；2）剩余租金及押金處理：合同終止后，剩余租金及押金按合同約定退還或扣除相應(yīng)費用后退還。第十二條其他約定事項12.1知識產(chǎn)權(quán)：租賃物及合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯。12.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、孵化基地設(shè)施及服務(wù)說明等。第十三條合同附件清單13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：孵化基地設(shè)施及服務(wù)說明13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1簽署時間及地點：本合同于2024年X月X日在市區(qū)路號簽署。14.2簽署代表資格：甲方代表：X，乙方代表：X。14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或邀請參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等。第二條第三方介入目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同內(nèi)容的實施。2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)、調(diào)解、仲裁等。第三條第三方選擇與委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署相應(yīng)的委托協(xié)議。3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用支付方式。第四條第三方職責(zé)與權(quán)利1）對合同履行情況進行評估、監(jiān)督；2）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進合同履行；3）在必要時，提供專業(yè)意見或建議；4）在爭議解決過程中，提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。1）查閱合同及相關(guān)文件；2）要求甲乙雙方提供必要的信息；3）根據(jù)委托協(xié)議的約定，收取相應(yīng)費用。第五條第三方義務(wù)與責(zé)任1）遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3）按照委托協(xié)議的約定，盡職盡責(zé)地履行職責(zé)。5.2第三方責(zé)任限額：1）第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2）第三方責(zé)任限額由委托協(xié)議約定，最高不超過人民幣萬元。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間是委托關(guān)系，第三方不得與甲乙雙方中的任何一方單獨簽訂合同。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人