2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同（含家具家電）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格的處理5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.2家具家電交付時(shí)間5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.3費(fèi)用支付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.3附件三：家具家電清單11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方聯(lián)系電話：________1.2乙方（買(mǎi)方）信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省市：________2.1.2具體地址：________2.1.3所在小區(qū)：________2.2房產(chǎn)面積2.2.1總建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.2.3建筑面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1住宅類型：________2.3.2房屋朝向：________2.3.3住宅樓層：________層2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途：________2.5房產(chǎn)權(quán)屬2.5.1房產(chǎn)證號(hào)：________2.5.2產(chǎn)權(quán)人：________3.房產(chǎn)價(jià)格及付款方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付比例：________3.2.3首付款金額：________元整3.2.4剩余款項(xiàng)支付方式：________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：________3.4付款違約責(zé)任3.4.1違約責(zé)任：________3.4.2違約金計(jì)算方式：________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________4.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)4.2.1房產(chǎn)交付地點(diǎn)：________4.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1不合格處理：________5.家具家電清單及交付5.1家具家電清單5.1.1家具家電品牌及型號(hào)：________5.1.2家具家電數(shù)量：________5.1.3家具家電新舊程度：________5.2家具家電交付時(shí)間5.2.1交付時(shí)間：________5.3家具家電驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.4驗(yàn)收不合格的處理5.4.1不合格處理：________6.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類：________6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1承擔(dān)方：________6.3費(fèi)用支付方式6.3.1支付方式：________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同項(xiàng)下任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)房地產(chǎn)委員會(huì)調(diào)解；8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議提交調(diào)解前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同；8.3.2調(diào)解不成功的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2甲方應(yīng)于合同生效前將房產(chǎn)及家具家電交付乙方；9.2合同終止條件9.2.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；9.2.2本合同約定的合同解除條件成就時(shí)，合同終止；9.2.3合同約定的履行期限屆滿，合同終止。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告10.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息；10.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具；10.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章；10.3附件三：家具家電清單10.3.1家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明家具家電的品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息；10.3.2家具家電清單應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)及政策規(guī)定；11.1.2雙方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：________12.2合同生效日期：________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式________份，甲方持________份，乙方持________份；13.2合同保管13.2.1本合同由雙方各自妥善保管；13.2.2合同原件由甲方保管。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告14.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.3附件三：家具家電清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見(jiàn)、見(jiàn)證交易過(guò)程、執(zhí)行合同約定等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書(shū)面同意。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在執(zhí)行本合同時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合，以完成合同約定的任務(wù)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同總價(jià)的_____%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：責(zé)任限額=房產(chǎn)總價(jià)×責(zé)任限額比例。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入前的通知18.1.1甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍和職責(zé)。18.2第三方介入后的變更18.2.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方見(jiàn)證。18.3第三方介入的費(fèi)用18.3.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方和乙方按約定的比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方的其他法律責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方的其他法律責(zé)任。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方與合同雙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方對(duì)合同雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，但不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)直接責(zé)任。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議20.1.1協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容；20.1.2協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件應(yīng)由甲方提供，并加蓋甲方公章，確認(rèn)甲方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該證書(shū)復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，確保交易合法有效。3.附件三：家具家電清單要求：家具家電清單應(yīng)詳細(xì)列明品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。說(shuō)明：該清單用于明確家具家電的種類和數(shù)量，確保交付時(shí)雙方對(duì)家具家電的確認(rèn)無(wú)誤。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽署，明確第三方的介入范圍、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用分擔(dān)等內(nèi)容。說(shuō)明：該協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的行為，確保交易的安全和順利進(jìn)行。5.附件五：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明付款已實(shí)際發(fā)生。說(shuō)明：該憑證用于證明付款的實(shí)際情況，作為合同履行的重要證據(jù)。6.附件六：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)由甲方提供，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：該憑證用于證明甲方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)，確保交易合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算。示例：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付房款的一定比例計(jì)算。示例：若乙方