2024年夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.房產(chǎn)共有份額2.1共有比例2.2購買時間2.3購買資金來源3.房產(chǎn)使用權(quán)與居住權(quán)3.1使用權(quán)分配3.2居住權(quán)保障4.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.房產(chǎn)收益分配5.1租金收入5.2出售收益6.房產(chǎn)繼承與贈與6.1繼承權(quán)6.2贈與權(quán)7.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)種類7.2債務(wù)承擔(dān)方式8.房產(chǎn)變更登記8.1變更原因8.2變更手續(xù)9.房產(chǎn)爭議解決9.1爭議處理方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.房產(chǎn)保險10.1保險種類10.2保險費用11.房產(chǎn)稅費繳納11.1稅費種類11.2繳納方式12.房產(chǎn)分割與出售12.1分割原因12.2出售程序13.房產(chǎn)合同解除與終止13.1解除原因13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號，房產(chǎn)證號為X。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，車位面積為平方米。1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)為夫妻共同共有，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方（男方）和乙方（女方）。第二條房產(chǎn)共有份額2.1共有比例：甲方與乙方對該房產(chǎn)享有等額共有權(quán)，即各占50%的份額。2.2購買時間：該房產(chǎn)于2008年8月8日購買。2.3購買資金來源：購買資金來源于甲方與乙方的共同積蓄。第三條房產(chǎn)使用權(quán)與居住權(quán)3.1使用權(quán)分配：甲方與乙方對該房產(chǎn)享有平等的使用權(quán)，任何一方不得擅自改變房屋用途。3.2居住權(quán)保障：雙方保證在房屋內(nèi)共同生活，任何一方不得單方面剝奪對方的居住權(quán)。第四條房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.1維修責(zé)任：房屋日常維修及保養(yǎng)費用由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體維修項目及費用由雙方協(xié)商確定。4.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)，包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)。第五條房產(chǎn)收益分配5.1租金收入：如房屋出租，租金收入按甲方與乙方各自份額分配，每月結(jié)算一次。5.2出售收益：如房屋出售，出售收益按甲方與乙方各自份額分配，扣除相關(guān)稅費后進(jìn)行分配。第六條房產(chǎn)繼承與贈與6.1繼承權(quán)：甲方與乙方對房產(chǎn)享有平等的繼承權(quán)，如一方去世，另一方有權(quán)繼承其在該房產(chǎn)中的份額。6.2贈與權(quán)：甲方與乙方有權(quán)將自己在房產(chǎn)中的份額贈與他人，但需書面通知對方。第七條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)7.1債務(wù)種類：甲方與乙方在房產(chǎn)購買、使用、維修、保養(yǎng)過程中產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。7.2債務(wù)承擔(dān)方式：甲方與乙方按各自份額承擔(dān)債務(wù)，如有爭議，協(xié)商解決；協(xié)商不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條房產(chǎn)變更登記8.1變更原因：因房屋買賣、贈與、繼承、離婚分割等原因?qū)е路课輽?quán)屬變更時，雙方應(yīng)共同辦理房屋變更登記手續(xù)。8.2變更手續(xù)：辦理房屋變更登記時，雙方應(yīng)共同到場，提交相關(guān)證明材料，并承擔(dān)相應(yīng)的登記費用。第九條房產(chǎn)爭議解決9.1爭議處理方式：甲方與乙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)相關(guān)爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁方式解決爭議，應(yīng)共同選定仲裁委員會，并按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十條房產(chǎn)保險10.1保險種類：甲方與乙方應(yīng)在房屋購買后，共同投?；馂?zāi)保險、責(zé)任保險等，以保障房屋安全及雙方權(quán)益。10.2保險費用：保險費用由甲方與乙方按各自份額承擔(dān)，保險合同由乙方負(fù)責(zé)辦理。第十一條房產(chǎn)稅費繳納11.1稅費種類：甲方與乙方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)稅、土地增值稅等稅費，具體稅費種類及計算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。11.2繳納方式：稅費繳納由甲方與乙方按各自份額承擔(dān)，具體繳納時間及方式由雙方協(xié)商確定。第十二條房產(chǎn)分割與出售12.1分割原因：如因離婚等原因?qū)е路慨a(chǎn)分割，雙方應(yīng)本著公平合理原則，協(xié)商確定分割方案。12.2出售程序：如房屋需要出售，出售前雙方應(yīng)共同決定出售價格，并簽訂出售合同，辦理過戶手續(xù)。第十三條房產(chǎn)合同解除與終止13.1解除原因：因房屋質(zhì)量問題、嚴(yán)重違反合同約定等情況，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2終止條件：合同終止條件包括房屋損毀無法居住、房屋被征收等情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于房產(chǎn)買賣、租賃、評估、咨詢、法律咨詢、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方由甲方與乙方共同選定，如雙方意見不一致，由法院判決。3.2第三方選定后，甲方與乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和授權(quán)，以便其履行職責(zé)。第四條第三方責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證服務(wù)的質(zhì)量和獨立性。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲方與乙方提供的資料，并有權(quán)對資料進(jìn)行保密處理。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追脚c乙方的合法權(quán)益受到損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為人民幣萬元，如因第三方原因?qū)е录追脚c乙方的損失超過該限額，超出部分由第三方另行賠償。5.2責(zé)任限額的計算方式為：第三方因提供服務(wù)所產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，扣除第三方因提供服務(wù)而支出的合理費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得與甲方或乙方單獨簽訂任何與本合同相關(guān)的協(xié)議。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行單獨溝通，應(yīng)事先取得甲方與乙方的同意。6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方的違法行為，應(yīng)及時向有關(guān)部門報告，并保留相關(guān)證據(jù)。第七條第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲方與乙方按各自份額承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費用包括但不限于評估費、咨詢費、律師費、差旅費等。第八條第三方介入爭議解決8.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議，甲方與乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入合同終止9.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方與乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2如因甲方或乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，第三方有權(quán)解除合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條本附加條款的效力10.1本附加條款作為本合同的補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加條款的生效日期與主合同相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，確保所有信息可辨認(rèn)。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)狀況。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：用于確定房產(chǎn)的公平市場價值。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、成交價格、付款方式等。說明：作為房產(chǎn)交易的法律文件。4.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：證明交易稅費已按規(guī)定繳納。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、原因、費用等信息。說明：用于證明房屋的維護(hù)狀況。6.房產(chǎn)租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金等。說明：用于明確租賃關(guān)系和雙方權(quán)利義務(wù)。7.房產(chǎn)繼承或贈與證明要求：提供房產(chǎn)繼承或贈與的相關(guān)證明文件，如遺囑、贈與協(xié)議等。說明：用于證明房產(chǎn)繼承或贈與的法律效力。8.甲方、乙方身份證明要求：提供雙方的身份證明文件，如身份證、戶口本等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。9.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同內(nèi)容應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款或租金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因遲延付款導(dǎo)致的損失。示例：甲方未在約定時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時繳納房產(chǎn)稅費。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的稅費，并支付滯納金。示例：乙方未在規(guī)定時間內(nèi)繳納房產(chǎn)稅，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)稅費并支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按照約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費用，并承擔(dān)由此造成的損失。示例：第三方未能按時完成評估報告，應(yīng)退還評估費用并賠償甲方因此造成的損失。4.房產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋在使用過程中造成損壞。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)損壞原因和責(zé)任劃分，由責(zé)任方承擔(dān)修復(fù)費用。示例：房屋因乙方不當(dāng)使用造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。5.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未經(jīng)對方同意擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意單方面解除合同，應(yīng)支付違約金并賠償乙方損失。全文完。2024年夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱1.2房產(chǎn)地址1.3房產(chǎn)面積1.4房產(chǎn)證號1.5房產(chǎn)購買日期1.6房產(chǎn)購買價格1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬2.房產(chǎn)使用情況2.1房產(chǎn)用途2.2房產(chǎn)裝修情況2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備2.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任3.房產(chǎn)貸款及還款3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款責(zé)任4.房產(chǎn)收益分配4.1收益類型4.2收益分配比例4.3收益分配方式4.4收益分配時間5.房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓5.1繼承條件5.2繼承份額5.3轉(zhuǎn)讓條件5.4轉(zhuǎn)讓審批5.5轉(zhuǎn)讓收益分配6.房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費用6.3維修責(zé)任6.4維修時間7.房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費類型7.2稅費金額7.3稅費承擔(dān)比例7.4稅費繳納時間8.房產(chǎn)保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任8.4保險費用8.5保險期限9.房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)9.3糾紛解決期限9.4糾紛解決費用10.房產(chǎn)變更登記10.1變更原因10.2變更內(nèi)容10.3變更程序10.4變更費用11.房產(chǎn)登記備案11.1登記備案機(jī)關(guān)11.2登記備案程序11.3登記備案費用12.房產(chǎn)信息保密12.1信息保密范圍12.2信息保密期限12.3信息保密責(zé)任13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除費用13.4終止條件13.5終止程序13.6終止費用14.其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容14.2其他事項責(zé)任14.3其他事項執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓室1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)街道小區(qū)號樓室1.3房產(chǎn)面積：125平方米1.4房產(chǎn)證號：市房權(quán)證字第號1.5房產(chǎn)購買日期：2023年5月20日1.6房產(chǎn)購買價格：人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000.00）1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（丈夫）乙方（妻子）共同共有第二條房產(chǎn)使用情況2.1房產(chǎn)用途：住宅2.2房產(chǎn)裝修情況：精裝修2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、油煙機(jī)等2.4房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維護(hù)第三條房產(chǎn)貸款及還款3.1貸款金額：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）3.2貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限：20年3.4還款方式：等額本息還款法3.5還款責(zé)任：甲方承擔(dān)每月還款責(zé)任，乙方作為共同還款人第四條房產(chǎn)收益分配4.1收益類型：出租收入、增值收益等4.2收益分配比例：甲方占60%，乙方占40%4.3收益分配方式：每月結(jié)算，按比例支付4.4收益分配時間：每月25日前第五條房產(chǎn)繼承與轉(zhuǎn)讓5.1繼承條件：甲方或乙方去世，房產(chǎn)按照法定繼承辦理5.2繼承份額：甲方繼承60%，乙方繼承40%5.3轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)5.4轉(zhuǎn)讓審批：轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)需取得對方書面同意5.5轉(zhuǎn)讓收益分配：按照原比例分配轉(zhuǎn)讓收益第六條房產(chǎn)維修責(zé)任6.1維修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)設(shè)施等6.2維修費用：甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用，乙方承擔(dān)室內(nèi)設(shè)施的維修費用6.3維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修責(zé)任6.4維修時間：接到維修通知后3日內(nèi)完成維修第七條房產(chǎn)稅費承擔(dān)7.1稅費類型：房產(chǎn)稅、契稅、印花稅等7.2稅費金額：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行7.3稅費承擔(dān)比例：甲方承擔(dān)房產(chǎn)稅，乙方承擔(dān)契稅、印花稅7.4稅費繳納時間：按照國家相關(guān)政策規(guī)定繳納第八部分房產(chǎn)保險8.1保險種類：房屋結(jié)構(gòu)火災(zāi)保險、家庭財產(chǎn)保險8.2保險金額：房屋價值人民幣壹佰壹拾萬元整（￥1100000.00）8.3保險責(zé)任：保險單列明的火災(zāi)、爆炸、雷擊、盜搶等意外事故導(dǎo)致的損失8.4保險費用：按照保險公司規(guī)定計算，甲方承擔(dān)8.5保險期限：自簽訂合同之日起至房屋貸款全部還清之日止第九部分房產(chǎn)糾紛解決9.1糾紛解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟9.2糾紛解決機(jī)構(gòu)：雙方可協(xié)商選擇當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ夯蛑俨梦瘑T會9.3糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起3個月內(nèi)解決9.4糾紛解決費用：根據(jù)解決方式，由敗訴方承擔(dān)第十部分房產(chǎn)變更登記10.1變更原因：房屋結(jié)構(gòu)變更、用途變更等10.2變更內(nèi)容：變更房屋結(jié)構(gòu)、用途等信息10.3變更程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理10.4變更費用：根據(jù)變更內(nèi)容，由申請變更方承擔(dān)第十一部分房產(chǎn)登記備案11.1登記備案機(jī)關(guān)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記機(jī)構(gòu)11.2登記備案程序：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理11.3登記備案費用：按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定支付11.4登記備案期限：自簽訂合同之日起30日內(nèi)完成第十二部分房產(chǎn)信息保密12.1信息保密范圍：房屋地址、產(chǎn)權(quán)人信息、貸款信息等12.2信息保密期限：自簽訂合同之日起至合同終止之日止12.3信息保密責(zé)任：雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向第三方泄露第十三部分合同解除與終止13.1解除條件：房屋被查封、抵押、拍賣等情況13.2解除程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3解除費用：根據(jù)解除原因，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)13.4終止條件：房屋貸款全部還清、房屋出售等情況13.5終止程序：書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.6終止費用：根據(jù)終止原因，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)第十四部分其他約定事項14.1其他事項內(nèi)容：雙方同意的其他事項14.2其他事項責(zé)任：按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行14.3其他事項執(zhí)行：在合同執(zhí)行過程中，如遇其他事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)交易、房產(chǎn)評估、法律咨詢、糾紛解決等方面。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1房產(chǎn)交易過程中，雙方同意由第三方中介機(jī)構(gòu)提供協(xié)助。16.2房產(chǎn)價值評估需要第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。16.3法律咨詢或糾紛解決時，雙方邀請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)提供服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。18.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利18.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。18.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1費用：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.2分擔(dān)比例：如無特殊約定，費用按雙方各自承擔(dān)50%的比例分擔(dān)。20.第三方責(zé)任限額20.1限額：第三方因違反合同約定造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。20.2證明責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方違約行為及損失金額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲方：第三方與甲方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，甲方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方內(nèi)部解決機(jī)制或法律途徑解決。21.2第三方與乙方：第三方與乙方之間，僅存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過第三方內(nèi)部解決機(jī)制或法律途徑解決。21.3第三方與甲乙雙方：第三方與甲乙雙方之間，存在共同的服務(wù)合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方服務(wù)的任何不滿，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.第三方介入的終止22.1終止條件：第三方介入合同到期、服務(wù)完成或雙方同意終止。22.2終止程序：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，并結(jié)清相關(guān)費用。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密內(nèi)容：第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私。23.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的秘密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。24.第三方介入的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。24.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時，可選擇仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。25.第三方介入的其他規(guī)定25.1第三方介入的任何變更或補(bǔ)充，均需甲乙雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。25.2本條款未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保信息真實準(zhǔn)確。2.房產(chǎn)購買合同復(fù)印件：提供購房合同的復(fù)印件，證明房產(chǎn)購買的事實。3.房產(chǎn)貸款合同復(fù)印件：提供房產(chǎn)貸款合同的復(fù)印件，證明貸款事實。4.房產(chǎn)維修記錄：提供房產(chǎn)維修的相關(guān)記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。5.房產(chǎn)保險單復(fù)印件：提供房產(chǎn)保險單的復(fù)印件，證明房產(chǎn)已購買保險。6.房產(chǎn)評估報告：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，證明房產(chǎn)價值。7.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證：提供房產(chǎn)交易過程中繳納的稅費憑證，證明已履行納稅義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議：提供第三方介入的相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，明確爭議解決方式。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付貸款本金或利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方逾期支付貸款本金壹萬元，應(yīng)向乙方支付逾期利息元。2.違約行為：乙方未按時支付房產(chǎn)維修費用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付維修費用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按時支付房屋維修費用伍佰元，應(yīng)向甲方支付維修費用并承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)未提供準(zhǔn)確評估報告，導(dǎo)致甲方損失壹萬元，應(yīng)向甲方賠償貳萬元。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失壹萬元，乙方應(yīng)向甲方賠償壹萬元。5.違約行為：甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：甲方未按合同約定進(jìn)行房屋裝修，乙方要求甲方支付裝修費用壹萬元。全文完。2024年夫妻共同房產(chǎn)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2夫妻的定義1.3共同財產(chǎn)的定義1.4本合同的解釋2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)所有權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬3.2房產(chǎn)所有權(quán)的變更3.3房產(chǎn)所有權(quán)的登記4.共同財產(chǎn)的管理4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)4.2房產(chǎn)租賃或出售4.3房產(chǎn)收益分配5.財產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式5.2房產(chǎn)分割的具體安排5.3房產(chǎn)分割的時間節(jié)點6.稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費6.2稅費的承擔(dān)比例6.3稅費的支付方式7.爭議解決7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的管轄法院8.通知與送達(dá)8.1通知的方式8.2送達(dá)的地點8.3送達(dá)的生效時間9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件9.2合同的解除條件9.3合同解除的程序10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件10.2修改與補(bǔ)充的程序10.3修改與補(bǔ)充的效力11.合同的解除與終止11.1解除與終止的條件11.2解除與終止的程序11.3解除與終止的效力12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的處理方式12.3不可抗力的證明13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件的內(nèi)容14.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容14.3附件與補(bǔ)充文件的法律效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋，包括房屋本體及附屬設(shè)施，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。1.2夫妻的定義：本合同中“夫妻”指甲方[姓名]與乙方[姓名]，雙方在[結(jié)婚日期]登記結(jié)婚。1.3共同財產(chǎn)的定義：本合同中“共同財產(chǎn)”指夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的房產(chǎn)及其他財產(chǎn)。1.4本合同的解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照雙方共同理解的方式進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于[具體地址]，占地面積為[面積]，建筑面積為[面積]。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的土地面積為[面積]，房屋的建筑面積為[面積]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方[姓名]與乙方[姓名]共同所有，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。3.房產(chǎn)所有權(quán)3.1房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬：房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方[姓名]與乙方[姓名]共同所有。3.2房產(chǎn)所有權(quán)的變更：未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單獨變更房產(chǎn)所有權(quán)。3.3房產(chǎn)所有權(quán)的登記：房產(chǎn)所有權(quán)的變更需依法辦理登記手續(xù)，登記費用由雙方共同承擔(dān)。4.共同財產(chǎn)的管理4.1房產(chǎn)維修與保養(yǎng)：房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)由雙方共同負(fù)責(zé)，費用按雙方約定的比例分擔(dān)。4.2房產(chǎn)租賃或出售：房產(chǎn)的租賃或出售需經(jīng)雙方一致同意，所得收益按雙方約定的比例分配。4.3房產(chǎn)收益分配：房產(chǎn)的租金收入、出售收益等財產(chǎn)性收益，除日常開支外，剩余部分按雙方約定的比例分配。5.財產(chǎn)分割5.1房產(chǎn)分割方式：在雙方離婚或一方去世時，房產(chǎn)應(yīng)按照本合同約定的方式分割。5.2房產(chǎn)分割的具體安排：房產(chǎn)分割的具體方案由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法申請法院判決。5.3房產(chǎn)分割的時間節(jié)點：在雙方離婚或一方去世后[時間]內(nèi)完成房產(chǎn)分割。6.稅費承擔(dān)6.1房產(chǎn)相關(guān)的稅費：房產(chǎn)的維修、租賃、出售等過程中產(chǎn)生的稅費，由雙方按照約定的比例分擔(dān)。6.2稅費的承擔(dān)比例：稅費承擔(dān)比例為甲方[姓名]承擔(dān)[比例]，乙方[姓名]承擔(dān)[比例]。6.3稅費的支付方式：稅費由承擔(dān)方自行支付，支付憑證需在支付后[時間]內(nèi)提交給另一方。7.爭議解決7.1爭議解決的原則：本合同爭議應(yīng)本著公平、合理、自愿的原則解決。7.2爭議解決的方式：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。7.3爭議解決的管轄法院：本合同的爭議解決由[法院名稱]管轄。8.通知與送達(dá)8.1.1直接送達(dá)：將通知直接送達(dá)對方或其指定的代理人。8.1.2傳真送達(dá)：通過傳真發(fā)送至對方或其指定的傳真號碼。8.1.3郵寄送達(dá)：通過掛號郵寄至對方或其指定的郵寄地址。8.2送達(dá)的地點：本合同的通知送達(dá)地點為雙方各自的居住地或工作地點。8.3送達(dá)的生效時間：通知自送達(dá)對方之日起生效。9.合同的生效與解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后[時間]內(nèi)未予糾正。9.3合同解除的程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并在[時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的修改與補(bǔ)充10.1修改與補(bǔ)充的條件：本合同在履行過程中，如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2修改與補(bǔ)充的程序：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字蓋章。10.3修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.合同的解除與終止11.1.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同。11.1.2合同履行完畢或達(dá)到終止條件。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除與終止的程序：合同解除或終止應(yīng)書面通知對方，并在[時間]內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除與終止的效力：合同解除或終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。12.不可抗力12.1不可抗力的定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。12.2不可抗力的處理方式：發(fā)生不可抗力時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.3不可抗力的證明：不可抗力的證明應(yīng)包括相關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的證明文件。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任的承擔(dān)：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任的具體規(guī)定：違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)：賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況確定，原則上應(yīng)彌補(bǔ)受損方的實際損失。14.合同的附件與補(bǔ)充文件14.1附件的內(nèi)容：本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、維修保養(yǎng)記錄等。14.2補(bǔ)充文件的內(nèi)容：補(bǔ)充文件包括但不限于雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。14.3附件與補(bǔ)充文件的法律效力：附件與補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1需要第三方提供專業(yè)評估或鑒定服務(wù)。15.2.2需要第三方協(xié)助解決合同履行中的爭議。15.2.3需要第三方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)。16.甲乙方的額外條款16.1甲方的額外條款：16.1.1甲方有責(zé)任確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用。16.2乙方的額外條款：16.2.1乙方有責(zé)任確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方提供的服務(wù)的費用。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。17.3利益：第三方有權(quán)按照合同約定獲得服務(wù)費用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供真實的、準(zhǔn)確的資料和信息。18.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)或意見，甲方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)歸甲方所有。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供真實的、準(zhǔn)確的資料和信息。18.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)或意見，乙方應(yīng)予以尊重，但最終決策權(quán)歸乙方所有。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義：本合同中“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中出現(xiàn)失誤或違約所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額的確定：19.2.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因自身原因造成的損失，責(zé)任限額不超過其服務(wù)費用的[百分比]。19.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，責(zé)任限額可另行協(xié)商確定。19.3責(zé)任限額的賠償：19.3.1第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密義務(wù)的定義：本合同中“保密義務(wù)”指第三方在合同履行過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任。20.2保密義務(wù)的內(nèi)容：20.2.1第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等。20.2.2保密義務(wù)在合同終止后仍應(yīng)持續(xù)[時間]。21.第三