2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度步行街個(gè)人租鋪協(xié)議版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪使用范圍2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶(hù)信息4.租賃條件4.1租賃者資格4.2租賃者義務(wù)4.3租賃者禁止行為5.維修與保養(yǎng)5.1租賃者責(zé)任5.2出租方責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1租賃者保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款7.2轉(zhuǎn)讓條款8.解約與違約8.1解約條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他條款11.1物業(yè)管理11.2公共設(shè)施使用11.3安全保衛(wèi)12.附件12.1商鋪照片12.2租賃合同專(zhuān)用章13.簽字蓋章13.1租賃者簽字13.2出租方簽字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪位置：位于2024年度步行街，具體鋪位號(hào)為【鋪位號(hào)】。1.2商鋪面積：商鋪實(shí)際使用面積為【面積】平方米。1.3商鋪使用范圍：租賃者僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行【經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得從事違法及違反租賃目的的活動(dòng)。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起【開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【期限】年，自租賃開(kāi)始日期之日起計(jì)算，至【結(jié)束日期】止。2.3租賃續(xù)約條款：如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【提前期】個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租賃者應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月【金額】元。3.2租金支付周期：租賃者應(yīng)在每月的【支付日】前支付當(dāng)月租金。4.租賃條件4.1租賃者資格：租賃者應(yīng)具備【資格要求】，并提供相關(guān)證明文件。4.2租賃者義務(wù)：租賃者應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定，維護(hù)商鋪秩序，保障商鋪安全。4.3租賃者禁止行為：租賃者不得將商鋪用于非法用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀，不得損害商鋪及公共設(shè)施。5.維修與保養(yǎng)5.1租賃者責(zé)任：租賃者應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)商鋪外部及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。6.保險(xiǎn)6.1租賃者保險(xiǎn)：租賃者應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的【保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本提交給出租方留存。6.2出租方保險(xiǎn)：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)并維持有效的【保險(xiǎn)類(lèi)型】保險(xiǎn)。7.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)租條款：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃者不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。7.2轉(zhuǎn)讓條款：租賃者在租賃期間內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓商鋪權(quán)益，應(yīng)事先取得出租方的書(shū)面同意。8.解約與違約8.1解約條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為【標(biāo)準(zhǔn)】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：租賃雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用【適用法律】。10.2管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【管轄法院】。11.其他條款11.1物業(yè)管理：租賃者應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)管理方的管理。11.2公共設(shè)施使用：租賃者有權(quán)合理使用公共設(shè)施，但不得損害公共利益。11.3安全保衛(wèi)：租賃者應(yīng)遵守商鋪的安全保衛(wèi)制度，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。12.附件12.1商鋪照片：附有商鋪內(nèi)外景照片的附件，作為合同的一部分。12.2租賃合同專(zhuān)用章：合同簽字蓋章后，形成的專(zhuān)用章用于后續(xù)相關(guān)事宜的確認(rèn)。13.簽字蓋章13.1租賃者簽字：租賃者在此處簽字，以示確認(rèn)本合同的內(nèi)容。13.2出租方簽字：出租方在此處簽字，以示確認(rèn)本合同的內(nèi)容。14.合同生效日期：本合同自簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪照片詳細(xì)要求：商鋪內(nèi)外景照片，需清晰展示商鋪全貌及內(nèi)部裝修情況。說(shuō)明：照片作為合同的一部分，用于確認(rèn)商鋪的實(shí)際狀況。附件二：租賃合同專(zhuān)用章詳細(xì)要求：合同簽字蓋章后形成的專(zhuān)用章，用于后續(xù)相關(guān)事宜的確認(rèn)。說(shuō)明：專(zhuān)用章用于證明合同的有效性和權(quán)威性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃者未按時(shí)支付租金。2.租賃者未遵守步行街的管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被罰款或被封禁。3.租賃者未按照約定使用商鋪，從事非法或違反租賃目的的活動(dòng)。4.出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致租賃者無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。5.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃者未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期租金的【逾期利率】作為違約金。2.租賃者未遵守步行街的管理規(guī)定，導(dǎo)致商鋪被罰款或被封禁的，租賃者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款或損失。3.租賃者未按照約定使用商鋪，從事非法或違反租賃目的的活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付違約金。4.出租方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致租賃者無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。5.出租方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞的，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若租賃者逾期支付租金，則根據(jù)合同約定，每逾期一日，租賃者需支付逾期租金的2%作為違約金。若逾期超過(guò)30日，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃者支付合同總租金的20%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將商鋪出租給租賃方使用的合同。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指租賃方應(yīng)支付給