2024年房產抵押貸款合同范本（適用于新型農村住房抵押）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產抵押貸款合同范本（適用于新型農村住房抵押）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.抵押物的價值評估3.1評估機構3.2評估時間3.3評估結果4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機構4.2抵押登記時間4.3抵押登記費用5.抵押物的保管5.1抵押物保管人5.2抵押物保管方式5.3抵押物保管費用6.抵押物的使用6.1抵押物使用范圍6.2抵押物使用限制6.3抵押物使用責任7.抵押物的處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置費用8.抵押物的保險8.1保險機構8.2保險金額8.3保險期限9.抵押物的清償9.1清償條件9.2清償程序9.3清償費用10.違約責任10.1抵押權人違約責任10.2抵押人違約責任10.3第三方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押權人基本信息抵押權人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.2抵押人基本信息抵押人名稱：________法定代表人：________注冊地址：________聯(lián)系電話：________1.3抵押物基本信息抵押物名稱：新型農村住房抵押物地址：________建筑面積：________平方米土地面積：________平方米房屋結構：________建成年代：________年第二條抵押貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣________元整。2.2貸款期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.3還款方式：分期還款，每月還款金額為人民幣________元整，具體還款日為每月________日。第三條抵押物的價值評估3.1評估機構：________3.2評估時間：________年________月________日3.3評估結果：抵押物評估價值為人民幣________元整。第四條抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機構：________4.2抵押登記時間：________年________月________日4.3抵押登記費用：人民幣________元整，已由抵押人支付。第五條抵押物的保管5.1抵押物保管人：________5.2抵押物保管方式：________5.3抵押物保管費用：人民幣________元整，已由抵押人支付。第六條抵押物的使用6.1抵押物使用范圍：抵押人可在不違反法律法規(guī)和合同約定的情況下，對抵押物進行合理使用。6.2抵押物使用限制：抵押人不得擅自改變抵押物的結構、用途或進行任何可能損害抵押物價值的行為。6.3抵押物使用責任：抵押人對抵押物的使用負有安全責任，如因抵押人的使用導致抵押物損壞或價值降低，抵押人應承擔相應的責任。第七條抵押物的處置7.1.1抵押權人向抵押人發(fā)出書面通知，說明處置抵押物的原因和處置方式；7.1.2抵押人有權在接到通知后________日內提出異議；7.1.3如抵押人未提出異議，抵押權人可依法處置抵押物。7.2.1抵押權人委托________機構對抵押物進行評估；7.2.2抵押權人根據評估結果確定處置價格；7.2.3抵押權人發(fā)布抵押物處置公告；7.2.4抵押權人組織拍賣或以其他方式處置抵押物；7.2.5抵押權人將處置所得款項用于清償債務。第一部分：合同如下：第八條抵押物的保險8.1保險機構：________8.2保險金額：人民幣________元整，包括但不限于抵押物的建筑價值、土地價值及相關配套設施的價值。8.3保險期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。第九條抵押物的清償9.1.1抵押人未按照合同約定按時足額償還貸款本金和利息；9.1.2抵押人違反合同約定的抵押物使用或保管規(guī)定；9.1.3抵押人發(fā)生破產、清算或被依法宣告破產；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他清償條件。9.2清償程序：抵押權人要求清償時，應書面通知抵押人，抵押人應在接到通知后________日內清償。9.3清償費用：抵押人清償貸款本金及利息時，應支付相應的利息和手續(xù)費。第十條違約責任10.1抵押權人違約責任：10.1.1抵押權人未按照合同約定履行抵押權行使義務的，應承擔相應的違約責任；10.1.2抵押權人濫用抵押權的，應承擔相應的法律責任。10.2抵押人違約責任：10.2.1抵押人未按照合同約定履行還款義務的，應承擔相應的違約責任；10.2.2抵押人擅自改變抵押物用途或結構的，應承擔相應的法律責任；10.2.3抵押人未按照合同約定保管抵押物的，應承擔相應的責任。10.3第三方違約責任：如第三方違約導致抵押權人或抵押人權益受損，第三方應承擔相應的違約責任。第十一條合同解除11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方嚴重違約，另一方要求解除；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2解除程序：解除合同應提前________日書面通知對方，并說明解除理由。11.3解除后的處理：合同解除后，雙方應按照合同約定處理抵押物、貸款本金及利息等事宜。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇________仲裁委員會作為爭議解決機構。12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理抵押物、貸款本金及利息等事宜。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供相關服務或參與合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、保險公司、律師事務所、拍賣機構等。第二條第三方介入的必要性與程序2.1第三方介入的必要性：在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，甲乙雙方應協(xié)商一致，明確第三方的介入。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應就第三方的介入達成書面協(xié)議，明確第三方的作用、責任和權利；2.2.2甲乙雙方應將第三方介入的協(xié)議作為本合同的附件；2.2.3第三方介入后，應遵守本合同的相關約定。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任限額：3.1.1第三方的責任限額應在本合同附件中明確約定；3.1.2第三方的責任限額包括但不限于因其服務或行為導致的直接損失和間接損失。3.2第三方的義務：3.2.1第三方應按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)、高效的服務；3.2.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的權利4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權按照本合同附件的約定收取服務費用；4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.1.3第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分說明：5.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的行為不承擔責任；5.1.2甲方應確保第三方的服務符合本合同的要求。5.2第三方與乙方的劃分說明：5.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的行為不承擔責任；5.2.2乙方應確保第三方的服務符合本合同的要求。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1當第三方的服務涉及甲乙雙方共同利益時，甲乙雙方應共同承擔相應的責任；5.3.2甲乙雙方應就第三方的服務達成一致意見。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內容進行變更，但變更內容不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則；6.2合同變更應書面通知第三方，第三方應在接到通知后________日內確認。第七條第三方的退出與合同終止7.1第三方在履行完合同約定的義務后，有權退出合同；7.2第三方退出合同時，甲乙雙方應就剩余事宜進行協(xié)商，并按照約定處理相關事宜；7.3第三方退出合同后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第八條第三方的違約責任8.1第三方如違反本合同附件的約定，應承擔相應的違約責任；8.2第三方的違約責任應在本合同附件中明確約定，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條第三方的爭議解決9.1第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同附件10.1本合同附件包括第三方介入協(xié)議，以及其他與本合同相關的協(xié)議或文件；10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權利、義務、責任限額、服務費用、保密條款等。說明：本協(xié)議是本合同的重要組成部分，雙方應嚴格按照協(xié)議約定執(zhí)行。2.抵押物評估報告詳細要求：報告應由具有相應資質的評估機構出具，應包含評估依據、評估方法、評估結果、評估日期等。說明：本報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押登記的重要依據。3.抵押登記證明詳細要求：證明應由抵押登記機構出具，應包含抵押物信息、登記日期、登記結果等。說明：本證明是抵押登記的法律文件，證明抵押登記已經完成。4.保險合同詳細要求：合同應明確保險人、被保險人、保險金額、保險期限、保險責任等。說明：本合同是抵押物保險的法律文件，保障抵押物在保險期間內的安全。5.借款合同詳細要求：合同應明確貸款金額、期限、利率、還款方式、還款日期等。說明：本合同是甲乙雙方借款的法律文件，明確雙方的權利和義務。6.貸款憑證詳細要求：憑證應包含貸款金額、發(fā)放日期、還款計劃等。說明：本憑證是貸款發(fā)放的證明，用于記錄貸款的具體信息。7.違約金協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確違約行為的種類、違約金的比例、違約金的支付方式等。說明：本協(xié)議是雙方約定違約責任的法律文件，用于約束雙方行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、爭議解決機構、爭議解決費用等。說明：本協(xié)議是雙方約定解決爭議的法律文件，用于保障雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按時足額償還貸款本金和利息責任認定標準：抵押人未按照合同約定的時間和金額償還貸款，構成違約。示例說明：抵押人應在每月________日償還人民幣________元，未按時足額償還的，構成違約。2.抵押人擅自改變抵押物用途或結構責任認定標準：抵押人未經抵押權人同意，擅自改變抵押物的用途或結構，構成違約。示例說明：抵押人不得擅自將抵押物用于商業(yè)用途，否則構成違約。3.抵押權人未按照合同約定行使抵押權責任認定標準：抵押權人未按照合同約定的時間和程序行使抵押權，構成違約。示例說明：抵押權人應在抵押人違約后________日內行使抵押權，未及時行使的，構成違約。4.第三方未按照約定提供服務責任認定標準：第三方未按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務，構成違約。示例說明：第三方應在約定的時間內完成評估報告，未按時完成或報告不準確的，構成違約。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或隱私責任認定標準：任何一方未經授權泄露對方的商業(yè)秘密或隱私，構成違約。示例說明：甲乙雙方應保守對方的商業(yè)秘密，未經授權泄露的，構成違約。全文完。2024年房產抵押貸款合同范本（適用于新型農村住房抵押）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產抵押貸款1.2抵押物1.3貸款金額1.4貸款期限1.5利率1.6還款方式1.7抵押登記1.8逾期還款1.9貸款提前還款1.10抵押權實現1.11爭議解決1.12通知和送達1.13合同生效和修改1.14合同解除1.15其他條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產抵押貸款是指借款人將自有房產作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2抵押物是指借款人提供的作為抵押的房產，包括房屋所有權及土地使用權。1.3貸款金額是指借款人向貸款人申請的貸款本金總額。1.4貸款期限是指借款人需按照合同約定，還清全部貸款本金及利息的時間期限。1.5利率是指貸款人向借款人收取的貸款利息比率。1.6還款方式是指借款人按照合同約定，分期償還貸款本金及利息的方式。1.7抵押登記是指借款人將抵押物進行登記，以保障貸款人的抵押權。1.8逾期還款是指借款人未按照合同約定時間償還貸款本金及利息。1.9貸款提前還款是指借款人在貸款期限屆滿前，向貸款人提出提前償還全部或部分貸款本金及利息的申請。1.10抵押權實現是指借款人未能履行還款義務時，貸款人依法對抵押物進行處置，以實現其債權的行為。1.11爭議解決是指借款人與貸款人在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。1.12通知和送達是指借款人與貸款人之間，按照合同約定以書面形式通知對方，并確保通知能夠送達對方的行為。1.13合同生效和修改是指本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議，否則合同內容不得隨意變更。1.14合同解除是指借款人與貸款人協(xié)商一致，或者在法定或約定的條件下，單方或雙方解除本合同的行為。1.15其他條款是指本合同未明確規(guī)定但雙方同意的其他條款。第二條貸款金額與期限2.1本合同約定的貸款金額為人民幣萬元整。2.2本合同約定的貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條利率與還款方式3.1本合同約定的利率為年利率%，按月計息，每月還款日為日。3.2借款人應按照合同約定的還款方式，每月償還貸款本金及利息。第四條抵押物與抵押登記4.1借款人應將抵押物進行抵押登記，登記機關為。4.2抵押登記完成后，借款人應及時將登記證明文件交付貸款人。第五條逾期還款與罰息5.1借款人如逾期還款，應按照合同約定的罰息率支付逾期罰息。5.2逾期還款期限超過天，貸款人有權要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。第六條貸款提前還款6.1借款人如需提前還款，應提前天向貸款人提出書面申請。6.2提前還款時，借款人應支付貸款人提前還款違約金，違約金為。第七條爭議解決與法律適用7.1借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3本合同適用中華人民共和國法律。第八條通知和送達8.1雙方應按照合同約定的地址、電話或電子郵箱等聯(lián)系方式，相互發(fā)送通知。8.2通知應以書面形式發(fā)送，并加蓋公章或簽字確認。8.3通知發(fā)送后，視為已送達對方，除非對方在通知發(fā)出后小時內以書面形式提出異議。8.4如一方提供的聯(lián)系方式發(fā)生變化，應及時通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。8.5送達地址變更需提前天通知對方，否則變更后的地址視為無效。第九條合同生效和修改9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，除非法律另有規(guī)定。9.2合同內容如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的修改不得損害國家利益、社會公共利益或第三方合法權益。第十條合同解除10.1如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。10.2在貸款期限內，未經貸款人同意，借款人不得擅自變更抵押物或解除抵押。10.3如遇國家政策調整、法律法規(guī)變更等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。11.2本合同未盡事宜，應參照《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同份數12.1本合同一式份，借款人執(zhí)份，貸款人執(zhí)份。第十三條爭議解決13.1借款人與貸款人在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條法律適用14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的解釋和執(zhí)行均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。2.2第三方介入的事項應與合同履行直接相關，且不違反法律法規(guī)和本合同的約定。3.第三方的責任3.1第三方在介入合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息。3.2第三方在執(zhí)行其職責時，應盡到專業(yè)、謹慎的義務，確保其服務或協(xié)助符合甲乙雙方的要求。4.第三方的權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其完成服務或協(xié)助工作。4.2第三方有權根據其職責要求甲乙雙方支付合理的費用。5.第三方責任限額5.1第三方在介入合同履行過程中因自身原因導致的損失，其責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。5.2若第三方責任限額未在書面協(xié)議中約定，則其責任限額按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方對甲乙雙方負責。6.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。6.3第三方在介入合同履行過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害甲乙雙方的利益。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權利和義務。7.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其職責。7.3第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方的退出9.1第三方在完成其職責后，應向甲乙雙方提交書面報告，并退出合同履行。9.2第三方退出后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權利和義務。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的條款繼續(xù)履行各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產抵押貸款合同詳細要求：合同應包含借款人、貸款人基本信息，貸款金額、利率、期限、還款方式等關鍵條款，并由雙方簽字蓋章。附件說明：本合同是雙方權利義務關系的法律依據