2024年二手房屋買賣定金合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋買賣定金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結構2.4房屋用途及現狀3.定金金額及支付方式3.1定金總額3.2定金支付時間3.3定金支付方式4.定金退還條件及程序4.1買方原因導致合同解除4.2賣方原因導致合同解除4.3不可抗力導致合同解除4.4定金退還的具體操作5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋過戶手續(xù)7.交易稅費及費用承擔7.1交易稅費計算方法7.2各方稅費承擔比例7.3其他相關費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構選擇9.3訴訟管轄法院10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋評估報告10.3其他相關證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理13.合同通知13.1通知方式13.2通知送達地址14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同份數14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方全稱：_______1.1.2出賣方住所：_______1.1.3出賣方法定代表人：_______1.1.4出賣方聯系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方全稱：_______1.2.2買受方住所：_______1.2.3買受方法定代表人：_______1.2.4買受方聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋權屬證明2.1.1房屋權屬證明文件編號：_______2.1.2房屋權屬證明文件類型：_______2.2房屋坐落位置2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)域：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積及結構2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋結構：_______2.4房屋用途及現狀2.4.1房屋用途：_______2.4.2房屋現狀：_______3.定金金額及支付方式3.1定金總額：_______元3.2定金支付時間：_______年_______月_______日3.3定金支付方式：3.3.1買受方應于_______年_______月_______日前，將定金支付至出賣方指定賬戶：3.3.1.1賬戶名稱：_______3.3.1.2開戶銀行：_______3.3.1.3賬號：_______4.定金退還條件及程序4.1買方原因導致合同解除4.1.1買方未按時支付定金或首付款4.1.2買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)4.1.3買方單方面提出解除合同4.2賣方原因導致合同解除4.2.1賣方未按時交付房屋4.2.2賣方房屋存在重大質量問題4.2.3賣方單方面提出解除合同4.3不可抗力導致合同解除4.3.1因自然災害等不可抗力因素導致合同無法履行4.4定金退還的具體操作4.4.1買方或賣方單方面解除合同時，應于_______日內將定金退還至原支付賬戶5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間及地點：_______年_______月_______日，_______地點5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效日期：_______年_______月_______日6.房屋交付及過戶6.1房屋交付時間：_______年_______月_______日6.2房屋交付條件：6.2.1賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何爭議6.2.3賣方應配合買方辦理房屋過戶手續(xù)6.3房屋過戶手續(xù)：6.3.1雙方應按照國家相關法律法規(guī)辦理房屋過戶手續(xù)6.3.2辦理過戶手續(xù)所需費用由_______方承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出現第八條所述的定金退還條件8.1.3因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任承擔8.2.1買方違約：8.2.1.1未按時支付定金或首付款，應向賣方支付_______%的違約金8.2.1.2未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付_______%的違約金8.2.1.3單方面提出解除合同，應向賣方支付_______%的違約金8.2.2賣方違約：8.2.2.1未按時交付房屋，應向買方支付_______%的違約金8.2.2.2房屋存在重大質量問題，應向買方支付_______%的違約金8.2.2.3單方面提出解除合同，應向買方支付_______%的違約金8.3違約金計算標準8.3.1違約金以違約金額為基礎，按照_______%的比例計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁機構選擇9.2.1選擇_______仲裁委員會作為爭議仲裁機構9.3訴訟管轄法院9.3.1選擇_______市人民法院作為爭議訴訟管轄法院10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋評估報告10.3其他相關證明材料11.合同變更及解除11.1合同變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式對合同進行變更11.1.2變更后的合同具有同等法律效力11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，以書面形式解除合同11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定履行相應的義務12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務履行完畢12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同12.1.3合同因法定事由而終止12.2合同終止后的處理12.2.1雙方應按照合同約定處理合同終止后的相關事宜12.2.2合同終止后，雙方應相互歸還對方的財產13.合同通知13.1通知方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2通知送達地址13.2.1出賣方送達地址：_______13.2.2買受方送達地址：_______14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2合同份數14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3合同簽署日期14.3.1出賣方簽署日期：_______年_______月_______日14.3.2買受方簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、律師、公證機構等在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應當由雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入方式和責任。15.2.2第三方介入的介入方式和責任應在合同中詳細列明，包括但不限于服務內容、費用、責任范圍等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3.2第三方的責任限額應合理，以保障各方權益。15.3.3第三方的責任限額不應影響其對違約行為的正常追究。15.4第三方服務內容15.4.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，包括但不限于：15.4.1.1中介方：協(xié)助雙方進行溝通、談判、合同簽訂等工作。15.4.1.2評估機構：對房屋進行評估，提供評估報告。15.4.1.3律師：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務。15.4.1.4公證機構：對合同進行公證，保障合同的效力。15.5第三方費用承擔15.5.1第三方費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.5.2第三方費用應在合同簽訂前支付，或在合同約定的支付期限內支付。15.5.3第三方費用支付方式由雙方協(xié)商確定。15.6第三方責任15.6.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或履行不當，應承擔相應的責任。15.6.2第三方的責任范圍限于其提供服務的范圍內，不包括因不可抗力、政策變化等原因導致的合同無法履行。15.6.3第三方的責任限額應在其提供的合同服務內容中明確。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方在合同履行過程中的行為僅代表其自身，不代表甲乙雙方。15.7.2第三方提供的服務內容不改變甲乙雙方的合同權利和義務。15.7.3第三方在合同履行過程中的行為，如違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.7.4第三方在合同履行過程中的行為，如涉及甲乙雙方的權益，甲乙雙方應共同協(xié)商解決。15.8第三方變更15.8.1如需更換第三方，雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。15.8.2變更后的第三方應具備相應的資質和能力，并履行相應的責任。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1.1明確第三方的介入目的、服務內容和責任范圍。16.1.2約定第三方費用的支付方式和金額。16.1.3約定第三方違約責任及賠償方式。16.1.4約定第三方變更程序及要求。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。16.3甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，如第三方未能履行或履行不當，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰、完整，與原件一致。說明：證明房屋權屬清晰，無爭議。2.房屋評估報告要求：報告應由具有資質的評估機構出具，評估結果應公正、合理。3.房屋租賃合同（如有）要求：合同應明確租賃期限、租金、押金等條款。說明：證明房屋租賃關系的存在。4.房屋抵押證明（如有）要求：證明房屋是否存在抵押關系。說明：為房屋交易提供風險提示。5.房屋維修基金繳納證明要求：證明房屋維修基金已繳納完畢。說明：保障房屋維修資金充足。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：證明交易稅費已繳納完畢。說明：確保交易合法合規(guī)。7.房屋交易合同要求：合同應明確交易雙方的權利義務，包括房屋價格、交付時間、違約責任等。說明：作為房屋交易的法律依據。8.雙方身份證明要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明。說明：確保交易雙方身份真實、合法。9.其他相關證明材料說明：根據實際情況，可能需要提供其他相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約違約行為：未按時支付定金或首付款責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例：買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款總額_______%的違約金。2.賣方違約違約行為：未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例：賣方未按時交付房屋，應向買方支付房屋總價款_______%的違約金。3.買方違約違約行為：未按時辦理房屋過戶手續(xù)責任認定：買方應向賣方支付_______%的違約金，并承擔由此產生的其他損失。示例：買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向賣方支付房屋總價款_______%的違約金。4.賣方違約違約行為：房屋存在重大質量問題責任認定：賣方應修復房屋質量問題，并承擔由此產生的費用。示例：房屋存在漏水問題，賣方應負責修復，并承擔修復費用。5.第三方違約違約行為：第三方未能履行合同約定的服務內容責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的責任，并賠償由此產生的損失。示例：評估機構出具虛假評估報告，應承擔相應責任，并賠償損失。全文完。2024年二手房屋買賣定金合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權人2.3房屋權屬證明文件2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋結構2.7房屋裝修情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2定金金額及支付時間3.3首付款金額及支付時間3.4尾款金額及支付時間4.定金退還及罰則4.1定金退還條件4.2定金罰則4.3退還定金的時間及方式5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3交付房屋的驗收標準6.房屋產權過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任6.2過戶手續(xù)辦理費用6.3過戶手續(xù)辦理時間7.房屋相關費用承擔7.1房屋交易稅費7.2房屋維修基金7.3房屋其他相關費用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償8.3解除合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件11.1房屋權屬證明文件11.2其他相關文件12.合同簽訂時間及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人（或負責人）：__________1.1.3買方住所：__________1.1.4買方聯系電話：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人（或負責人）：__________1.2.3賣方住所：__________1.2.4賣方聯系電話：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋所有權人：__________2.3房屋權屬證明文件：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋面積：__________2.6房屋結構：__________2.7房屋裝修情況：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣__________元整。3.2定金金額及支付時間：人民幣__________元整，于合同簽訂后__________日內支付。3.3首付款金額及支付時間：人民幣__________元整，于房屋交付前__________日內支付。3.4尾款金額及支付時間：人民幣__________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內支付。4.定金退還及罰則4.1定金退還條件：4.1.1賣方原因導致合同解除的，定金無息退還買方。4.1.2買方原因導致合同解除的，定金不予退還。4.2定金罰則：4.2.1因買方原因導致合同解除的，賣方有權扣除定金作為違約金。4.2.2因賣方原因導致合同解除的，賣方應雙倍返還定金。4.3退還定金的時間及方式：4.3.1退還定金的時間：合同解除后__________日內。4.3.2退還定金的方式：__________5.房屋交付時間及條件5.1房屋交付時間：__________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。5.2.2房屋無抵押、查封等限制。5.2.3房屋設施設備齊全，符合交付標準。5.3交付房屋的驗收標準：5.3.1房屋外觀無明顯損壞。5.3.2房屋內部結構完好。5.3.3房屋設施設備功能正常。6.房屋產權過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理責任：6.1.1賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.1.2買方配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理費用：6.2.1房屋交易稅費由買方承擔。6.2.2過戶手續(xù)費由賣方承擔。6.3過戶手續(xù)辦理時間：6.3.1房屋交付后__________日內完成過戶手續(xù)。7.房屋相關費用承擔7.1房屋交易稅費：7.1.1買方承擔房屋交易過程中的稅費。7.1.2具體稅費項目及金額以稅務機關核定的為準。7.2房屋維修基金：7.2.1房屋維修基金由買方按照相關規(guī)定繳納。7.2.2繳納金額及時間按照相關規(guī)定執(zhí)行。7.3房屋其他相關費用：7.3.1房屋交易過程中產生的其他費用由雙方協(xié)商確定承擔方。7.3.2協(xié)商不成，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋，買方有權解除合同，并要求返還已支付定金。8.1.2買方未按合同約定支付房款，賣方有權解除合同，并要求買方支付定金作為違約金。8.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2違約責任及賠償：8.2.1賣方違約的，應向買方支付相當于已付款項一定比例的違約金。8.2.2買方違約的，應向賣方支付相當于已付款項一定比例的違約金。8.3解除合同后的處理：8.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的各項義務。8.3.2雙方應就合同解除后的房屋交付、過戶手續(xù)辦理、費用結算等問題進行協(xié)商處理。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：9.2.1雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.2.2仲裁委員會的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決期限：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在__________日內協(xié)商解決。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權在__________日內向人民法院提起訴訟或申請仲裁。10.合同生效及變更10.1合同生效條件：10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付定金視為對合同的認可。10.2合同變更程序：10.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致。10.2.2變更后的合同內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議。10.3合同解除程序：10.3.1合同解除需經雙方協(xié)商一致。10.3.2解除合同應以書面形式通知對方。11.合同附件11.1房屋權屬證明文件：11.1.1房屋所有權證。11.1.2房屋買賣合同。11.2其他相關文件：11.2.1房屋維修基金繳納證明。11.2.2房屋交易稅費繳納證明。12.合同簽訂時間及地點12.1合同簽訂時間：__________12.2合同簽訂地點：__________13.合同份數及保管13.1合同份數：13.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2合同保管責任：13.2.1雙方應妥善保管合同文本。13.2.2合同文本遺失或損壞，應及時通知對方，并按原合同內容補簽或更換。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜，以補充協(xié)議為準。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行過程中的任何自然人或法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入包括但不限于提供中介服務、房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.2.2第三方介入的具體事項和范圍由甲乙雙方在合同中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額：16.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定。16.1.2第三方責任限額不得超過其從甲乙雙方獲得的報酬。16.2責任賠償：16.2.1若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，甲乙雙方有權向第三方追償。16.2.2第三方在賠償后，甲乙雙方應解除對第三方的追償權。17.第三方介入時的額外條款及說明17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的事項和程序。17.1.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方。17.2第三方介入費用：17.2.1第三方介入所產生的費用由甲乙雙方根據合同約定分擔。17.2.2若合同未約定，則由甲方承擔。17.3第三方介入的監(jiān)督：17.3.1甲乙雙方有權對第三方介入的工作進行監(jiān)督。17.3.2第三方應按甲乙雙方的要求提供工作進展報告。18.第三方與其他各方的責權利劃分18.1第三方與甲方的責任劃分：18.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，不得損害甲方的合法權益。18.1.2第三方在履行職責過程中造成甲方損失的，應承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的責任劃分：18.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，不得損害乙方的合法權益。18.2.2第三方在履行職責過程中造成乙方損失的，應承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分：18.3.1第三方與其他各方之間無直接合同關系，不承擔合同責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調，應由甲乙雙方負責。19.第三方介入的保密條款19.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密。19.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。20.第三方介入的終止條款20.1若第三方在介入過程中出現重大過失，甲乙雙方有權終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應就相關事宜進行協(xié)商處理。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的特殊約定22.1若合同中涉及特殊約定，如第三方介入的特殊條件、責任等，應在合同中予以明確。22.2特殊約定條款的變更或解除，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證說明：提供房屋所有權證的復印件，以證明賣方對房屋擁有合法的所有權。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同的復印件，以證明買賣雙方就房屋買賣達成一致。3.房屋維修基金繳納證明說明：提供房屋維修基金繳納證明的復印件，以證明房屋維修基金已繳納。4.房屋交易稅費繳納證明說明：提供房屋交易稅費繳納證明的復印件，以證明房屋交易稅費已繳納。5.房屋評估報告說明：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，以證明房屋的市場價值。6.法律意見書說明：提供律師事務所出具的法律意見書，以證明合同的有效性和合法性。7.監(jiān)理報告說明：提供監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，以證明房屋交付時的質量狀況。8.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，以記錄房屋交付時的狀況，包括設施設備、裝修情況等。9.定金收據說明：提供定金收據，以證明已支付定金。10.其他相關文件說明：根據合同約定，可能涉及的其他相關文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：賣方未按合同約定時間交付房屋：責任認定：賣方應向買方支付相當于已付款項一定比例的違約金。示例：若合同約定交付時間為2024年3月31日，但賣方于2024年4月10日交付房屋，則賣方應支付相當于已付款項10%的違約金。賣方未按合同約定過戶：責任認定：賣方應向買方支付相當于已付款項一定比例的違約金，并承擔過戶手續(xù)辦理費用。示例：若合同約定過戶時間為2024年6月30日，但賣方于2024年7月15日過戶，則賣方應支付相當于已付款項5%的違約金，并承擔過戶手續(xù)辦理費用。2.買方違約行為及責任認定：買方未按合同約定支付房款：責任認定：買方應向賣方支付相當于已付款項一定比例的違約金。示例：若合同約定支付首付款時間為2024年4月30日，但買方于2024年5月15日支付，則買方應支付相當于已付款項10%的違約金。買方未按合同約定驗收房屋：責任認定：買方應在合同約定的時間內驗收房屋，如未驗收，視為已驗收。示例：若合同約定驗收時間為2024年5月31日，但買方未在約定時間內驗收，則視為已驗收。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按合同約定履行職責：責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時間內完成房屋評估，則應向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年二手房屋買賣定金合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋產權性質3.定金條款3.1定金數額3.2定金支付時間3.3定金退還條件4.買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.2買受方權利義務5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.2支付方式6.3付款時間7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用承擔8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除合同的條件10.2解除合同的通知11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋買賣合同13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方姓名：1.1.2出賣方身份證號碼：110101199003021.1.3出賣方聯系方式：138001380001.2買受方信息1.2.1買受方姓名：1.2.2買受方身份證號碼：110101198503021.2.3買受方聯系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省市：北京市2.1.2區(qū)縣：朝陽區(qū)2.1.3具體地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某單元某某室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2房屋用途：住宅2.4房屋產權性質2.4.1產權性質：個人住宅2.4.2產權證號：京房權證某字第某號3.定金條款3.1定金數額3.1.1定金金額：人民幣10萬元整3.2定金支付時間3.2.1買受方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付定金3.3定金退還條件3.3.1如買受方在支付定金后，因故解除合同，定金不予退還3.3.2如出賣方在合同約定的房屋交付期限內未能交付房屋，買受方有權解除合同，并要求返還已支付的定金及利息4.買賣雙方權利義務4.1出賣方權利義務4.1.1出賣方保證所出賣房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛4.1.2出賣方應在合同約定的房屋交付期限內將房屋交付給買受方4.2買受方權利義務4.2.1買受方應在支付定金后按照合同約定的時間支付房屋總價款4.2.2買受方應按時參加房屋驗收，對房屋存在問題有權提出異議5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1出賣方應在合同約定的房屋交付期限內將房屋交付給買受方5.2房屋交付條件5.2.1出賣方應確保房屋及附屬設施完好，無損壞5.3房屋驗收標準5.3.1買受方應在收到房屋后3個工作日內進行驗收5.3.2驗收標準應符合房屋買賣合同約定的條件及國家相關標準6.房屋價格及支付方式6.1房屋總價6.1.1房屋總價為人民幣100萬元整6.2支付方式6.2.1買受方應在合同約定的房屋交付期限內支付房屋總價款的50%6.2.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付6.3付款時間6.3.1買受方應在合同約定的房屋交付期限內支付房屋總價款的50%6.3.2余款在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付7.房屋過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣方負責辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2買受方應積極配合辦理過戶手續(xù)7.2過戶費用承擔7.2.1房屋過戶涉及的稅費及手續(xù)費由買賣雙方按國家規(guī)定各自承擔8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣方未在約定時間內交付房屋8.1.2買受方未按約定支付房款8.1.3出賣方提供的房屋不符合約定條件8.2違約責任8.2.1若出賣方未在約定時間內交付房屋，應向買受方支付相當于已付房款20%的違約金8.2.2若買受方未按約定支付房款，應向出賣方支付相當于未付房款10%的違約金8.2.3若出賣方提供的房屋不符合約定條件，買受方有權解除合同，并要求出賣方退還已付房款及相應的利息9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：北京市朝陽區(qū)人民法院10.合同解除10.1解除合同的條件10.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權解除合同10.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權解除合同10.2解除合同的通知10.2.1解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，自通知到達對方時生效11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字蓋章11.1.2定金已支付11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2.2合同期限至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.1.1房屋所有權證12.1.2房屋土地使用權證12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同正本13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1簽署地點：北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某室13.2簽署時間13.2.1簽署時間：2024年1月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供專業(yè)服務的機構或個人，包括但不限于房地產經紀公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵循誠實信用原則，確保服務的專業(yè)性、公正性和合法性。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或服務合同關系。15.4.2第三方對甲方、乙方的權利義務，僅限于合同約定范圍內。15.4.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的額外條款16.1甲方、乙方同意在合同履行過程中，第三方可介入并提供如下服務：16.1.1房屋信息查詢16.1.2房屋評估16.1.3房屋交易談判16.1