創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃

創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園租賃合同編號(hào)：__________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________1.名稱(chēng)：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話(huà)：______________鑒于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的出租權(quán)，乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場(chǎng)地及設(shè)施，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標(biāo)的1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場(chǎng)地及設(shè)施，具體包括：（1）場(chǎng)地：位于____________________，面積為_(kāi)_______________平方米；（2）設(shè)施：包括但不限于____________________等。1.2乙方租賃場(chǎng)地及設(shè)施僅限于合法、合規(guī)的使用目的，不得用于任何違法、違規(guī)活動(dòng)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（1）場(chǎng)地租金：人民幣（大寫(xiě)）________________元/月；（2）設(shè)施租金：人民幣（大寫(xiě)）________________元/月。3.2租金支付方式為每月__日前，乙方將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地及設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地及設(shè)施的安全、正常使用。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地及設(shè)施，不得進(jìn)行任何損壞、改動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1乙方應(yīng)自行辦理租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)，并提交保險(xiǎn)單據(jù)給甲方備案。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.2本合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明，根據(jù)情況部分或全部免除其責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋及履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________代表（簽名）：______________代表（簽名）：______________日期：__________________日期：__________________一、附件列表：1.甲方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)的證明文件。2.乙方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)的證明文件。3.創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園場(chǎng)地及設(shè)施的清單。4.租賃場(chǎng)地及設(shè)施的保險(xiǎn)單據(jù)。5.甲方提供的場(chǎng)地及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)記錄。6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金收據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，包括但不限于：提供的場(chǎng)地及設(shè)施不符合約定的質(zhì)量、數(shù)量或功能。未按照約定進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，導(dǎo)致場(chǎng)地及設(shè)施損壞。未按時(shí)提供場(chǎng)地及設(shè)施，影響乙方的正常使用。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，包括但不限于：未按時(shí)支付租金。未按照約定使用場(chǎng)地及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或影響其他租戶(hù)的使用。提前終止合同，未能按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃物的使用時(shí)間。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方未能按時(shí)支付租金：及時(shí)與乙方溝通，了解原因，提醒其按時(shí)支付。如乙方仍未能按時(shí)支付，可依法采取措施，如扣除滯納金或終止合同。2.場(chǎng)地及設(shè)施損壞或故障：及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換。如甲方未及時(shí)維修或更換，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.甲方未按約定提供場(chǎng)地及設(shè)施：及時(shí)與甲方溝通，要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供。如甲方未能提供，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或終止合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于甲方擁有創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園出租權(quán)，乙方需要租賃場(chǎng)地及設(shè)施的場(chǎng)景。2.適用于乙方愿意租賃甲方創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園的場(chǎng)地及設(shè)施，并按照約定支付租金的場(chǎng)景