航空零部件制造廠房租賃合同

航空零部件制造廠房租賃合同合同編號(hào)：__________航空零部件制造廠房租賃合同出租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________承租方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第一條租賃物及租賃期限1.1出租方同意將位于__________市__________區(qū)__________街道的航空零部件制造廠房租賃給承租方使用。廠房的具體面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳見附件一。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1承租方應(yīng)按下列租金標(biāo)準(zhǔn)向出租方支付租金：（1）廠房租金為人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（2）物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)_________元/平方米/月；（3）其他相關(guān)費(fèi)用（如有）按照雙方約定另行支付。2.2承租方應(yīng)按照約定的租金支付方式，每月__________日前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條租賃物的使用和維修3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，按照廠房的性質(zhì)和功能進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保廠房的安全和正常使用。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2除不可抗力因素外，任何一方不得擅自提前解除本合同。如確需提前解除，應(yīng)支付給對方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2出租方未按約定提供廠房或設(shè)施，或未按時(shí)交付廠房的，應(yīng)支付給承租方相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。5.3承租方未按約定支付租金的，應(yīng)支付給出租方滯納金，計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第六條不可抗力6.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。6.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第九條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.附件一：航空零部件制造廠房平面圖2.附件二：廠房設(shè)施清單3.附件三：租賃物使用規(guī)范4.附件四：租金支付證明模板5.附件五：違約金計(jì)算公式6.附件六：不可抗力證明文件模板二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按約定時(shí)間交付廠房或設(shè)施提供廠房或設(shè)施不符合約定標(biāo)準(zhǔn)2.承租方違約行為：未按約定支付租金使用廠房不符合約定規(guī)范3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對方因此造成的損失三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有航空零部件制造廠房出租權(quán)的一方2.承租方：指租賃航空零部件制造廠房進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的乙方3.租賃期限：指本合同約定的租賃起始日期至終止日期的期限4.租金：指承租方按照約定標(biāo)準(zhǔn)支付給出租方的費(fèi)用5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.廠房設(shè)施損壞：及時(shí)通知出租方雙方協(xié)商維修責(zé)任及費(fèi)用2.租金支付糾紛：查閱租金支付證明模板按照約定方式支付租金3.租賃物使用變更：提前一個(gè)月通知對方雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.不可抗力事件：及時(shí)提供相關(guān)證明文件根據(jù)情