企業(yè)擴(kuò)張按揭貸款策略

企業(yè)擴(kuò)張按揭貸款策略合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（借款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬進(jìn)行企業(yè)擴(kuò)張，需大量資金支持，乙方同意向甲方提供按揭貸款，雙方為明確雙方權(quán)責(zé)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額與用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）的貸款，用于甲方企業(yè)擴(kuò)張項(xiàng)目。1.2甲方承諾按照乙方指定的用途使用貸款，不得挪作他用。第二條貸款期限2.1本貸款期限為_(kāi)_________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款期限內(nèi)，甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。第三條貸款利率3.1本貸款年利率為_(kāi)_________%。3.2貸款期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)利率調(diào)整，乙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前通知甲方。第四條還款方式與還款計(jì)劃4.1本貸款采用等額本息還款方式，甲方每月償還貸款本金和利息總額為人民幣_(tái)_________元整。4.2甲方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款，如甲方逾期還款，乙方有權(quán)加收滯納金。4.3還款計(jì)劃如下：（1）貸款發(fā)放之日起，第一個(gè)月還款金額為人民幣_(tái)_________元整；（2）以后每月還款金額為人民幣_(tái)_________元整；（3）貸款到期還款金額為人民幣_(tái)_________元整。第五條擔(dān)保措施5.1甲方以其位于__________的房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，為債務(wù)的履行提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.3貸款期限內(nèi)，甲方不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，不得以任何方式處置抵押物。5.4如甲方逾期還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用以?xún)斶€債務(wù)。第六條合同的變更與解除6.1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力。6.2在貸款期限內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。6.3如甲方提前還款，乙方應(yīng)按照實(shí)際借款期限收取利息，提前還款產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)為人民幣_(tái)_________元整。第七條違約責(zé)任7.1甲方如逾期還款，乙方有權(quán)加收滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期本金×逾期天數(shù)×日利率。7.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部貸款本金及利息。7.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部貸款本金及利息。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同簽訂后，如甲乙雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方法定代表人身份證明復(fù)印件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方法定代表人身份證明復(fù)印件5.抵押物房產(chǎn)證復(fù)印件6.貸款申請(qǐng)表7.貸款合同簽訂授權(quán)書(shū)8.抵押登記證明9.還款計(jì)劃表10.貸款發(fā)放憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期還款：指甲方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。2.甲方未按約定用途使用貸款：指甲方未按照乙方指定的用途使用貸款，挪作他用。3.甲方提前還款未支付手續(xù)費(fèi)：指甲方提前還款時(shí)，未按照約定支付手續(xù)費(fèi)。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：指甲方未按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)登記在乙方名下。5.甲方轉(zhuǎn)讓或出租抵押物：指甲方在貸款期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。6.乙方未按約定發(fā)放貸款：指乙方未按照約定的貸款金額、期限、利率等條件向甲方發(fā)放貸款。7.乙方未按約定處理逾期貸款：指乙方未按照約定的滯納金利率等處理甲方逾期貸款。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.按揭貸款：指貸款人將抵押物作為擔(dān)保，向借款人發(fā)放的貸款。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。3.逾期還款：指借款人未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)還款。4.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，貸款人依法加收的違約金。5.抵押物：指借款人為擔(dān)保債務(wù)，提供給貸款人的財(cái)產(chǎn)。6.抵押登記：指將抵押權(quán)登記在貸款人名下的手續(xù)。7.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：乙方有權(quán)加收滯納金，如甲方仍不還款，乙方有權(quán)依法處置抵押物。2.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。3.甲方提前還款未支付手續(xù)費(fèi)：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定支付手續(xù)費(fèi)，否則乙方有權(quán)拒絕提前還款。4.甲方未辦理抵押登記手續(xù)：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方辦理抵押登記手續(xù)，如甲方拒絕，乙方有權(quán)解除合同。5.甲方轉(zhuǎn)讓或出租抵押物：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)解除合同。6.乙方未按約定發(fā)放貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。7.乙方未按約定處理逾期貸款：解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)擴(kuò)張：借款人需大量資金支持企業(yè)擴(kuò)張項(xiàng)目。2.房產(chǎn)抵押：借款人以其