住宅小區(qū)改造工程合同范本

住宅小區(qū)改造工程合同范本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名/名稱）：乙方：（姓名/名稱）：鑒于甲方為改善住宅小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，決定對小區(qū)進(jìn)行改造工程；乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意承擔(dān)該工程的設(shè)計(jì)、施工等工作。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條工程內(nèi)容1.1本工程包括但不限于：住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施改造、綠化景觀提升、公共設(shè)施完善等。1.2工程地點(diǎn)：（詳細(xì)地址）。1.3工程規(guī)模和投資總額：（具體數(shù)字）。第二條工程設(shè)計(jì)和施工2.1乙方根據(jù)甲方提供的工程內(nèi)容和要求，負(fù)責(zé)編制工程設(shè)計(jì)方案，并提交甲方審批。設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和和地方規(guī)定。2.2甲方審批設(shè)計(jì)方案后，乙方按照批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方規(guī)定，確保工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制。2.3乙方應(yīng)指派具有相應(yīng)資格的專業(yè)人員負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)和施工，并保證工程質(zhì)量和安全。2.4甲方有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，并提出合理建議和意見。乙方應(yīng)認(rèn)真聽取甲方意見，及時整改。第三條工程進(jìn)度和驗(yàn)收3.1乙方應(yīng)按照雙方約定的工期完成工程。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2工程驗(yàn)收分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收在工程完成后進(jìn)行，最終驗(yàn)收在初步驗(yàn)收合格后一個月內(nèi)進(jìn)行。3.3驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方指定期限內(nèi)整改完畢，并重新驗(yàn)收。如再次驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條合同價款及支付4.1本工程合同總額為：（具體數(shù)字）。4.2甲方分期支付合同價款，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總額的30%；（2）工程進(jìn)度達(dá)到30%時，支付合同總額的30%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到60%時，支付合同總額的20%；（4）工程驗(yàn)收合格后，支付合同總額的10%。4.3乙方應(yīng)提供合法的稅務(wù)發(fā)票，甲方按照稅收法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3雙方因履行合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同。確需變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條其他約定7.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益。7.2雙方應(yīng)保守合同和工程秘密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.工程預(yù)算書4.稅務(wù)發(fā)票5.工程驗(yàn)收報告6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方未按照約定支付合同價款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，損害國家、社會、集體利益和他人合法權(quán)益的行為。4.雙方未保守合同和工程秘密，未經(jīng)對方同意，向第三方披露相關(guān)信息的行為。三、法律名詞及解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約行為：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.工程驗(yàn)收：對工程項(xiàng)目進(jìn)行檢查、鑒定、評價，以確定其是否符合法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和合同要求的活動。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人因違約行為應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.合同解除：當(dāng)事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，并向甲方支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.合同價款支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)，如發(fā)生糾紛，可通過協(xié)商或法律途徑解決。4.工程變更：雙方簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、價款和工期等事項(xiàng)。5.合同解除：雙