2024年醫(yī)院住院部商鋪租賃合同及醫(yī)療服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年醫(yī)院住院部商鋪租賃合同及醫(yī)療服務(wù)合同本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期付款的違約責任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則5.2租金調(diào)整時間5.3租金調(diào)整通知6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍7.2商鋪使用限制7.3商鋪維護保養(yǎng)7.4商鋪內(nèi)部裝修8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序9.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容9.1醫(yī)療服務(wù)項目9.2醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標準9.3醫(yī)療服務(wù)收費標準9.4醫(yī)療服務(wù)提供時間10.醫(yī)療服務(wù)責任與義務(wù)10.1醫(yī)療服務(wù)提供方的責任10.2醫(yī)療服務(wù)接受方的義務(wù)10.3醫(yī)療服務(wù)爭議解決11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任11.3違約金的計算與支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：醫(yī)院1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.4乙方名稱：企業(yè)1.5乙方地址：省市區(qū)路號2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：醫(yī)院住院部一樓2.2商鋪面積：100平方米2.3商鋪用途：醫(yī)療服務(wù)及附屬設(shè)施租賃2.4商鋪設(shè)施：空調(diào)、照明、消防設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前3個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付4.3租金支付時間：自租賃期限開始至租賃期限終止之日4.4逾期付款的違約責任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場租金水平及物價上漲情況，每年調(diào)整一次5.2租金調(diào)整時間：每年1月1日5.3租金調(diào)整通知：甲方應(yīng)提前1個月以書面形式通知乙方6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣5,000元6.2保證金支付方式：租賃合同簽訂時一次性支付6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為6.4保證金退還程序：租賃期滿后，甲方應(yīng)在15日內(nèi)退還保證金7.商鋪使用規(guī)定7.1商鋪使用范圍：僅限于醫(yī)療服務(wù)及附屬設(shè)施租賃7.2商鋪使用限制：不得用于非法用途，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.3商鋪維護保養(yǎng)：乙方負責商鋪的日常維護保養(yǎng)7.4商鋪內(nèi)部裝修：未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進行商鋪內(nèi)部裝修8.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓租賃商鋪8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后方可轉(zhuǎn)租8.3商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租的審批程序：乙方轉(zhuǎn)租申請經(jīng)甲方同意后，應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給甲方備案9.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容9.1醫(yī)療服務(wù)項目：包括但不限于門診、急診、住院等醫(yī)療服務(wù)9.2醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量標準：遵守國家及地方相關(guān)醫(yī)療標準和規(guī)范9.3醫(yī)療服務(wù)收費標準：按照國家及地方物價部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行9.4醫(yī)療服務(wù)提供時間：每日8:00至20:00，節(jié)假日及特殊情況另行通知10.醫(yī)療服務(wù)責任與義務(wù)10.1醫(yī)療服務(wù)提供方的責任：確保醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量和安全，對醫(yī)療事故承擔相應(yīng)責任10.2醫(yī)療服務(wù)接受方的義務(wù)：配合醫(yī)療服務(wù)提供方進行醫(yī)療活動，遵守醫(yī)療秩序10.3醫(yī)療服務(wù)爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決醫(yī)療服務(wù)爭議，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟11.違約責任11.1甲方違約責任：如甲方未按約定提供商鋪或醫(yī)療服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任11.2乙方違約責任：如乙方未按約定支付租金或違反商鋪使用規(guī)定，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔相應(yīng)的賠償責任11.3違約金的計算與支付：違約金按未履行部分租金的百分比計算，支付時間為違約行為發(fā)生后10日內(nèi)12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決地點：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.3爭議解決程序：遵循中華人民共和國相關(guān)法律和程序進行13.合同解除13.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、一方違約經(jīng)對方催告后仍未改正等情況13.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，雙方協(xié)商解除合同13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、保證金等事宜，并相互確認無未了事宜第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、保險等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.1租賃商鋪的評估與鑒定15.2.2醫(yī)療服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與評估15.2.3租金支付與收取的財務(wù)審計15.2.4合同履行過程中的法律咨詢與糾紛調(diào)解16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼⒄f明介入的具體事項和目的。16.2介入選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.3介入監(jiān)督：甲方或乙方有權(quán)對第三方的介入活動進行監(jiān)督，確保其符合合同約定和法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任限額：第三方在介入過程中因過錯導致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但責任限額不得超過其服務(wù)合同中約定的金額。17.2除外責任：因不可抗力或甲方、乙方的故意或重大過失導致的損失，第三方不承擔責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1獲得甲方和乙方提供的必要信息；18.1.2在其職責范圍內(nèi)獨立開展服務(wù)；18.1.3要求甲方和乙方按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方的義務(wù)：18.2.1遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.2.2保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；18.2.3按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)；18.2.4對服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題及時向甲方和乙方報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲方與乙方之間的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向甲方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.3第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定向乙方提供服務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。19.4甲方與乙方對第三方的責任：甲乙雙方對第三方的責任應(yīng)按照各自的服務(wù)合同約定承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：甲乙雙方對第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2爭議解決程序：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：如因第三方介入導致本合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.租賃商鋪的權(quán)屬證明文件4.商鋪使用情況說明書5.醫(yī)療服務(wù)許可證明文件6.醫(yī)療服務(wù)設(shè)施清單7.租金支付憑證8.租賃保證金繳納憑證9.第三方服務(wù)合同副本10.爭議解決過程中的相關(guān)證據(jù)材料11.合同變更協(xié)議書12.其他甲乙雙方認為需要附在本合同中的文件詳細要求和說明：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整，與合同內(nèi)容相符。3.附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未按時提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的1倍。未按時收取租金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。違反商鋪使用規(guī)定，導致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償損失的責任。2.乙方違約行為及責任認定：未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的1%。違反商鋪使用規(guī)定，導致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔修復或賠償損失的責任。未按時提供醫(yī)療服務(wù)或提供不符合約定的醫(yī)療服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月服務(wù)費的1倍。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時完成服務(wù)任務(wù)或未按質(zhì)完成服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方承擔違約責任，違約金為服務(wù)費的1倍。第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：甲方未按時提供符合約定的商鋪，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方提出違約金索賠，甲方應(yīng)支付違約金。全文完。2024年醫(yī)院住院部商鋪租賃合同及醫(yī)療服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.租賃標的及范圍2.1商鋪基本情況2.2服務(wù)范圍與內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時間4.3調(diào)整通知5.租金支付與逾期5.1支付時間5.2逾期違約責任6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范6.2管理責任與義務(wù)6.3違約責任7.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容與標準7.1服務(wù)項目7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)時間8.醫(yī)療服務(wù)費用8.1費用計算方式8.2費用支付方式8.3費用調(diào)整9.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保障9.1質(zhì)量監(jiān)督與考核9.2質(zhì)量違約責任10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件10.4終止程序11.違約責任與賠償11.1違約行為認定11.2賠償方式及金額12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：醫(yī)療服務(wù)合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同生效后變更14.2通知與送達14.3合同解釋14.4合同爭議處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式1.1.2承租方：姓名或名稱、住所、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期2004年1月1日1.3合同生效日期自雙方簽字蓋章之日起生效2.租賃標的及范圍2.1商鋪基本情況商鋪位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米，用途為醫(yī)療相關(guān)服務(wù)。2.2服務(wù)范圍與內(nèi)容（1）提供醫(yī)療咨詢服務(wù)；（2）開展健康體檢服務(wù)；（3）提供藥品零售服務(wù)；（4）其他與醫(yī)療服務(wù)相關(guān)的經(jīng)營活動。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2004年1月1日起至2008年12月31日止，共計五年。3.2租金支付方式及金額租金為每月人民幣萬元整，租金支付方式為每月一付，支付日期為每月的日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按政府規(guī)定進行調(diào)整。4.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每年的月日。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前一個月向承租方發(fā)出書面通知。5.租金支付與逾期5.1支付時間承租方應(yīng)按約定的租金支付時間向出租方支付租金。5.2逾期違約責任如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的1%作為違約金。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用規(guī)范承租方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及出租方相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪。6.2管理責任與義務(wù)6.2.1承租方負責商鋪的日常維護與管理。6.2.2承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備安全、完好，如因承租方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，承租方應(yīng)負責修復或賠償。6.3違約責任如承租方違反本合同約定，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔相應(yīng)的違約責任。8.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容與標準8.1服務(wù)項目（1）常見疾病的診斷與治療；（2）慢性病管理；（3）健康教育與咨詢；（4）預(yù)防保健服務(wù)；（5）康復醫(yī)療服務(wù)。8.2服務(wù)標準（1）遵守國家相關(guān)醫(yī)療法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）確保醫(yī)療質(zhì)量和醫(yī)療安全；（3）提供溫馨、周到的服務(wù)；（4）醫(yī)療設(shè)備齊全，技術(shù)先進；（5）醫(yī)生、護士等專業(yè)人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.3服務(wù)時間醫(yī)療服務(wù)時間為每日8:00至20:00，節(jié)假日安排另行通知。9.醫(yī)療服務(wù)費用9.1費用計算方式醫(yī)療服務(wù)費用按國家規(guī)定和收費標準執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。9.2費用支付方式醫(yī)療服務(wù)費用由患者或其代理人支付，支付方式為現(xiàn)金、銀行卡或等。9.3費用調(diào)整如國家政策調(diào)整導致醫(yī)療服務(wù)費用發(fā)生變化，雙方應(yīng)按國家最新規(guī)定執(zhí)行。10.醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量保障10.1質(zhì)量監(jiān)督與考核醫(yī)院將設(shè)立醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督部門，對醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和考核。10.2質(zhì)量違約責任如因醫(yī)院原因?qū)е箩t(yī)療服務(wù)質(zhì)量不達標，醫(yī)院將承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償患者損失。11.合同解除與終止11.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3終止條件合同租賃期限屆滿，如雙方無續(xù)租意向，合同自行終止。12.違約責任與賠償12.1違約行為認定（1）未按約定支付租金或服務(wù)費用；（2）違反醫(yī)療服務(wù)規(guī)范，導致患者損害；（3）其他違反合同約定的行為。12.2賠償方式及金額違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的間接經(jīng)濟損失。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁。14.其他約定事項14.1合同生效后變更本合同生效后，如需變更，應(yīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.2通知與送達本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址，自發(fā)送之日起生效。14.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護非違約方的原則進行解釋。14.4合同爭議處理本合同簽訂地為合同爭議處理地。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同時，根據(jù)合同約定或經(jīng)雙方協(xié)商一致，引入的協(xié)助、中介、擔?；蚱渌问降牡谌絽⑴c。2.第三方介入的引入2.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。2.2引入第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方介入的類型3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等。3.2擔保方：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。3.3其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的需求，引入其他形式的第三方參與。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1職責：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方完成合同項下的交易或服務(wù)，提供專業(yè)建議和指導。（2）擔保方：在甲乙雙方發(fā)生違約時，按照擔保協(xié)議履行擔保責任。（3）其他第三方：按照協(xié)議約定履行相應(yīng)職責。4.2權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費用。（2）擔保方：在甲乙雙方履行合同過程中，享有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。（3）其他第三方：根據(jù)協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)利。5.第三方介入的義務(wù)與責任5.1義務(wù)：（1）中介方：如實提供信息，保證交易或服務(wù)的順利進行。（2）擔保方：在擔保期間，確保甲乙雙方的交易安全。（3）其他第三方：按照協(xié)議約定履行義務(wù)。5.2責任：（1）中介方：因中介服務(wù)原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（2）擔保方：在擔保期間，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（3）其他第三方：因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方介入的協(xié)議中約定。（1）中介服務(wù)費用；（2）擔保責任；（3）其他因第三方介入導致的損失。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的協(xié)議與甲乙雙方簽訂的合同是獨立的，不構(gòu)成甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.3第三方介入的協(xié)議中約定的責任和權(quán)利，僅限于第三方與甲乙雙方之間。8.第三方介入的協(xié)議生效8.1第三方介入的協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.2第三方介入的協(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.第三方介入的變更與解除9.1第三方介入的協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.2第三方介入的協(xié)議變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定或甲乙雙方協(xié)商一致的方式解決。10.2如協(xié)議約定或協(xié)商不一致，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細描述商鋪的面積、位置、用途、租賃期限、租金等信息。說明：本附件為租賃合同的詳細內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。2.附件二：醫(yī)療服務(wù)合同要求：詳細列明醫(yī)療服務(wù)項目、服務(wù)標準、費用、服務(wù)時間等信息。說明：本附件為醫(yī)療服務(wù)合同的詳細內(nèi)容，是本合同的重要組成部分。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的類型、職責、權(quán)利和義務(wù)，以及責任限額。說明：本附件為第三方介入的詳細協(xié)議，是本合同的重要組成部分。4.附件四：租金調(diào)整通知要求：在租金調(diào)整時，提供租金調(diào)整的依據(jù)、調(diào)整后的金額和調(diào)整時間。說明：本附件用于通知租金調(diào)整情況，是租賃合同履行過程中的重要文件。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量考核報告要求：定期對醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量進行考核，并提供考核結(jié)果和改進措施。說明：本附件用于監(jiān)督醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量，是醫(yī)療服務(wù)合同履行過程中的重要文件。6.附件六：違約行為通知要求：在發(fā)生違約行為時，提供違約行為的詳細情況和處理意見。說明：本附件用于記錄和處理違約行為，是合同履行過程中的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定支付租金或服務(wù)費用；（2）違反醫(yī)療服務(wù)規(guī)范，導致患者損害；（3）未按約定使用商鋪，造成損失；（4）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；（2）因違約行為導致對方損失的，違約方應(yīng)賠償損失；（3）雙方均有過錯的，按過錯程度承擔相應(yīng)的責任。3.違約責任示例：（1）承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付逾期租金總額的1%作為違約金；（2）醫(yī)院因服務(wù)質(zhì)量問題導致患者損害，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）因第三方介入原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。全文完。2024年醫(yī)院住院部商鋪租賃合同及醫(yī)療服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪的地址2.2.商鋪的面積2.3.商鋪的結(jié)構(gòu)2.4.商鋪的用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式4.3.調(diào)整時間5.保證金及押金5.1.保證金金額5.2.押金金額5.3.保證金及押金的退還6.商鋪的使用及維護6.1.商鋪的合理使用6.2.商鋪的維護責任6.3.商鋪的改造及裝修7.商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序7.3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任8.醫(yī)療服務(wù)項目及內(nèi)容8.1.醫(yī)療服務(wù)項目8.2.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容8.3.醫(yī)療服務(wù)標準9.醫(yī)療服務(wù)費用及支付9.1.醫(yī)療服務(wù)費用9.2.醫(yī)療服務(wù)費用支付方式9.3.醫(yī)療服務(wù)費用結(jié)算10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.違約責任11.1.違約責任概述11.2.租賃方違約責任11.3.出租方違約責任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決機構(gòu)13.合同生效及解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住所地：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住所地：___________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：___________2.2商鋪的面積：___________平方米2.3商鋪的結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪的用途：用于醫(yī)療相關(guān)服務(wù)及商業(yè)經(jīng)營第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________年。3.2租金金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。3.3租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月___________日前向出租方支付當月租金，支付方式為___________。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等客觀因素導致租金成本發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度按國家相關(guān)政策及市場行情進行調(diào)整，具體調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。4.3調(diào)整時間：租金調(diào)整時間為每年___________月___________日，自調(diào)整之日起生效。第五條保證金及押金5.1保證金金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。5.2押金金額：人民幣___________元整（大寫：___________元整）。5.3保證金及押金的退還：租賃期滿且雙方無爭議的情況下，出租方應(yīng)在合同終止之日起___________個工作日內(nèi)退還保證金及押金。第六條商鋪的使用及維護6.1商鋪的合理使用：租賃方應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。6.2商鋪的維護責任：租賃方負責商鋪的日常維護及保養(yǎng)，確保商鋪的安全及正常使用。6.3商鋪的改造及裝修：租賃方如需對商鋪進行改造及裝修，應(yīng)事先征得出租方同意，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。第七條商鋪的轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。7.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序：租賃方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)提前___________個工作日向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進行。7.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責任：租賃方應(yīng)承擔因轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的所有責任，包括但不限于合同違約責任。第八條醫(yī)療服務(wù)項目及內(nèi)容8.1醫(yī)療服務(wù)項目：包括但不限于常見病癥的診斷、治療、康復等。8.2醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容：8.2.1診斷服務(wù)：提供病情咨詢、病史采集、體格檢查、輔助檢查等服務(wù)。8.2.2治療服務(wù)：根據(jù)診斷結(jié)果，提供藥物治療、手術(shù)治療、物理治療等服務(wù)。8.2.3康復服務(wù)：提供康復訓練、健康教育、心理疏導等服務(wù)。8.3醫(yī)療服務(wù)標準：遵守國家相關(guān)醫(yī)療規(guī)范和行業(yè)標準，確保醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量。第九條醫(yī)療服務(wù)費用及支付9.1醫(yī)療服務(wù)費用：按照國家規(guī)定的收費標準執(zhí)行，具體費用以實際發(fā)生為準。9.2醫(yī)療服務(wù)費用支付方式：9.2.1患者直接支付：患者可在就診時直接向醫(yī)療服務(wù)提供方支付費用。9.2.2醫(yī)療保險支付：患者如有醫(yī)療保險，可根據(jù)保險政策進行報銷。9.3醫(yī)療服務(wù)費用結(jié)算：每月___________日前，醫(yī)療服務(wù)提供方向租賃方提供費用結(jié)算清單，租賃方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)支付費用。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方違反合同約定，租賃方有權(quán)解除合同；10.1.3租賃方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同；10.1.4因不可抗力導致合同無法履行；10.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。第十一條違約責任11.1違約責任概述：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。11.2租賃方違約責任：11.2.1未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金；11.2.2擅自改變商鋪用途的，應(yīng)恢復原狀并賠償出租方損失；11.2.3未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。11.3出租方違約責任：11.3.1未按約定提供醫(yī)療服務(wù)的，應(yīng)向租賃方支付違約金；11.3.2未按約定維護商鋪的，應(yīng)承擔維修責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在___________個工作日內(nèi)提交爭議解決請求，并提供相關(guān)證據(jù)。12.3爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效及解除13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件：根據(jù)第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同解除程序：根據(jù)第十條的規(guī)定執(zhí)行。第十四條其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定事項二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三：本合同附件作為合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入的情形2.1.1雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.1.2本合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解；2.1.3出租方或租賃方需要第三方進行評估或擔保；2.1.4法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的其他情形。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由雙方在合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方在提供中介、咨詢等服務(wù)的，其責任限額為人民幣___________元；3.1.2第三方在提供擔保服務(wù)的，其責任限額為擔保金額的___________%；3.1.3第三方在提供評估服務(wù)的，其責任限額為評估金額的___________%。第四條第三方責權(quán)利劃分4.1第三方的權(quán)利：4.1.1根據(jù)合同約定，獨立、客觀地提供中介、咨詢、擔保、評估等服務(wù)；4.1.2在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求出租方和租賃方提供必要的資料和信息；4.1.3在合同履行過程中，有權(quán)對出租方和租賃方的行為進行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，及時、準確地提供服務(wù)；4.2.2對出租方和租賃方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；4.2.3在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方、租賃方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與合同雙方的直接利益分配。5.2第三方在提供擔保服務(wù)時，其與出租方、租賃方的關(guān)系為擔保關(guān)系，不承擔合同履行的直接責任。5.3第三方在提供中介、咨詢、評估等服務(wù)時，其與出租方、租賃方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，不承擔合同履行的直接責任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責任限額。6.2雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責任。6.3第三方介入后，雙方應(yīng)按照合同約定，積極配合第三方履行職責。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入產(chǎn)生的費用由雙方協(xié)商承擔，具體如下：7.1.1中介費：由租賃方承擔；