2024商鋪抵押貸款與社區(qū)安全保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款與社區(qū)安全保障合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4抵押物1.5抵押物所在地2.貸款金額及利率2.1貸款本金2.2貸款利率2.3利息計算方式3.還款計劃3.1還款方式3.2還款期限3.3還款頻率3.4逾期還款處理4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押物的占有和使用4.2抵押物的維護和保養(yǎng)4.3抵押物的保險5.抵押物的評估與保險5.1評估機構(gòu)及評估方法5.2保險金額及保險期限5.3保險費用承擔(dān)6.抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)6.2抵押登記手續(xù)6.3抵押登記公示7.社區(qū)安全保障措施7.1安全保障內(nèi)容7.2安全保障責(zé)任7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更方式11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項12.1通知方式及送達12.2合同附件12.3合同份數(shù)13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同附件14.1抵押物清單14.2抵押物評估報告14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人為（抵押權(quán)人名稱），注冊地址為（抵押權(quán)人注冊地址），法定代表人為（抵押權(quán)人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押權(quán)人聯(lián)系電話）。1.2抵押人為（抵押人名稱），注冊地址為（抵押人注冊地址），法定代表人為（抵押人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（抵押人聯(lián)系電話）。1.3借款人為（借款人名稱），注冊地址為（借款人注冊地址），法定代表人為（借款人法定代表人姓名），聯(lián)系電話為（借款人聯(lián)系電話）。1.4抵押物為位于（抵押物所在地），產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬明確，無任何權(quán)屬糾紛。1.5抵押物所在地為（抵押物所在地詳細地址）。2.貸款金額及利率2.1貸款本金為人民幣（貸款本金金額）元。2.2貸款利率為年利率（貸款利率百分比值）%，按月計息。2.3利息計算方式為按月計息，每月利息按貸款本金和當(dāng)月利率計算。3.還款計劃3.1還款方式為分期還款，每月償還本金及利息。3.2還款期限為（還款期限年數(shù)）年。3.3還款頻率為每月償還一次。3.4逾期還款處理：逾期還款的，按每日萬分之（逾期利率百分比值）計收罰息，直至本金及罰息全部清償。4.抵押物的權(quán)利義務(wù)4.1抵押權(quán)人有權(quán)占有抵押物，并對其進行必要的維護和保養(yǎng)。4.2抵押人不得擅自處置抵押物，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得對抵押物進行出租、出售、抵押等行為。4.3抵押人應(yīng)確保抵押物在抵押期間的安全，不得因抵押物的使用而損害他人的合法權(quán)益。5.抵押物的評估與保險5.1抵押物評估由（評估機構(gòu)名稱）進行，評估方法為（評估方法描述）。5.2抵押物保險金額為人民幣（保險金額）元，保險期限為（保險期限年數(shù)）年。5.3保險費用由（抵押人/抵押權(quán)人）承擔(dān)。6.抵押登記與公示6.1抵押登記機關(guān)為（抵押登記機關(guān)名稱）。6.2抵押登記手續(xù)由抵押人和抵押權(quán)人共同辦理。6.3抵押登記公示按照抵押登記機關(guān)的要求進行。7.社區(qū)安全保障措施7.1安全保障內(nèi)容包括但不限于：確保抵押物周邊環(huán)境安全，防止盜竊、火災(zāi)等安全事故發(fā)生。7.2安全保障責(zé)任由抵押人承擔(dān)，抵押人應(yīng)建立健全安全管理制度，確保社區(qū)安全。7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時，抵押人應(yīng)及時報告抵押權(quán)人和相關(guān)部門，并采取必要措施減輕損失。8.違約責(zé)任8.1抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人未按合同約定提供貸款資金的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未提供資金總額的（違約金百分比）%。8.2抵押人違約責(zé)任：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款，并要求抵押人支付違約金，違約金為未償還本金總額的（違約金百分比）%。8.3借款人違約責(zé)任：借款人未按合同約定還款的，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款，并要求借款人支付違約金，違約金為未償還本金總額的（違約金百分比）%。9.合同解除與終止9.2合同終止條件：貸款本息全部清償完畢，或合同約定的終止條件成就。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理抵押物，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向（爭議解決機構(gòu)名稱）提起仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為（仲裁委員會名稱），仲裁地點為（仲裁地點）。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照（仲裁委員會）的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及變更11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更方式：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。11.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，包括但不限于貸款金額、利率、還款期限等。12.其他約定事項12.1通知方式及送達：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應(yīng)提前（通知期限）通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、評估報告、保險單等。12.3合同份數(shù)：本合同一式（合同份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：本合同于（簽訂日期）簽訂。13.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1抵押物清單：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值等信息。14.2抵押物評估報告：由（評估機構(gòu)名稱）出具的抵押物評估報告。14.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、抵押人身份證明、貸款合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等職責(zé)的獨立法人或其他組織。15.2.1抵押物評估：為確定抵押物價值，需由第三方評估機構(gòu)進行評估。15.2.2保險代理：為抵押物購買保險，需由第三方保險代理機構(gòu)提供服務(wù)。15.2.3安全監(jiān)管：為確保社區(qū)安全，需由第三方安全監(jiān)管機構(gòu)提供監(jiān)管服務(wù)。15.2.4法律咨詢：在合同履行過程中，如遇法律問題，需由第三方法律顧問提供咨詢服務(wù)。15.3第三方介入的程序：15.3.1抵押權(quán)人與抵押人應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。15.3.3第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對合同雙方的行為進行監(jiān)督和檢查。16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂第三方協(xié)議時約定，并在本合同中予以明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的最高賠償金額。17.1.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，合同雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的監(jiān)督和管理，確保其職責(zé)履行符合合同約定。18.2第三方與抵押人的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益，不得損害抵押人的利益。18.3第三方與借款人的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助借款人履行還款義務(wù)，并對借款人的還款情況進行監(jiān)督。18.4第三方與其他第三方的劃分說明：若合同中涉及多個第三方，各第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)范圍，避免權(quán)責(zé)不清。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序：若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，應(yīng)按照合同約定的變更程序進行。19.2合同變更內(nèi)容：第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的名稱、職責(zé)、責(zé)任限額等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、價值、購買日期、來源等信息。附件說明：抵押物清單是確認抵押物權(quán)屬和價值的依據(jù)。2.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含評估目的、評估方法、評估結(jié)果、評估日期等信息。附件說明：評估報告是確定抵押物價值的重要文件。3.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包含保險合同的基本信息、保險金額、保險期間、保險責(zé)任等。附件說明：保險單是抵押物保險的有效憑證。4.借款人身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是確認借款人身份的依據(jù)。5.抵押人身份證明詳細要求：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。附件說明：身份證明文件是確認抵押人身份的依據(jù)。6.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等。附件說明：貸款合同是雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議是對合同內(nèi)容的補充和細化，應(yīng)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：補充協(xié)議是合同的重要組成部分。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確約定爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押權(quán)人違約行為：未按合同約定提供貸款資金。未按合同約定對抵押物進行維護和保養(yǎng)。未按合同約定履行通知義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日提供貸款資金，應(yīng)向借款人支付違約金。2.抵押人違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。未按合同約定提供抵押物。未按合同約定允許抵押權(quán)人占有抵押物。責(zé)任認定標(biāo)準：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：抵押人未按合同約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。3.借款人違約行為：未按合同約定履行還款義務(wù)。未按合同約定提供相關(guān)資料和信息。未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認定標(biāo)準：借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：借款人未按合同約定還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金。全文完。2024商鋪抵押貸款與社區(qū)安全保障合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式及還款計劃4.1還款方式4.2還款計劃5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.抵押物維護與管理6.1抵押物維護6.2抵押物管理7.社區(qū)安全保障7.1社區(qū)安全責(zé)任7.2安全保障措施8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表14.其他14.1合同修訂14.2法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指甲方（借款人）與乙方（貸款銀行）之間就商鋪抵押貸款及社區(qū)安全保障事宜所簽訂的協(xié)議。1.1.2本合同所指的商鋪抵押貸款是指乙方根據(jù)甲方提供的商鋪作為抵押物，向甲方提供的用于經(jīng)營用途的貸款。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1抵押物：指甲方以其擁有的商鋪為乙方提供的擔(dān)保物。1.2.2抵押權(quán)：指乙方在甲方違約時，有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。1.2.3社區(qū)安全保障：指甲方應(yīng)采取的措施，確保抵押物所在社區(qū)的公共安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。2.抵押物描述2.1抵押物基本情況2.1.1抵押物名稱：[具體商鋪名稱]2.1.2抵押物地址：[具體地址]2.1.3抵押物面積：[具體面積]2.1.4抵押物用途：[具體用途]2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1抵押物所有權(quán)歸甲方所有，并已依法取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2.2.2抵押期間，甲方保留抵押物的使用權(quán)，但不得擅自處分。2.3抵押物現(xiàn)狀2.3.1抵押物現(xiàn)狀良好，無損壞、維修記錄，符合抵押條件。3.貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣[具體金額]元。3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。4.還款方式及還款計劃4.1還款方式：等額本息還款方式。4.2還款計劃：[具體還款時間及金額]5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲方應(yīng)將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記：甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)完成抵押權(quán)登記手續(xù)。6.抵押物維護與管理6.1抵押物維護：甲方應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護，確保抵押物處于良好狀態(tài)。6.2抵押物管理：甲方應(yīng)確保抵押物安全，不得擅自改變用途，不得擅自處分抵押物。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按照本合同約定的時間、金額歸還貸款的。8.1.2甲方未按照本合同約定使用貸款資金的。8.1.3甲方未按照本合同約定辦理抵押權(quán)登記的。8.1.4甲方未按照本合同約定維護和管理抵押物的。8.1.5甲方未按照本合同約定履行社區(qū)安全保障責(zé)任的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的[具體比例]%計算。8.2.2乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部未償還貸款本息。8.2.3乙方有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除本合同。9.1.2由于不可抗力原因，致使本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1乙方解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲方。9.2.2甲方在接到解除合同通知后[具體期限]內(nèi)，未采取補救措施的，視為甲方同意解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方履行了全部還款義務(wù)后，本合同終止。11.2.2本合同因解除而終止。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行。12.2送達地址12.2.1甲方送達地址：[甲方地址]12.2.2乙方送達地址：[乙方地址]13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計劃表14.其他14.1合同修訂14.1.1本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2法律適用與爭議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方類型15.2.1中介方：負責(zé)為甲乙雙方提供信息、溝通和促成交易的第三方。15.2.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：提供評估、咨詢、審計等服務(wù)的第三方。15.2.3法定機構(gòu)：根據(jù)法律規(guī)定，需要介入合同履行的第三方，如公證機構(gòu)、登記機關(guān)等。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方：負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，提供合同履行過程中的必要信息，協(xié)助雙方解決爭議。15.3.2專業(yè)服務(wù)機構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，保證合同履行的合規(guī)性和有效性。15.3.3法定機構(gòu)：按照法律規(guī)定履行職責(zé)，如進行抵押權(quán)登記、公證等。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的信息真實、準確，并對第三方提供的服務(wù)內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行必要的工作，包括但不限于提供文件、資料、場所等。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)評估第三方的能力和信譽，確保第三方能夠勝任其職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。17.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2本合同中，甲方對第三方的指示和安排，不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2本合同中，乙方對第三方的指示和安排，不影響乙方與甲方之間的合同關(guān)系。18.3第三方與合同各方18.3.1第三方在本合同中的介入，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方的介入，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1在合同履行期間，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出，應(yīng)提前[具體期限]書面通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方完成交接工作。20.保密條款20.1第三方對本合同涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。20.2保密期限20.2.1第三方對本合同的保密義務(wù)，自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細要求和說明：清單應(yīng)包含抵押物的名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)證明文件編號、現(xiàn)狀描述等信息。清單應(yīng)由甲方填寫，并經(jīng)乙方審核確認。2.附件二：還款計劃表詳細要求和說明：表格應(yīng)詳細列出每期的還款金額、還款日期、逾期還款的罰息等。表格應(yīng)由甲方根據(jù)貸款合同約定的還款方式填寫，并經(jīng)乙方審核確認。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準、服務(wù)期限、違約責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。4.附件四：社區(qū)安全保障方案詳細要求和說明：方案應(yīng)包含社區(qū)安全保障的具體措施、責(zé)任分配、應(yīng)急處理流程等。方案應(yīng)由甲方制定，并經(jīng)乙方審核確認。5.附件五：違約金計算明細詳細要求和說明：明細應(yīng)詳細列出各種違約行為的違約金計算方式、計算公式等。明細應(yīng)由甲乙雙方共同制定。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、程序、費用等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲方未按照合同約定時間歸還貸款本金或利息。1.2甲方未按照合同約定使用貸款資金。1.3甲方未按照合同約定維護和管理抵押物。1.4甲方未按照合同約定履行社區(qū)安全保障責(zé)任。1.5乙方未按照合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未償還貸款金額的[具體比例]%計算。2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時還款：違約行為：甲方未在約定還款日償還貸款本金10000元。違約責(zé)任認定：甲方應(yīng)支付違約金10000元×[具體比例]%。3.2乙方未按時提供貸款：違約行為：乙方未在約定貸款發(fā)放日提供貸款金額10000元。違約責(zé)任認定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。2024商鋪抵押貸款與社區(qū)安全保障合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.抵押物描述2.1抵押物概述2.2抵押物位置2.3抵押物權(quán)屬證明3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)3.2評估方法3.3評估結(jié)果4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款期限5.1貸款期限起始日5.2貸款期限終止日5.3提前還款規(guī)定6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費用7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)7.2保險種類7.3保險期限8.抵押物管理與使用8.1抵押物使用限制8.2抵押物維護責(zé)任8.3抵押物變更通知9.社區(qū)安全保障措施9.1安全保障機構(gòu)9.2安全保障措施內(nèi)容9.3安全保障費用10.合同違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3合同終止后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1通知與送達14.2合同份數(shù)14.3法律適用與爭議管轄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“商鋪抵押貸款”是指借款人以其擁有的商鋪作為抵押物，向貸款人申請的貸款。1.2術(shù)語解釋“貸款人”是指提供貸款的金融機構(gòu)或其他合法貸款人?！敖杩钊恕笔侵赶蛸J款人申請貸款并同意按合同約定履行還款義務(wù)的自然人或法人?！暗盅何铩笔侵附杩钊颂峁┑淖鳛橘J款擔(dān)保的商鋪?！百J款金額”是指借款人與貸款人約定的貸款本金總額?！百J款利率”是指貸款人根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率，結(jié)合借款人信用狀況等因素確定的利率?！斑€款期限”是指借款人按照合同約定分階段償還貸款本金和利息的期限。2.抵押物描述2.1抵押物概述抵押物為位于[具體地址]的商鋪，建筑面積為[具體面積]平方米，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]。2.2抵押物位置抵押物位于[具體地址]，具體位置描述為[詳細位置描述]。2.3抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件，證明其對抵押物的完全所有權(quán)。3.抵押物評估3.1評估機構(gòu)抵押物的評估由[評估機構(gòu)名稱]進行。3.2評估方法評估采用[具體評估方法]，包括但不限于市場比較法、收益法等。3.3評估結(jié)果抵押物的評估價值為[評估價值]元。4.貸款金額與利率4.1貸款金額本合同貸款金額為[貸款金額]元。4.2貸款利率本合同貸款利率為[貸款利率]，按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行，并可根據(jù)市場情況適時調(diào)整。4.3還款方式借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計劃由雙方另行約定。5.貸款期限5.1貸款期限起始日貸款期限自[貸款期限起始日]開始計算。5.2貸款期限終止日貸款期限自[貸款期限起始日]起[貸款期限]年。5.3提前還款規(guī)定借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但應(yīng)提前[提前還款通知期限]天通知貸款人。6.抵押權(quán)設(shè)立與登記6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人應(yīng)按照合同約定提供抵押物，并辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)在[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，將抵押權(quán)設(shè)立情況向[抵押權(quán)登記機構(gòu)]辦理登記。6.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。7.抵押物保險7.1保險機構(gòu)抵押物保險由[保險公司名稱]提供。7.2保險種類抵押物保險包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。7.3保險期限抵押物保險期限自[保險期限起始日]至[保險期限終止日]。8.抵押物管理與使用8.1抵押物使用限制借款人未經(jīng)貸款人書面同意，不得對抵押物進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他處置。8.2抵押物維護責(zé)任8.3抵押物變更通知如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、用途變更等情況，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并辦理相應(yīng)的變更手續(xù)。9.社區(qū)安全保障措施9.1安全保障機構(gòu)安全保障由[安全保障機構(gòu)名稱]負責(zé)實施。9.2安全保障措施內(nèi)容安全保障措施包括但不限于24小時監(jiān)控、巡邏值守、緊急事件處理等。9.3安全保障費用安全保障費用由借款人承擔(dān)，具體費用標(biāo)準由雙方另行約定。10.合同違約責(zé)任10.1違約情形包括但不限于：逾期還款、未按約定使用抵押物、未履行安全保障義務(wù)等。10.2違約責(zé)任承擔(dān)借款人違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.合同解除與終止11.1解除條件包括但不限于：借款人嚴重違約、貸款人提前收回貸款等。11.2解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照法定程序辦理。11.3合同終止后果合同終止后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，解除抵押權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商和調(diào)解由雙方自行決定；仲裁和訴訟按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。13.3合同修改效力修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，借款人[具體份數(shù)]份，貸款人[具體份數(shù)]份。14.3法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議管轄地為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義在本合同中，"第三方"是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、保險公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)標(biāo)準和行業(yè)慣例確定。2.2責(zé)任限額條款合同中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同附件中詳細列出。3.甲乙方與第三方的關(guān)系3.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。3.2第三方與其他各方的劃分說明第三方僅對甲乙雙方提供約定的服務(wù)，不對合同之外的任何第三方承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入條件甲乙雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。4.2第三方介入程序第三方介入的程序如下：甲乙雙方共同確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其專業(yè)范圍內(nèi)提供獨立、客觀的服務(wù)。5.2第三方義務(wù)遵守法律法規(guī)和合同約定；按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更程序甲乙雙方如需變更合同，應(yīng)通知第三方，并取得第三方的同意。6.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。7.第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則甲乙雙方應(yīng)明確第三方