2024年二手房銷售合同格式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房銷售合同格式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明3.房產(chǎn)交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用承擔4.3過戶手續(xù)辦理5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準6.房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)瑕疵描述6.2房產(chǎn)瑕疵責任承擔7.交房前費用及責任7.1交房前費用清單7.2交房前費用支付7.3交房前費用責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同其他約定13.1合同變更及補充13.2合同解釋13.3合同附件效力14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（填寫甲方全稱）甲方住所：（填寫甲方住所詳細地址）甲方法定代表人：（填寫甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）甲方身份證號碼：（填寫甲方身份證號碼）1.2乙方基本信息乙方名稱：（填寫乙方全稱）乙方住所：（填寫乙方住所詳細地址）乙方法定代表人：（填寫乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）乙方身份證號碼：（填寫乙方身份證號碼）第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：（填寫房產(chǎn)所在城市）房產(chǎn)所在區(qū)域：（填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）房產(chǎn)具體地址：（填寫房產(chǎn)具體地址）2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：（填寫房產(chǎn)總面積，單位為平方米）房產(chǎn)套內(nèi)面積：（填寫房產(chǎn)套內(nèi)面積，單位為平方米）2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：（填寫房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等）2.4房產(chǎn)權屬證明房產(chǎn)權屬證明文件編號：（填寫房產(chǎn)權屬證明文件編號）房產(chǎn)權屬證明文件名稱：（填寫房產(chǎn)權屬證明文件名稱）第三條房產(chǎn)交易價格3.1交易總價交易總價：（填寫交易總價，單位為人民幣元）3.2付款方式付款方式：（填寫付款方式，如分期付款、一次性付款等）3.3付款時間節(jié)點首付款：（填寫首付款金額，單位為人民幣元）首付款支付時間：（填寫首付款支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)）尾款：（填寫尾款金額，單位為人民幣元）尾款支付時間：（填寫尾款支付時間，如過戶后X日內(nèi)）第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶時間過戶時間：（填寫過戶時間，如合同簽訂后X個月內(nèi)）4.2過戶費用承擔過戶費用承擔方：（填寫過戶費用承擔方，如甲方、乙方或雙方各自承擔）4.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理方：（填寫過戶手續(xù)辦理方，如甲方、乙方或雙方各自辦理）第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：（填寫房產(chǎn)交付時間，如過戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)）5.2房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付條件：（填寫房產(chǎn)交付條件，如房屋結構完好、設施設備齊全等）5.3房產(chǎn)驗收標準房產(chǎn)驗收標準：（填寫房產(chǎn)驗收標準，如參照國家標準或行業(yè)標準）第六條房產(chǎn)瑕疵及責任6.1房產(chǎn)瑕疵描述房產(chǎn)瑕疵描述：（詳細描述房產(chǎn)存在的瑕疵，如漏水、墻面脫落等）6.2房產(chǎn)瑕疵責任承擔房產(chǎn)瑕疵責任承擔方：（填寫房產(chǎn)瑕疵責任承擔方，如甲方、乙方或雙方各自承擔）第七條交房前費用及責任7.1交房前費用清單交房前費用清單：（詳細列出交房前需要支付的費用，如物業(yè)費、水電氣費等）7.2交房前費用支付交房前費用支付時間：（填寫交房前費用支付時間，如合同簽訂后X日內(nèi)）7.3交房前費用責任交房前費用責任承擔方：（填寫交房前費用責任承擔方，如甲方、乙方或雙方各自承擔）第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按時交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍超過X日未能交付的；8.1.2乙方違約：乙方未按時支付房款，經(jīng)甲方催告后仍超過X日未能支付的；8.1.3第三方原因：因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.4其他法定或約定解除條件。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約：甲方應向乙方支付合同總價X%的違約金；8.2.2乙方違約：乙方應向甲方支付合同總價X%的違約金；8.2.3雙方違約：雙方均應承擔相應的違約責任。8.3違約金計算違約金按逾期天數(shù)計算，每日按合同總價X‰支付。第九條合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商：在爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，雙方可選擇仲裁方式解決；9.1.3訴訟：協(xié)商和仲裁不成時，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：（填寫仲裁委員會名稱）9.2.2法院：（填寫房產(chǎn)所在地人民法院名稱）第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2甲方將房產(chǎn)過戶至乙方名下；10.1.3乙方支付全部房款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件11.2附件二：房產(chǎn)評估報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：（填寫合同簽署日期）12.2簽署地點：（填寫合同簽署地點）12.3簽署雙方代表甲方代表：（填寫甲方代表姓名）乙方代表：（填寫乙方代表姓名）第十三條合同其他約定13.1合同變更及補充合同的任何變更或補充均應以書面形式進行，并由雙方簽署確認。13.2合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.3合同附件效力本合同的附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：其他相關文件（如購房合同、付款憑證等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1房產(chǎn)交易過程中的中介服務；15.2.2房產(chǎn)價值評估；15.2.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.4合同法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲方和乙方在合同中同意在必要時引入第三方提供相關服務，并同意第三方作為合同的一方參與或協(xié)助合同的履行。16.2第三方選擇甲方和乙方應共同協(xié)商確定第三方的選擇，并確保第三方具備完成相關服務的資質(zhì)和能力。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任第三方的責任限于其提供服務的范圍內(nèi)，包括但不限于：17.1.1按照約定提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2保護甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私；17.1.3遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。17.2第三方的權利第三方的權利包括但不限于：17.2.1收取其提供服務的合理費用；17.2.2在履行職責過程中，有權獲得甲方和乙方的必要配合；17.2.3在合同約定范圍內(nèi)，有權獨立作出判斷和決策。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)、復雜程度、風險等因素由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2責任限額條款在合同中應明確第三方的責任限額，包括：18.2.1第三方的最大賠償金額；18.2.2責任限額的適用范圍；18.2.3超出責任限額部分的賠償方式。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分19.1.1第三方的責任僅限于其提供服務的行為，甲方和乙方對第三方提供的服務承擔連帶責任；19.1.2第三方在提供服務的過稱中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的責任。19.2權利劃分19.2.1第三方在合同履行過程中享有的權利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；19.2.2第三方無權干涉甲方和乙方的內(nèi)部事務，包括但不限于合同解除、違約金等。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。20.2第三方退出第三方因故退出服務時，甲乙雙方應協(xié)商確定后續(xù)事宜，并確保合同的正常履行。20.3第三方退出責任第三方退出服務時，應承擔其服務期間的相應責任，并配合甲方和乙方處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，是合同有效性的重要證明文件。2.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告需詳細列出評估依據(jù)、評估方法、評估結果等。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。3.購房合同詳細要求：購房合同需明確雙方的權利義務，包括房產(chǎn)信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：購房合同是雙方達成房產(chǎn)交易意愿的書面文件，是合同履行的基礎。4.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說明：付款憑證是證明乙方已履行付款義務的依據(jù)，是合同履行的關鍵證據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書詳細要求：如甲方或乙方無法親自辦理過戶手續(xù)，需提供書面委托書，明確委托事項及委托人信息。說明：委托書用于授權第三方代為辦理過戶手續(xù)，確保合同順利履行。6.房產(chǎn)驗收報告詳細要求：驗收報告需詳細記錄房產(chǎn)交付時的狀況，包括房屋結構、設施設備等。說明：驗收報告是確認房產(chǎn)交付條件的依據(jù)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：如合同內(nèi)容需變更，雙方應簽署書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：變更協(xié)議是合同履行過程中對原合同內(nèi)容的補充或修改，確保合同的有效性。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：如雙方就合同履行過程中產(chǎn)生爭議，應簽署爭議解決協(xié)議，明確解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是雙方就爭議解決方式達成的書面文件，是合同履行的重要保障。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)。責任認定：甲方應向乙方支付合同總價X%的違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：如合同約定交付時間為2024年5月1日，甲方于5月10日交付，則甲方需支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付合同總價X%的違約金，并承擔因逾期付款造成的損失。示例：如合同約定首付款支付時間為2024年4月1日，乙方于4月10日支付，則乙方需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務。責任認定：第三方應承擔因其違約行為造成的損失，并支付相應的違約金。示例：如第三方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)評估，導致交易延遲，第三方需支付違約金并承擔相應損失。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：如任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方需承擔相應的法律責任。全文完。2024年二手房銷售合同格式1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號3.銷售價格與付款方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)過戶時間4.3過戶費用承擔5.房產(chǎn)稅費5.1稅費類型5.2稅費承擔方5.3稅費支付時間6.房產(chǎn)質(zhì)量與使用6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2房產(chǎn)使用限制6.3房產(chǎn)維修責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算方法9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地：___________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)證號：___________第三條銷售價格與付款方式3.1銷售價格：人民幣___________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣___________元整，于合同簽訂之日起___________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣___________元整，于房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起___________日內(nèi)；3.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)交付前___________日內(nèi)。第四條房產(chǎn)交付與過戶4.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日；4.2房產(chǎn)過戶時間：___________年___________月___________日；4.3過戶費用承擔：___________（出賣方/買受方/雙方各自承擔）。第五條房產(chǎn)稅費5.1稅費類型：___________、___________、___________等；5.2稅費承擔方：___________（出賣方/買受方/雙方各自承擔）；5.3稅費支付時間：___________（與首付款/尾款支付時間一致）。第六條房產(chǎn)質(zhì)量與使用6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標準，如存在質(zhì)量問題，出賣方應承擔相應的維修責任；6.2房產(chǎn)使用限制：___________；6.3房產(chǎn)維修責任：___________（出賣方/買受方/雙方各自承擔）。第七條履約保證金7.1保證金金額：人民幣___________元整；7.2保證金支付方式：___________；7.3保證金退還條件：7.3.1合同履行完畢，買受方按約定支付全部房款；7.3.2買受方在房產(chǎn)交付前，未發(fā)生違約行為；7.3.3雙方同意的其他條件。第八條違約責任8.1違約情形：8.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；8.1.4買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔：8.2.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付___________元的違約金；8.2.2買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金；8.2.3出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任；8.2.4買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金；8.2.5雙方約定的其他違約責任。8.3違約金計算方法：8.3.1違約金按逾期天數(shù)計算，自逾期之日起至實際履行完畢之日止；8.3.2違約金總額不超過合同總價款的___________%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買受方有權解除合同；9.1.2買受方未按約定時間支付房款，出賣方有權解除合同；9.1.3出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權解除合同；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.5法律規(guī)定的其他解除條件。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同解除；9.2.3法律規(guī)定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理：9.3.1解除或終止合同后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；9.3.2解除或終止合同后，已支付的款項不予退還；9.3.3解除或終止合同后，雙方應承擔相應的違約責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方可向___________仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：雙方簽署合同并按約定支付首付款；11.2合同解除條件：符合第九條規(guī)定的合同解除條件；11.3合同解除程序：11.3.1提出解除方應書面通知對方；11.3.2收到解除通知的一方應在___________日內(nèi)予以回復；11.3.3如雙方對解除事宜達成一致，應簽署解除協(xié)議。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2通知與送達：通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址；12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：___________年___________月___________日；13.2簽署地點：___________；13.3簽署人：出賣方代表（簽字）：___________；買受方代表（簽字）：___________。第十四條合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同；14.2房產(chǎn)證復印件；14.3其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述第三方，是指為房產(chǎn)買賣提供服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額為：人民幣___________元整，超過該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時、準確的服務。3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方在服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定，收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。4.3第三方有權拒絕甲乙雙方提出的超出其職責范圍的要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系為委托代理關系，第三方不代表任何一方進行決策。5.2第三方在執(zhí)行本合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應盡力協(xié)助雙方協(xié)商解決，但無權強制甲乙雙方達成一致意見。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等；6.1.2第三方應在服務協(xié)議中承諾，在履行職責過程中，對甲乙雙方的合法權益予以保護；6.1.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。6.2甲乙雙方應將第三方服務協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方責任的具體界定7.1.1第三方違反服務協(xié)議，未按約定履行職責；7.1.2第三方提供的虛假信息或不當建議；7.1.3第三方在執(zhí)行服務過程中，因自身疏忽或過失造成損失。7.2第三方責任的具體界定，以雙方簽訂的服務協(xié)議及法律法規(guī)為準。第八條第三方責任免除8.1因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。8.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的違約行為導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔責任。第九條第三方服務的監(jiān)督與管理9.1甲乙雙方應監(jiān)督第三方服務的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務不符合約定，有權要求第三方改進或更換。9.2第三方服務的監(jiān)督與管理，由甲乙雙方共同負責。第十條第三方服務的終止10.1如第三方服務不符合約定，甲乙雙方有權終止第三方服務。10.2第三方服務終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、銷售價格與付款方式、房產(chǎn)交付與過戶、房產(chǎn)稅費、房產(chǎn)質(zhì)量與使用、履約保證金、違約責任、合同解除與終止、爭議解決、合同生效與解除、其他約定事項等條款。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應仔細閱讀并簽字確認。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的正本復印件，需加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權歸屬。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構出具，評估報告需載明房產(chǎn)的市場價值。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的銷售價格。4.履約保證金收據(jù)詳細要求：由銀行或第三方支付平臺出具，證明已繳納履約保證金。說明：本附件用于證明履約保證金的繳納情況。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、費用、期限、責任等條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的職責和義務。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證過戶申請、稅費繳納證明等文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。8.雙方簽字確認的變更協(xié)議詳細要求：雙方就合同內(nèi)容進行變更時，應簽署變更協(xié)議。說明：本附件用于證明合同內(nèi)容的變更。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買受方未按約定時間支付房款；出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應向買受方支付___________元的違約金；買受方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金；出賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的賠償責任；買受方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應向出賣方支付___________元的違約金；第三方未按約定履行職責，應承擔相應的責任。3.違約責任示例說明：例1：出賣方未在合同約定的交付日期前將房產(chǎn)交付給買受方，每延遲一日，出賣方應向買受方支付人民幣500元的違約金。例2：買受方未在合同約定的付款日期前支付房款，每延遲一日，買受方應向出賣方支付人民幣1000元的違約金。例3：出賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題，買受方有權解除合同，并要求出賣方賠償人民幣10000元的損失。全文完。2024年二手房銷售合同格式2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途3.房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限5.房屋權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理責任5.2權屬變更手續(xù)辦理時間5.3權屬變更手續(xù)辦理費用6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權證復印件12.2房屋平面圖12.3其他相關證明材料13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱出賣方：[出賣方全稱]買受方：[買受方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表人出賣方法定代表人或授權代表人：[法定代表人或授權代表人姓名]買受方法定代表人或授權代表人：[法定代表人或授權代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]買受方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話][電子郵箱]第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址[房屋所在詳細地址]2.2房屋產(chǎn)權證號[房屋產(chǎn)權證號]2.3房屋面積[房屋建筑面積]平方米2.4房屋結構[房屋結構類型]2.5房屋用途[房屋用途說明]第三條房屋交易價格及付款方式3.1房屋交易價格[房屋交易價格]人民幣[金額]元整。3.2付款方式（1）首付款：在簽訂本合同時，買受方應向出賣方支付首付款[首付款金額]元。（2）尾款：剩余房款[金額]元，買受方應在房屋交付前[具體時間]內(nèi)一次性支付給出賣方。3.3付款時間（1）首付款支付時間：[具體日期]（2）尾款支付時間：[具體日期]第四條房屋交付及使用4.1房屋交付時間出賣方應在本合同約定的尾款支付完畢后[具體時間]內(nèi)，將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件（1）出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何爭議。（2）出賣方應確保房屋無損壞、無欠費，且已辦理完畢房屋交接手續(xù)。（3）出賣方應將房屋交付給買受方時，應提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等房屋權屬證明文件。4.3房屋使用年限[房屋使用年限說明]第五條房屋權屬變更手續(xù)5.1權屬變更手續(xù)辦理責任出賣方負責辦理房屋權屬變更手續(xù)，買受方應予以配合。5.2權屬變更手續(xù)辦理時間出賣方應在房屋交付后[具體時間]內(nèi)完成房屋權屬變更手續(xù)。5.3權屬變更手續(xù)辦理費用房屋權屬變更手續(xù)費用由出賣方承擔。第六條房屋稅費承擔6.1稅費種類本合同涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等。6.2稅費承擔比例本合同涉及的稅費由買賣雙方按照國家相關規(guī)定承擔。6.3稅費繳納時間買賣雙方應按照國家相關規(guī)定，在規(guī)定的時間內(nèi)繳納相關稅費。第七條違約責任7.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，應向買受方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。（2）買受方未按約定時間支付房款的，應向出賣方支付違約金，違約金按每日[金額]元計算。（3）任何一方違反本合同約定的其他條款，均應承擔相應的違約責任。7.2違約責任承擔違約方應按照本合同約定承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.3違約金計算方法違約金的計算方法為：違約金=違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補救措施的。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同，應書面通知對方。（2）自收到解除通知之日起[具體天數(shù)]，如對方未提出異議，合同自通知送達之日起解除。8.3合同解除后果（1）解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）已支付款項不予退還，未支付款項不再支付。（3）因解除合同造成的損失，由責任方承擔。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會]仲裁。9.2爭議解決機構[具體仲裁委員會名稱]9.3爭議解決程序（1）仲裁委員會受理爭議后，應組成仲裁庭。（2）仲裁庭應在受理仲裁申請之日起[具體時間]內(nèi)作出仲裁裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿。（2）合同解除。（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序（1）合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。（2）合同終止后，雙方應按照約定辦理財產(chǎn)移交手續(xù)。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2通知送達方式（1）書面通知：通過掛號信、特快專遞或快遞等方式送達對方住所地。（2）電子通知：通過電子郵件、即時通訊工具等方式發(fā)送至對方電子郵箱或手機。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證復印件、房屋平面圖等。第十二條合同簽署12.1合同簽署日期[具體日期]12.2合同簽署地點[具體地點]12.3合同簽署人簽字出賣方（蓋章）：[出賣方蓋章]買受方（簽字）：[買受方簽字]第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，為交易雙方提供協(xié)助或服務的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（2）律師事務所（3）資產(chǎn)評估機構（4）測繪機構（5）其他與交易相關的第三方服務機構第二條第三方責任限額2.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因自身原因?qū)е陆灰纂p方權益受損的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額：（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：在提供經(jīng)紀服務過程中，若因經(jīng)紀機構的過失導致交易雙方權益受損，其責任限額不超過合同交易價格的[具體比例]。（2）律師事務所：在提供法律咨詢、見證等服務過程中，若因律師事務所的過失導致交易雙方權益受損，其責任限額不超過合同交易價格的[具體比例]。（3）資產(chǎn)評估機構：在提供資產(chǎn)評估服務過程中，若因資產(chǎn)評估機構的過失導致交易雙方權益受損，其責任限額不超過合同交易價格的[具體比例]。（4）測繪機構：在提供測繪服務過程中，若因測繪機構的過失導致交易雙方權益受損，其責任限額不超過合同交易價格的[具體比例]。（5）其他第三方服務機構：在提供相關服務過程中，若因服務機構過失導致交易雙方權益受損，其責任限額由雙方另行協(xié)商確定。第三條第三方責權利3.1第三方在交易過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護交易雙方的合法權益。3.2第三方權利：（1）依法享有收取服務費用的權利。（2）有權要求交易雙方提供真實、完整、有效的資料。（3）有權對交易過程中的違規(guī)行為進行制止。3.3第三方義務：（1）提供真實、準確、完整的服務信息。（2）保障交易雙方的合法權益。（3）保守交易雙方商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分