2024年二手房購買補充協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買補充協(xié)議本合同目錄一覽1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議主體1.4協(xié)議標(biāo)的1.5協(xié)議期限1.6付款方式1.7房屋交付1.8房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.9房屋質(zhì)量問題處理1.10附屬設(shè)施及設(shè)備1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同生效與解除1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景第二條協(xié)議目的2.1.1本協(xié)議的目的是明確買方與賣方在標(biāo)的房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的安全、順利，并保障雙方的合法權(quán)益。第三條協(xié)議主體3.1.1協(xié)議主體為甲方（買方）與乙方（賣方），雙方均具備完全民事行為能力。第四條協(xié)議標(biāo)的4.1.1協(xié)議標(biāo)的為位于____市____區(qū)____路的房屋，具體信息如下：4.1.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號；4.1.1.2房屋面積：____平方米；4.1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____；4.1.1.4房屋用途：____；4.1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：____。第五條協(xié)議期限5.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第六條付款方式6.1.1.1首付款：買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付首付款人民幣____元；6.1.1.2尾款：在辦理完畢標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，向賣方支付尾款人民幣____元。第七條房屋交付7.1.1.1房屋已辦理完畢權(quán)屬登記；7.1.1.2房屋內(nèi)無任何他人居??；7.1.1.3房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定。第八條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1.1賣方保證標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.1.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由賣方承擔(dān)，買方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。第九條房屋質(zhì)量問題處理9.1.1賣方保證標(biāo)的房屋在交付時符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準，不存在重大質(zhì)量問題。9.1.2如標(biāo)的房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在____個工作日內(nèi)書面通知賣方，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或賠償損失。第十條附屬設(shè)施及設(shè)備10.1.1標(biāo)的房屋所附帶的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：10.1.1.1附屬設(shè)施：____；10.1.1.2設(shè)備：____。10.1.2賣方保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時處于良好狀態(tài)，如有損壞，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或更換。第十一條違約責(zé)任11.1.1若賣方未按本協(xié)議約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。11.1.2若買方未按本協(xié)議約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。11.1.3若任何一方違反本協(xié)議其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條爭議解決12.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十三條合同生效與解除13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)通知對方。第十四條其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，自解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行等事宜；2.1.1.2評估服務(wù)：第三方作為評估機構(gòu)，對標(biāo)的房屋的價值進行評估；2.1.1.3律師服務(wù)：第三方作為律師，提供法律咨詢、起草或?qū)徍撕贤确煞?wù)；2.1.1.4貸款服務(wù)：第三方作為金融機構(gòu)，提供購房貸款服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過標(biāo)的房屋成交價的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.1.2若第三方提供的服務(wù)涉及多個項目，則每個項目的責(zé)任限額可分別約定。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；4.1.1.2在職責(zé)范圍內(nèi)提出合理建議；4.1.1.3要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。4.1.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定；4.1.2.2保證所提供服務(wù)的真實性、準確性和完整性；4.1.2.3對甲乙雙方提供的信息予以保密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利益分配，其服務(wù)費用由甲乙雙方分別承擔(dān)。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.1.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方介入后的合同變更6.1.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對本合同進行必要的變更。6.1.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章后生效。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入本合同后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1.1第三方介入本合同后，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定和實際情況，提出解除合同的通知。8.1.2解除合同的通知應(yīng)書面送達所有相關(guān)方，并經(jīng)所有相關(guān)方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入后的合同終止9.1.1第三方介入本合同后，合同終止的條件和程序，按本合同約定執(zhí)行。第十條本修正條款的效力10.1.1本修正條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。10.1.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，需包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于證明賣方對標(biāo)的房屋擁有合法的所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件，需包含房屋買賣雙方信息、房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等條款。說明：此附件為房屋買賣的主要合同文件。3.附件三：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，需包含評估機構(gòu)信息、評估日期、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：此附件用于確定標(biāo)的房屋的價值。4.附件四：房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買方繳納房屋交易稅費的相關(guān)憑證，需包含繳納人信息、繳納金額、繳納時間等。說明：此附件用于證明買方已履行相關(guān)稅費繳納義務(wù)。5.附件五：房屋交接清單要求：提供雙方在房屋交接過程中形成的清單，需包含房屋設(shè)施設(shè)備清單、房屋質(zhì)量問題清單等。說明：此附件用于確認房屋交接時房屋的實際情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，需包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等條款。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準：賣方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)交付房屋，若賣方未按時交付，則應(yīng)向買方支付____元違約金。2.違約行為：賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認定標(biāo)準：賣方未在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)向買方支付____元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，若賣方未按時辦理，則應(yīng)向買方支付____元違約金。3.違約行為：買方未按約定支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準：買方未按合同約定的付款時間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，若買方未按時支付，則應(yīng)向賣方支付____元違約金。4.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準：若標(biāo)的房屋在交付后存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：若標(biāo)的房屋在交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)修復(fù)或賠償買方損失。5.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定標(biāo)準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方提供的評估服務(wù)不符合約定，第三方應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買補充協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本情況1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議簽訂的時間與地點2.二手房的基本信息2.1房屋的具體位置與面積2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋的裝修狀況3.購房款的支付方式3.1首付款支付比例及期限3.2按揭貸款的申請及支付方式3.3預(yù)付款及尾款的支付方式4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間與條件4.2房屋驗收的標(biāo)準與程序4.3驗收不合格的處理辦法5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及辦理機構(gòu)5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方6.房屋相關(guān)費用的承擔(dān)6.1水電煤氣等生活費用的承擔(dān)6.2物業(yè)管理費及維修基金的相關(guān)事宜6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)7.違約責(zé)任及爭議解決7.1違約責(zé)任的具體規(guī)定7.2爭議解決的方式及程序8.協(xié)議解除條件及程序8.1協(xié)議解除的條件8.2協(xié)議解除的程序9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義及范圍9.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法10.其他約定事項10.1房屋租賃事宜10.2房屋轉(zhuǎn)售事宜10.3其他特殊約定11.協(xié)議附件及補充11.1協(xié)議附件的名稱及內(nèi)容11.2補充協(xié)議的簽訂及生效12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效的條件12.2協(xié)議終止的條件及程序13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同的保管及副本的發(fā)放14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋的依據(jù)14.2合同適用的法律及管轄法院第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本情況1.1協(xié)議雙方的基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________乙方（買受方）：姓名/名稱：________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議簽訂的時間與地點本補充協(xié)議簽訂時間為____年__月__日，簽訂地點為________。2.二手房的基本信息2.1房屋的具體位置與面積房屋位于________，建筑面積為________平方米。2.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擁有完全的處分權(quán)。2.3房屋的裝修狀況房屋裝修情況為________，乙方在簽訂本協(xié)議時已實地查看并認可。3.購房款的支付方式3.1首付款支付比例及期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)支付首付款，首付款比例為房價的____%。3.2按揭貸款的申請及支付方式乙方自愿申請按揭貸款，貸款金額為房價的____%，貸款申請及審批流程按照銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3預(yù)付款及尾款的支付方式預(yù)付款為房價的____%，在簽訂本協(xié)議后____日內(nèi)支付；尾款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付的時間與條件甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)將房屋交付給乙方，房屋交付時應(yīng)符合本協(xié)議約定的條件。4.2房屋驗收的標(biāo)準與程序乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標(biāo)準參照本協(xié)議附件《房屋驗收標(biāo)準》。4.3驗收不合格的處理辦法如驗收不合格，乙方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)向甲方提出書面整改要求，甲方應(yīng)在____日內(nèi)完成整改。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費用5.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間及程序甲方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶所需文件及辦理機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需文件包括但不限于：身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，辦理機構(gòu)為________。5.3產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)方產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.房屋相關(guān)費用的承擔(dān)6.1水電煤氣等生活費用的承擔(dān)房屋交付前產(chǎn)生的水電煤氣等生活費用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。6.2物業(yè)管理費及維修基金的相關(guān)事宜物業(yè)管理費及維修基金按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定及實際發(fā)生情況承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費用的承擔(dān)除上述費用外，雙方另有約定的其他相關(guān)費用按約定承擔(dān)。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任的具體規(guī)定若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金；若乙方未按約定支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。8.2爭議解決的方式及程序雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.協(xié)議解除條件及程序9.1協(xié)議解除的條件（1）一方嚴重違約，另一方給予合理期限仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。9.2協(xié)議解除的程序協(xié)議解除需書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)。10.不可抗力條款10.1不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理辦法發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行暫緩；事件結(jié)束后，雙方應(yīng)在合理期限內(nèi)繼續(xù)履行本協(xié)議。11.其他約定事項11.1房屋租賃事宜乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)之前，如需出租房屋，應(yīng)取得甲方書面同意，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2房屋轉(zhuǎn)售事宜未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。11.3其他特殊約定雙方對本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.協(xié)議生效與終止12.1協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2協(xié)議終止的條件及程序（1）協(xié)議約定的目的實現(xiàn)；（2）協(xié)議解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即履行協(xié)議終止后的清算義務(wù)。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同的保管及副本的發(fā)放雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如有遺失，應(yīng)立即通知對方，并按照對方的要求提供副本。14.合同解釋及法律適用14.1合同解釋的依據(jù)本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照相關(guān)法律法規(guī)。14.2合同適用的法律及管轄法院本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本協(xié)議中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本協(xié)議簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：房屋交易過程中的信息提供、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件及程序16.1條件（1）甲乙雙方一致同意引入第三方；（2）法律法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方；（3）第三方介入有利于本協(xié)議的簽訂、履行或爭議解決。16.2程序引入第三方應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在爭議解決過程中，提供專業(yè)意見；（4）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2權(quán)利（1）按照約定獲得服務(wù)費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的授權(quán)。18.第三方介入的費用及承擔(dān)18.1費用第三方介入產(chǎn)生的費用包括但不限于：服務(wù)費用、差旅費用、通訊費用等。18.2承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議中的第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1劃分說明（1）甲乙雙方為本協(xié)議的當(dāng)事人，享有本協(xié)議約定的權(quán)利，承擔(dān)本協(xié)議約定的義務(wù)。（2）第三方為本協(xié)議的輔助方，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成本協(xié)議約定的義務(wù)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）本協(xié)議終止；（2）第三方職責(zé)完成；（3）法律法規(guī)或政策規(guī)定終止。21.2終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂終止協(xié)議。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。22.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。23.第三方介入的其他條款23.1法律適用第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。23.2管轄法院雙方因第三方介入?yún)f(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)提交________人民法院管轄。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋甲方公章或個人簽名。說明：用于證明甲方對房屋擁有完全的處分權(quán)。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，需清晰、完整，并加蓋甲乙雙方公章或個人簽名。說明：用于證明甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同。3.房屋驗收標(biāo)準要求：詳細列明房屋驗收的各項標(biāo)準，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：用于甲乙雙方在房屋交付時進行驗收。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：列明辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項手續(xù)和文件。說明：用于指導(dǎo)甲乙雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說明：用于規(guī)范第三方介入本協(xié)議的行為。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和管轄法院。說明：用于解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議。7.不可抗力事件證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。8.其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：用于補充說明本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，延誤了3天，應(yīng)支付乙方____元違約金。（2）未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付____元違約金。示例：甲方未在合同約定的時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，延誤了5天，應(yīng)支付乙方____元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間支付購房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付購房款，延誤了2天，應(yīng)支付甲方____元違約金。（2）未按約定辦理房屋交付手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向甲方支付____元違約金。示例：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)，延誤了4天，應(yīng)支付甲方____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定（1）提供虛假信息或故意隱瞞重要事實，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供房屋信息時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，因重大過失導(dǎo)致手續(xù)辦理失敗，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人姓名1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.購房價格及付款方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準4.4驗收時間及方式4.5驗收爭議解決5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2房屋配套設(shè)施5.3房屋維修責(zé)任5.4房屋占用及使用6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時間6.3保證金退還條件6.4保證金利息及計算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算標(biāo)準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時的處理9.3不可抗力解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.其他約定事項13.1法律適用13.2爭議管轄13.3通知方式13.4附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.2協(xié)議雙方法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人/負責(zé)人：_______乙方法定代表人/負責(zé)人：_______1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，電子郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______號2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號_______號2.3房屋面積_______平方米2.4房屋用途_______3.購房價格及付款方式3.1購房總價_______元人民幣3.2付款方式（1）首付款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付；（2）尾款：_______元人民幣，于_______年_______月_______日前支付。3.3付款時間節(jié)點（1）首付款支付后，甲方應(yīng)將房屋交付乙方；（2）尾款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具房屋所有權(quán)證書。3.4付款方式變更若付款方式需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進行約定。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間_______年_______月_______日前。4.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證書齊全；（2）房屋不存在抵押、查封等權(quán)利限制；（3）房屋無欠繳的物業(yè)費、水電費等。4.3房屋驗收標(biāo)準（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等符合設(shè)計要求；（2）房屋無安全隱患；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、正常使用。4.4驗收時間及方式（1）驗收時間：_______年_______月_______日前；（2）驗收方式：乙方自行驗收，甲方應(yīng)予以配合。4.5驗收爭議解決若驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.房屋權(quán)利義務(wù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于_______。5.3房屋維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)，甲方負責(zé)維修；保修期外，由乙方自行負責(zé)。5.4房屋占用及使用乙方有權(quán)在房屋交付后占有、使用該房屋。6.履約保證金6.1保證金金額_______元人民幣。6.2保證金交付時間_______年_______月_______日前。6.3保證金退還條件（1）房屋交付完畢，且乙方按照約定支付全部款項；（2）甲方按照約定履行完畢合同約定的義務(wù)。6.4保證金利息及計算保證金自交付之日起，按_______年利率計算利息，于合同終止后退還乙方。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（5）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金；（2）守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失。7.3違約金計算標(biāo)準違約金按_______計算，最高不超過_______元人民幣。7.4違約金支付時間違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)支付。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)無8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力發(fā)生時的處理（1）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力解除（1）不可抗力事件持續(xù)超過_______日，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；（2）解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期_______年_______月_______日。10.3合同終止條件（1）本合同約定的房屋交付完畢；（2）本合同約定的付款義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.4合同終止日期_______年_______月_______日。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商達成一致；（2）以書面形式簽訂合同變更協(xié)議；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。12.4合同解除程序（1）一方提出解除合同；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽訂合同解除協(xié)議；（4）合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議管轄本合同爭議解決方式為第8.1款約定的訴訟方式，爭議管轄法院為房屋所在地人民法院。13.3通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定的其他通知方式。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為_______元人民幣。2.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)，包括但不限于房屋評估、法律咨詢、糾紛調(diào)解等。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由雙方自行解決，不影響甲乙雙方在主合同項下的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入合同條款（1）第三方定義及職責(zé)；（2）第三方責(zé)任限額；（3）第三方介入程序；（4）第三方權(quán)利；（5）第三方與其他各方的劃分說明。8.第三方介入合同變更8.1若第三方介入合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。8.2第三方介入合同變更后，原合同中相關(guān)條款自動失效，新的條款具有同等法律效力。9.第三方介入合同解除9.1第三方介入合同解除的條件：（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。10.第三方介入合同終止10.1第三方介入合同終止的條件：（1）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。11.第三方介入合同爭議解決11.1第三方介入合同爭議解決方式：（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。11.2第三方介入合同爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。12.第三方介入合同不可抗力12.1第三方介入合同不可抗力的處理：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件發(fā)生后，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。12.2不可抗力事件持續(xù)超過_______日，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。13.第三方介入合同生效及終止13.1第三方介入合同生效條件：（1）甲乙雙方簽訂合同；（2）第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。13.2第三方介入合同生效日期：_______年_______月_______日。13.3第三方介入合同終止條件：（1）第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。13.4第三方介入合同終止日期：_______年_______月_______日。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋信息頁等。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是合同生效和房屋交付的必要條件。2.付款憑證要求：提供支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：付款憑證是證明購房款已支付的重要證據(jù)，是合同履行情況的重要記錄。3.房屋驗收報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具，詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付條件的依據(jù)，對于房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定條件，驗收報告將作為后續(xù)處理的重要依據(jù)。4.房屋維修責(zé)任確認書要求：甲乙雙方就房屋維修責(zé)任達成一致，明確維修范圍、維修費用及維修期限。說明：房屋維修責(zé)任確認書是明確甲乙雙方在房屋使用過程中維修責(zé)任的重要文件。5.不可抗力證明要求：提供政府部門或相關(guān)機構(gòu)出具的不可抗力證明文件。說明：不可抗力證明是證明發(fā)生不可抗力事件的重要依據(jù)，有助于免除或減輕合同當(dāng)事人的責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入行為的重要文件，有助于保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合約定條件；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（5）第三方未履行合同約定的職責(zé)；（6）雙方約定的其他違約行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金，并承擔(dān)因此造成的損失；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（4）雙方違約：雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失，如租金損失、裝修費用等；（2）乙方未按約定時間支付款項：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失，如銀行貸款利息等；（3）第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方分別支付_______元人民幣違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年二手房購買補充協(xié)議3本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方信息1.4協(xié)議簽訂地點2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)2.5房屋使用年限3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標(biāo)準及程序4.4驗收不合格的處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任及費用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成時間5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的后續(xù)事宜6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單6.2附屬物清單6.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬6.4配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任7.房屋瑕疵及瑕疵處理7.1房屋瑕疵的認定標(biāo)準7.2瑕疵的處理方式7.3瑕疵處理的責(zé)任及費用7.4瑕疵處理的時限8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算標(biāo)準8.2稅費承擔(dān)方式8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納憑證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金的計算及支付9.4違約責(zé)任的解除10.合同解除及終止條件10.1合同解除的情形10.2合同終止的情形10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)的選定11.3爭議解決程序的啟動11.4爭議解決結(jié)果的法律效力12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同終止條件12.4合同終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年二手房購買補充協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議雙方信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：[出賣方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[出賣方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[出賣方聯(lián)系方式]。1.3.2買受方：姓名/名稱：[買受方姓名/名稱]，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[買受方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼]，聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系方式]。1.4協(xié)議簽訂地點：[協(xié)議簽訂地點]。2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：[房屋具體坐落地址]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。2.3房屋建筑面積：[房屋建筑面積]平方米。2.4房屋戶型結(jié)構(gòu)：[房屋戶型結(jié)構(gòu)描述]。2.5房屋使用年限：[房屋使用年限]。3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格：房屋買賣價格為人民幣[買賣價格]元整。3.2付款方式及時間節(jié)點：3.2.1首付款：買受方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[首付款支付時間]內(nèi)支付首付款人民幣[首付款金額]元。3.2.2尾款：買受方應(yīng)在房屋交付前[尾款支付時間]內(nèi)支付尾款人民幣[尾款金額]元。3.3付款憑證：買受方支付款項后，出賣方應(yīng)向買受方出具相應(yīng)的收款憑證。3.4逾期付款責(zé)任：如買受方逾期付款，應(yīng)向出賣方支付逾期付款違約金，違約金為每日按逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%計算。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付日期：房屋交付日期為[房屋交付日期]。4.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，無損壞。4.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。4.2.3房屋權(quán)屬清晰，無爭議。4.3房屋驗收標(biāo)準及程序：買受方應(yīng)在房屋交付之日起[驗收期限]內(nèi)對房屋進行驗收。4.4驗收不合格的處理：如房屋驗收不合格，買受方有權(quán)要求出賣方在[整改期限]內(nèi)進行整改，整改后重新進行驗收。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：出賣方應(yīng)負責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的責(zé)任及費用：辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)費用由出賣方承擔(dān)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的完成時間：出賣方應(yīng)在房屋交付之日起[完成時間]內(nèi)完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的后續(xù)事宜：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)完成后，出賣方應(yīng)向買受方提供相應(yīng)的權(quán)屬證書。6.房屋配套設(shè)施及附屬物6.1配套設(shè)施清單：[配套設(shè)施清單]。6.2附屬物清單：[附屬物清單]。6.3配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬：配套設(shè)施及附屬物的權(quán)屬歸買受方所有。6.4配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任：配套設(shè)施及附屬物的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)。7.房屋瑕疵及瑕疵處理7.1房屋瑕疵的認定標(biāo)準：房屋瑕疵的認定標(biāo)準以房屋交付時的實際情況為準。7.2瑕疵的處理方式：如房屋存在瑕疵，買受方應(yīng)在房屋交付之日起[瑕疵處理期限]內(nèi)向出賣方提出。7.3瑕疵處理的責(zé)任及費用：瑕疵處理的責(zé)任及費用由出賣方承擔(dān)。7.4瑕疵處理的時限：出賣方應(yīng)在收到買受方提出的瑕疵通知之日起[處理時限]內(nèi)進行瑕疵處理。8.房屋稅費承擔(dān)8.1稅費種類及計算標(biāo)準：本房屋交易涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，具體稅費種類及計算標(biāo)準按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費承擔(dān)方式：8.2.1契稅：買受方承擔(dān)契稅，具體稅率根據(jù)房屋性質(zhì)、面積等因素確定。8.2.2印花稅：買受方承擔(dān)印花稅，稅率為交易金額的萬分之五。8.2.3個人所得稅：如房屋滿五年且為唯一住宅，則免征個人所得稅；不滿五年或非唯一住宅，則按相關(guān)規(guī)定計算繳納。8.3稅費繳納時間：買受方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，按照稅務(wù)機關(guān)的要求及時繳納相關(guān)稅費。8.4稅費繳納憑證：買受方繳納稅費后，應(yīng)取得稅務(wù)機關(guān)出具的完稅憑證。9.違約責(zé)任9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋。9.1.2買受方未按約定時間支付房款。9.1.3出賣方提供的房屋存在嚴重瑕疵。9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：9.2.1逾期交付或逾期付款的，應(yīng)支付違約金，違約金比例為每日按應(yīng)付金額的[違約金比例]%計算。9.2.2因房屋存在嚴重瑕疵導(dǎo)致買受方無法使用的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方退還已付房款及賠償損失。9.3違約金的計算及支付：違約金應(yīng)按實際逾期天數(shù)或損失金額計算，買受方應(yīng)在違約事實發(fā)生后[支付期限]內(nèi)支付違約金。9.4違約責(zé)任的解除：因一方違約導(dǎo)致合同無法履行的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同解除及終止條件10.1.1一方違約，經(jīng)另一方通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.1合同約定的履行期限屆滿。10.2.2合同因解除而終止。10.3合同解除或終止的程序：合同解除或終止，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除或終止協(xié)議。10.4合同解除或終止后的處理：10.4.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.4.2雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.爭議解決11.1爭議解決方式：本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)的選定：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。11.3爭議解決程序的啟動：爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在[啟動期限]內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請。11.4爭議解決結(jié)果的法律效力：仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期：[合同生效日期]。12.3合同終止條件：本合同因履行完畢、解除或終止協(xié)議簽訂等原因終止。12.4合同終止日期：[合同終止日期]。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：[具體約定內(nèi)容]。13.2其他約定事項二：[具體約定內(nèi)容]。13.3其他約定事項三：[具體約定內(nèi)容]。14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的公平性、合法性和有效性，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜。16.第三方介入程序16.2第三方介入的同意：對方應(yīng)在收到申請之日起[同意期限]內(nèi)給予書面同意，否則視為不同意。16.3第三方介入的選定：雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方選定后經(jīng)另一方同意。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，履行合同約定的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量要求完成工作，并對工作成果負責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。18.3責(zé)任限額的調(diào)整：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費用，并配合第三方完成相關(guān)工作。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：19.3.1如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按合同約定的比例分擔(dān)損失。19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的職責(zé)。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方介入的具體事項、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。21.第三方介入的合同終止21.1.1第三方完成合同約定的全部工作。21.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。21.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。21.2合同終止程序：合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。22.2爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。23.第三方介入的其他事項23.1第三方介入的信息保密：第三方應(yīng)嚴格遵守保密義務(wù)，對在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。23.2第三方介入的合同解除：如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方房屋買賣的基本信息和條款。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明出賣方對房屋享有合法產(chǎn)權(quán)。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具，對房屋的價值進行評估。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明買受方已繳納房屋交易相關(guān)的稅費。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表：由甲乙雙方共同填寫，用于申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明：證明房屋權(quán)屬已成功轉(zhuǎn)移至買受方。7.付款憑證：證明買受方已按照合同約定支付房款。8.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方介入合同履行的協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決達成的協(xié)議。10.合同變更協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中就合同內(nèi)容進行變更達成的協(xié)議。11.合同終止協(xié)議：甲乙雙方在合同履行過程中就合同終止達成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：如銀行流水、身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定標(biāo)準：出賣方應(yīng)支付買受方逾期交付違約金，違約金比例為每日按房屋買賣價格的[違約金比例]%計算。示例：若房屋買賣價格為100萬元，違約金比例為0.1%，則每日違約金為1000元。2.違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責(zé)任認定標(biāo)準：買受方應(yīng)支付出賣方逾期付款違約金，違約金比例為每日按應(yīng)付金額的[違約金比例]%計算。示例：若首付款為50萬元，違約金比例為0.1%，則每日違約金為500元。3.違約行為：房屋存在嚴重瑕疵。責(zé)任認定標(biāo)準：出賣方應(yīng)退還買受方已付房款，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴重質(zhì)量問題，導(dǎo)致無法居住，出賣方應(yīng)退還全部房款，并賠償買受方因房屋無法使用而遭受的損失。4.違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認定標(biāo)準：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致房屋權(quán)屬無法順利轉(zhuǎn)移，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房購買補充協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議終止條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.2交付方式3.3交付條件3.4違約責(zé)任4.房產(chǎn)款項4.1房款總額4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件4.5違約責(zé)任5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4違約責(zé)任6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費支付6.4違約責(zé)任7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標(biāo)準7.2驗收時間7.3驗收程序7.4驗收責(zé)任8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.2維修期限8.3維修費用8.4維修程序9.房產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同變更11.4合同解除12.合同解除條件13.合同終止條件14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議生效條件1.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.1.2協(xié)議生效前，雙方應(yīng)確保已履行所有前置條件，包括但不限于房產(chǎn)過戶所需的所有文件準備齊全。1.2協(xié)議簽訂日期1.2.1本協(xié)議簽訂日期為2024年X月X日。1.3協(xié)議終止條件1.3.1.1雙方達成書面協(xié)議終止本協(xié)議；1.3.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；1.3.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止條件。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)面積2.2.1房產(chǎn)建筑面積為平方米。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.4房產(chǎn)用途2.4.1房產(chǎn)用途為住宅。3.房產(chǎn)交付3.1交付時間3.1.1房產(chǎn)交付時間為房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后個工作日內(nèi)。3.2交付方式3.2.1房產(chǎn)以現(xiàn)狀交付，包括但不限于所有附屬設(shè)施。3.3交付條件3.3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方；3.3.1.2房產(chǎn)無任何未付清的稅費；3.3.1.3房產(chǎn)無任何未解決的法律糾紛。3.4違約責(zé)任3.4.1若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付%的違約金。4.房產(chǎn)款項4.1房款總額4.1.1房款總額為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付房款的%作為定金。4.2.2剩余房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前付清。4.3付款時間4.3.1定金支付時間為協(xié)議簽訂后個工作日內(nèi)。4.3.2剩余房款支付時間為房產(chǎn)交付前。4.4付款條件4.4.1買方在支付房款前應(yīng)核實房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。4.4.2買方在支付房款時，應(yīng)提供付款憑證。4.5違約責(zé)任4.5.1若買方未在約定時間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.房產(chǎn)過戶5.1過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)共同承擔(dān)過戶手續(xù)費用。5.2過戶時間5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付前完成。5.3過戶費用5.3.1房產(chǎn)過戶費用按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準執(zhí)行。5.4違約責(zé)任5.4.1若賣方未在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。6.房產(chǎn)稅費6.1稅費種類6.1.1房產(chǎn)過戶涉及的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1房產(chǎn)過戶稅費按當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.3稅費支付6.3.1買方應(yīng)在房產(chǎn)過戶前支付相關(guān)稅費。6.4稅費責(zé)任6.4.1若買方未在約定時間內(nèi)支付稅費，應(yīng)向賣方支付%的違約金。7.房產(chǎn)驗收7.1驗收標(biāo)準7.1.1房產(chǎn)驗收標(biāo)準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。7.2驗收時間7.2.1房產(chǎn)交付后個工作日內(nèi)，買方應(yīng)進行驗收。7.3驗收程序7.3.1驗收時，雙方應(yīng)共同參與，對房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行檢查。7.3.2驗收不合格的，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)進行修復(fù)。7.4驗收責(zé)任7.4.1若賣方未在約定時間內(nèi)完成修復(fù)，應(yīng)向買方支付%的違約金。8.房產(chǎn)維修8.1維修責(zé)任8.1.1房產(chǎn)交付后的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)，但僅限于因賣方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題。8.1.2買方在使用過程中因不當(dāng)使用或自然災(zāi)害等原因?qū)е碌姆课輷p壞，不屬于賣方維修責(zé)任范圍。8.2維修期限8.2.1房產(chǎn)交付后，賣方應(yīng)在接到買方通知后個工作日內(nèi)進行維修。8.3維修費用8.3.1維修費用由賣方承擔(dān)，但若維修費用超過元，則由雙方協(xié)商承擔(dān)。8.4維修程序8.4.1買方發(fā)現(xiàn)房屋問題應(yīng)及時通知賣方，并提供相關(guān)證據(jù)。8.4.2賣方應(yīng)在接到通知后個工作日內(nèi)安排維修。8.4.3維修完成后，買方應(yīng)對維修結(jié)果進行檢查，并在個工作日內(nèi)簽字確認。9.房產(chǎn)違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；9.1.2賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；9.1.3買方未按約定時間支付房款；9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方違約的，應(yīng)向買方支付%的違約金；9.2.2買方違約的，應(yīng)向賣方支付%的違約金。9.3違約賠償9.3.1除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后個工作日內(nèi)提出爭議解決請求。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。11.2合同生效條件11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更11.3.1本合同任何條款的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。11.4合同解除11.4.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。12.合同解除條件12.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形；12.2雙方協(xié)商一致解除本合同。13.合同終止條件13.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；13.2本合同約定的其他終止條件。14.合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)評估報告復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了保障合同條款的履行或解決爭議，由合同當(dāng)事人邀請或允許的第三方參與。16.第三方介入的必要性16.1當(dāng)事人雙方認為有必要引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的必要性。17.第三方介入的流程17.1第三方介入前，當(dāng)事人雙方應(yīng)就第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限達成一致。17.2當(dāng)事人雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)的職責(zé)。18.1.2第三方因其專業(yè)范圍內(nèi)職責(zé)的履行不當(dāng)導(dǎo)致的損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方責(zé)任限額為萬元人民幣，超過部分由當(dāng)事人自行承擔(dān)。18.2第三方責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因當(dāng)事人一方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致的責(zé)任，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和支持。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向當(dāng)事人提出建議或要求。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與當(dāng)事人的關(guān)系20.1.1第三方與當(dāng)事人之間是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不代替任何一方承擔(dān)合同責(zé)任。20.1.2第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。20.2第三方與合同履行的關(guān)系20.2.1第三方的介入不改變合同履行的基本義務(wù)和責(zé)任。20.2.2第三方的職責(zé)是協(xié)助當(dāng)事人履行合同，而非替代當(dāng)事人履行合同。21.第三方介入的終止21.1當(dāng)合同履行完畢或爭議解決后，第三方介入終止。21.2第三方介入終止后，當(dāng)事人雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)費用進行結(jié)算。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由合同當(dāng)事人按照約定承擔(dān)。22.2第三方介入的費用應(yīng)在合同履行過程中支付。23.第三方介入的保密23.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負有保密義務(wù)。23.2第三方不得泄露或利用本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息謀取不正當(dāng)利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：復(fù)印件須清晰，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件要求：報告由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估時間須在本合同簽訂前。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：作為本補充協(xié)議的附件，補充約定雙方權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)維修清單要求：清單詳細列出需要維修的項目及原因。說明：作為房產(chǎn)驗收和維修的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：憑證清晰，加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：證明稅費已繳納，不影響房產(chǎn)過戶。7.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決的方式和程序。9.附件變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：如需增加或修改附件，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1賣方未按約定時間交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。1.2賣方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并承擔(dān)因過戶手續(xù)延遲導(dǎo)致的損失。1.3買方未按約定時間支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款導(dǎo)致的損失。1.4第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)因未履行職責(zé)導(dǎo)致的損失。2.違約責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約行為發(fā)生時，當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方。2.2當(dāng)事人應(yīng)在收到違約通知后個工作日內(nèi)采取補救措施。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，買方收到違約通知后，賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)。若賣方仍未交付，買方有權(quán)要求賣方支付%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的損失。全文完。2024年二手房購買補充協(xié)議5本合同目錄一覽1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點1.3協(xié)議雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間3.3首付及尾款比例4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量要求5.2保修期限及范圍5.3保修責(zé)任及費用6.水電氣費及物業(yè)管理費6.1水電氣費承擔(dān)6.2物業(yè)管理費承擔(dān)6.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.房屋抵押及貸款7.1房屋抵押情況7.2貸款申請及批準7.3還款方式及期限8.稅費承擔(dān)8.1契稅及印花稅8.2其他相關(guān)稅費9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.通知及送達12.1通知方式12.2送達地址及聯(lián)系方式12.3送達時間及效力13.合同附件及補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1協(xié)議變更及修改14.2不可抗力及免責(zé)14.3合同解釋及適用法律14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間為2024年1月1日。1.2協(xié)議簽訂地點為市區(qū)街道號。1.3協(xié)議雙方基本信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：X。1.3.2購買方：姓名/名稱：X，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：，聯(lián)系方式：X。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)。2.2房地產(chǎn)面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房地產(chǎn)為出讓性質(zhì)，擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.4房地產(chǎn)配套設(shè)施：包含客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，水電設(shè)施齊全。3.交易價格及支付方式3.1交易價格為人民幣100萬元整。3.2支付方式及時間：3.2.1首付款：購買方在簽訂協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元整。3.2.2尾款：購買方在辦理過戶手續(xù)前支付剩余人民幣70萬元整。3.3首付及尾款比例：首付比例為30%，尾款比例為70%。4.交房時間及條件4.1