2024二手房屋購(gòu)買合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024二手房屋購(gòu)買合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.雙方基本信息3.房屋基本情況4.交易價(jià)格及支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.房屋質(zhì)量保證及瑕疵處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.合同解除條件及程序12.合同生效及其他13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用法律1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋所有權(quán)人信息3.1房屋坐落位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明3.6房屋現(xiàn)狀描述4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收不合格的處理6.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.2房屋登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用承擔(dān)6.4登記時(shí)間7.1房屋質(zhì)量保證7.2瑕疵處理7.3保修期限7.4保修范圍8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2稅費(fèi)繳納方式8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.4稅費(fèi)繳納地點(diǎn)9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付時(shí)間10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決程序11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后的處理12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.1合同附件13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.1其他約定事項(xiàng)14.2不可抗力條款14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入情形2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2依據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，需第三方介入提供專業(yè)服務(wù)的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍和合同約定。3.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的法律責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認(rèn)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，向甲乙雙方提供專業(yè)建議。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確服務(wù)范圍和責(zé)任劃分。6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方不得向甲乙雙方之外的第三方透露合同內(nèi)容。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情形和介入方式。7.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決問題。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方不得無(wú)故解除合同。8.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，合同終止條件應(yīng)符合本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的合法文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)清晰展示房屋權(quán)屬情況，確保買賣雙方對(duì)房屋權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同文本，包括合同編號(hào)、簽訂日期、簽訂地點(diǎn)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)，作為合同履行的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：附件中評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋的實(shí)際價(jià)值。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納的稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確稅費(fèi)繳納金額、繳納時(shí)間、繳納地點(diǎn)等。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備、附屬物等清單。說(shuō)明：附件中應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，作為雙方確認(rèn)房屋交付的重要依據(jù)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：附件中驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)客觀、公正地反映房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.買賣雙方身份證明文件要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確買賣雙方的身份信息，確保交易合法有效。8.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明要求：提供第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的相關(guān)資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償買受人因違約所造成的損失。示例：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，并賠償因延遲交付所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因違約所造成的損失。示例：買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，并承擔(dān)因延遲付款所造成的損失。3.第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行