物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化及智能化改造合同

物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化及智能化改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術(shù)語1.1本合同中，“物業(yè)”指甲方擁有的位于________________的物業(yè)。1.2“標(biāo)準(zhǔn)化及智能化改造”指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進(jìn)行的相關(guān)改造工作。1.3“服務(wù)期限”指本合同所規(guī)定的乙方提供服務(wù)的期限。第二章項(xiàng)目目標(biāo)與范圍2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，對物業(yè)進(jìn)行以下標(biāo)準(zhǔn)化及智能化改造：2.1.1安裝智能化安防系統(tǒng)；2.1.2對物業(yè)進(jìn)行綠化及環(huán)境優(yōu)化；2.1.3提升物業(yè)的智能化管理水平。第三章乙方責(zé)任與義務(wù)3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定詳細(xì)的改造方案，并在方案得到甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。3.2乙方應(yīng)保證改造過程中所使用的材料、設(shè)備均符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)改造過程中的安全防護(hù)措施，保證施工安全。第四章費(fèi)用與支付4.1甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)準(zhǔn)化及智能化改造費(fèi)用，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。4.2乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成改造工作。第五章違約責(zé)任5.1若乙方未按照約定的時(shí)間、質(zhì)量完成改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的__%。5.2若甲方未按照約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第六章改造工程實(shí)施與管理6.1乙方在進(jìn)行改造工程時(shí)，應(yīng)遵守以下實(shí)施與管理要求：6.1.1乙方應(yīng)按照甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，并及時(shí)向甲方報(bào)告工程進(jìn)度；6.1.2乙方應(yīng)保證施工現(xiàn)場的清潔與秩序，不得影響甲方正常業(yè)務(wù)開展；6.1.3乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，保證施工人員的人身安全及施工質(zhì)量；6.1.4乙方應(yīng)妥善保管施工圖紙及相關(guān)資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第七章質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量符合以下標(biāo)準(zhǔn)：7.1.1改造工程應(yīng)滿足甲方提出的各項(xiàng)功能要求；7.1.2改造工程所使用的產(chǎn)品、材料、設(shè)備均應(yīng)具有國家或行業(yè)認(rèn)證；7.1.3改造工程完成后，乙方應(yīng)提供完整的工程資料和操作手冊。7.2甲方有權(quán)對改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：7.2.1甲方應(yīng)根據(jù)合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收；7.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；7.2.3若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第八章維護(hù)與服務(wù)8.1改造工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)提供以下維護(hù)與服務(wù)：8.1.1乙方應(yīng)提供為期__個(gè)月的免費(fèi)質(zhì)保服務(wù)；8.1.2乙方應(yīng)提供__小時(shí)內(nèi)的響應(yīng)服務(wù)，及時(shí)解決甲方在使用過程中遇到的問題；8.1.3乙方應(yīng)定期對智能化系統(tǒng)進(jìn)行升級，保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方應(yīng)對在執(zhí)行本合同過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。9.2本合同項(xiàng)下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第十章其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與終止11.1在合同有效期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)達(dá)成書面一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同：11.2.1乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴(yán)重；11.2.2乙方被宣告破產(chǎn)或喪失合同履行能力；11.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3在合同終止情況下，乙方應(yīng)按照甲方要求，妥善處理已完成的工程部分，并將相關(guān)資料移交給甲方。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商方式解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1若乙方未按合同約定履行義務(wù)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方損失。13.2若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何工作分包給其他方。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改或補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。簽字部分：甲方（委托方）：________________授權(quán)代表：________