物業(yè)服務標準化及智能化改造合同

物業(yè)服務標準化及智能化改造合同合同編號：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章定義及術語1.1本合同中，“物業(yè)”指甲方擁有的位于________________的物業(yè)。1.2“標準化及智能化改造”指乙方根據(jù)本合同約定，對物業(yè)進行的相關改造工作。1.3“服務期限”指本合同所規(guī)定的乙方提供服務的期限。第二章項目目標與范圍2.1乙方應根據(jù)甲方的需求，對物業(yè)進行以下標準化及智能化改造：2.1.1安裝智能化安防系統(tǒng)；2.1.2對物業(yè)進行綠化及環(huán)境優(yōu)化；2.1.3提升物業(yè)的智能化管理水平。第三章乙方責任與義務3.1乙方應按照甲方的要求，制定詳細的改造方案，并在方案得到甲方批準后實施。3.2乙方應保證改造過程中所使用的材料、設備均符合國家相關標準。3.3乙方應負責改造過程中的安全防護措施，保證施工安全。第四章費用與支付4.1甲方應向乙方支付標準化及智能化改造費用，具體金額及支付方式雙方協(xié)商確定。4.2乙方應在收到甲方支付的費用后，按照約定的時間節(jié)點完成改造工作。第五章違約責任5.1若乙方未按照約定的時間、質(zhì)量完成改造工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為合同總額的__%。5.2若甲方未按照約定支付費用，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付逾期付款違約金，違約金金額為應付款項的__%。第六章改造工程實施與管理6.1乙方在進行改造工程時，應遵守以下實施與管理要求：6.1.1乙方應按照甲方確認的工程進度計劃進行施工，并及時向甲方報告工程進度；6.1.2乙方應保證施工現(xiàn)場的清潔與秩序，不得影響甲方正常業(yè)務開展；6.1.3乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，保證施工人員的人身安全及施工質(zhì)量；6.1.4乙方應妥善保管施工圖紙及相關資料，不得泄露甲方商業(yè)秘密。第七章質(zhì)量保證與驗收7.1乙方應保證改造工程的質(zhì)量符合以下標準：7.1.1改造工程應滿足甲方提出的各項功能要求；7.1.2改造工程所使用的產(chǎn)品、材料、設備均應具有國家或行業(yè)認證；7.1.3改造工程完成后，乙方應提供完整的工程資料和操作手冊。7.2甲方有權(quán)對改造工程進行驗收，驗收標準如下：7.2.1甲方應根據(jù)合同約定及國家相關標準進行驗收；7.2.2驗收合格后，甲方應在驗收報告上簽字確認；7.2.3若驗收不合格，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)整改，直至達到驗收標準。第八章維護與服務8.1改造工程驗收合格后，乙方應提供以下維護與服務：8.1.1乙方應提供為期__個月的免費質(zhì)保服務；8.1.2乙方應提供__小時內(nèi)的響應服務，及時解決甲方在使用過程中遇到的問題；8.1.3乙方應定期對智能化系統(tǒng)進行升級，保證系統(tǒng)穩(wěn)定可靠。第九章保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方應對在執(zhí)行本合同過程中獲知的甲方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方披露。9.2本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。第十章其他10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.4本合同簽訂后，如雙方發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一章合同變更與終止11.1在合同有效期內(nèi)，如需對合同內(nèi)容進行變更，雙方應達成書面一致意見，并簽署補充協(xié)議。11.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面終止合同：11.2.1乙方違反本合同的約定，情節(jié)嚴重；11.2.2乙方被宣告破產(chǎn)或喪失合同履行能力；11.2.3因不可抗力因素導致合同無法履行。11.3在合同終止情況下，乙方應按照甲方要求，妥善處理已完成的工程部分，并將相關資料移交給甲方。第十二章爭議解決12.1雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過協(xié)商方式解決。12.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。第十三章違約賠償13.1若乙方未按合同約定履行義務，造成甲方損失，乙方應承擔相應的違約責任，賠償甲方損失。13.2若甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)暫停合同執(zhí)行，并要求甲方支付逾期付款的違約金。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和分包14.1除經(jīng)甲方書面同意外，乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項下的任何工作分包給其他方。第十五章一般條款15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.4本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。簽字部分：甲方（委托方）：________________授權(quán)代表：________