2024年度商業(yè)地產(chǎn)門店場地租賃合同（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)門店場地租賃合同（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.場地租賃概況2.1.場地地址2.2.場地面積2.3.租賃期限2.4.租賃用途3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額3.2.租金支付方式3.3.租金支付時(shí)間3.4.其他費(fèi)用4.場地租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1.稅費(fèi)種類4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.4.稅費(fèi)變更5.場地使用要求5.1.使用范圍5.2.使用規(guī)則5.3.使用限制6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.違約責(zé)任6.4.違約金7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則7.2.爭議解決方式7.3.爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及其他8.1.合同生效條件8.2.合同生效時(shí)間8.3.合同附件8.4.合同變更8.5.合同解除8.6.合同終止9.不可抗力條款9.1.不可抗力事件9.2.不可抗力處理9.3.不可抗力通知10.合同簽訂及生效10.1.合同簽訂時(shí)間10.2.合同簽訂地點(diǎn)10.3.合同生效時(shí)間11.合同履行及變更11.1.合同履行期限11.2.合同履行方式11.3.合同變更程序12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同解除程序12.3.合同終止條件12.4.合同終止程序13.合同附件13.1.附件一：場地租賃明細(xì)表13.2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表13.3.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息a.名稱：_________b.法定代表人：_________c.聯(lián)系地址：_________d.聯(lián)系電話：_________e.傳真：_________1.2.承租方基本信息a.名稱：_________b.法定代表人：_________c.聯(lián)系地址：_________d.聯(lián)系電話：_________e.傳真：_________2.場地租賃概況2.1.場地地址：_________2.2.場地面積：_________平方米2.3.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.4.租賃用途：商業(yè)地產(chǎn)門店3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1.租金金額：每月人民幣_(tái)________元整3.2.租金支付方式：按月支付，每月____日前支付3.3.租金支付時(shí)間：每月____日3.4.其他費(fèi)用：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一4.場地租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定4.1.稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、增值稅等4.2.稅費(fèi)承擔(dān)方：由承租方承擔(dān)4.3.稅費(fèi)支付時(shí)間：按照國家相關(guān)規(guī)定及繳納期限4.4.稅費(fèi)變更：如稅費(fèi)政策發(fā)生變化，雙方協(xié)商確定新的稅費(fèi)承擔(dān)方式5.場地使用要求5.1.使用范圍：僅限于商業(yè)地產(chǎn)門店經(jīng)營用途5.2.使用規(guī)則：遵守國家法律法規(guī)，不得用于違法活動(dòng)，不得改變場地結(jié)構(gòu)及用途5.3.使用限制：不得存放易燃、易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品6.合同解除與違約責(zé)任a.承租方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用b.承租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害出租方利益c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行6.2.合同解除程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)6.3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等6.4.違約金：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用的，每日按應(yīng)付款項(xiàng)的____%支付違約金7.爭議解決方式7.1.爭議解決原則：本著平等、自愿、公平、誠信的原則解決爭議7.2.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁7.3.爭議解決機(jī)構(gòu)：_________仲裁委員會(huì)8.合同生效及其他8.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2.合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3.合同附件：本合同附件包括但不限于場地租賃明細(xì)表、稅費(fèi)明細(xì)表、其他約定事項(xiàng)等。8.4.合同變更：任何對(duì)本合同的變更，均需以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。9.合同履行及變更9.1.合同履行期限：本合同自生效之日起至租賃期限屆滿之日止。9.2.合同履行方式：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.3.合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議。10.合同解除及終止a.出租方或承租方喪失主體資格或經(jīng)營資格；b.出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；c.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案。10.2.合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3.合同終止條件：合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。10.4.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。11.合同附件11.1.附件一：場地租賃明細(xì)表11.2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表11.3.附件三：其他約定事項(xiàng)12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：_________13.合同份數(shù)及保管13.1.本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。14.特別約定14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同有解釋權(quán)的是_________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的概念：在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同的有效性和安全性。16.第三方介入的類型16.1.甲方介入的第三方：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的租賃場地，提供市場信息，促成租賃交易。b.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證甲方履行合同義務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.乙方介入的第三方：a.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助乙方尋找合適的租賃場地，提供市場信息，促成租賃交易。b.擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，保證乙方履行合同義務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃場地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方的責(zé)任：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)如實(shí)提供信息，不得隱瞞或虛假宣傳。b.擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，提供真實(shí)可靠的評(píng)估報(bào)告。17.2.第三方的權(quán)利：a.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。b.擔(dān)保公司：有權(quán)要求甲方按照擔(dān)保合同履行義務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方支付評(píng)估費(fèi)用。17.3.第三方的義務(wù)：a.中介機(jī)構(gòu)：應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。b.擔(dān)保公司：應(yīng)按照擔(dān)保合同履行擔(dān)保義務(wù)，確保合同履行。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)按照評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)和程序進(jìn)行評(píng)估，保證評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.甲方與第三方：a.甲方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。18.2.乙方與第三方：a.乙方與第三方之間的協(xié)議應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。b.乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方責(zé)任限額的確定：a.中介機(jī)構(gòu)：中介服務(wù)費(fèi)用不得超過合同總金額的____%。b.擔(dān)保公司：擔(dān)保金額不得超過合同總金額的____%。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用不得超過合同總金額的____%。19.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)：a.若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額以合同約定的金額為限。20.第三方變更與退出20.1.第三方變更：a.若第三方需要變更，應(yīng)提前____個(gè)月通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。b.第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利和義務(wù)仍有效。20.2.第三方退出：a.若第三方退出，應(yīng)提前____個(gè)月通知合同雙方，并經(jīng)雙方同意。b.第三方退出后，合同雙方應(yīng)重新協(xié)商確定替代第三方或取消第三方介入。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充a.明確第三方介入的類型、目的和職責(zé)。b.約定第三方介入的相關(guān)費(fèi)用和支付方式。c.約定第三方責(zé)任的承擔(dān)和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租賃場地的地址、面積、租金、稅費(fèi)等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地的具體信息。2.附件二：稅費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明租賃場地涉及的各類稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃場地稅費(fèi)的相關(guān)信息。3.附件三：其他約定事項(xiàng)要求：列明合同雙方約定的其他事項(xiàng)，如裝修要求、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：作為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的類型、目的、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)內(nèi)容。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同變更的過程。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序及雙方權(quán)利義務(wù)終止等信息。說明：作為合同附件，用于記錄合同解除的過程。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序等信息。說明：作為合同附件，用于明確爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方利益；未按約定使用場地，造成場地?fù)p失；未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)場地結(jié)構(gòu)。b.乙方違約行為：未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用；違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；未按約定使用場地，造成場地?fù)p失；未按約定進(jìn)行裝修或改動(dòng)場地結(jié)構(gòu)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未支付金額的____%支付違約金；損壞場地，按實(shí)際損失賠償；其他違約行為，根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償金額。b.乙方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照未支付金額的____%支付違約金；損壞場地，按實(shí)際損失賠償；其他違約行為，根據(jù)具體情況協(xié)商確定賠償金額。3.違約示例說明：a.甲方違約示例：甲方未按約定支付租金，逾期____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付____天違約金。b.乙方違約示例：乙方未按約定支付租金，逾期____天，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____天違約金。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)門店場地租賃合同（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1場地位置及面積2.2場地用途2.3場地現(xiàn)狀3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金遞增比例5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納期限7.場地使用及維護(hù)責(zé)任7.1場地使用規(guī)范7.2場地維護(hù)責(zé)任7.3場地維修費(fèi)用承擔(dān)8.場地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件8.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借程序8.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.2違約金的計(jì)算及支付10.3違約金的上限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同生效及解除12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.2合同生效條件13.3合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所：_______1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所：_______2.租賃場地基本信息2.1場地位置及面積2.1.1場地地址：_______2.1.2場地面積：_______平方米2.2場地用途2.2.1場地用途：_______2.3場地現(xiàn)狀2.3.1場地現(xiàn)狀描述：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：_______3.1.2租賃終止日期：_______3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：_______元/月3.3租金支付方式3.3.1支付時(shí)間：每月_______日前3.3.2支付方式：_______4.租金調(diào)整及遞增4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整條件：_______4.2租金調(diào)整方式4.2.1調(diào)整方式：_______4.3租金遞增比例4.3.1遞增比例：_______5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：_______元5.2保證金繳納方式5.2.1繳納時(shí)間：_______5.2.2繳納方式：_______5.3保證金退還條件5.3.1退還條件：_______6.租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定6.1稅費(fèi)承擔(dān)主體6.1.1增值稅：_______6.1.2城市維護(hù)建設(shè)稅：_______6.1.3教育費(fèi)附加：_______6.1.4地方教育附加：_______6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1繳納時(shí)間：_______6.2.2繳納方式：_______6.3稅費(fèi)繳納期限6.3.1繳納期限：_______8.場地使用及維護(hù)責(zé)任8.1場地使用規(guī)范8.1.1承租方應(yīng)按照租賃場地用途合法使用場地，不得擅自改變場地用途。8.1.2承租方在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.1.3承租方應(yīng)合理使用場地設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。8.2場地維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃場地整潔，對(duì)場地內(nèi)設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)。8.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)場地進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保場地符合租賃要求。8.2.3承租方在使用過程中造成的場地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3場地維修費(fèi)用承擔(dān)8.3.1因自然原因或不可抗力造成的場地?fù)p壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.3.2因承租方使用不當(dāng)或違法活動(dòng)造成的場地?fù)p壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。8.4場地轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.4.1承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地，應(yīng)事先取得出租方的書面同意。8.4.2承租方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借場地后，原租賃合同繼續(xù)有效，承租方仍承擔(dān)合同約定的責(zé)任。8.4.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借所得收益，承租方應(yīng)按照約定比例與出租方進(jìn)行分成。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出租方在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回場地，可提前_______日通知承租方解除合同。9.1.2承租方未按約定支付租金或違反租賃合同約定的其他義務(wù)，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即騰退場地，并恢復(fù)場地原狀。9.3.2雙方應(yīng)按照約定結(jié)算租金、保證金及其他費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形及違約責(zé)任10.1.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金。10.1.2承租方違反租賃合同約定，造成場地?fù)p壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。10.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付。10.3違約金的上限10.3.1違約金總額不超過_______元。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方約定由_______仲裁委員會(huì)仲裁解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效及解除12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.2合同解除后，本合同失效。12.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3.1本合同附件包括：_______12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂方式13.1.1本合同采用書面形式，一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同生效。13.3合同生效日期13.3.1本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由于特殊原因，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行特定活動(dòng)的行為。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)，保證提供的服務(wù)或活動(dòng)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獲取必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)或活動(dòng)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在履行合同過程中，如與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條爭議解決方式處理。15.5第三方介入的程序15.5.1需要第三方介入時(shí)，甲乙方應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.5.2雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍，并在合同附件中明確。15.5.3第三方介入后，甲乙方應(yīng)按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)或活動(dòng)的實(shí)際成本承擔(dān)。15.6.2第三方介入的費(fèi)用在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。15.7第三方介入的期限15.7.1第三方介入的期限由甲乙方根據(jù)具體事項(xiàng)和活動(dòng)需求確定。15.7.2第三方介入的期限在合同附件中明確列出。16.額外條款及說明16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款如下：16.1.1甲乙方應(yīng)保證第三方介入的合法性，并承擔(dān)因第三方介入引起的法律責(zé)任。16.1.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)對(duì)本合同約定的權(quán)利義務(wù)造成不利影響。16.1.3甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方介入的費(fèi)用。16.2說明：16.2.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，旨在明確第三方介入的責(zé)權(quán)利，以及甲乙方在第三方介入時(shí)的責(zé)任和義務(wù)。16.2.2雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同關(guān)于第三方介入的約定，以確保合同的順利履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的位置、面積、進(jìn)出口、設(shè)施分布等詳細(xì)信息。2.附件二：租賃場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施清單是雙方確認(rèn)場地設(shè)施狀況的重要依據(jù)，應(yīng)確保其詳盡無遺。3.附件三：合同簽訂地證明文件要求：提供合同簽訂地的相關(guān)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：證明文件是確認(rèn)合同簽訂地合法性的依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)有效。4.附件四：租賃保證金收據(jù)要求：提供租賃保證金收據(jù)，證明保證金已繳納。說明：收據(jù)是證明保證金繳納的重要憑證，應(yīng)確保其真實(shí)有效。5.附件五：租金調(diào)整協(xié)議要求：如存在租金調(diào)整，應(yīng)提供租金調(diào)整協(xié)議，明確調(diào)整原因、方式和金額。說明：租金調(diào)整協(xié)議是雙方確認(rèn)租金調(diào)整的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。6.附件六：不可抗力事件證明文件要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明文件是確認(rèn)不可抗力事件發(fā)生的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)有效。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：如合同終止，應(yīng)提供合同終止協(xié)議，明確終止原因、處理方式和雙方責(zé)任。說明：終止協(xié)議是雙方確認(rèn)合同終止的重要文件，應(yīng)確保其合法性和有效性。8.附件八：補(bǔ)充協(xié)議要求：如合同履行過程中需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同未盡事宜的補(bǔ)充，應(yīng)確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定時(shí)間支付租金，逾期未支付視為違約。示例說明：若承租方逾期未支付一個(gè)月租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______倍的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定用途使用場地，未經(jīng)出租方同意擅自改變用途視為違約。示例說明：若承租方未經(jīng)出租方同意，將場地用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：出租方未按約定提供場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)按照合同約定時(shí)間和條件提供場地，未能提供或提供不符合約定條件的場地視為違約。示例說明：若出租方未能在合同約定的日期前提供場地，出租方應(yīng)向承租方支付_______元的違約金。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，各方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，各方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)門店場地租賃合同（含租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時(shí)間及方式4.4滯納金及違約責(zé)任5.租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定5.1出租方承擔(dān)稅費(fèi)5.2租賃方承擔(dān)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍6.2場地使用限制6.3場地維護(hù)責(zé)任7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備清單及維修責(zé)任8.場地移交及驗(yàn)收8.1場地移交時(shí)間8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金的計(jì)算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：[租賃方全稱]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[租賃方聯(lián)系電話]住所地：[租賃方住所地]1.2出租方名稱：[出租方全稱]法定代表人：[出租方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]住所地：[出租方住所地]2.租賃場地基本情況2.1場地名稱：[具體場地名稱]2.2場地位置：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.3場地面積：[具體面積，如：100平方米]2.4場地用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1租賃起始日期：[具體日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[具體日期，如：2027年12月31日]3.3租賃期限延長及續(xù)約條件：在租賃期滿前3個(gè)月，雙方均可提出書面續(xù)約申請，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額，如：10,000元]4.2租金支付方式：每月租金于每月[具體日期，如：5日]前一次性支付至出租方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及方式：如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的[具體比例，如：1%]向出租方支付滯納金。4.4滯納金及違約責(zé)任：如因租賃方逾期支付租金或違反合同其他條款而造成出租方損失的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.租賃稅費(fèi)承擔(dān)規(guī)定5.1出租方承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等。5.2租賃方承擔(dān)稅費(fèi)：包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅等。5.3稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)方式：稅費(fèi)按國家相關(guān)政策計(jì)算，具體承擔(dān)方式詳見附件《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》。6.場地使用規(guī)定6.1場地使用范圍：僅限于商業(yè)零售用途。6.2場地使用限制：禁止從事違法活動(dòng)、禁止改變場地結(jié)構(gòu)及用途。6.3場地維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合使用要求。7.裝修及設(shè)施7.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：按雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修。7.2裝修責(zé)任：裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)出租方同意。7.3設(shè)施設(shè)備清單及維修責(zé)任：詳見附件《設(shè)施設(shè)備清單》，設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任按清單約定執(zhí)行。8.場地移交及驗(yàn)收8.1場地移交時(shí)間：租賃期限屆滿前，出租方應(yīng)在收到租賃方通知后[具體天數(shù)，如：30天]內(nèi)完成場地移交。8.2場地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：場地應(yīng)保持完好，符合租賃合同約定的使用條件。8.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，出租方應(yīng)在[具體天數(shù)，如：15天]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：租賃方未按時(shí)支付租金、違反場地使用規(guī)定、未經(jīng)出租方同意擅自改變場地用途等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供場地、違反合同約定進(jìn)行場地維修等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金的計(jì)算及支付：違約金按逾期金額的[具體比例，如：1%]每日計(jì)算，直至支付完畢。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.3爭議解決程序：訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.2合同解除程序：解除合同需提前[具體天數(shù)，如：30天]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3合同解除后的處理：合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退場地，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。12.合同變更12.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：合同變更需簽訂書面協(xié)議，并作為合同附件。12.3合同變更后的生效：合同變更協(xié)議簽訂后生效。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方通訊地址、電話號(hào)碼如有變更，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于《稅費(fèi)承擔(dān)明細(xì)表》、《設(shè)施設(shè)備清單》等。14.3合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)，如：兩份]，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序甲方或乙方在履行合同過程中需要專業(yè)第三方提供評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)介入。合同中約定的第三方介入情形。16.2第三方介入的程序：雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)達(dá)成書面協(xié)議。雙方應(yīng)共同選擇或委托第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議或合同。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及其補(bǔ)充協(xié)議的約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：第三方因自身原因?qū)е逻`約，其賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用總額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18