2024年度國有土地上不動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地上不動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2不動(dòng)產(chǎn)基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易款的交付與結(jié)算1.5不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.6交付條件與時(shí)間1.7驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序1.8履約責(zé)任與違約責(zé)任1.9爭議解決方式1.10合同生效、解除與終止1.11附件與補(bǔ)充協(xié)議1.12合同簽署與生效日期1.13合同解除與終止條件1.14合同變更與修改程序1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：________________________1.1.2買方住所：________________________1.1.3買方法定代表人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：____________________1.1.5買方開戶銀行：____________________1.1.6買方銀行賬號(hào)：____________________1.2賣方名稱：________________________1.2.1賣方住所：________________________1.2.2賣方法定代表人：__________________1.2.3賣方聯(lián)系電話：____________________1.2.4賣方開戶銀行：____________________1.2.5賣方銀行賬號(hào)：____________________第二條不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落：________________________2.2不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3不動(dòng)產(chǎn)土地使用權(quán)類型：________________2.4不動(dòng)產(chǎn)建筑面積：____________________2.5不動(dòng)產(chǎn)用途：________________________2.6不動(dòng)產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：________________________3.3付款時(shí)間：________________________3.4付款地點(diǎn)：________________________第四條交易款的交付與結(jié)算4.1買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，將交易款支付至賣方指定的賬戶。4.2交易款支付后，賣方應(yīng)在收到交易款之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向買方出具收款憑證。4.3交易款的結(jié)算方式：__________________第五條不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)。5.2買方在支付全部交易款后，賣方應(yīng)將不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給買方。5.3買方在取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條交付條件與時(shí)間6.1交付條件：賣方應(yīng)在買方支付全部交易款后，將不動(dòng)產(chǎn)交付給買方。6.2交付時(shí)間：________________________6.3交付地點(diǎn)：________________________第七條驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收程序：7.2.1買方應(yīng)在收到不動(dòng)產(chǎn)后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)證明材料。7.2.3驗(yàn)收完畢后，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。7.2.4如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求賣方在七個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。7.2.5賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，買方有權(quán)要求減少交易款或解除合同。第八條履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1賣方責(zé)任：8.1.1賣方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)交付不動(dòng)產(chǎn)。8.1.2賣方保證不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛。8.1.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2買方責(zé)任：8.2.1買方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按額支付交易款。8.2.2買方應(yīng)按時(shí)接收不動(dòng)產(chǎn)，并配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.3違約責(zé)任：8.3.1如賣方未能按時(shí)交付不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款的百分之五。8.3.2如買方未能按時(shí)支付交易款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。8.3.3如雙方違約，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同生效、解除與終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除：10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。10.3合同終止：10.3.1合同約定的期限屆滿，合同終止。10.3.2合同解除后，合同終止。第十一條附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2付款憑證11.1.3驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署與生效日期12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，具有法律約束力。第十三條合同解除與終止條件13.1合同解除條件：13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2合同解除后。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，基于買方或賣方的委托，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方同意，并與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的協(xié)議簽訂15.2.1第三方介入合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任。15.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的費(fèi)用。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評(píng)估報(bào)告、咨詢服務(wù)等。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。15.5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5.3第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成服務(wù)。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。15.6.2第三方不得直接與賣方或買方發(fā)生交易，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方支付。15.6.3第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：15.6.3.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，由第三方承擔(dān)。15.6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。15.6.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。15.7第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.7.1第三方介入合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，以及第三方的責(zé)任范圍。15.7.2第三方介入合同中應(yīng)約定第三方的服務(wù)期限，以及服務(wù)期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)。15.7.3第三方介入合同中應(yīng)約定第三方的費(fèi)用支付方式，以及費(fèi)用的結(jié)算時(shí)間。15.7.4第三方介入合同中應(yīng)約定第三方的違約責(zé)任，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式。15.7.5第三方介入合同中應(yīng)約定爭議解決方式，以及爭議解決后的責(zé)任承擔(dān)。15.7.6第三方介入合同中應(yīng)約定合同解除與終止的條件，以及解除與終止后的處理方式。15.7.7第三方介入合同中應(yīng)約定合同生效、備案及變更事項(xiàng)，以及合同備案后的法律效力。15.7.8第三方介入合同中應(yīng)約定合同附件及補(bǔ)充協(xié)議，以及附件和補(bǔ)充協(xié)議的法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，與原件一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：用于證明賣方對(duì)該不動(dòng)產(chǎn)擁有完全、合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明付款金額、付款時(shí)間、收款人等信息。說明：用于證明買方已按照合同約定支付交易款。3.附件三：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄不動(dòng)產(chǎn)的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：用于證明不動(dòng)產(chǎn)交付時(shí)的質(zhì)量狀況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用支付方式及違約責(zé)任。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定合同未盡事宜，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：用于完善合同內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付不動(dòng)產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易款的千分之五。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前三天交付不動(dòng)產(chǎn)，若未能按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付交易款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間前三天支付交易款，若未能按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的百分之十。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，若未能按時(shí)完成，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，則應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.違約行為：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：一方在合同履行過程中泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度國有土地上不動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2不動(dòng)產(chǎn)坐落位置2.3不動(dòng)產(chǎn)面積2.4不動(dòng)產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理5.2交接文件6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶文件7.水電氣暖等配套設(shè)施的交接7.1配套設(shè)施交接7.2配套設(shè)施費(fèi)用結(jié)算8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________1.1.2甲方法定代表人：________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________1.2.2乙方法定代表人：________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________2.不動(dòng)產(chǎn)基本信息2.1不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.2不動(dòng)產(chǎn)坐落位置：________________2.3不動(dòng)產(chǎn)面積：________________（平方米）2.4不動(dòng)產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間及方式：3.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的_____%作為定金；3.2.2乙方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)交付使用前支付剩余總價(jià)款的_____%；3.2.3乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付剩余總價(jià)款的_____%；3.3付款憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方提供銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2交房條件：4.2.1甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定；4.2.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；4.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證齊全。5.房屋交接手續(xù)5.1交接手續(xù)辦理：甲方應(yīng)在交房時(shí)間前向乙方提供房屋交接清單，雙方應(yīng)在約定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)；5.2交接文件：房屋交接清單、不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、水電暖等配套設(shè)施交接清單。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)在辦理房屋交接手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶文件：房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書、其他相關(guān)文件。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.3乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約：8.2.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；8.2.1.2甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)返還乙方已付全部款項(xiàng)，并支付_____%的違約金；8.2.2乙方違約：8.2.2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；8.2.2.2乙方拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付_____%的違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方按約定時(shí)間交付房屋；10.1.3乙方按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；11.1.2本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容與政策不符，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整；11.2其他約定事項(xiàng)二11.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證復(fù)印件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方介入的同意16.1.1房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等；16.1.2法律咨詢和代理服務(wù)；16.1.3評(píng)估和鑒定服務(wù)；16.1.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助服務(wù)。16.2第三方介入的同意程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成書面協(xié)議；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同簽署同意第三方介入的書面文件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；17.1.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_____%；18.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；19.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；19.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方在履行服務(wù)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；19.3.2甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方責(zé)任造成的損失，按責(zé)任比例分擔(dān)。20.第三方的退出20.1如第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；20.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整，包括產(chǎn)權(quán)證號(hào)、權(quán)利人、坐落位置、面積、用途等。說明：該附件作為不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性證明，是合同的重要組成部分。2.附件二：付款憑證復(fù)印件要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等，確保金額與合同約定相符。說明：該附件作為乙方履行付款義務(wù)的證據(jù)，是合同履行情況的重要記錄。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋及配套設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息，雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為房屋交接的書面憑證，是保障雙方權(quán)益的重要文件。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件要求：提供過戶所需的全部文件，包括房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書等。說明：該附件作為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方及第三方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為第三方介入的正式文件，明確了各方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)1.3第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失1.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.3第三方提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；2.4任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。3.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停房屋交付，并要求乙方支付違約金，金額為交易價(jià)格的_____%。3.3第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和精神損害賠償。全文完。2024年度國有土地上不動(dòng)產(chǎn)買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落位置2.2不動(dòng)產(chǎn)面積2.3不動(dòng)產(chǎn)用途2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同價(jià)款3.1買賣合同總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3付款方式的具體說明4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納4.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式5.2保證金退還條件及方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)8.其他約定事項(xiàng)8.1其他相關(guān)約定8.2不可抗力及免責(zé)條款9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及簽署10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及簽署11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)11.2簽署日期及地點(diǎn)12.通知與送達(dá)12.1通知方式及內(nèi)容12.2送達(dá)方式及地點(diǎn)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.合同簽署及見證14.1合同簽署人14.2合同見證人第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2賣方法定代表人：1.1.3賣方住所：省市區(qū)路號(hào)1.1.4賣方聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息1.2.1買方名稱：X個(gè)人1.2.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：X個(gè)人1.2.3買方住所：省市區(qū)路號(hào)1.2.4買方聯(lián)系電話：13956782.不動(dòng)產(chǎn)基本情況2.1不動(dòng)產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2不動(dòng)產(chǎn)面積：建筑面積100平方米，使用面積80平方米2.3不動(dòng)產(chǎn)用途：住宅2.4不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為賣方名下完全產(chǎn)權(quán)，無任何抵押、查封等限制3.買賣合同價(jià)款3.1買賣合同總價(jià)款：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及期限：3.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金；3.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的70%；3.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：賣方負(fù)責(zé)辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方予以配合；4.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納：4.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)；4.2.2買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)；4.2.3稅費(fèi)計(jì)算及繳納方式：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行5.履約保證金5.1保證金金額及支付方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00）作為履約保證金；5.2保證金退還條件及方式：5.2.1買方按照合同約定履行付款義務(wù)，且賣方無違約行為，履約保證金無息退還；5.2.2買方未按照合同約定履行付款義務(wù)或存在違約行為，履約保證金不予退還，轉(zhuǎn)為賣方違約賠償金；6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方有權(quán)解除合同；6.1.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，賣方有權(quán)解除合同；6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1賣方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付總價(jià)款的10%作為違約金；6.2.2買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付總價(jià)款的10%作為違約金；6.3違約金的計(jì)算及支付：違約金應(yīng)自違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；7.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決；7.3爭議解決費(fèi)用的承擔(dān)：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.其他約定事項(xiàng)8.1其他相關(guān)約定8.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；8.1.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；8.1.3本合同涉及的相關(guān)文件和資料，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失，由責(zé)任方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦。8.2不可抗力及免責(zé)條款8.2.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或無法完全履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動(dòng)解除，雙方應(yīng)根據(jù)已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2合同終止條件：9.2.1買賣雙方按照合同約定履行完畢全部義務(wù)；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1附件內(nèi)容及簽署：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、測繪報(bào)告等，附件與本合同具有同等法律效力；10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容及簽署：雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及簽署11.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，賣方、買方各執(zhí)貳份，備案一份；11.2簽署日期及地點(diǎn)：本合同于年月日在省市區(qū)路號(hào)簽署。12.通知與送達(dá)12.1通知方式及內(nèi)容：雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知內(nèi)容應(yīng)明確、完整；12.2送達(dá)方式及地點(diǎn)：通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的住所或指定地址。13.合同解釋13.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用、公平合理、有利于雙方的原則；13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)：本合同的解釋順序?yàn)椋汉贤?、附件、補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署及見證14.1合同簽署人：賣方代表：，買方代表：；14.2合同見證人：見證人一：，見證人二：趙六。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，如房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同履行監(jiān)督等。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、錯(cuò)誤信息提供、服務(wù)瑕疵等，應(yīng)設(shè)定明確的責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額的確定：17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)及合同約定的服務(wù)費(fèi)用等因素確定；17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方責(zé)任：18.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、錯(cuò)誤信息提供、服務(wù)瑕疵等責(zé)任；18.3.2第三方責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀、支付違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務(wù)；19.1.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；19.1.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、消費(fèi)者等）的關(guān)系應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中詳細(xì)約定，包括但不限于：20.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)方式、服務(wù)期限；20.1.2第三方的費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方的保密義務(wù)；20.1.4第三方的責(zé)任范