2024年二手房屋合伙購買協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋合伙購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.2聯(lián)系方式1.3代理人信息（如有）2.合伙購買房屋的基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋價格及付款方式3.合作方式及出資比例3.1合作方式3.2出資比例3.3出資時間3.4出資方式4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更時間4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)5.房屋貸款及還款責(zé)任5.1貸款申請5.2還款責(zé)任5.3貸款利率及期限5.4貸款審批及發(fā)放6.房屋管理及維護6.1房屋管理6.2房屋維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋租賃及收益分配7.1房屋租賃7.2租金定價及收取7.3租金收益分配8.合伙關(guān)系終止8.1終止條件8.2終止手續(xù)8.3終止后的房屋處置9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3仲裁或訴訟10.合同生效及解除10.1生效條件10.2解除條件10.3解除手續(xù)11.其他約定事項11.1房屋裝修11.2財產(chǎn)分割11.3其他事項12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2出資憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1雙方基本信息1.1.1出資人甲：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.1.2出資人乙：姓名/名稱、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼、聯(lián)系方式1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話、電子郵箱、通訊地址1.3代理人信息（如有）1.3.1甲方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式1.3.2乙方代理人：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式2.合伙購買房屋的基本情況2.1房屋位置、面積、戶型2.1.1房屋地址：具體位置描述2.1.2房屋面積：建筑面積2.1.3房屋戶型：幾室?guī)讖d幾衛(wèi)2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2.2房屋所有權(quán)人2.2.3房屋是否設(shè)有抵押、查封等權(quán)利限制2.3房屋價格及付款方式2.3.1房屋總價：人民幣2.3.2付款方式：分期付款、一次性付款等2.3.3首付款金額及支付時間2.3.4剩余款項支付方式及時間3.合作方式及出資比例3.1合作方式：共同出資購買房屋3.2出資比例3.2.1甲方出資比例：%3.2.2乙方出資比例：%3.3出資時間3.3.1首付款支付時間3.3.2剩余款項支付時間3.4出資方式3.4.1現(xiàn)金支付3.4.2銀行轉(zhuǎn)賬3.4.3其他方式4.房屋權(quán)屬變更4.1權(quán)屬變更時間：自房屋產(chǎn)權(quán)證辦理完畢之日起4.2權(quán)屬變更手續(xù)4.2.1辦理房屋產(chǎn)權(quán)證4.2.2辦理房屋抵押登記（如有）4.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)4.3.1辦理費用由雙方按出資比例分擔(dān)5.房屋貸款及還款責(zé)任5.1貸款申請5.1.1甲方或乙方作為貸款人申請房屋貸款5.1.2貸款額度及利率5.2還款責(zé)任5.2.1甲方承擔(dān)部分貸款的還款責(zé)任5.2.2乙方承擔(dān)部分貸款的還款責(zé)任5.3貸款利率及期限5.3.1貸款利率：年利率%5.3.2貸款期限：年5.4貸款審批及發(fā)放5.4.1貸款審批通過后發(fā)放貸款5.4.2貸款發(fā)放時間6.房屋管理及維護6.1房屋管理6.1.1房屋共有權(quán)的行使6.1.2房屋租賃管理6.2房屋維修責(zé)任6.2.1房屋日常維修6.2.2房屋大修6.3維修費用承擔(dān)6.3.1日常維修費用由雙方按出資比例分擔(dān)6.3.2大修費用由雙方按出資比例分擔(dān)8.合伙關(guān)系終止8.1終止條件8.1.1合伙協(xié)議約定的終止條件8.1.2房屋出售8.1.3房屋出租滿一定年限8.1.4任何一方違反合同約定8.2終止手續(xù)8.2.1提前通知對方8.2.2解除合同8.2.3房屋權(quán)屬變更手續(xù)8.3終止后的房屋處置8.3.1房屋出售8.3.2房屋出租8.3.3房屋其他合法處置方式9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.1.1任何一方未按約定履行出資義務(wù)9.1.2任何一方未按約定履行還款責(zé)任9.1.3任何一方未按約定履行房屋管理義務(wù)9.2爭議解決方式9.2.1協(xié)商解決9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3仲裁或訴訟9.3.1仲裁機構(gòu)或法院9.3.2仲裁或訴訟費用承擔(dān)10.合同生效及解除10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房屋買賣合同簽訂10.1.3貸款合同簽訂（如有）10.2解除條件10.2.1合伙關(guān)系終止10.2.2合同約定的解除條件10.3解除手續(xù)10.3.1雙方協(xié)商一致10.3.2書面通知對方10.3.3解除合同備案11.其他約定事項11.1房屋裝修11.1.1裝修方案及費用11.1.2裝修時間及進(jìn)度11.1.3裝修費用承擔(dān)11.2財產(chǎn)分割11.2.1分割條件11.2.2分割方式11.2.3分割時間11.3其他事項11.3.1稅費承擔(dān)11.3.2保險事宜11.3.3合同附件及其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2出資憑證12.3房屋買賣合同12.4貸款合同（如有）12.5其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本及其他相關(guān)文件由甲方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指除甲乙雙方以外的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了確保合同順利執(zhí)行，甲乙雙方同意引入第三方提供服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)活動。16.第三方介入的類型及職責(zé)16.1類型16.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋交易的中介服務(wù)，包括但不限于尋找房源、談判、合同簽訂等。16.1.2評估服務(wù)：對房屋價值進(jìn)行評估，提供評估報告。16.1.3法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律事務(wù)服務(wù)。16.1.4監(jiān)理服務(wù)：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量。16.2職責(zé)16.2.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，提供專業(yè)意見。16.2.2評估服務(wù)：提供準(zhǔn)確的房屋評估報告。16.2.3法律服務(wù)：確保合同合法有效，維護甲乙雙方權(quán)益。16.2.4監(jiān)理服務(wù)：確保施工過程符合合同約定，監(jiān)督工程質(zhì)量。17.第三方介入的條件及程序17.1條件17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致。17.1.2第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力。17.1.3第三方同意接受甲乙雙方的委托。17.2程序17.2.1甲乙雙方共同選擇第三方。17.2.2雙方簽訂委托協(xié)議或合同。17.2.3第三方根據(jù)委托協(xié)議或合同履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額根據(jù)委托協(xié)議或合同約定，不得超出約定的范圍。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。18.2.2第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動符合甲方的要求。19.1.2甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，確保提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動符合乙方的利益。19.2.2乙方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同順利履行。19.3.2甲乙雙方對第三方提供的信息和意見進(jìn)行審核和判斷。20.第三方介入的變更與解除20.1變更20.1.1甲乙雙方可協(xié)商一致變更第三方介入的內(nèi)容或方式。20.1.2變更后的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2解除20.2.1甲乙雙方可協(xié)商一致解除第三方介入。20.2.2解除后的協(xié)議或合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。21.其他21.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。21.2本條款為第三方介入后的附加說明，為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。2.出資憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等，證明出資行為。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。4.貸款合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。5.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。6.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方印章。7.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋乙方印章。8.房屋評估報告（如有）要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，內(nèi)容包括房屋價值評估結(jié)果。9.房屋維修記錄（如有）要求：記錄房屋維修時間、原因、費用等。10.房屋租賃合同（如有）要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。11.爭議解決協(xié)議（如有）要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)等。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如稅費繳納證明、物業(yè)費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按約定時間或金額出資。1.1.2未按約定時間或方式支付房屋貸款。1.1.3未按約定時間或方式支付房屋維修費用。1.1.4違反房屋租賃合同約定。1.2乙方違約：1.2.1未按約定時間或金額出資。1.2.2未按約定時間或方式支付房屋貸款。1.2.3未按約定時間或方式支付房屋維修費用。1.2.4違反房屋租賃合同約定。1.3第三方違約：1.3.1未按約定提供中介服務(wù)或評估服務(wù)。1.3.2未按約定時間提供房屋評估報告。1.3.3未按約定時間提供法律服務(wù)。1.3.4未按約定時間提供監(jiān)理服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1按約定支付違約金。2.1.2恢復(fù)或賠償因違約造成的損失。2.1.3承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.甲方未按約定時間支付房屋貸款，導(dǎo)致房屋被銀行查封。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因違約造成的損失以及承擔(dān)因查封產(chǎn)生的其他費用。全文完。2024年二手房屋合伙購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號碼1.3雙方聯(lián)系電話1.4雙方通訊地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.合伙購買比例及出資方式3.1合伙購買比例3.2出資方式3.3出資時間3.4出資金額4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1房屋權(quán)屬變更4.2房屋登記4.3登記費用5.房屋稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3費用承擔(dān)6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃6.2房屋使用6.3使用規(guī)則7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修及保養(yǎng)費用8.房屋出售及收益分配8.1出售條件8.2出售流程8.3收益分配9.合伙關(guān)系變更及終止9.1合伙關(guān)系變更9.2合伙關(guān)系終止9.3終止條件9.4終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（姓名）、乙方（姓名）1.2雙方身份證號碼：甲方（身份證號碼）、乙方（身份證號碼）1.3雙方聯(lián)系電話：甲方（聯(lián)系電話）、乙方（聯(lián)系電話）1.4雙方通訊地址：甲方（通訊地址）、乙方（通訊地址）2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：居住2.5房屋配套設(shè)施：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱、櫥柜等3.合伙購買比例及出資方式3.1合伙購買比例：甲方占股60%，乙方占股40%3.2出資方式：甲方出資人民幣60萬元，乙方出資人民幣40萬元3.3出資時間：自合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)3.4出資金額：甲方人民幣60萬元、乙方人民幣40萬元4.房屋權(quán)屬變更及登記4.1房屋權(quán)屬變更：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理4.2房屋登記：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將房屋登記在雙方共同名下4.3登記費用：登記費用由甲方承擔(dān)5.房屋稅費及費用承擔(dān)5.1稅費種類：契稅、印花稅、房產(chǎn)稅等5.2稅費計算方式：按照國家相關(guān)政策及房屋實際情況計算5.3費用承擔(dān)：稅費及房屋相關(guān)費用由甲方承擔(dān)6.房屋租賃及使用6.1房屋租賃：房屋租賃事宜由雙方共同商定，租賃期限為年6.2房屋使用：房屋使用過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及房屋使用規(guī)則6.3使用規(guī)則：甲方、乙方共同制定房屋使用規(guī)則，包括房屋維護、安全、衛(wèi)生等事項7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)7.2保養(yǎng)責(zé)任：房屋保養(yǎng)責(zé)任由雙方共同承擔(dān)7.3維修及保養(yǎng)費用：維修及保養(yǎng)費用由甲方承擔(dān)，乙方按比例承擔(dān)相應(yīng)費用8.房屋出售及收益分配8.1出售條件：任何一方有意出售房屋時，應(yīng)提前一個月通知對方，雙方需協(xié)商一致后方可出售8.2出售流程：出售房屋需按照國家法律法規(guī)及市場行情進(jìn)行，出售所得款項扣除相關(guān)稅費及費用后，按合伙比例分配8.3收益分配：房屋出售所得凈收益按甲方60%、乙方40%的比例分配9.合伙關(guān)系變更及終止9.1合伙關(guān)系變更：因特殊原因需要變更合伙關(guān)系時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議9.2.1合伙雙方協(xié)商一致9.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未予糾正9.2.3因房屋出售、贈與、繼承等原因?qū)е潞匣镪P(guān)系終止9.3終止條件：合伙關(guān)系終止后，房屋權(quán)屬歸實際出資人所有，終止后的處理事宜雙方協(xié)商解決9.4終止后的處理：合伙關(guān)系終止后，剩余款項及房屋相關(guān)事宜按照雙方協(xié)商結(jié)果處理10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時出資、擅自處分房屋、違反房屋使用規(guī)則等10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：本合同因履行完畢、違約、不可抗力等原因終止12.3合同解除：任何一方不得擅自解除本合同，如需解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致13.合同附件13.1.1房屋買賣合同13.1.2房屋權(quán)屬證明13.1.3出資證明13.1.4其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的目的及權(quán)限16.1第三方介入的目的：為保障本合同的順利履行，提高效率，降低風(fēng)險。16.2第三方權(quán)限：第三方的權(quán)限僅限于其介入目的范圍內(nèi)，不得超越甲乙雙方授權(quán)的范圍。17.第三方介入的程序17.1第三方的選定：甲乙雙方可共同協(xié)商選定第三方，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后確定。17.2第三方介入的同意：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確其權(quán)利和義務(wù)。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、勤勉、謹(jǐn)慎的義務(wù)，因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以不超過其服務(wù)費用的一定比例（如20%）為限。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對第三方的指示和委托應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對第三方的指示和委托應(yīng)負(fù)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方均承擔(dān)責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入的費用及支付20.1費用：第三方提供服務(wù)的費用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，如未約定，則按實際發(fā)生費用分?jǐn)偂?0.2支付：第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按約定時間支付。21.第三方介入的終止21.1.1本合同終止21.1.2第三方完成其介入目的21.1.3第三方或甲乙雙方單方面解除合同21.2終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。22.第三方介入的保密22.1保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。22.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。23.第三方介入的其他條款23.1第三方介入的任何變更或補充，均需經(jīng)甲乙雙方書面同意。23.2本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款相沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。23.3本部分條款作為本合同的補充條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價格、付款方式、交付時間等條款。說明：本附件作為房屋買賣的主要合同文件，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或其他權(quán)屬證明文件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易的順利進(jìn)行。3.出資證明要求：提供雙方出資的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：本附件用于證明雙方出資的真實性和合法性。4.