2024年二手房共買共賣合伙協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房共買共賣合伙協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.共買共賣標的物信息2.1買賣房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權狀況2.3房屋附屬設施3.共買共賣合作方式3.1合作方式概述3.2甲方責任3.3乙方責任4.交易款項及支付方式4.1交易總價4.2款項支付方式4.3付款時間節(jié)點5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間節(jié)點6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑8.3爭議解決期限9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件9.2協(xié)議解除程序9.3協(xié)議解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系方式：________2.共買共賣標的物信息2.1買賣房屋基本情況房屋坐落地址：________房屋產(chǎn)權證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋戶型：________2.2房屋產(chǎn)權狀況房屋所有權清晰，不存在產(chǎn)權糾紛，未設定抵押、查封等權利限制。2.3房屋附屬設施包括但不限于：家具、家電、裝飾裝修等。3.共買共賣合作方式3.1合作方式概述本協(xié)議約定，甲乙雙方共同購買并共同出售上述標的房屋。3.2甲方責任負責與賣方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。3.3乙方責任負責與買方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定收取購房款。4.交易款項及支付方式4.1交易總價房屋交易總價為人民幣________元整。4.2款項支付方式交易款項分階段支付，具體支付節(jié)點如下：（1）簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)，支付定金人民幣________元；（2）簽訂房屋買賣合同后________日內(nèi)，支付首付款人民幣________元；（3）房屋過戶前，支付尾款人民幣________元。4.3付款時間節(jié)點具體付款時間節(jié)點以雙方協(xié)商一致為準。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方共同負責辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于：提交申請、繳納稅費、領取新產(chǎn)權證等。5.2過戶費用承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲乙雙方按比例分擔。5.3過戶時間節(jié)點房屋過戶手續(xù)應在簽訂本協(xié)議后________日內(nèi)完成。6.履約保證金6.1保證金金額甲乙雙方應向對方支付履約保證金人民幣________元。6.2保證金繳納方式保證金可采取銀行轉賬或現(xiàn)金方式繳納。6.3保證金退還條件（1）雙方按照協(xié)議約定完成房屋買賣交易；（2）一方違約，另一方向違約方主張違約責任后，違約方履行完畢。7.違約責任7.1違約情形（1）一方未按照協(xié)議約定支付款項；（2）一方未按照協(xié)議約定履行過戶手續(xù)；（3）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私；（4）其他違反協(xié)議約定的事項。7.2違約責任承擔違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易總價的________%。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應賠償守約方因此遭受的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后________日內(nèi)提交爭議解決申請。9.協(xié)議解除9.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴重違約，另一方給予寬限期后仍不履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同履行成為非法或不合理；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方，并說明解除原因。9.3協(xié)議解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行的合同義務，并退還已收款項。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。10.2保密期限本保密條款自協(xié)議簽訂之日起________年內(nèi)有效。10.3違約責任任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）協(xié)議約定的義務已全部履行；（2）協(xié)議解除；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行必要的清算，處理未了事項。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋產(chǎn)權證明文件12.3附件三：其他相關文件13.其他約定事項13.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項二本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點本協(xié)議于____年____月____日____時____分在____地簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與本合同履行或提供相關服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入情形（1）提供房屋買賣咨詢服務；（2）提供房屋過戶手續(xù)辦理服務；（3）提供貸款服務；（4）提供法律、稅務等專業(yè)服務；（5）雙方約定的其他服務。2.第三方責任限額2.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的任何損失或賠償，其責任不超過________元。2.2責任限額確定責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。3.第三方責任界定3.1第三方責任范圍（1）甲乙雙方之間的合同糾紛；（2）因不可抗力導致的損失；（3）第三方自身過失或故意造成的損失。3.2第三方責任承擔第三方在履行本合同過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照本合同約定的責任限額承擔賠償責任。4.第三方權利和義務4.1第三方權利（1）按照本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）在履行本合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方義務（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）在履行本合同過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對甲乙雙方提供的信息負有保密義務。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為服務合同關系，第三方應按照本合同約定，為甲方提供相應的服務。5.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為服務合同關系，第三方應按照本合同約定，為乙方提供相應的服務。5.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為共同履行合同的關系，第三方應按照本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。6.第三方介入的程序6.1第三方介入申請6.2第三方介入審批第三方在收到甲乙雙方介入申請后，應進行審查，并在________日內(nèi)給予答復。6.3第三方介入生效經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，簽訂服務合同后，第三方介入本合同生效。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件（1）本合同終止；（2）第三方服務期限屆滿；（3）甲乙雙方或第三方提出終止請求，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入終止程序（1）提出終止請求；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等內(nèi)容。說明：此附件是本合同的重要組成部分，是甲乙雙方與賣方或買方簽訂的正式房屋買賣合同。2.附件二：房屋產(chǎn)權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等，證明房屋產(chǎn)權的合法性和有效性。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權狀況，確保交易的安全性。3.附件三：房屋測繪報告詳細要求：包括房屋面積、戶型圖等，用于確認房屋的實際狀況。說明：此附件用于核實房屋的實際面積和結構，避免面積誤差。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋的市場價值、評估方法等，用于確定交易價格。說明：此附件用于評估房屋的價值，確保交易價格的合理性。5.附件五：中介服務協(xié)議詳細要求：包括中介機構的基本信息、服務內(nèi)容、服務費用等。說明：此附件用于明確中介機構在本合同中的角色和責任。6.附件六：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于明確甲乙雙方在貸款事宜中的權利和義務。7.附件七：稅務證明文件詳細要求：包括契稅、印花稅等相關稅費繳納證明。說明：此附件用于證明相關稅費已繳納，確保交易的合法性。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：此附件用于證明相關費用已繳納，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付購房款。乙方未按時支付購房款。任何一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私。第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求。2.責任認定標準：甲方或乙方未按時支付購房款，應向對方支付違約金，違約金為未付款項的________%。任何一方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應向對方支付違約金，違約金為________元。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任。第三方未按照約定提供服務或服務質量不符合要求，應退還已收取的服務費用，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明：甲方未按時支付購房款，導致交易延遲，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣________元。第三方未按照約定提供房屋過戶手續(xù)辦理服務，導致過戶延遲，甲乙雙方有權要求第三方退還已收取的服務費用人民幣________元，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房共買共賣合伙協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合伙人信息2.1合伙人姓名及聯(lián)系方式2.2合伙人身份證信息3.合伙目的4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權屬證明5.合作方式5.1合作期限5.2合作內(nèi)容6.合作費用6.1費用構成6.2費用支付方式7.合伙人權利與義務7.1合伙人權利7.2合伙人義務8.房產(chǎn)交易流程8.1交易步驟8.2交易時間節(jié)點9.利潤分配9.1利潤分配比例9.2利潤分配方式10.風險承擔10.1風險種類10.2風險承擔方式11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“合伙人”指共同參與房產(chǎn)共買共賣行為的各方當事人；“房產(chǎn)”指本合同中約定的交易房產(chǎn)；“合作期限”指本合同約定的合伙期限；“利潤”指房產(chǎn)交易產(chǎn)生的凈收益。1.2解釋本合同中的“本合同”指《2024年二手房共買共賣合伙協(xié)議》；“交易”指房產(chǎn)的買賣行為；“凈收益”指房產(chǎn)交易所得減去交易成本、稅費等費用后的余額。2.合伙人信息2.1合伙人姓名及聯(lián)系方式甲方：姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；乙方：姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；丙方：姓名，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。2.2合伙人身份證信息甲方身份證號碼：；乙方身份證號碼：；丙方身份證號碼：。3.合伙目的本合同旨在明確合伙人共同購買并出售二手房的合伙關系，共享房產(chǎn)交易收益，共同承擔風險。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：；房產(chǎn)面積：；房產(chǎn)結構：；房產(chǎn)用途：。4.2房產(chǎn)權屬證明甲方提供房產(chǎn)證復印件，證明其對該房產(chǎn)享有合法權利。5.合作方式5.1合作期限本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止，合作期限為__年__個月。5.2合作內(nèi)容合伙人對房產(chǎn)進行購買、裝修、出售等行為，共同承擔相關費用和風險。6.合作費用6.1費用構成（1）購房款；（2）裝修費用；（3）稅費；（4）中介費；（5）其他相關費用。6.2費用支付方式合作費用由各合伙人按照約定的比例分擔，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。7.合伙人權利與義務7.1合伙人權利（1）合伙人有權了解房產(chǎn)交易進展情況；（2）合伙人有權參與房產(chǎn)交易決策；（3）合伙人有權按照約定比例分享利潤。7.2合伙人義務（1）各合伙人應按照約定履行出資義務；（2）各合伙人應積極參與合作，共同承擔風險；（3）各合伙人應保守合伙機密，不得泄露給第三方；（4）各合伙人應遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。8.房產(chǎn)交易流程8.1交易步驟（1）各合伙人共同選定房產(chǎn)，并進行實地考察；（2）甲方代表與房產(chǎn)出賣方進行洽談，簽訂購房合同；（3）各合伙人按照約定比例支付購房款；（4）完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)證；（5）進行房產(chǎn)裝修；（6）完成房產(chǎn)出售，簽訂出售合同；（7）各合伙人按照約定比例分享房產(chǎn)出售收益。8.2交易時間節(jié)點（1）自合同簽訂之日起__個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)購買；（2）自房產(chǎn)購買之日起__個月內(nèi)，完成房產(chǎn)裝修；（3）自房產(chǎn)裝修完畢之日起__個月內(nèi)，完成房產(chǎn)出售。9.利潤分配9.1利潤分配比例合伙人的利潤分配比例為：甲方__%，乙方__%，丙方__%。9.2利潤分配方式利潤分配方式為現(xiàn)金支付，在房產(chǎn)出售后__個工作日內(nèi)，由甲方負責分配。10.風險承擔10.1風險種類合作期間可能存在的風險包括但不限于：市場風險、政策風險、交易風險、裝修風險等。10.2風險承擔方式各合伙人按照約定的比例共同承擔上述風險，如發(fā)生損失，由各合伙人按照約定比例分擔。11.違約責任11.1違約情形（1）合伙人未按約定履行出資義務；（2）合伙人泄露合伙機密；（3）合伙人從事違法活動；（4）其他違反本合同約定的行為。11.2違約責任違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式合伙人之間發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序爭議解決過程中，各方應保持誠信，積極配合，確保爭議得到及時、公正的解決。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定的合同解除條件。13.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）房產(chǎn)交易完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更與解除本合同的變更或解除，應書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復印件、出資證明等。14.4合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合伙人之外，為合伙事宜提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、融資或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評估、咨詢、營銷等服務；（2）提供融資、擔保等金融服務；（3）提供法律、稅務等專業(yè)咨詢；（4）其他經(jīng)合伙人同意的服務。15.3第三方選擇與委托（1）合伙人可共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應的委托合同；（2）委托合同中應明確第三方的服務內(nèi)容、費用、責任等事項；（3）委托合同應作為本合同的附件。16.甲乙方增加的額外條款16.1第三方服務費用（1）第三方服務費用由提供服務的第三方承擔，甲乙方不得向第三方支付任何費用；（2）如第三方服務費用包含在本合同約定的合作費用中，甲乙方應按照約定比例分擔。16.2第三方責任（1）第三方應按照委托合同約定，履行其義務，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任；（2）第三方責任限額由委托合同約定，但不得超過本合同約定的合伙人責任限額。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，“責任限額”指第三方因履行合同義務過程中，造成甲乙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由委托合同約定，但不得超過本合同約定的合伙人責任限額；（2）如委托合同未約定責任限額，則第三方責任限額參照本合同約定的合伙人責任限額執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）第三方在履行委托合同過程中，如造成甲乙方損失，應由第三方承擔；（2）如第三方無法承擔全部責任，則甲乙方可根據(jù)本合同約定，按照約定比例分擔剩余責任。18.2權利劃分（1）第三方有權要求甲乙方按照委托合同約定支付服務費用；（2）甲乙方有權要求第三方按照委托合同約定履行義務。18.3保密義務第三方在履行委托合同過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.第三方變更與退出19.1變更如合伙人認為有必要變更第三方，應書面通知第三方，并簽訂新的委托合同。19.2退出（1）如第三方因故退出，應書面通知甲乙方，并按照委托合同約定處理相關事宜；（2）如第三方退出導致本合同無法履行，甲乙方有權解除本合同，并按照約定分擔損失。20.合同的適用與解釋本合同的修正條款適用于第三方介入后的合伙事宜，解釋權歸甲方所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交房時間等條款。說明：該合同作為本合同附件，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)證復印件詳細要求：提供房產(chǎn)證的復印件，證明甲方對房產(chǎn)享有合法權利。說明：該復印件用于證明甲方在合作中的房產(chǎn)權屬。3.出資證明詳細要求：提供各合伙人出資的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該證明用于核實各合伙人是否已履行出資義務。4.委托合同詳細要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：該合同是第三方介入本合同的基礎，應與本合同一并簽署。5.第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方責任限額，約定第三方在履行合同義務過程中造成的損失賠償標準。說明：該協(xié)議是第三方責任承擔的依據(jù)。6.合作費用支付憑證詳細要求：提供各合伙人支付合作費用的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：該憑證用于核實各合伙人是否已履行支付合作費用的義務。7.房產(chǎn)裝修合同詳細要求：包含裝修公司信息、裝修項目、裝修費用、裝修時間等條款。說明：該合同是房產(chǎn)裝修的法律依據(jù)。8.房產(chǎn)出售合同詳細要求：包含房產(chǎn)出售雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、出售價格、付款方式、交房時間等條款。說明：該合同作為本合同附件，是房產(chǎn)出售的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行出資義務責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未出資金額的__%。示例：如約定出資期限為合同簽訂后__日內(nèi)，甲方未按約定出資，應向乙方支付違約金。2.違約行為：泄露合伙機密責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方泄露了乙方的商業(yè)機密，應承擔法律責任，并賠償乙方損失。3.違約行為：從事違法活動責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方在合作過程中涉及違法行為，應承擔法律責任，并賠償乙方損失。4.違約行為：未按約定履行合同義務責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：如甲方未按約定完成房產(chǎn)裝修，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。5.違約行為：合同解除后的違約責任責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：如合同解除后，甲方未按照約定歸還房產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償乙方損失。全文完。2024年二手房共買共賣合伙協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.合伙目的及原則3.1合伙目的3.2合伙原則4.資金投入及分配4.1資金投入方式4.2投入資金比例4.3資金分配方式4.4資金支付時間5.房產(chǎn)購買流程及責任5.1購房流程5.2雙方責任劃分5.3權屬登記6.房產(chǎn)出售流程及責任6.1出售流程6.2雙方責任劃分6.3出售收益分配7.稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔比例7.3稅費繳納責任8.風險承擔8.1自然災害風險8.2交易風險8.3其他風險9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同12.2資金往來憑證12.3其他相關文件13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（共買方）為，乙方（共賣方）為。1.2身份證號或營業(yè)執(zhí)照號：甲方身份證號為05678，乙方營業(yè)執(zhí)照號為05。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話為1385678，乙方聯(lián)系電話第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：市區(qū)路號。2.2房產(chǎn)證號：房權證字第號。2.3房產(chǎn)面積：150平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)為毛坯房，無租賃、抵押等權利負擔。第三條合伙目的及原則3.1合伙目的：雙方共同出資購買上述房產(chǎn)，實現(xiàn)房產(chǎn)的投資與增值。3.2合伙原則：平等互利、誠實守信、共同管理、風險共擔。第四條資金投入及分配4.1資金投入方式：雙方以現(xiàn)金方式投入，具體金額如下：甲方投入人民幣100萬元；乙方投入人民幣100萬元。4.2投入資金比例：雙方投入資金比例均為50%。4.3資金分配方式：在房產(chǎn)出售后，按投入資金比例進行分配。4.4資金支付時間：本協(xié)議簽訂之日起10個工作日內(nèi)。第五條房產(chǎn)購買流程及責任5.1購房流程：雙方共同參與房產(chǎn)的購買流程，包括看房、議價、簽訂購房合同等。5.2雙方責任劃分：甲方負責與房產(chǎn)中介溝通、簽訂購房合同等事宜；乙方負責提供房產(chǎn)信息、協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。5.3權屬登記：房產(chǎn)購買后，雙方共同辦理房產(chǎn)權屬登記手續(xù)，房產(chǎn)證登記為雙方共有。第六條房產(chǎn)出售流程及責任6.1出售流程：在房產(chǎn)購買后，雙方共同商定出售事宜，包括確定出售價格、尋找買家等。6.2雙方責任劃分：甲方負責尋找買家、簽訂出售合同等事宜；乙方負責協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等事宜。6.3出售收益分配：房產(chǎn)出售后，收益按照雙方投入資金比例進行分配。第七條稅費承擔7.1稅費種類：房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的稅費包括契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等。7.2稅費承擔比例：稅費按照國家相關政策規(guī)定和雙方協(xié)商確定的比例承擔。7.3稅費繳納責任：稅費由雙方各自承擔，并在辦理相關手續(xù)時分別繳納。第八條風險承擔8.1自然災害風險：如遇不可抗力因素，如地震、洪水等自然災害導致房產(chǎn)損毀，雙方應共同承擔損失，并在保險范圍內(nèi)根據(jù)各自出資比例分擔賠償。8.2交易風險：如因政策調(diào)整、市場波動等原因導致房產(chǎn)交易失敗，雙方應協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法向法院提起訴訟。8.3其他風險：除上述風險外，任何可能影響房產(chǎn)價值或交易的其他風險，雙方均應共同承擔，并協(xié)商制定相應的風險防范措施。第九條違約責任9.1違約情形：任何一方未按本協(xié)議約定履行義務或違反本協(xié)議約定的，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計算：違約金按未履行義務的金額的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。房產(chǎn)出售后，雙方按照約定分配收益，合同目的實現(xiàn)；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；因不可抗力導致合同無法履行。另一方嚴重違約；因不可抗力導致合同無法履行。第十二條合同附件12.1房產(chǎn)買賣合同：本協(xié)議附件一為房產(chǎn)買賣合同。12.2資金往來憑證：本協(xié)議附件二為雙方資金往來憑證。12.3其他相關文件：本協(xié)議附件三為其他與本協(xié)議相關的文件。第十三條通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件等方式進行。13.2送達地址：雙方的送達地址為協(xié)議中約定的地址，如有變更，應及時書面通知對方。13.3送達方式：送達方式包括直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等，以實際送達時間為準。第十四條其他約定事項14.1不可抗力：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解釋：本協(xié)議的解釋以中文為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入范圍房產(chǎn)評估、測繪、鑒定；法律咨詢、合同起草、審查；房產(chǎn)交易過程中的協(xié)調(diào)與溝通；房產(chǎn)過戶、貸款、保險等事宜的辦理。第三條第三方選擇與授權3.1協(xié)議雙方應共同協(xié)商選擇第三方，并書面授權第三方代表雙方進行相關事宜。3.2第三方在接受授權后，應嚴格遵守協(xié)議約定和法律法規(guī)，獨立、公正地履行職責。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致協(xié)議雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方服務的性質、風險程度等因素協(xié)商確定，并在授權書中明確。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表協(xié)議雙方進行相關事宜，不對協(xié)議雙方之間的權利義務關系承擔責任。5.2第三方與其他各方（如賣方、買方、其他中介等）的關系由各自協(xié)議約定，第三方不參與其中。5.3第三方在履行職責過程中，如需與其他各方進行溝通或協(xié)調(diào)，應事先取得協(xié)議雙方的同意。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，協(xié)議雙方應保持密切溝通，及時將第三方介入的相關信息告知對方。6.2協(xié)議雙方應授權第三方在必要時代為簽署相關文件，但需保留副本供雙方查閱。6.3第三方介入期間，如遇重大事項，協(xié)議雙方應共同協(xié)商解決，必要時可召開三方會議。第七條第三方介入費用7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由協(xié)議雙方根據(jù)服務內(nèi)容、服務期限等因素協(xié)商確定。7.2第三方介入費用應在授權書中明確，并由協(xié)議雙方承擔