2024年度哈爾濱物業(yè)服務環(huán)保措施實施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度哈爾濱物業(yè)服務環(huán)保措施實施合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯系人及聯系方式2.物業(yè)服務范圍及區(qū)域2.1服務范圍2.2服務區(qū)域3.環(huán)保措施實施原則3.1環(huán)保目標3.2環(huán)保措施實施原則4.環(huán)保設施設備配置4.1設備種類及數量4.2設備維護保養(yǎng)5.環(huán)保制度與流程5.1環(huán)保制度5.2環(huán)保流程6.環(huán)保措施實施計劃6.1實施步驟6.2實施時間表7.環(huán)保費用預算7.1費用組成7.2預算金額8.質量保證與驗收8.1質量保證8.2驗收標準及流程9.考核與評估9.1考核指標9.2評估方法10.違約責任與處理10.1違約情形10.2違約責任10.3處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效與期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同解除與終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.2附件與補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務提供方：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)服務接受方：哈爾濱小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務提供方地址：哈爾濱市區(qū)路號1.2.2物業(yè)服務接受方地址：哈爾濱市區(qū)路號哈爾濱小區(qū)1.3聯系人及聯系方式1.3.1物業(yè)服務提供方聯系人：1.3.1.1聯系電話：138xxxx56781.3.2物業(yè)服務接受方聯系人：1.3.2.1聯系電話：139xxxx56782.物業(yè)服務范圍及區(qū)域2.1服務范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔2.1.2小區(qū)綠化養(yǎng)護2.1.3小區(qū)公共設施設備維護2.1.4小區(qū)安全巡邏2.1.5小區(qū)業(yè)主投訴處理2.2服務區(qū)域2.2.1哈爾濱小區(qū)全部住宅及公共區(qū)域3.環(huán)保措施實施原則3.1環(huán)保目標3.1.1減少廢棄物排放3.1.2提高資源利用率3.1.3保護生態(tài)環(huán)境3.2環(huán)保措施實施原則3.2.1遵守國家環(huán)保法律法規(guī)3.2.2采用環(huán)保技術和設備3.2.3加強環(huán)保宣傳教育4.環(huán)保設施設備配置4.1設備種類及數量4.1.1分類垃圾桶：100個4.1.2環(huán)保清潔車輛：2輛4.1.3綠化澆灌設備：5套4.2設備維護保養(yǎng)4.2.1定期檢查設備運行狀況4.2.2及時維修損壞設備4.2.3做好設備保養(yǎng)記錄5.環(huán)保制度與流程5.1環(huán)保制度5.1.1建立垃圾分類制度5.1.2制定節(jié)能減排措施5.1.3設立環(huán)保舉報5.2環(huán)保流程5.2.1環(huán)保設施設備使用流程5.2.2環(huán)保事件處理流程5.2.3環(huán)保信息報送流程6.環(huán)保措施實施計劃6.1實施步驟6.1.1環(huán)保設施設備安裝調試6.1.2環(huán)保制度宣傳培訓6.1.3環(huán)保措施執(zhí)行監(jiān)督6.2實施時間表6.2.12024年1月：完成環(huán)保設施設備采購與安裝6.2.22024年2月：開展環(huán)保制度宣傳培訓6.2.32024年3月：正式實施環(huán)保措施8.環(huán)保費用預算8.1費用組成8.1.1設備購置費用：人民幣10萬元8.1.2設備維護保養(yǎng)費用：人民幣5萬元/年8.1.3環(huán)保宣傳培訓費用：人民幣2萬元8.1.4其他環(huán)保相關費用：人民幣3萬元8.2預算金額8.2.1總預算金額：人民幣20萬元9.質量保證與驗收9.1質量保證9.1.1物業(yè)服務提供方保證提供的服務符合國家相關環(huán)保標準和規(guī)定。9.1.2物業(yè)服務提供方保證環(huán)保設施設備的正常運行和定期維護保養(yǎng)。9.2驗收標準及流程9.2.1驗收標準：環(huán)保設施設備運行正常，環(huán)保措施落實到位，服務質量符合合同約定。9.2.2驗收流程：驗收前由物業(yè)服務提供方提交驗收申請，驗收時雙方共同參與，驗收合格后簽署驗收報告。10.考核與評估10.1考核指標10.1.1環(huán)保設施設備運行指標10.1.2環(huán)保措施實施效果指標10.1.3服務質量指標10.2評估方法10.2.1定期檢查環(huán)保設施設備的運行狀況。10.2.2通過問卷調查、現場檢查等方式收集業(yè)主對環(huán)保服務的反饋。10.2.3根據考核指標進行綜合評估。11.違約責任與處理11.1違約情形11.1.1未按合同約定提供環(huán)保設施設備。11.1.2環(huán)保措施未達到合同約定的標準。11.1.3未按合同約定進行環(huán)保費用預算執(zhí)行。11.2違約責任11.2.1物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，賠償因違約給物業(yè)服務接受方造成的損失。11.2.2雙方協商解決違約事宜，協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3處理方式11.3.1違約方應立即采取措施糾正違約行為。11.3.2受損方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。12.1.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同經雙方確認無誤后生效。13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至2024年12月31日止。14.其他約定事項14.1其他約定事項內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2附件與補充協議14.2.1本合同附件包括但不限于環(huán)保設施設備清單、環(huán)保費用預算表等。14.2.2任何補充協議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同相抵觸。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方之外，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或機構，包括但不限于監(jiān)理方、評估機構、咨詢公司、檢測機構等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方請求第三方提供專業(yè)服務。2.1.2合同履行過程中需要第三方進行監(jiān)督、評估或檢測。2.1.3爭議解決過程中需要第三方作為中立機構介入。3.第三方責權利3.1第三方責任3.1.1第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責。3.1.2第三方因自身原因造成物業(yè)服務提供方或物業(yè)服務接受方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方權利3.2.1第三方有權要求物業(yè)服務提供方和物業(yè)服務接受方提供必要的資料和協助。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.3第三方義務3.3.1第三方應保守合同內容及雙方商業(yè)秘密。3.3.2第三方應按照合同約定的時間和方式提交報告或成果。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與物業(yè)服務提供方的關系4.1.1第三方接受物業(yè)服務提供方的委托，執(zhí)行合同約定的職責。4.1.2物業(yè)服務提供方對第三方的行為承擔連帶責任。4.2第三方與物業(yè)服務接受方的關系4.2.1第三方接受物業(yè)服務接受方的監(jiān)督，確保合同履行。4.2.2物業(yè)服務接受方對第三方的報告或成果進行審查，提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方的關系4.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內部決策。4.3.2甲乙雙方應尊重第三方的獨立性，不得干預第三方的正常工作。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額5.1.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。5.1.2第三方責任限額包括但不限于直接損失、間接損失、合理費用等。5.2責任限額的調整5.2.1如合同履行過程中出現特殊情況，雙方可協商調整第三方責任限額。5.2.2調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方及第三方。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入的具體事宜。6.1.2甲乙雙方與第三方簽訂補充協議，明確各自的權利、義務和責任。6.1.3第三方根據補充協議履行職責，提交報告或成果。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用7.1.1第三方介入的費用包括但不限于服務費用、交通費、住宿費等。7.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。7.2費用結算7.2.1第三方介入的費用應在服務完成后由甲乙雙方結算。7.2.2費用結算應以第三方提交的正式發(fā)票為依據。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止8.1.1如合同履行完畢，或第三方已完成合同約定的職責，第三方介入終止。8.1.2如合同解除或終止，第三方介入同時終止。8.2終止后的處理8.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。8.2.2第三方應將已完成的工作成果提交給甲乙雙方，甲乙雙方應在合理期限內驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保設施設備清單詳細要求：列明所有環(huán)保設施設備的名稱、型號、數量、規(guī)格、安裝位置等信息。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對環(huán)保設施設備的認知和責任。2.環(huán)保費用預算表詳細要求：詳細列出各項環(huán)保費用的預算金額，包括購置費用、維護保養(yǎng)費用、培訓費用等。附件說明：作為合同附件，用于明確雙方對環(huán)保費用預算的共識。3.環(huán)保制度宣傳培訓材料詳細要求：提供宣傳培訓的具體內容，包括環(huán)保知識、操作流程、注意事項等。附件說明：作為合同附件，用于證明雙方已進行環(huán)保宣傳培訓。4.環(huán)保設施設備使用記錄詳細要求：記錄環(huán)保設施設備的運行時間、維護保養(yǎng)情況、故障維修等信息。附件說明：作為合同附件，用于證明環(huán)保設施設備的正常運行和維護保養(yǎng)。5.環(huán)保措施實施效果評估報告詳細要求：評估環(huán)保措施實施的效果，包括污染物排放減少、資源利用率提高等。附件說明：作為合同附件，用于證明環(huán)保措施的有效性。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決過程中的溝通記錄、調解書、判決書等。附件說明：作為合同附件，用于證明爭議解決的過程和結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1物業(yè)服務提供方未按合同約定提供環(huán)保設施設備。1.2物業(yè)服務提供方未按合同約定進行環(huán)保設施設備的維護保養(yǎng)。1.3物業(yè)服務提供方未按合同約定進行環(huán)保措施實施。1.4物業(yè)服務接受方未按合同約定支付環(huán)保費用。1.5第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準2.1違約責任認定標準：2.1.1物業(yè)服務提供方違約，應承擔違約責任，賠償因違約給物業(yè)服務接受方造成的損失。2.1.2第三方違約，物業(yè)服務提供方承擔連帶責任，第三方應承擔相應的賠償責任。2.1.3物業(yè)服務接受方違約，應承擔違約責任，賠償因違約給物業(yè)服務提供方造成的損失。3.違約責任示例說明3.1物業(yè)服務提供方未按合同約定提供環(huán)保設施設備，導致小區(qū)垃圾處理不及時，影響業(yè)主生活。責任認定：物業(yè)服務提供方應承擔違約責任，賠償因違約給物業(yè)服務接受方造成的損失，包括但不限于清潔費用、業(yè)主投訴處理費用等。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致環(huán)保設施設備運行不穩(wěn)定，影響環(huán)保效果。責任認定：第三方應承擔違約責任，物業(yè)服務提供方承擔連帶責任，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度哈爾濱物業(yè)服務環(huán)保措施實施合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域2.2服務內容2.3服務標準3.環(huán)保措施實施要求3.1環(huán)保目標3.2環(huán)保措施3.3環(huán)保設施設備4.環(huán)保費用預算4.1費用構成4.2費用預算4.3費用結算方式5.環(huán)保措施實施進度5.1實施階段劃分5.2階段目標5.3進度安排6.環(huán)保措施實施責任6.1甲方責任6.2乙方責任6.3雙方協作7.環(huán)保措施實施監(jiān)督7.1監(jiān)督機構7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督內容8.環(huán)保效果評估8.1評估標準8.2評估方法8.3評估結果9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：哈爾濱市房地產開發(fā)有限公司1.2合同乙方：哈爾濱環(huán)?？萍加邢薰?.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.物業(yè)服務范圍2.1服務區(qū)域：哈爾濱市小區(qū)2.2服務內容：包括但不限于垃圾分類、廢棄物處理、綠化養(yǎng)護、節(jié)能減排等環(huán)保措施的實施2.3服務標準：按照國家及地方相關環(huán)保法規(guī)、標準執(zhí)行，確保服務質量和效果3.環(huán)保措施實施要求3.1環(huán)保目標：通過實施環(huán)保措施，實現小區(qū)環(huán)境質量達標，降低能耗，減少廢棄物排放3.2環(huán)保措施：包括但不限于垃圾分類收集、廢棄物無害化處理、綠化植被養(yǎng)護、節(jié)能減排技術應用等3.3環(huán)保設施設備：提供垃圾分類設備、廢棄物處理設施、節(jié)能設備等，并確保其正常運行4.環(huán)保費用預算4.1費用構成：包括人員工資、設備購置、運行維護、能源消耗等4.2費用預算：根據實際需求編制年度環(huán)保費用預算，預算總額為人民幣50萬元4.3費用結算方式：按季度結算，甲方于每季度末前支付當季度環(huán)保費用5.環(huán)保措施實施進度5.1實施階段劃分：分為籌備階段、實施階段、評估階段5.2階段目標：籌備階段完成環(huán)保方案制定；實施階段確保環(huán)保措施落實；評估階段對環(huán)保效果進行評估5.3進度安排：籌備階段1個月，實施階段6個月，評估階段1個月6.環(huán)保措施實施責任6.1甲方責任：提供必要的工作條件、保障環(huán)保措施實施所需資源；對乙方實施環(huán)保措施進行監(jiān)督和檢查6.2乙方責任：按照合同約定，負責環(huán)保措施的具體實施；保證服務質量，確保環(huán)保目標達成6.3雙方協作：建立溝通協調機制，及時解決環(huán)保措施實施過程中出現的問題，確保項目順利進行7.環(huán)保措施實施監(jiān)督7.1監(jiān)督機構：由甲方設立專門的環(huán)保監(jiān)督小組，負責對環(huán)保措施實施情況進行監(jiān)督7.2監(jiān)督方式：定期檢查、現場巡查、數據分析等7.3監(jiān)督內容：包括環(huán)保措施執(zhí)行情況、設施設備運行狀況、環(huán)保效果等8.環(huán)保效果評估8.1評估標準：根據國家及地方環(huán)保法規(guī)、標準，結合小區(qū)實際情況，制定具體的環(huán)保效果評估標準8.2評估方法：采用定量與定性相結合的方法，對環(huán)保措施實施效果進行評估8.3評估結果：評估結果作為合同執(zhí)行的依據，如評估結果不達標，乙方需采取措施進行整改9.違約責任9.1違約情形：包括未按時完成環(huán)保措施實施、環(huán)保措施不達標、未按約定支付費用等9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任9.3違約處理：違約發(fā)生后，雙方應協商解決，協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協商解決，協商不成的，提交哈爾濱市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：哈爾濱市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件、甲方違約導致合同無法履行等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在收到通知之日起15日內書面答復11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件：合同到期前，雙方協商一致，認為有必要繼續(xù)履行合同的12.2續(xù)簽程序：合同到期前3個月，雙方應協商確定續(xù)簽事宜，并簽訂新的合同12.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限根據實際情況確定，但最長不超過3年13.合同終止13.1終止條件：合同期滿、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等13.2終止程序：合同終止前，雙方應進行結算，明確各自的權利和義務13.3終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分，未履行部分不再履行14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于環(huán)保方案、費用預算、實施進度表等14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行，合同解釋權歸甲方所有14.3合同效力：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因合同履行需要而介入的任何個人、機構或組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、評估方、檢測機構等。15.2.1合同履行需要專業(yè)意見或技術支持；15.2.2合同履行過程中出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁；15.2.3合同履行效果需要第三方進行評估或檢測。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協商一致后，確定第三方介入的事宜；15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方，并與第三方簽訂相應的委托協議或服務合同；15.3.3第三方按照委托協議或服務合同的規(guī)定，獨立開展相關工作。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同未能履行的，應承擔相應的責任。16.2責任限額：第三方責任限額根據委托協議或服務合同的具體約定執(zhí)行，如無約定，則以不超過乙方年度環(huán)保費用預算的10%為限。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系：第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督，確保其工作符合甲方的要求。17.2第三方與乙方的關系：第三方應與乙方保持良好溝通，共同推進環(huán)保措施的實施。17.3第三方與其他第三方的關系：若合同履行過程中涉及多個第三方，各方應相互尊重，協調配合，確保工作順利進行。18.第三方介入的額外條款18.1甲方責任：18.1.1向第三方提供必要的資料和協助；18.1.2對第三方的服務質量進行監(jiān)督；18.1.3對第三方的工作進行必要的指導和協調。18.2乙方責任：18.2.1按照合同約定，配合第三方開展工作；18.2.2對第三方的工作進行必要的監(jiān)督和評估；18.2.3對第三方提出的問題及時給予反饋和解決。19.第三方介入的合同條款變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對合同條款進行變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：第三方介入過程中產生的爭議，通過友好協商解決，協商不成的，可提交仲裁或訴訟。21.第三方介入的保密義務21.1保密義務：第三方在介入合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.環(huán)保方案詳細要求和說明：環(huán)保方案應包含環(huán)保目標、實施措施、設施設備、進度安排、預算等，并附有相關技術標準和規(guī)范。2.費用預算表詳細要求和說明：費用預算表應詳細列出各項環(huán)保措施的費用構成，包括人員工資、設備購置、運行維護、能源消耗等，并附有詳細的計算依據。3.實施進度表詳細要求和說明：實施進度表應詳細列出各項環(huán)保措施的實施時間節(jié)點，包括籌備階段、實施階段、評估階段，并標注關鍵里程碑。4.監(jiān)督檢查記錄詳細要求和說明：監(jiān)督檢查記錄應詳細記錄第三方監(jiān)督機構對環(huán)保措施實施情況的檢查結果，包括檢查時間、檢查內容、發(fā)現問題及整改情況。5.環(huán)保效果評估報告詳細要求和說明：環(huán)保效果評估報告應詳細記錄評估方法、評估結果、存在的問題及改進建議，并附有相關數據和分析圖表。6.違約責任認定書詳細要求和說明：違約責任認定書應詳細記錄違約行為、責任認定、賠償金額及處理結果。7.第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應明確第三方的責任、權利、義務，以及甲乙雙方與第三方的協作關系。8.合同補充協議詳細要求和說明：合同補充協議應詳細記錄合同變更內容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時完成環(huán)保措施實施1.2環(huán)保措施不達標1.3未按約定支付費用1.4提供虛假資料或數據1.5未履行保密義務2.責任認定標準：2.1違約行為的認定應以事實為依據，雙方協商一致為準。2.2責任認定標準應根據違約行為的性質、程度及對合同履行造成的影響進行認定。3.違約責任示例說明：3.1若乙方未按時完成環(huán)保措施實施，導致合同無法按期履行，甲方有權要求乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。3.2若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括賠償損失和承擔法律責任。3.3若甲方未按約定支付費用，乙方有權要求甲方支付逾期付款利息，并承擔相應的違約責任。全文完。2024年度哈爾濱物業(yè)服務環(huán)保措施實施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務范圍及內容2.1物業(yè)服務范圍2.2環(huán)保措施實施范圍3.服務期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2支付方式及時間5.服務質量及標準5.1物業(yè)服務標準5.2環(huán)保措施實施標準6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)計劃6.2維修流程7.環(huán)保措施實施7.1環(huán)保措施具體內容7.2環(huán)保措施實施進度8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.2服務方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：服務清單11.2附件二：環(huán)保措施實施方案12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.2合同修改程序13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務方基本信息1.1.1服務方名稱：哈爾濱物業(yè)服務管理有限公司1.1.2服務方地址：哈爾濱市區(qū)路號1.1.3服務方法定代表人：1.1.4服務方聯系電話：045156781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：哈爾濱小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：哈爾濱市區(qū)路號1.2.3業(yè)主方負責人：1.2.4業(yè)主方聯系電話：0451876543212.服務范圍及內容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、安保2.1.2小區(qū)公共設施設備的日常維護和管理2.1.3小區(qū)業(yè)主公共活動的組織與協調2.2環(huán)保措施實施范圍2.2.1小區(qū)垃圾分類與回收2.2.2小區(qū)節(jié)能減排措施2.2.3小區(qū)噪音污染控制3.服務期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔費用：每月人民幣5000元4.1.2小區(qū)綠化費用：每月人民幣3000元4.1.3小區(qū)安保費用：每月人民幣4000元4.1.4環(huán)保措施實施費用：每月人民幣2000元4.2支付方式及時間4.2.1業(yè)主方應在每月5日前支付當月費用4.2.2支付方式：銀行轉賬5.服務質量及標準5.1物業(yè)服務標準5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔度達到國家相關標準5.1.2小區(qū)綠化覆蓋率達到30%5.1.3小區(qū)安保巡邏頻次不低于每日2次5.2環(huán)保措施實施標準5.2.1小區(qū)垃圾分類率達到90%5.2.2小區(qū)節(jié)能減排措施實施率達到80%5.2.3小區(qū)噪音污染控制在國家規(guī)定標準內6.保養(yǎng)與維修6.1保養(yǎng)計劃6.1.1小區(qū)公共設施設備每季度進行一次全面保養(yǎng)6.1.2小區(qū)綠化區(qū)域每月進行一次修剪和澆水6.2維修流程6.2.1業(yè)主發(fā)現設施設備故障時，應及時向服務方報告6.2.2服務方接到報告后，應在24小時內響應并安排維修6.2.3維修完成后，服務方應向業(yè)主方提交維修報告8.違約責任8.1業(yè)主方違約責任8.1.1業(yè)主方未按約定支付服務費用的，應向服務方支付違約金，違約金為應付款項的1%。8.1.2業(yè)主方違反環(huán)保措施規(guī)定，造成環(huán)境污染的，應承擔相應的法律責任。8.2服務方違約責任8.2.1服務方未按約定提供服務的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。8.2.2服務方未按約定執(zhí)行環(huán)保措施的，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為應執(zhí)行環(huán)保措施費用的1%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議。9.1.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至哈爾濱市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1自爭議發(fā)生之日起，雙方應于30日內協商解決。9.2.2如協商不成，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定進行財產結算。11.合同附件11.1附件一：服務清單11.1.1清潔服務清單11.1.2綠化服務清單11.1.3安保服務清單11.1.4環(huán)保措施實施清單11.2附件二：環(huán)保措施實施方案11.2.1垃圾分類實施方案11.2.2節(jié)能減排實施方案11.2.3噪音污染控制實施方案12.合同生效及修改12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同的任何修改均需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。13.2其他約定事項二13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.12024年1月1日14.2簽署地點14.2.1哈爾濱市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協助的其他法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如遇甲乙雙方無法解決的專業(yè)問題，經雙方同意，可引入第三方介入。15.3第三方責任15.3.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。15.3.2第三方的介入行為不得損害甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方責任16.1當第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和信息，以協助其開展工作。16.2甲乙雙方應配合第三方進行必要的現場勘查和調查。17.第三方責任限額17.1第三方因履行本合同產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.2第三方責任限額的約定不得違反國家法律法規(guī)的強制性規(guī)定。18.第三方介入協議18.1.1第三方的服務內容、范圍和標準。18.1.2第三方的責任和義務。18.1.3第三方的報酬及支付方式。18.1.4第三方的責任限額。18.1.5第三方介入的期限。18.1.6第三方介入的終止條件。19.第三方介入協議的生效19.1第三方介入協議經甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。19.2第三方介入協議的生效不影響本合同的有效性。20.第三方介入的終止20.1第三方介入協議約定的服務內容完成后，或雙方同意終止介入時，第三方介入終止。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況進行結算。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方介入期間，甲乙雙方應明確劃分各自的權利和義務。21.2第三方對甲乙雙方的責任，由第三方承擔；第三方對其他方的責任，由第三方自行承擔。21.3第三方介入過程中產生的費用，由第三方自行承擔，除非合同另有約定。22.第三方