2024年華陽(yáng)公寓公共設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年華陽(yáng)公寓公共設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3服務(wù)期限2.1服務(wù)內(nèi)容概述2.2公共設(shè)施范圍及種類(lèi)2.3保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.1保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及頻率3.2保養(yǎng)服務(wù)人員資質(zhì)3.3保養(yǎng)服務(wù)時(shí)間安排4.1費(fèi)用及支付方式4.2費(fèi)用計(jì)算方法4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.1質(zhì)量保證與責(zé)任5.2保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.3故障處理及維修6.1信息溝通與協(xié)調(diào)6.2報(bào)告及記錄要求6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)估7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1合同生效與終止9.2合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同備案10.2合同變更與修改11.1合同解除與終止11.2合同履行完畢后的處理12.1合同保管與存檔12.2合同失效與終止13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1合同附件及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1服務(wù)方：華陽(yáng)公寓物業(yè)管理處1.2服務(wù)方地址：市區(qū)路號(hào)1.3服務(wù)方聯(lián)系電話(huà)：01.4業(yè)主方：華陽(yáng)公寓業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主方地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主方聯(lián)系電話(huà)：0987654321第二條合同簽訂日期2.1本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四條服務(wù)內(nèi)容概述4.1服務(wù)方負(fù)責(zé)華陽(yáng)公寓公共設(shè)施的保養(yǎng)工作，包括但不限于：4.1.1公共區(qū)域清潔4.1.2公共設(shè)施維修保養(yǎng)4.1.3綠化養(yǎng)護(hù)4.1.4環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護(hù)4.1.5公共安全設(shè)施檢查第五條公共設(shè)施范圍及種類(lèi)5.1公共設(shè)施范圍：華陽(yáng)公寓內(nèi)所有公共區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯、樓梯、公共衛(wèi)生間、綠化帶、停車(chē)場(chǎng)等。5.2公共設(shè)施種類(lèi)：包括但不限于照明設(shè)施、電梯、空調(diào)、消防設(shè)施、綠化植物、衛(wèi)生設(shè)施等。第六條保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及要求6.1保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保公共設(shè)施正常運(yùn)行。6.2保養(yǎng)服務(wù)要求：6.2.1定期檢查，確保設(shè)施完好。6.2.2及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施。6.2.3保持公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。6.2.4定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。第七條保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目及頻率7.1保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目：7.1.1每月對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次全面清潔。7.1.2每季度對(duì)電梯、空調(diào)、消防設(shè)施進(jìn)行一次檢查與保養(yǎng)。7.1.3每半年對(duì)綠化帶進(jìn)行一次修剪與澆水。7.1.4每年對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查與維修。7.2保養(yǎng)服務(wù)頻率：根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際使用情況和保養(yǎng)需求，制定合理的保養(yǎng)計(jì)劃。第八條費(fèi)用及支付方式8.1服務(wù)費(fèi)用：本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。8.2支付方式：業(yè)主方應(yīng)于每月5日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至服務(wù)方指定賬戶(hù)。8.3支付賬戶(hù)：服務(wù)方指定賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：華陽(yáng)公寓物業(yè)管理處賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：銀行分行第九條費(fèi)用計(jì)算方法9.1費(fèi)用計(jì)算依據(jù)：根據(jù)華陽(yáng)公寓公共設(shè)施的實(shí)際數(shù)量、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。9.2費(fèi)用組成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)等。第十條費(fèi)用調(diào)整機(jī)制10.1調(diào)整條件：如市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)、人工成本變化等原因，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。10.2調(diào)整程序：調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主方，并協(xié)商確定新的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第十一條質(zhì)量保證與責(zé)任11.1服務(wù)方保證提供的服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2若因服務(wù)方責(zé)任導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，服務(wù)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.3業(yè)主方應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行設(shè)施保養(yǎng)和維修。第十二條保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)12.1服務(wù)方應(yīng)確保保養(yǎng)后的公共設(shè)施達(dá)到國(guó)家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)。12.2保養(yǎng)后的設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞、功能正常、外觀整潔。12.3服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方提供保養(yǎng)服務(wù)報(bào)告。第十三條故障處理及維修13.1服務(wù)方應(yīng)設(shè)立24小時(shí)維修，及時(shí)處理公共設(shè)施的故障。13.2故障處理流程：13.2.1業(yè)主方發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后，應(yīng)及時(shí)通知服務(wù)方。13.2.2服務(wù)方接到通知后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行初步檢查。13.2.3根據(jù)檢查結(jié)果，服務(wù)方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成維修或提供解決方案。第十四條信息溝通與協(xié)調(diào)14.1雙方應(yīng)保持有效的溝通渠道，確保信息的及時(shí)傳遞。14.2業(yè)主方有權(quán)對(duì)服務(wù)方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。14.3服務(wù)方應(yīng)定期向業(yè)主方匯報(bào)工作進(jìn)展和保養(yǎng)情況。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指因合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方、維修方等。第二條第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，必須事先取得甲乙雙方書(shū)面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)在接到第三方介入申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1嚴(yán)格按照合同約定和甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.1.3對(duì)因自身原因造成的服務(wù)缺陷或損害承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立開(kāi)展工作。4.1.3對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：6.1.1第三方對(duì)甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的總額。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的賠償，不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。6.1.3第三方對(duì)甲乙雙方人身傷害的賠償，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方介入的流程7.1第三方介入申請(qǐng)：7.1.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交介入申請(qǐng)，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、服務(wù)方案、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。7.1.2甲乙雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審核。7.2第三方介入批準(zhǔn)：7.2.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)。7.2.2第三方介入的，應(yīng)與甲乙雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.3第三方介入執(zhí)行：7.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。7.3.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的服務(wù)工作，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.1.2第三方違反合同約定，給甲乙雙方造成損失。8.1.3第三方有其他違反法律法規(guī)的行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、責(zé)任追究等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：華陽(yáng)公寓公共設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明華陽(yáng)公寓內(nèi)所有公共設(shè)施的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確保養(yǎng)服務(wù)的具體范圍。2.附件二：保養(yǎng)服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明保養(yǎng)服務(wù)的具體項(xiàng)目、頻率、方法、預(yù)期效果等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、單價(jià)、總價(jià)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的具體依據(jù)。4.附件四：保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)保養(yǎng)服務(wù)的質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量控制的標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方介入同意書(shū)要求：甲乙雙方簽署的同意第三方介入的書(shū)面文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方介入的合法性。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：第三方提供的證明其具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明第三方具備提供服務(wù)的條件。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同中的具體職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1服務(wù)方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作。1.2服務(wù)方保養(yǎng)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，影響公共設(shè)施正常使用。1.3服務(wù)方未按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)記錄和報(bào)告。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.2.2按約定支付違約金：合同中約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)。2.2.3按規(guī)定承擔(dān)其他責(zé)任：如因違約行為造成人身傷害的，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1服務(wù)方未按時(shí)完成保養(yǎng)工作，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞，應(yīng)賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的維修費(fèi)用。3.2第三方提供的維修服務(wù)不符合要求，造成公共設(shè)施損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并賠償業(yè)主方因此產(chǎn)生的損失。3.3保養(yǎng)記錄不完整，影響公共設(shè)施維護(hù)，服務(wù)方應(yīng)補(bǔ)齊記錄并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年華陽(yáng)公寓公共設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂日期3.合同有效期4.服務(wù)內(nèi)容4.1公共設(shè)施清單4.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保養(yǎng)項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.服務(wù)流程7.1服務(wù)前準(zhǔn)備工作7.2服務(wù)實(shí)施過(guò)程7.3服務(wù)結(jié)束后的驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效時(shí)間11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除生效時(shí)間12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止生效時(shí)間13.合同附件13.1公共設(shè)施清單13.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：華陽(yáng)公寓管理有限責(zé)任公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)華陽(yáng)公寓乙方地址：市區(qū)路號(hào)大廈1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：張先生甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：李女士乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66662.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。3.合同有效期本合同有效期為自2024年3月1日至2025年2月28日。4.服務(wù)內(nèi)容4.1公共設(shè)施清單4.1.1樓棟外觀及公共區(qū)域4.1.2公共通道及電梯4.1.3公共照明設(shè)施4.1.4停車(chē)場(chǎng)設(shè)施4.1.5公共綠化及園林設(shè)施4.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1外墻清洗及維護(hù)4.2.2公共區(qū)域保潔4.2.3電梯及通道清潔與維護(hù)4.2.4公共照明設(shè)施檢修4.2.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)4.2.6公共綠化及園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)4.3服務(wù)時(shí)間安排4.3.1工作日：每日上午8:00至下午18:004.3.2公休日及節(jié)假日：根據(jù)實(shí)際情況安排5.服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣100萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1乙方在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提交詳細(xì)費(fèi)用預(yù)算，甲方審核無(wú)誤后支付50%的費(fèi)用。5.2.2乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中每月提交費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用的70%。5.2.3合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方提交最終費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方在收到后5個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用的30%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2每月費(fèi)用支付時(shí)間：每月5日前支付上一個(gè)月費(fèi)用的70%。5.3.3結(jié)算款支付時(shí)間：合同執(zhí)行結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)。6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1保養(yǎng)項(xiàng)目完成標(biāo)準(zhǔn)6.1.1外墻清洗及維護(hù)：外墻表面無(wú)污漬，無(wú)脫落現(xiàn)象。6.1.2公共區(qū)域保潔：公共區(qū)域無(wú)垃圾、污垢，地面清潔無(wú)雜物。6.1.3電梯及通道清潔與維護(hù)：電梯內(nèi)部無(wú)污漬，通道無(wú)障礙物。6.1.4公共照明設(shè)施檢修：照明設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.1.5停車(chē)場(chǎng)設(shè)施維護(hù)：停車(chē)場(chǎng)設(shè)施完好，無(wú)損壞。6.1.6公共綠化及園林設(shè)施養(yǎng)護(hù)：綠化植被生長(zhǎng)良好，無(wú)病蟲(chóng)害。6.2服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)問(wèn)題處理方式6.2.1乙方在服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。6.3質(zhì)量監(jiān)督與評(píng)價(jià)6.3.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。6.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，接受甲方的監(jiān)督和評(píng)價(jià)。8.違約責(zé)任8.1雙方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。8.1.2乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用每日的1%計(jì)算。8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。8.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)解除合同，違約方應(yīng)賠償守約方因合同解除所遭受的損失。8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失。8.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付差額。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求。10.2.2變更請(qǐng)求經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更生效時(shí)間10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同解除。11.3合同解除生效時(shí)間11.3.1合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的終止條件成就。12.1.2合同履行完畢。12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.3合同終止生效時(shí)間12.3.1合同終止自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1公共設(shè)施清單13.2保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，提出整改意見(jiàn)或建議。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出第三方介入的請(qǐng)求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。15.4.2雙方應(yīng)在接到請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方人選。15.4.3第三方人選確定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)與甲方、乙方保持溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來(lái)。17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲方或乙方采取措施糾正。17.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入后，如合同約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如合同約定的解除條件成就，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入后的合同終止、解除后的處理22.1第三方介入后的合同終止、解除，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資產(chǎn)移交等。23.第三方介入后的其他事項(xiàng)23.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.公共設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出所有需要保養(yǎng)的公共設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、位置及保養(yǎng)要求。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量考核的重要依據(jù)。2.保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有保養(yǎng)項(xiàng)目，包括保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，是乙方履行保養(yǎng)服務(wù)的重要依據(jù)。3.服務(wù)流程圖詳細(xì)要求：以圖表形式展示服務(wù)流程，包括服務(wù)前、服務(wù)中、服務(wù)后的具體步驟。說(shuō)明：本流程圖作為合同附件，是雙方了解服務(wù)過(guò)程的重要工具。4.費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用預(yù)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等，并附結(jié)算報(bào)告。說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，是費(fèi)用支付的重要依據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利及義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是第三方介入的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同變更的依據(jù)。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間及雙方簽字。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，是合同解除的依據(jù)。8.違約責(zé)任認(rèn)定書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄違約行為的性質(zhì)、原因、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：本認(rèn)定書(shū)作為合同附件，是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的1%每日計(jì)算。示例：若乙方完成服務(wù)后，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用，則每日支付0.01%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金按合同約定服務(wù)費(fèi)用每日的1%計(jì)算。示例：若乙方未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，則每日支付0.01%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身原因造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)合同總金額的10%。示例：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因操作失誤造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，則第三方賠償甲方損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失，并解除合同。全文完。2024年華陽(yáng)公寓公共設(shè)施保養(yǎng)服務(wù)合同2租賃合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)范圍2.1公共設(shè)施保養(yǎng)2.2具體保養(yǎng)項(xiàng)目2.3服務(wù)周期3.服務(wù)內(nèi)容3.1保養(yǎng)方式3.2保養(yǎng)頻率3.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整5.服務(wù)時(shí)間安排5.1工作時(shí)間5.2工作日5.3工作地點(diǎn)6.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.3質(zhì)量保證7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同生效13.1生效時(shí)間13.2生效條件13.3生效后的處理14.其他14.1其他約定14.2其他事項(xiàng)14.3其他附件第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1定義1.1.1“華陽(yáng)公寓”指位于[具體地址]的公寓樓。1.1.2“公共設(shè)施”指華陽(yáng)公寓內(nèi)的電梯、樓梯、公共走廊、衛(wèi)生間、停車(chē)場(chǎng)、綠化區(qū)域等共用設(shè)施。1.1.3“保養(yǎng)服務(wù)”指對(duì)上述公共設(shè)施的定期檢查、清潔、維護(hù)和修理等服務(wù)。1.1.4“服務(wù)提供方”指提供本保養(yǎng)服務(wù)的公司或個(gè)人。1.1.5“服務(wù)接受方”指華陽(yáng)公寓的業(yè)主或物業(yè)管理方。第二條服務(wù)范圍2.1公共設(shè)施保養(yǎng)2.1.1電梯：每日進(jìn)行清潔，每月進(jìn)行一次全面檢查，每年進(jìn)行一次大修。2.1.2樓梯、走廊：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行一次檢查，每季度進(jìn)行一次全面清潔。2.1.3衛(wèi)生間：每日進(jìn)行清潔，每周進(jìn)行一次消毒，每月進(jìn)行一次全面檢查。2.1.4停車(chē)場(chǎng)：每日進(jìn)行清潔，每月進(jìn)行一次檢查，每季度進(jìn)行一次全面清潔。2.1.5綠化區(qū)域：每周進(jìn)行一次澆水，每月進(jìn)行一次修剪，每季度進(jìn)行一次病蟲(chóng)害防治。2.2具體保養(yǎng)項(xiàng)目2.2.1清潔：包括地面、墻面、門(mén)窗、衛(wèi)生間等。2.2.2檢查：包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、安全性能等。2.2.3維修：包括設(shè)施的更換零部件、修復(fù)損壞部分等。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1保養(yǎng)方式3.1.1清潔保養(yǎng)：使用環(huán)保清潔劑，確保清潔效果。3.1.2檢查保養(yǎng)：使用專(zhuān)業(yè)工具，對(duì)設(shè)施進(jìn)行細(xì)致檢查。3.1.3維修保養(yǎng)：根據(jù)檢查結(jié)果，及時(shí)進(jìn)行維修或更換零部件。3.2保養(yǎng)頻率3.2.1清潔保養(yǎng)：每日、每周、每月、每季度等。3.2.2檢查保養(yǎng)：每周、每月、每季度等。3.2.3維修保養(yǎng)：根據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)進(jìn)行。3.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1清潔保養(yǎng)：達(dá)到清潔、衛(wèi)生、無(wú)異味。3.3.2檢查保養(yǎng)：設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無(wú)安全隱患。3.3.3維修保養(yǎng)：修復(fù)后的設(shè)施設(shè)備達(dá)到原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.1.1按照實(shí)際工作量和服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。4.1.2費(fèi)用包含人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1采取預(yù)付款和結(jié)算款相結(jié)合的方式。4.2.2預(yù)付款在合同簽訂后支付，結(jié)算款在服務(wù)完成后支付。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1如服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，費(fèi)用將相應(yīng)調(diào)整。4.3.2調(diào)整后的費(fèi)用需雙方協(xié)商一致。第五條服務(wù)時(shí)間安排5.1工作時(shí)間5.1.1工作時(shí)間為每日8:00至18:00，周六日及法定節(jié)假日正常工作。5.1.2如有特殊需求，可提前預(yù)約安排夜間或節(jié)假日工作。5.2工作日5.2.1工作日為周一至周五，不包括法定節(jié)假日。5.2.2如需在非工作日進(jìn)行保養(yǎng)服務(wù)，需提前通知并協(xié)商。5.3工作地點(diǎn)5.3.1工作地點(diǎn)為華陽(yáng)公寓內(nèi)公共設(shè)施所在區(qū)域。5.3.2如需在其他地點(diǎn)進(jìn)行服務(wù)，需提前通知并協(xié)商。第六條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量控制6.1.1服務(wù)提供方需對(duì)保養(yǎng)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，確保服務(wù)質(zhì)量。6.1.2服務(wù)提供方需設(shè)立專(zhuān)門(mén)的質(zhì)量檢查小組，定期對(duì)保養(yǎng)服務(wù)進(jìn)行抽查。6.2質(zhì)量驗(yàn)收6.2.1服務(wù)接受方對(duì)保養(yǎng)服務(wù)完成后進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付結(jié)算款。6.2.2如驗(yàn)收不合格，服務(wù)提供方需進(jìn)行整改，直至合格為止。6.3質(zhì)量保證6.3.1服務(wù)提供方對(duì)保養(yǎng)服務(wù)提供質(zhì)量保證，如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，需及時(shí)進(jìn)行修復(fù)。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、服務(wù)提供方和接受方個(gè)人信息等。7.2保密期限7.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。7.3違約責(zé)任7.3.1如服務(wù)提供方泄露保密內(nèi)容，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3.2如接受方泄露保密內(nèi)容，亦需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1服務(wù)提供方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)。8.1.2服務(wù)提供方在保養(yǎng)服務(wù)中造成公共設(shè)施損壞。8.1.3服務(wù)提供方泄露保密信息。8.1.4服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1服務(wù)提供方未按合同約定提供保養(yǎng)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2服務(wù)提供方在保養(yǎng)服務(wù)中造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。8.2.3服務(wù)提供方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.4服務(wù)接受方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟作為爭(zhēng)議解決方式。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。9.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。9.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行合同終止后的處理。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清理。10.3.2合同解除后，服務(wù)提供方應(yīng)停止提供保養(yǎng)服務(wù)。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿(mǎn)。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清理。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)盡快進(jìn)行財(cái)產(chǎn)結(jié)算和債務(wù)清理。11.3.2合同終止后，服務(wù)提供方應(yīng)停止提供保養(yǎng)服務(wù)。第十二條合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方均認(rèn)為繼續(xù)履行合同有利于雙方利益。12.1.2合同期限即將屆滿(mǎn)。12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)提前協(xié)商續(xù)簽事宜。12.2.2協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂新的合同。12.3續(xù)簽期限12.3.1新的合同期限由雙方協(xié)商確定。第十三條合同生效13.1生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效條件13.2.1雙方簽字蓋章。13.2.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.3生效后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四條其他14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他事項(xiàng)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3其他附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或認(rèn)可的，對(duì)合同履行提供輔助、監(jiān)督或執(zhí)行服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其關(guān)聯(lián)方。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行。2.2合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。2.3法律法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助，確保合同履行。3.2第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。3.3第三方提供的服務(wù)應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的質(zhì)量、期限和標(biāo)準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)支付合理費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、工作量和服務(wù)期限等因素確定。6.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。6.3如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.4超過(guò)責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況自行承擔(dān)。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要介入的第三方。7.2雙方簽署協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。7.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋情況。第八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方介入后，甲乙雙方仍為合同主體，承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。8.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。8.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方同意。8.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自履行合同約定的責(zé)任，不得因第三方介入而免除。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入