2024年南京房產(chǎn)租賃合同違約責任合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年南京房產(chǎn)租賃合同違約責任合同本合同目錄一覽1.違約責任概述2.租賃房屋違約責任3.租賃期限違約責任4.房屋維護與修繕違約責任5.租金支付違約責任6.房屋使用規(guī)定違約責任7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約責任8.損壞賠償違約責任9.緊急情況處理違約責任10.爭議解決違約責任11.違約金計算與支付12.違約金減免情況13.違約責任法律依據(jù)14.違約責任合同附件第一部分：合同如下：1.違約責任概述1.1本合同約定租賃雙方在履行租賃合同過程中，如因違反合同約定而產(chǎn)生的責任和義務(wù)。1.2違約責任包括但不限于：租賃期限違約、房屋維護與修繕違約、租金支付違約、房屋使用規(guī)定違約、房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約、損壞賠償違約、緊急情況處理違約等。2.租賃房屋違約責任2.1如乙方未按約定時間入住，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%。2.2如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，或造成房屋損壞，乙方應承擔修復費用和賠償損失。3.租賃期限違約責任3.1如乙方未按合同約定的時間續(xù)租，視為違約，應支付違約金，違約金為一個月租金的%。3.2如甲方未按合同約定的時間交付房屋，視為違約，應支付違約金，違約金為一個月租金的%。4.房屋維護與修繕違約責任4.1乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。4.2房屋日常維護費用由乙方承擔，如乙方未按時支付，視為違約，應支付違約金，違約金為欠繳費用的%。5.租金支付違約責任5.1乙方應按合同約定的時間和金額支付租金，如乙方未按時支付，視為違約，應支付違約金，違約金為欠繳租金的%。5.2甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，如乙方拒絕支付，甲方有權(quán)解除合同。6.房屋使用規(guī)定違約責任6.1乙方應遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得從事違法活動。6.2如乙方違反房屋使用規(guī)定，造成他人或自身損害，乙方應承擔全部責任。7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約責任7.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。8.損壞賠償違約責任8.1乙方在使用房屋過程中，如因乙方原因造成房屋設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償。8.2損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場價值確定，乙方應在收到甲方通知后X日內(nèi)支付賠償金。8.3若乙方逾期未支付賠償金，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。9.緊急情況處理違約責任9.1如遇房屋設(shè)施故障、自然災害等緊急情況，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施減少損失。9.2若乙方未及時通知甲方或未采取適當措施，導致?lián)p失擴大，乙方應承擔擴大部分的損失。9.3甲方在接到緊急情況通知后，應及時處理，如因甲方延誤導致?lián)p失，甲方應承擔相應責任。10.爭議解決違約責任10.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同其他條款。11.違約金計算與支付11.1本合同中的違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的%。11.2違約金應在違約行為發(fā)生之日起X日內(nèi)支付，逾期未支付的，每日加收違約金總額的%作為滯納金。12.違約金減免情況12.1如乙方因不可抗力導致違約，經(jīng)甲方確認后，可減免部分或全部違約金。12.2乙方應提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方核實后，方可減免違約金。13.違約責任法律依據(jù)13.1本合同違約責任條款的制定和執(zhí)行，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.2本合同違約責任條款如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。14.違約責任合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋現(xiàn)狀說明、維修記錄、租金支付憑證等。14.2附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并作為合同組成部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款旨在明確第三方介入的適用范圍、責任劃分及權(quán)利義務(wù)。16.第三方定義16.1“第三方”指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔保、評估或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同履行過程中的自然人、法人或其他組織。17.第三方介入范圍17.1第三方介入范圍包括但不限于房屋中介服務(wù)、房屋質(zhì)量評估、租金擔保、物業(yè)管理咨詢等。18.第三方責任限額18.1第三方在履行其職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過合同總金額的%。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定向甲方或乙方收取合理的服務(wù)費用。19.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。19.3第三方應保守合同相關(guān)秘密，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方介入程序20.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出書面委托，明確第三方介入的具體事項和責任。20.2第三方應在收到委托后X日內(nèi)向甲方或乙方提供書面服務(wù)承諾和責任承諾。21.甲乙方額外條款21.1甲方或乙方在第三方介入時，應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，并對其進行必要的背景調(diào)查。21.2甲方或乙方應與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責任。21.3甲方或乙方應要求第三方在介入過程中，保持與甲乙方的良好溝通，及時反饋相關(guān)信息。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。22.2第三方不得干預甲乙雙方的合同履行，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。22.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通，應事先取得甲乙雙方的同意。23.第三方責任承擔23.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應承擔相應賠償責任。23.2第三方責任承擔方式包括但不限于退還服務(wù)費用、賠償損失等。23.3若第三方責任涉及侵權(quán)或違約，甲方或乙方有權(quán)依法追究第三方的法律責任。24.第三方介入的終止24.1當?shù)谌酵瓿善浣槿胧马椈蚝贤s定的服務(wù)期限屆滿時，第三方介入終止。24.2第三方介入終止后，甲方或乙方應向第三方支付已發(fā)生的服務(wù)費用。25.第三方介入的法律適用25.1第三方介入事項的法律適用，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。25.2本條款如有與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：合同應包含房屋基本情況、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋現(xiàn)狀說明要求：包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修狀況等，并由雙方共同簽字確認。說明：用于證明房屋交付時的狀況，為后續(xù)維修、損壞賠償提供依據(jù)。3.維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明維修責任的歸屬和維修費用的支付。4.租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。說明：作為租金支付的有效憑證，用于證明租金支付情況。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任劃分等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等條款。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)，保障了雙方的合法權(quán)益。7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借協(xié)議要求：包括轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借條件、租金調(diào)整、責任劃分等條款。說明：本協(xié)議在房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借情況下適用，明確了相關(guān)責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃期限違約違約行為：乙方未按約定時間入住或續(xù)租。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為一個月租金的%。2.房屋維護與修繕違約違約行為：乙方未及時修復損壞的房屋設(shè)施。責任認定：乙方應承擔修復費用，如逾期未修復，甲方有權(quán)自行修復并從乙方租金中扣除相應費用。3.租金支付違約違約行為：乙方未按約定時間支付租金。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為欠繳租金的%。4.房屋使用規(guī)定違約違約行為：乙方違反房屋使用規(guī)定，如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。責任認定：乙方應承擔修復費用和賠償損失。5.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借違約違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋。責任認定：乙方支付違約金，違約金為一個月租金的%。6.損壞賠償違約違約行為：乙方在使用過程中造成房屋損壞。責任認定：乙方負責修復或賠償損失。7.緊急情況處理違約違約行為：乙方未及時通知甲方緊急情況或未采取適當措施。責任認定：乙方承擔擴大部分的損失。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同違約責任合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.2房屋驗收標準2.3驗收不合格的處理3.使用與管理3.1使用范圍3.2維修與保養(yǎng)3.3禁止行為4.違約責任4.1甲方違約責任4.1.1未按時交付房屋的責任4.1.2房屋質(zhì)量問題的責任4.1.3侵害乙方權(quán)益的責任4.2乙方違約責任4.2.1未按時支付租金的責任4.2.2損壞房屋的責任4.2.3違反使用規(guī)定的責任5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.合同續(xù)訂7.1合同續(xù)訂條件7.2合同續(xù)訂程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房屋租賃清單9.2其他附件10.合同簽署與備案10.1合同簽署方式10.2合同備案要求11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同解釋12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)約定12.2合同份數(shù)分配13.合同簽署日期14.合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：1.1.2甲方（出租方）地址：1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系方式：1.1.4乙方（承租方）名稱：1.1.5乙方（承租方）地址：1.1.6乙方（承租方）聯(lián)系方式：1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：1.2.2房屋性質(zhì)：1.2.3房屋面積：1.2.4房屋裝修情況：1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期：1.3.2租賃結(jié)束日期：1.3.3租賃期限為：1.4租金及支付方式1.4.1每月租金金額：1.4.2租金支付方式：1.4.3首付金額及支付時間：1.4.4保證金金額及支付時間：2.房屋交付與驗收2.1房屋交付時間2.1.1甲方應于__年__月__日前將房屋交付乙方使用。2.2房屋驗收標準2.2.1房屋應具備居住條件，無安全隱患。2.3驗收不合格的處理2.3.1乙方應在房屋交付后__日內(nèi)對房屋進行驗收。2.3.2驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在__日內(nèi)進行修復，直至合格。3.使用與管理3.1使用范圍3.1.1乙方僅可使用房屋作為居住用途。3.2維修與保養(yǎng)3.2.1房屋日常維修由乙方負責。3.2.2房屋重大維修由甲方負責。3.3禁止行為3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.3.2乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動。4.違約責任4.1甲方違約責任4.1.1未按時交付房屋的責任4.1.1.1若甲方未按時交付房屋，應向乙方支付每日租金的__%作為違約金。4.1.1.2甲方未按時交付房屋超過__日，乙方有權(quán)解除合同。4.1.2房屋質(zhì)量問題的責任4.1.2.1若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應負責修復，并承擔相應費用。4.1.2.2若修復后房屋仍存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同。4.1.3侵害乙方權(quán)益的責任4.1.3.1甲方不得侵害乙方的合法權(quán)益，否則應承擔相應的法律責任。4.2乙方違約責任4.2.1未按時支付租金的責任4.2.1.1若乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的__%作為滯納金。4.2.1.2乙方連續(xù)__個月未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。4.2.2損壞房屋的責任4.2.2.1乙方應愛護房屋，若造成房屋損壞，應負責修復或賠償。4.2.3違反使用規(guī)定的責任4.2.3.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，否則應承擔相應的法律責任。5.爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2房屋出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序6.2.1解除合同需書面通知對方，并自通知之日起__日內(nèi)生效。8.合同續(xù)訂8.1合同續(xù)訂條件8.1.1雙方同意續(xù)訂合同的，應在租賃期限屆滿前__個月提出書面申請。8.1.2續(xù)訂合同的內(nèi)容應與原合同一致，租金可根據(jù)市場行情進行調(diào)整。8.2合同續(xù)訂程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署書面續(xù)訂合同。8.2.2續(xù)訂合同自簽署之日起生效。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同需經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門備案后生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。9.2.3房屋被依法拆除或收回，合同終止。10.合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備等。10.2其他附件10.2.1合同簽訂時，雙方應提供相關(guān)證明材料。11.合同簽署與備案11.1合同簽署方式11.1.1雙方應親自簽署本合同，不得由他人代簽。11.2合同備案要求11.2.1本合同需在簽訂后__日內(nèi)向甲方房產(chǎn)管理部門備案。12.其他約定12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。12.2合同解釋12.2.1本合同以中文文本為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)約定13.1.1本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.2合同份數(shù)分配13.2.1合同簽署后，甲乙雙方應按照約定分配合同份數(shù)。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽訂日期為__年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修公司、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和資質(zhì)證書，并能獨立承擔法律責任。16.第三方介入的條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應書面通知對方，并征得對方同意。15.2.2第三方介入的事項應與本合同內(nèi)容相關(guān)，且不違反法律法規(guī)和公序良俗。17.第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需書面委托第三方介入，并明確第三方的職責和權(quán)限。15.3.2第三方接受委托后，應按照甲方或乙方的委托要求，獨立、公正地履行職責。15.3.3第三方介入過程中，應保持與甲方和乙方的溝通，及時報告工作進展和結(jié)果。18.第三方介入的費用15.4.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔，具體費用標準由雙方另行約定。15.4.2第三方介入的費用支付方式應在委托書中明確。19.第三方的責任15.5.1第三方在介入過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和委托要求履行職責，確保工作質(zhì)量。15.5.2第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的法律責任。15.5.3第三方在介入過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。20.第三方的責任限額15.6.1第三方因自身原因?qū)е鹿ぷ魇д`，造成甲方或乙方損失的，其賠償責任不得超過合同總金額的__%。15.6.2第三方的責任限額由雙方在委托書中明確約定。21.第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方僅接受甲方或乙方的委托，不直接與房屋租賃合同的另一方發(fā)生法律關(guān)系。15.7.2第三方在介入過程中，應尊重甲方和乙方的合法權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。15.7.3第三方介入的事項，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。22.第三方介入的終止15.8.1第三方介入事項完成后，甲方或乙方應書面通知第三方，并確認第三方的工作成果。15.8.2第三方介入終止后，甲方或乙方應根據(jù)實際情況，對第三方的工作進行評估，并支付相應費用。23.第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲方和乙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：列明房屋的具體地址、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。明確房屋內(nèi)所有可移動物品的清單和狀態(tài)。列明房屋所在地的周邊環(huán)境、交通情況等。2.甲方房產(chǎn)證復印件詳細要求和說明：甲方提供房產(chǎn)證復印件，證明其擁有房屋的合法權(quán)利。復印件應清晰可辨，并加蓋甲方公章。3.乙方身份證明詳細要求和說明：乙方提供身份證復印件，證明其身份合法。復印件應清晰可辨。4.房屋租賃合同詳細要求和說明：合同應包括雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金及支付方式等。合同應加蓋雙方公章或簽字。5.房屋驗收報告詳細要求和說明：驗收報告應由乙方在房屋交付后__日內(nèi)提交，報告內(nèi)容應包括房屋的完好情況、存在問題等。驗收報告應由乙方簽字確認。6.保證金收據(jù)詳細要求和說明：保證金收據(jù)應由甲方出具，證明已收取乙方保證金。收據(jù)應加蓋甲方公章。7.其他附件詳細要求和說明：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如維修記錄、租金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時交付房屋：甲方應向乙方支付每日租金的__%作為違約金，并賠償乙方因延遲造成的損失。房屋質(zhì)量問題：甲方應修復房屋，并承擔修復費用。侵害乙方權(quán)益：甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付租金：乙方應向甲方支付每日租金的__%作為滯納金，并賠償甲方因延遲造成的損失。損壞房屋：乙方應負責修復或賠償損失。違反使用規(guī)定：乙方應承擔相應的法律責任。3.示例說明若甲方未按時交付房屋，導致乙方無法按原計劃入住，甲方應支付乙方__天的違約金，并賠償乙方因延遲造成的交通、住宿等額外費用。若乙方損壞房屋，造成房屋部分設(shè)施損壞，乙方應負責修復或賠償損失，修復費用為__元。全文完。2024年南京房產(chǎn)租賃合同違約責任合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的地址、用途及使用年限2.1房屋地址2.2房屋用途2.3使用年限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付租金的處理4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限5.2續(xù)租條件5.3續(xù)租程序6.房屋修繕與維護6.1房屋修繕責任6.2房屋維護責任6.3維修費用的承擔7.房屋轉(zhuǎn)租與分租7.1轉(zhuǎn)租與分租的禁止7.2轉(zhuǎn)租與分租的程序7.3轉(zhuǎn)租與分租的違約責任8.住房安全與衛(wèi)生8.1住房安全責任8.2住房衛(wèi)生責任8.3違反住房安全與衛(wèi)生規(guī)定的違約責任9.水電煤氣等費用的繳納9.1費用繳納方式9.2費用繳納期限9.3違約責任10.違約責任及處理10.1違約行為的界定10.2違約責任承擔10.3違約處理程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限11.3爭議解決費用12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及補充13.3合同解除及終止13.4合同的附件及補充條款14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：南京市區(qū)路號房屋性質(zhì)：住宅房屋面積：平方米房屋結(jié)構(gòu)：房屋設(shè)施：1.2租賃雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系方式：2.租賃房屋的地址、用途及使用年限2.1房屋地址如1.1所述。2.2房屋用途僅限于居住，不得用于經(jīng)營性活動。2.3使用年限租賃期限自年月日起至年月日止，共計年。3.租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元，共計個月。3.2租金支付方式乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日應按租金總額的%支付滯納金。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金為人民幣元。4.2保證金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。4.3保證金退還程序乙方應在租賃期滿后日內(nèi)，憑相關(guān)證明材料向甲方提出退還保證金申請。5.租賃期限及續(xù)租5.1租賃期限如2.3所述。5.2續(xù)租條件租賃期滿前，雙方均可提出續(xù)租意向，續(xù)租條件雙方另行協(xié)商確定。5.3續(xù)租程序續(xù)租程序按照本合同約定的租賃期限及續(xù)租條件執(zhí)行。6.房屋修繕與維護6.1房屋修繕責任甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維護。6.2房屋維護責任乙方應保持房屋清潔、整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.3維修費用的承擔因乙方使用不當造成的房屋損壞，維修費用由乙方承擔。8.住房安全與衛(wèi)生8.1住房安全責任甲方保證房屋及附屬設(shè)施符合國家有關(guān)安全標準，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)安全隱患，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后日內(nèi)予以修復。8.2住房衛(wèi)生責任乙方應保持住房清潔衛(wèi)生，定期進行室內(nèi)外清潔，確保居住環(huán)境的衛(wèi)生。8.3違反住房安全與衛(wèi)生規(guī)定的違約責任若乙方違反住房安全與衛(wèi)生規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔由此產(chǎn)生的費用。9.水電煤氣等費用的繳納9.1費用繳納方式乙方應按月繳納水電煤氣等費用，費用標準按實際使用量及甲方提供的收費標準執(zhí)行。9.2費用繳納期限乙方應于每月的日前繳納當月的水電煤氣費用。9.3違約責任若乙方逾期繳納水電煤氣費用，每逾期一日應按欠繳金額的%支付滯納金。10.違約責任及處理10.1違約行為的界定包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。10.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約處理程序雙方應友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起日內(nèi)，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.合同解除條件12.1合同解除情形包括但不限于甲方違反合同約定、乙方嚴重違約、房屋發(fā)生不可抗力等。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、租金結(jié)算等事宜。13.合同生效及其他13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更及補充本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同解除及終止合同解除或終止后，本合同自動失效。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準。附加條款：第三方介入第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了更好地履行本合同的條款，提高合同執(zhí)行的效率。3.第三方責任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費用的倍。4.第三方介入的授權(quán)與權(quán)限4.1第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的約定，并取得甲乙雙方的書面授權(quán)。4.2第三方的權(quán)限僅限于執(zhí)行本合同的相關(guān)條款，不得超越授權(quán)范圍。5.第三方介入的程序5.1第三方介入前，應向甲乙雙方提交書面申請，包括介入原因、服務(wù)內(nèi)容、預期效果等。5.2甲乙雙方應在收到第三方申請后日內(nèi)答復，同意介入的，第三方應按照約定的程序進行介入。6.第三方介入的費用6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、稅費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。6.2第三方介入的費用應在介入前由甲乙雙方明確約定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入不符合本合同約定或未達到預期效果的，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，第三方應立即停止介入行為，并按照約定將相關(guān)資料和物品交還甲方