2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.4房地產(chǎn)業(yè)主信息2.合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間5.傭金分成與支付5.1傭金分成比例5.2傭金支付方式5.3傭金支付時(shí)間6.保密條款6.1保密事項(xiàng)6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.保密義務(wù)與責(zé)任7.1保密義務(wù)7.2保密責(zé)任7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司信息名稱：呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司住所地：呼和浩特市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息姓名：身份證號(hào)碼：11010219700101聯(lián)系電話：13956781.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息名稱：呼和浩特市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所地：呼和浩特市區(qū)路號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13787651.4房地產(chǎn)業(yè)主信息姓名：趙六身份證號(hào)碼：11010219850105聯(lián)系電話：1366789第二條合同標(biāo)的物描述2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱呼和浩特市小區(qū)2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址呼和浩特市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅2.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積100平方米2.5房地產(chǎn)項(xiàng)目配套設(shè)施集中供暖、天然氣、電梯、停車位第三條服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容提供房屋買賣信息查詢、看房、洽談、簽約等經(jīng)紀(jì)服務(wù)。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍呼和浩特市行政區(qū)域內(nèi)3.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限自合同簽訂之日起至2024年12月31日止第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)成交房屋總價(jià)的一定比例收取，具體比例為1%。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式成交后，由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第五條傭金分成與支付5.1傭金分成比例房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照8:2的比例分成。5.2傭金支付方式成交后，由買方支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，公司收到款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)支付給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員。5.3傭金支付時(shí)間成交后五個(gè)工作日內(nèi)支付完畢第六條保密條款6.1保密事項(xiàng)合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條保密義務(wù)與責(zé)任7.1保密義務(wù)合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密事項(xiàng)。7.2保密責(zé)任若因一方泄露保密事項(xiàng)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿；8.2.2雙方達(dá)成終止協(xié)議；8.2.3一方申請(qǐng)終止，經(jīng)對(duì)方同意；8.3合同解除與終止的程序8.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)在接到通知后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行書面確認(rèn)；8.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、資料交接等。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)的；9.1.2房地產(chǎn)業(yè)主或開發(fā)商未按約定支付費(fèi)用的；9.1.3一方違反保密義務(wù)的；9.1.4一方未按約定履行合同的其他違約行為。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；9.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按合同金額的5%計(jì)算；9.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交呼和浩特市仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)呼和浩特市仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)；10.3.2仲裁委員會(huì)受理后，應(yīng)在六十日內(nèi)作出仲裁裁決。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同爭議的管轄法院為呼和浩特市區(qū)人民法院。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹12.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件第十三條合同生效與備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)呼和浩特市區(qū)房地產(chǎn)管理部門備案。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)本雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過程中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、測量機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。2.2第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、糾紛調(diào)解等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指在第三方介入過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任4.1.1第三方在介入過程中應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。4.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方在介入過程中，應(yīng)當(dāng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。第六條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、目的和責(zé)任范圍。6.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的時(shí)間、方式和費(fèi)用承擔(dān)。6.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的費(fèi)用結(jié)算和支付方式。6.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入的合同簽訂7.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。7.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交呼和浩特市仲裁委員會(huì)仲裁。8.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同，如因任何原因終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知第三方。9.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和支付。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的合同，本合同其他條款仍具有適用性。10.2本合同與第三方介入的合同如有沖突，以第三方介入的合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目介紹詳細(xì)要求：包含房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：此附件用于雙方了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的基本情況，為后續(xù)服務(wù)提供依據(jù)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、傭金分成比例等。說明：此附件為甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的姓名、身份證號(hào)碼、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等。說明：此附件是房屋買賣交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照此文件執(zhí)行。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場分析等。說明：此附件用于確定房屋成交價(jià)格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方測量機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等。說明：此附件用于核實(shí)房屋的實(shí)際面積，確保交易公平。6.法律意見書詳細(xì)要求：由律師事務(wù)所出具，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：此附件用于確保合同條款的合法性，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說明：此附件用于確保甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況透明，防止欺詐行為。8.爭議調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：由第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)出具，對(duì)爭議進(jìn)行調(diào)解并達(dá)成協(xié)議。說明：此附件用于解決甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)雙方合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定提供服務(wù)或接受服務(wù)；1.2甲乙雙方未按約定支付費(fèi)用；1.3一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；1.4一方違反保密義務(wù)；1.5一方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；2.3若違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定服務(wù)期限為三個(gè)月，但甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供完整的服務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無法正常開展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)流程3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3違約責(zé)任及賠償4.信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2信息保密范圍4.3違約責(zé)任5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更條件8.3合同變更程序9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算9.2合同解除或終止后的信息保密9.3合同解除或終止后的爭議解決10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知送達(dá)11.3合同解釋12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.2合同簽訂程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止的程序第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方（甲方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.1.2買受方（乙方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2合同簽訂地點(diǎn)為：呼和浩特市____區(qū)____街道____號(hào)。1.3合同生效時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，服務(wù)范圍為：____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)買賣。2.1.2.1調(diào)查房源信息，提供市場分析報(bào)告；2.1.2.2協(xié)助甲方與買受方進(jìn)行談判；2.1.2.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.2.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)。2.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)2.2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.3服務(wù)流程2.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的房源調(diào)查報(bào)告和市場分析報(bào)告；2.3.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定房產(chǎn)買賣事宜；2.3.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)買賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1乙方服務(wù)費(fèi)為房產(chǎn)成交價(jià)的____%。3.1.2乙方服務(wù)費(fèi)計(jì)算公式：房產(chǎn)成交價(jià)×____%。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)。3.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)的方式為：____。3.3違約責(zé)任及賠償3.3.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。3.3.2若乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.信息保密4.1信息保密義務(wù)4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、服務(wù)信息、房源信息等負(fù)有保密義務(wù)。4.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露上述信息。4.2信息保密范圍4.2.1本合同內(nèi)容；4.2.2服務(wù)信息；4.2.3房源信息。4.3違約責(zé)任4.3.1若一方違反保密義務(wù)，向第三方泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.1.1任何一方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反合同約定的行為，有權(quán)解除合同。5.2合同終止條件5.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.3出現(xiàn)不可抗力情況。5.3合同解除或終止的程序5.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方；5.3.2雙方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呼和浩特市____人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為呼和浩特市____人民法院。6.3爭議解決費(fèi)用6.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。8.1.2本合同履行期限自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同變更條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行或合同條款需要調(diào)整的，雙方可以協(xié)商變更合同。8.2.2因市場變化或其他合理原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。8.3合同變更程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式修改合同內(nèi)容，并由雙方簽字蓋章。8.3.2修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.合同解除及終止后的處理9.1合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算9.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際履行情況進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。9.1.2合同解除或終止后，剩余的服務(wù)費(fèi)用或違約金應(yīng)按照合同約定支付。9.2合同解除或終止后的信息保密9.2.1合同解除或終止后，雙方仍需遵守合同中的保密條款。9.3合同解除或終止后的爭議解決9.3.1合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)按照本合同第六條規(guī)定的爭議解決方式處理。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房產(chǎn)買賣合同；10.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議；10.1.3雙方身份證復(fù)印件；10.1.4其他相關(guān)文件。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等內(nèi)容；10.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；10.2.3雙方身份證復(fù)印件用于證明身份；10.2.4其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況添加。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。11.1.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商處理。11.2通知送達(dá)11.2.1任何一方發(fā)送的通知應(yīng)以書面形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達(dá)。11.2.2通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為對(duì)方已收到。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。11.3.2如合同條款有歧義，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同簽訂12.1合同簽訂主體12.1.1甲方和乙方應(yīng)具備完全民事行為能力。12.1.2合同簽訂人應(yīng)為甲方和乙方的法定代表人或授權(quán)代表。12.2合同簽訂程序12.2.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，在合同附件中簽字蓋章。12.2.2合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，合同簽訂程序完成。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同解除及終止14.1合同解除條件14.1.1合同約定的解除條件成就；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的終止條件成就；14.2.2合同履行期限屆滿；14.2.3合同解除。14.3合同解除或終止的程序14.3.1雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方；14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以是但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任范圍包括但不限于：15.4.2.1對(duì)其提供的服務(wù)或商品的質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.4.2.2對(duì)其提供的專業(yè)意見或建議的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；15.4.2.3對(duì)其違反保密義務(wù)的行為負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或商品的性質(zhì)、合同約定的責(zé)任范圍以及法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或委托書中明確約定。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，包括但不限于：15.6.1.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)；15.6.1.2第三方對(duì)甲方、乙方的責(zé)任；15.6.1.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助。15.7第三方介入后的合同變更15.7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方和第三方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。15.7.2修改后的合同自各方簽字蓋章之日起生效。16.第三方介入后的爭議解決16.1爭議解決方式16.1.1第三方介入后的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。16.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向呼和浩特市____人民法院提起訴訟。16.2爭議解決機(jī)構(gòu)16.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為呼和浩特市____人民法院。16.3爭議解決費(fèi)用16.3.1第三方介入后的爭議解決費(fèi)用，由爭議方承擔(dān)。17.第三方介入后的合同解除及終止17.1合同解除條件17.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商解除合同。17.2合同終止條件17.2.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止條件，甲方、乙方和第三方可協(xié)商終止合同。17.3合同解除或終止的程序17.3.1甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。17.3.2合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。18.第三方介入后的保密義務(wù)18.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的其他事項(xiàng)19.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，如需增加、修改或刪除，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式予以明確。19.2本合同中未規(guī)定的第三方介入后的其他事項(xiàng)，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等內(nèi)容。合同中應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明：房產(chǎn)買賣合同是合同的核心附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易安全。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與委托方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。說明：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議是明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的法律文件。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，能證明雙方的身份。說明：身份證復(fù)印件用于證明合同簽訂方的身份，確保合同有效。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細(xì)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：房產(chǎn)過戶手續(xù)是完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納證明應(yīng)真實(shí)、有效，證明稅費(fèi)已繳納。說明：交易稅費(fèi)繳納證明用于證明交易稅費(fèi)已繳納，確保交易合法。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明應(yīng)由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，影響合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說明：若甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)，但實(shí)際支付時(shí)間為____個(gè)工作日后，甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：乙方未按時(shí)提供或提供不符合約定的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提交房源調(diào)查報(bào)告，但實(shí)際提交時(shí)間為____個(gè)工作日后，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或商品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若一方泄露了對(duì)方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.2買方責(zé)任6.3違約責(zé)任7.服務(wù)結(jié)果及交付7.1服務(wù)結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)7.2服務(wù)結(jié)果交付7.3服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效時(shí)間13.2合同生效條件13.3合同生效通知14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2爭議管轄14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：呼和浩特市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買方：1.2合同雙方法定代表人1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人：1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)買方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍2.1.1為買方提供呼和浩特市范圍內(nèi)住宅類房地產(chǎn)的購買服務(wù)。2.1.2提供市場行情分析、房產(chǎn)評(píng)估、看房陪同等服務(wù)。2.1.3協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判。2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式2.2.1面談咨詢2.2.2網(wǎng)絡(luò)服務(wù)2.2.3電話溝通2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2024年12月31日。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的1%。3.1.2如成交總價(jià)低于100萬元，服務(wù)費(fèi)用為10000元。3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.2.1買方在簽訂本合同時(shí)預(yù)付服務(wù)費(fèi)用總額的50%。3.2.2買方在完成交易后支付剩余50%的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1銀行轉(zhuǎn)賬3.3.2轉(zhuǎn)賬3.3.3現(xiàn)金支付第四條服務(wù)費(fèi)用調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1因政策調(diào)整導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化。4.1.2因特殊情況需調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.2調(diào)整方式4.2.1雙方協(xié)商一致后調(diào)整。4.2.2按照市場行情調(diào)整。4.3調(diào)整通知4.3.1服務(wù)費(fèi)用調(diào)整后，服務(wù)方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)通知買方。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在履行合同過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.1.2本合同內(nèi)容及服務(wù)內(nèi)容。5.2保密期限5.2.1本合同履行期間及合同終止后3年內(nèi)。5.2.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條服務(wù)責(zé)任及違約責(zé)任6.1服務(wù)方責(zé)任6.1.1按照合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。6.1.2確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。6.2買方責(zé)任6.2.1按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。6.2.2按照約定配合服務(wù)方完成服務(wù)。6.3違約責(zé)任6.3.1服務(wù)方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2買方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條服務(wù)結(jié)果及交付7.1服務(wù)結(jié)果標(biāo)準(zhǔn)7.1.1服務(wù)方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確。7.1.2服務(wù)方協(xié)助買方完成交易，確保交易合法合規(guī)。7.2服務(wù)結(jié)果交付7.2.1服務(wù)方在完成服務(wù)后，向買方提供交易完成的證明文件。7.2.2服務(wù)方在交付證明文件的同時(shí)，向買方提供合同約定的服務(wù)費(fèi)用收據(jù)。7.3服務(wù)結(jié)果驗(yàn)收7.3.1買方在收到證明文件和收據(jù)后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.3.2買方對(duì)服務(wù)結(jié)果有異議的，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向服務(wù)方提出。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同的意向。8.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。8.3合同解除通知8.3.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的地址或電子郵箱。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，提交呼和浩特市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1呼和浩特市仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十條合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方同意變更合同內(nèi)容。10.1.2變更內(nèi)容不影響合同的有效性和合法性。10.2合同變更程序10.2.1雙方應(yīng)書面提出合同變更的請(qǐng)求。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同變更通知10.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。第十一條合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿且服務(wù)完成。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。11.2.2服務(wù)方應(yīng)在合同終止后3個(gè)工作日內(nèi)將剩余服務(wù)費(fèi)用退還給買方。11.3合同終止通知11.3.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方法定代表人的地址或電子郵箱。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)信息表12.1.1房地產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)狀況、交易條件等。12.2附件二：服務(wù)協(xié)議12.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。第十三條合同生效13.1合同生效時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1雙方簽署合同。13.3合同生效通知13.3.1合同生效后，雙方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)相互通知對(duì)方合同已生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2爭議管轄14.2.1合同爭議的管轄法院為呼和浩特市人民法院。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方介入的條件16.1.1雙方同意第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。第十七條第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：17.1.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方關(guān)于第三方介入的意向；17.1.2雙方應(yīng)共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任；17.1.3第三方應(yīng)在收到通知后的5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)介入。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用總額的10%；18.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果出現(xiàn)錯(cuò)誤的，免責(zé)；18.1.3第三方責(zé)任限額不包括因合同雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第十九條甲乙雙方責(zé)任劃分19.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方責(zé)任劃分如下：19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的選擇、監(jiān)督和管理負(fù)連帶責(zé)任；19.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；19.1.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。第二十條第三方權(quán)利20.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；20.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)；20.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。第二十一條第三方義務(wù)21.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；21.1.2確保服務(wù)結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確、有效；21.1.3保守甲乙雙方商業(yè)秘密