商業(yè)店鋪租賃合同范本

商業(yè)店鋪租賃合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方，店鋪的具體面積為__________平方米。1.2乙方向甲方租賃該店鋪的期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每__________個月支付一次。2.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)提供有效的轉(zhuǎn)賬憑證。第三條租賃用途乙方租賃該店鋪僅用于__________經(jīng)營，不得從事其他經(jīng)營活動。第四條店鋪裝修及維修4.1乙方有權(quán)對店鋪進行裝修，但需提前征得甲方書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.2裝修期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因裝修引起的所有費用。4.3租賃期滿后，乙方應(yīng)將店鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店鋪的基本設(shè)施正常運行，包括但不限于水電、照明、通風(fēng)等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的物業(yè)管理，確保店鋪的安全和衛(wèi)生。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提高租金。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的租賃用途使用店鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍。6.2乙方應(yīng)按照約定的租金支付方式及時支付租金。6.3乙方應(yīng)妥善保管店鋪內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。第八條爭議解決本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（承租方）：簽字（或蓋章）：日期：合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1甲方同意將店鋪出租給乙方，乙方承租該店鋪。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式為轉(zhuǎn)賬支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方如下賬戶：賬戶名稱：__________賬號：__________開戶銀行：__________第三條租賃用途乙方將店鋪用于合法經(jīng)營，不得從事違法活動。第四條店鋪維護及維修4.1甲方負(fù)責(zé)店鋪的基本設(shè)施維護及維修，確保店鋪的基本設(shè)施正常運行。4.2乙方負(fù)責(zé)日常的使用和維護，合理使用店鋪內(nèi)的設(shè)施，妥善保管店鋪內(nèi)的財物。第五條店鋪轉(zhuǎn)讓及提前解除合同5.1乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2提前解除合同應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付一個月租金作為違約金。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。6.3甲方未按約定提供店鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.店鋪所有權(quán)證明文件2.乙方經(jīng)營許可證3.裝修方案及設(shè)計圖紙4.租金支付憑證5.物業(yè)管理協(xié)議6.店鋪安全檢查報告7.店鋪衛(wèi)生許可證8.乙方身份證明文件9.其他與租賃相關(guān)的協(xié)議和文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，或提供的店鋪不符合約定條件。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，包括但不限于擅自提高租金、限制經(jīng)營范圍等。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用店鋪，擅自改變經(jīng)營范圍或用途。5.乙方未按約定維護店鋪設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或無法正常使用。6.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指店鋪的所有者或有權(quán)出租店鋪的一方。2.承租方：指租賃店鋪并有權(quán)使用店鋪的一方。3.租金：指承租方為使用店鋪而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃店鋪的時間范圍。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理：指對店鋪的維護、安全、衛(wèi)生等方面的管理。7.經(jīng)營范圍：指承租方在店鋪內(nèi)從事的經(jīng)營活動類型。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。2.租金支付糾紛：查看支付憑證，核實金額，如有異議，協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩健?.經(jīng)營范圍變更：提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。4.物業(yè)管理制度違反：與物業(yè)管理方溝通，提出異議，協(xié)商解決。5.租賃期滿后的店鋪恢復(fù)：按照租賃前的狀態(tài)恢復(fù)，如有損壞，承擔(dān)相應(yīng)維修費用。6.爭議解決：友好協(xié)商，無法解決的可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)街店鋪租賃2.購物中心店鋪租賃3.專業(yè)市場店鋪租賃4.Online線下體驗店租賃5.臨時展位租賃6.各類型零售店、餐飲店、服務(wù)行業(yè)店鋪租賃7.其他需要租賃店鋪進行經(jīng)營的場合一、附件列表：1.商業(yè)店鋪租賃合同范本2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.店鋪所有權(quán)證明文件5.店鋪使用權(quán)證明文件6.租賃押金收據(jù)7.租金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供店鋪，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之二的滯納金。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)讓店鋪，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方未按約定維護及維修店鋪，導(dǎo)致店鋪無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)損失。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有店鋪所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以使用店鋪。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.店鋪轉(zhuǎn)讓問題：乙方如需轉(zhuǎn)讓店鋪，應(yīng)提前一個月通知甲方，并經(jīng)甲方同意。如甲方不同意，乙方不能擅自轉(zhuǎn)讓，否則甲方有權(quán)解除合同。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付，應(yīng)支付滯納金。如乙方未支付租金，甲方有權(quán)解除合同。3.店鋪維護維修問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的基本