房屋買賣雙方訂金合同書范例

房屋買賣雙方訂金合同書范例合同編號：__________房屋買賣雙方訂金合同書賣方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2標(biāo)的房屋的面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。（1）符合國家和地方關(guān)于房屋質(zhì)量和安全的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)、收益權(quán)歸買方所有。第二條訂金及支付方式2.1買方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付訂金人民幣____元（大寫：____元整），作為買方對購買標(biāo)的房屋的誠意和對本合同的履行承諾。2.2訂金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：收款人：__________收款賬號：__________開戶銀行：__________2.3買方支付訂金后，賣方應(yīng)向買方出具合法有效的收款憑證。第三條合同的履行及交付3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題及權(quán)利糾紛。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付剩余房款人民幣____元（大寫：____元整）給賣方。3.4賣方應(yīng)在收到買方支付的剩余房款后，按照購房合同約定向買方交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2若賣方未按照本合同約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的訂金。4.3若買方未按照本合同約定支付剩余房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方雙倍返還已支付的訂金。第五條爭議解決5.1雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.身份證復(fù)印件3.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.房屋買賣合同5.訂金支付憑證6.收款憑證7.房屋驗(yàn)收報(bào)告8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按照合同約定交付標(biāo)的房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方雙倍返還訂金。2.買方未按照合同約定支付剩余房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方雙倍返還訂金。3.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同項(xiàng)下的房屋，位于____省____市____區(qū)____街道____號。2.訂金：指買方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付的誠意金，用于證明買方的購買意愿和履行承諾。3.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。4.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)憑證，證明房屋的所有權(quán)歸賣方所有。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.標(biāo)的房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題：解決辦法：賣方應(yīng)在約定的交付期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，直至符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.標(biāo)的房屋交付時(shí)存在權(quán)利糾紛：解決辦法：賣方應(yīng)承擔(dān)解決權(quán)利糾紛的費(fèi)用，并按照合同約定履行交付義務(wù)。3.買方支付訂金后，賣方未出具收款憑證：解決辦法：買方有權(quán)要求賣方出具收款憑證，否則有權(quán)解除合同并要求返還訂金。4.賣方未按照合同約定交付房屋所有權(quán)證及相關(guān)資料：解決辦法：買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.買方愿意購買房屋，并支付訂金