房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范例

房地產(chǎn)中介買賣協(xié)議范例合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋建筑面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2甲方保證對其出售的房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況及其他法律糾紛。第二條房產(chǎn)價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買甲方的房產(chǎn)，成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。乙方支付房款后，甲方應(yīng)及時為乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將房產(chǎn)相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。甲方應(yīng)在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶順利進行。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議成交價格的____%。4.2若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)或存在虛假陳述、隱瞞重要事實等情形，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。4.3若乙方未按約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證2.房產(chǎn)共有權(quán)人同意出售證明3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰證明4.房產(chǎn)買賣合同5.房產(chǎn)過戶申請書6.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證7.房產(chǎn)過戶后的房產(chǎn)所有權(quán)證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：指交付日期超過本協(xié)議約定的交付日期。2.甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實：指甲方在簽訂本協(xié)議過程中，故意隱瞞房產(chǎn)的真實情況，或提供虛假信息。3.乙方未按約定時間支付房款：指支付房款的日期超過本協(xié)議約定的支付日期。4.乙方無正當(dāng)理由解除本協(xié)議：指乙方在合同履行過程中，未履行合同義務(wù)，無正當(dāng)理由要求解除協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指地上建筑物及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法對房地產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.甲方存在虛假陳述或隱瞞重要事實：解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1