棚戶區(qū)安置房交易合同

棚戶區(qū)安置房交易合同合同編號：__________合同雙方：甲方（出售方）：1.1單位名稱：____________________1.2單位地址：____________________1.3聯(lián)系人：____________________1.4聯(lián)系電話：____________________乙方（購買方）：2.1單位名稱：____________________2.2單位地址：____________________2.3聯(lián)系人：____________________2.4聯(lián)系電話：____________________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：____________________1.2房產(chǎn)面積：____________________1.3房產(chǎn)用途：____________________1.4房產(chǎn)所有權(quán)：____________________第二條交易價格2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性，如存在虛假情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3乙方應(yīng)按約定時間支付房款，如逾期支付，應(yīng)支付逾期利息。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：____________________乙方（購買方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房產(chǎn)買賣合同原件及復(fù)印件4.過戶申請書5.身份證原件及復(fù)印件6.戶口本原件及復(fù)印件7.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證9.房產(chǎn)平面圖10.房屋質(zhì)量檢測報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時間交付房產(chǎn)，視為違約。2.甲方提供的房產(chǎn)信息不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。3.乙方未按照合同約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在過戶過程中提供的資料不真實，導(dǎo)致合同無法履行，視為違約。5.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.棚戶區(qū)安置房：指政府為改善棚戶區(qū)居民居住條件，按照規(guī)劃在適當(dāng)?shù)攸c新建或改建并向棚戶區(qū)居民提供的住宅。2.房產(chǎn)：指具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其占用范圍內(nèi)的土地。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。4.違約：指合同一方或雙方未能履行合同約定的義務(wù)。5.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：雙方協(xié)商延期交付，并根據(jù)實際情況支付違約金。2.問題：甲方提供的房產(chǎn)信息不真實。解決辦法：乙方有權(quán)拒絕履行合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：乙方未能按照合同約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕交付房產(chǎn)，并要求乙方支付逾期利息。4.問題：乙方在過戶過程中提供的資料不真實。解決辦法：甲方有權(quán)拒絕履行合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生其他爭議。解決辦法：雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方