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農(nóng)村房屋買賣協(xié)議范本合同編號(hào):__________合同簽訂日期:__________合同雙方:甲方(賣方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________乙方(買方):姓名:__________身份證號(hào)碼:__________地址:__________聯(lián)系電話:__________一、房屋基本情況1.房屋坐落于__________,房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,房屋面積為_(kāi)_________平方米。2.房屋所有權(quán)證號(hào):__________。3.甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法所有權(quán),不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等情形。二、買賣價(jià)格及支付方式1.雙方約定上述房屋的買賣價(jià)格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后,向乙方交付房屋,并辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。三、交付及過(guò)戶1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將房屋交付給乙方。2.雙方應(yīng)共同配合,辦理房屋過(guò)戶手續(xù),過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.房屋過(guò)戶完成后,甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證其對(duì)出售的房屋享有合法所有權(quán),如因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款,如乙方逾期支付購(gòu)房款,應(yīng)支付逾期付款的違約金,違約金為本協(xié)議約定的購(gòu)房款總額的____%。3.雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),履行合同義務(wù),共同維護(hù)房屋買賣合同的履行。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):__________乙方(買方):__________簽訂日期:__________一、附件列表:1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告4.房屋過(guò)戶所需材料清單5.付款憑證6.交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋,或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.甲方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.乙方未按約定使用和維護(hù)房屋。三、法律名詞及解釋:1.房屋所有權(quán):指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購(gòu)房款:指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的購(gòu)買房屋的全部款項(xiàng)。3.違約金:指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。4.過(guò)戶手續(xù):指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋,逾期交付的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款:解決辦法:甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款,逾期支付的,乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題:解決辦法:乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題,如甲方未修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題,乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部購(gòu)房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢:解決辦法:雙方應(yīng)共同配合,提供所需材料,加快過(guò)戶手續(xù)辦理進(jìn)度。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)辦理緩慢,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.農(nóng)村房屋買賣
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