房屋買賣公正授權委托書格式

房屋買賣公正授權委托書格式合同編號：__________房屋買賣公正授權委托書甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條授權事項甲方茲授權乙方或乙方指定的代表為其全權代表，辦理與本次房屋買賣有關的全部事宜，包括但不限于：1.辦理房屋買賣合同的簽訂、變更、解除等相關手續(xù)；2.辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)；3.辦理與房屋買賣相關的貸款、抵押、解除抵押手續(xù)；4.辦理與房屋買賣相關的稅費支付手續(xù)；5.辦理與房屋買賣相關的其他事宜。第二條授權范圍乙方在辦理上述事宜時，應在甲方提供的授權范圍內(nèi)進行，并確保不超越授權范圍。第三條授權期限本授權委托書的有效期自簽署之日起至房屋買賣合同項下所有事宜辦理完畢之日止。第四條授權書的傳遞與保管1.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；2.授權委托書的傳遞和保管應采取安全可靠的方式，避免遺失、損壞或被盜；3.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本授權委托書轉讓給第三方；4.授權委托書在有效期內(nèi)，如甲方需要撤銷授權，應向乙方送達書面撤銷通知。第五條違約責任1.一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致另一方損失的，應承擔違約責任；2.一方未履行本授權委托書約定的義務，導致合同不能履行或者造成對方損失的，應承擔賠償責任。第六條爭議解決本授權委托書在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定1.本授權委托書未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本授權委托書具有同等法律效力；2.本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：簽字（或蓋章）：日期：乙方（買方）：簽字（或蓋章）：日期：一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋買賣合同3.授權委托書4.房屋產(chǎn)權過戶登記申請表5.貸款申請表6.稅費支付憑證7.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或乙方未按約定時間支付購房款項；2.甲方提供的房屋信息與實際情況不符，導致乙方損失；3.甲方未履行授權委托書約定的義務，導致合同不能履行或造成乙方損失；4.乙方未按照約定使用房屋，導致甲方損失；5.因不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人；2.乙方：指購買房屋的一方；3.授權委托書：指甲方授權乙方辦理房屋買賣相關事宜的書面文件；4.房屋所有權證：指房屋所有權人依法取得的房屋所有權證明；5.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋的書面合同；6.違約行為：指違反合同約定，導致合同不能履行或造成損失的行為；7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋；解決辦法：乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋，并有權要求逾期交付造成的損失；2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項；解決辦法：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款項，并有權要求逾期付款造成的損失；3.問題：甲方提供的房屋信息與實際情況不符；解決辦法：乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求退還已支付的購房款項；4.問題：辦理過戶登記手續(xù)時出現(xiàn)困難；解決辦法：甲乙雙方應積極配合相關政府部門，提供所需材料，協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)；5.問題：發(fā)生不可抗力導致合同無法履行；解決辦法：根據(jù)合同約定，雙方協(xié)商解決或根據(jù)法律規(guī)定處理。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有人，愿意將其房屋出售給乙方；2.乙方愿意購買甲方的上述房屋；3.甲乙雙方同意按照本授權委托書約定辦理房屋買賣相關事宜；4.甲乙雙方需要辦理房屋買賣合同簽訂、變更、解除等相關手續(xù)；5.甲乙雙方需要辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)