2024年四合院銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年四合院銷售合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立主體1.3合同訂立程序1.4合同生效條件2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.交付后房屋維護(hù)與保修6.1維護(hù)責(zé)任6.2保修期限6.3保修范圍6.4保修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.4違約解除合同8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.合同的生效、修改、補(bǔ)充與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同補(bǔ)充程序10.4合同解除程序11.其他約定11.1通知方式11.2通知送達(dá)11.3不可抗力11.4法律適用12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書12.4附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄表13.合同簽署與生效日期13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署主體13.4生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任14.3保管方式第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日，在北京市區(qū)街道號(hào)簽訂。1.2合同訂立主體：甲方（賣方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）為先生/女士。1.3合同訂立程序：雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房屋基本信息2.1房屋坐落：北京市區(qū)街道號(hào)四合院。2.2房屋面積：總占地面積500平方米，建筑面積300平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：四合院建筑，磚木結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。3.銷售價(jià)格與支付方式3.1銷售價(jià)格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），余款在房屋交付前付清。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶。3.4付款憑證：乙方付款后，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)當(dāng)日向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶時(shí)間：房屋交付之日起30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶稅費(fèi)按國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。4.3過戶手續(xù)：乙方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)資料，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因過戶過程中產(chǎn)生的任何風(fēng)險(xiǎn)，由乙方自行承擔(dān)。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：2024年4月30日前，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.2交付條件：房屋已具備入住條件，無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收程序：乙方在收到房屋后5日內(nèi)向甲方提出書面驗(yàn)收意見，如有異議，應(yīng)在7日內(nèi)提出。6.交付后房屋維護(hù)與保修6.1維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋交付后的日常維護(hù)。6.2保修期限：自房屋交付之日起，提供為期兩年的保修服務(wù)。6.3保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、門窗等質(zhì)量問題。6.4保修費(fèi)用：在保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償：違約金按合同金額的10%計(jì)算，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4違約解除合同：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院裁決。8.4爭議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；一方違約嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益；經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同履行完畢；合同解除。9.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理遺留問題。10.合同的生效、修改、補(bǔ)充與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后修改。10.3合同補(bǔ)充程序：如需補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.4合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.其他約定11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。11.2通知送達(dá)：通知送達(dá)地址為合同中約定的地址，如無約定，則以雙方通知的地址為準(zhǔn)。11.3不可抗力：本合同所指不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.4法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.合同附件12.1附件一：房屋信息表12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書12.4附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄表13.合同簽署與生效日期13.1簽署時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)街道號(hào)。13.3簽署主體：甲方（賣方）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（買方）先生/女士。13.4生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同安全。14.3保管方式：合同文本應(yīng)存放于安全的地方，防止丟失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍：第三方可能包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的引入程序16.1引入條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2引入程序：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于選擇第三方、確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)、客觀的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1費(fèi)用：第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同約定或雙方另行協(xié)商確定。18.2支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定支付。19.第三方介入的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同標(biāo)的的10%。19.2除外責(zé)任：因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的信息保密20.1信息保密：第三方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在合同履行過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入的合同解除與終止21.1合同解除：如第三方在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。21.2合同終止：如第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容，合同自行終止。22.第三方介入與其他各方的關(guān)系22.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)與乙方保持良好合作，尊重乙方的意見和需求，共同完成合同目標(biāo)。22.3與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重其他相關(guān)方的合法權(quán)益。23.第三方介入的爭議解決23.1爭議解決方式：第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。23.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商無果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.3爭議解決程序：訴訟過程中，第三方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，遵守法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表詳細(xì)要求：包括房屋的坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。說明：此表用于記錄房屋的基本信息，作為合同附件，對(duì)房屋的描述具有法律效力。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)、付款金額、付款方式等詳細(xì)信息。說明：此表用于明確雙方在合同履行過程中的付款安排，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶委托書詳細(xì)要求：包括委托人、受托人、委托事項(xiàng)、委托期限等詳細(xì)信息。說明：此書用于授權(quán)第三方代表委托人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.附件四：房屋交付驗(yàn)收記錄表詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、房屋狀況、驗(yàn)收意見等詳細(xì)信息。說明：此表用于記錄房屋交付時(shí)的驗(yàn)收情況，作為房屋交付的憑證。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的服務(wù)行為，保障雙方權(quán)益。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等詳細(xì)信息。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑，減少糾紛。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的10%。示例：甲方應(yīng)于2024年4月30日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為5月15日，則甲方需支付乙方違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的萬分之五。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后10日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為第11日，則乙方需支付甲方違約金。3.違約行為：第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失100萬元，則第三方需賠償甲方100萬元。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：乙方在合同履行過程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬元，則乙方需賠償甲方50萬元。全文完。2024年四合院銷售合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)2.3標(biāo)的物數(shù)量2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式5.合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同延期及終止6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)處理10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]2.合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱標(biāo)的物名稱：四合院2.2標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)標(biāo)的物規(guī)格型號(hào)：[具體規(guī)格型號(hào)描述]2.3標(biāo)的物數(shù)量標(biāo)的物數(shù)量：1套2.4標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)的物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，詳見附件一《標(biāo)的物清單》。3.合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款合同價(jià)款：人民幣[合同總價(jià)款]元整。3.2支付方式支付方式：分期支付，具體支付計(jì)劃如下：首付款：合同簽訂之日起[首付款比例]%，即人民幣[首付款金額]元整；尾款：交付標(biāo)的物前付清剩余款項(xiàng)。3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：按照支付方式中的約定執(zhí)行。4.合同交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]。4.2交付地點(diǎn)交付地點(diǎn)：[具體交付地址]。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式：由雙方共同組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，甲方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.合同期限5.1合同開始日期合同開始日期：[合同簽訂日期]。5.2合同結(jié)束日期合同結(jié)束日期：標(biāo)的物交付之日起[合同期限]年。5.3合同延期及終止合同延期及終止：如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法按期履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可在協(xié)商一致的情況下對(duì)合同期限進(jìn)行延期或終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定交付標(biāo)的物；任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償：具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。7.爭議解決7.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時(shí)，提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁委員會(huì)名稱]。7.3爭議解決程序爭議解決程序：按照[仲裁委員會(huì)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.保密條款8.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，以及任何一方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。8.2保密期限保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違反保密責(zé)任違反保密責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同解除9.1合同解除條件合同雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方給予書面通知后[解除通知期限]內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起[合同解除生效期限]后合同解除生效。9.3合同解除后的處理雙方應(yīng)立即停止履行合同；雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行的合同義務(wù)；雙方應(yīng)協(xié)商解決因合同解除產(chǎn)生的爭議。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)10.1債權(quán)債務(wù)處理債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方尚未履行的債權(quán)債務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定處理。10.2債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同中的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.合同附件11.1附件一：標(biāo)的物清單附件一：標(biāo)的物清單應(yīng)詳細(xì)列明標(biāo)的物的名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。11.2附件二：付款憑證附件二：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方和收款方信息等。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)勘察報(bào)告、工程設(shè)計(jì)圖紙等。12.合同生效12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期：[合同簽訂日期]。13.合同解除13.1合同解除條件合同解除條件：如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序合同解除程序：按照第九條“合同解除程序”執(zhí)行。13.3合同解除后的處理合同解除后的處理：按照第九條“合同解除后的處理”執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同修改合同修改：合同的修改必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3法律適用法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4爭議解決爭議解決：本合同的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.5合同份數(shù)合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.6生效日期生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入形式15.2.1中介方：提供合同履行過程中的中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。15.2.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.2.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同雙方履行合同義務(wù)。15.2.4技術(shù)服務(wù)方：提供專業(yè)技術(shù)支持，協(xié)助合同履行。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照其介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。15.4.2第三方因違反介入?yún)f(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：第三方因違反介入?yún)f(xié)議而應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，不得超過[責(zé)任限額]元。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但合同條款可根據(jù)第三方介入的需要進(jìn)行調(diào)整。15.6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照介入?yún)f(xié)議的約定履行合同義務(wù)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于介入?yún)f(xié)議的約定，不涉及合同本身的履行。17.2第三方對(duì)合同本身的履行不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自之間的協(xié)議約定。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入后的爭議解決，按照介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。18.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭議解決方式，則按照本合同“爭議解決”條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同終止19.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系恢復(fù)到介入前的狀態(tài)。20.第三方介入后的其他事項(xiàng)20.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，按照甲乙雙方和第三方之間的協(xié)議約定執(zhí)行。20.2如協(xié)議未約定，則按照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。21.2合同變更后的條款，對(duì)三方均有約束力。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，按照本合同“合同解除”條款執(zhí)行。22.2合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系恢復(fù)到介入前的狀態(tài)。22.3第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)任何與介入相關(guān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的物清單要求：列明標(biāo)的物名稱、規(guī)格型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。標(biāo)的物清單應(yīng)與合同標(biāo)的物一致。標(biāo)的物清單應(yīng)由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)。2.附件二：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、付款方和收款方信息等。付款憑證應(yīng)與合同約定的付款方式一致。付款憑證應(yīng)由付款方提供。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明甲方對(duì)該四合院擁有合法的產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋產(chǎn)權(quán)證明。4.附件四：地質(zhì)勘察報(bào)告說明：地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)說明四合院地基的穩(wěn)定性、承載力等信息。地質(zhì)勘察報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)提供。5.附件五：工程設(shè)計(jì)圖紙說明：工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)詳細(xì)說明四合院的建筑結(jié)構(gòu)、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。工程設(shè)計(jì)圖紙應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師提供。6.附件六：施工合同說明：施工合同應(yīng)詳細(xì)說明施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。施工合同應(yīng)由甲方與施工單位簽訂。7.附件七：監(jiān)理合同說明：監(jiān)理合同應(yīng)詳細(xì)說明監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。監(jiān)理合同應(yīng)由甲方與監(jiān)理單位簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項(xiàng)；乙方未按約定交付標(biāo)的物；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；第三方違反介入?yún)f(xié)議；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按約定支付首付款，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金；乙方未按約定交付四合院，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金；第三方違反介入?yún)f(xié)議，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年四合院銷售合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2購買方信息3.四合院描述3.1四合院位置3.2四合院面積3.3四合院結(jié)構(gòu)3.4四合院配套設(shè)施4.銷售價(jià)格4.1出售方報(bào)價(jià)4.2購買方支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.2合同期限6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)證辦理8.產(chǎn)權(quán)保證8.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保證8.2產(chǎn)權(quán)無糾紛保證9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律變更12.合同附件12.1附件一：四合院詳細(xì)資料12.2附件二：付款憑證13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.2本合同所述“四合院”包括其土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬設(shè)施等。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指擁有四合院產(chǎn)權(quán)并同意將其出售給乙方的個(gè)人或法人。1.2.2“乙方”指同意購買甲方四合院的個(gè)人或法人。1.2.3“出售方”與“購買方”同指甲方與乙方。1.2.4“四合院”指甲方擁有的位于X的房產(chǎn)。1.2.5“合同價(jià)格”指本合同中約定的四合院銷售價(jià)格。1.2.6“交付”指甲方將四合院產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)移交給乙方。1.2.7“驗(yàn)收”指乙方對(duì)四合院進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)其符合合同約定的條件。1.2.8“產(chǎn)權(quán)證”指國家房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的證明四合院產(chǎn)權(quán)歸屬的證件。2.合同雙方2.1出售方信息2.1.1甲方名稱：X2.1.2甲方地址：X2.1.3甲方法定代表人：X2.2購買方信息2.2.1乙方名稱：X2.2.2乙方地址：X2.2.3乙方法定代表人：X3.四合院描述3.1四合院位置3.1.1四合院位于X，具體地址為X。3.1.2四合院所在區(qū)域規(guī)劃及配套設(shè)施詳見附件一。3.2四合院面積3.2.1四合院占地面積為X平方米，建筑面積為X平方米。3.3四合院結(jié)構(gòu)3.3.1四合院為傳統(tǒng)中式建筑，結(jié)構(gòu)為磚木結(jié)構(gòu)，主體建筑為X間。3.4四合院配套設(shè)施3.4.1四合院配備有X、X等設(shè)施。3.4.2四合院周邊環(huán)境及交通情況詳見附件一。4.銷售價(jià)格4.1出售方報(bào)價(jià)4.1.1本合同四合院銷售價(jià)格為人民幣X元整（大寫：捌拾萬元整）。4.2購買方支付方式4.2.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付合同價(jià)格的30%作為定金。4.2.2乙方應(yīng)在甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，支付剩余的70%房款。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1乙方支付定金時(shí)間：簽訂本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2乙方支付剩余房款時(shí)間：甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后七個(gè)工作日內(nèi)。5.合同生效與期限5.1合同生效條件5.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同期限5.2.1本合同自簽訂之日起至甲方完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)之日止。6.交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在本合同生效后十個(gè)工作日內(nèi)，將四合院交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1乙方應(yīng)在甲方交付四合院后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前通知甲方。6.3.2乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。6.3.3乙方驗(yàn)收不合格的，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明不合格項(xiàng)，并要求甲方在七個(gè)工作日內(nèi)予以整改。8.產(chǎn)權(quán)保證8.1產(chǎn)權(quán)真實(shí)性保證8.1.1甲方保證四合院產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.1.2甲方承諾在合同簽訂前已取得四合院的全部必要批準(zhǔn)文件和許可證。8.2產(chǎn)權(quán)無糾紛保證8.2.1甲方保證四合院在合同簽訂時(shí)，不存在任何未決的產(chǎn)權(quán)糾紛或法律訴訟。8.2.2甲方承諾在合同簽訂后，將承擔(dān)所有因四合院產(chǎn)權(quán)問題而產(chǎn)生的任何法律責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未能按合同約定時(shí)間交付四合院或提供虛假產(chǎn)權(quán)信息。9.1.2乙方未能按合同約定時(shí)間支付房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.2對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2.3違約損失的計(jì)算方法將依據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會(huì)。11.法律適用11.1合同適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2法律變更11.2.1如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效，但變更后的法律應(yīng)適用于本合同。12.合同附件12.1附件一：四合院詳細(xì)資料12.1.1包括但不限于四合院的平面圖、結(jié)構(gòu)圖、周邊環(huán)境介紹等。12.2附件二：付款憑證12.2.1包括乙方支付定金和剩余房款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽字確認(rèn)。13.2合同解除條件13.2.1如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生事項(xiàng)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所述“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，作為中介方、咨詢方、評(píng)估方或其他任何形式的協(xié)助方參與合同執(zhí)行的個(gè)人或法人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣X萬元整（大寫：捌拾萬元整）。15.2.2第三方責(zé)任限額的確定依據(jù)第三方的資質(zhì)、專業(yè)能力和合同約定的服務(wù)內(nèi)容。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.1.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)甲方或乙方的請(qǐng)求提供專業(yè)意見或協(xié)助。15.3.2第三方的義務(wù)15.3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.3第三方的責(zé)任15.3.3.1第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3.2第三方在提供專業(yè)意見或協(xié)助時(shí)，若因甲方或乙方的錯(cuò)誤指示導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂前，確認(rèn)第三方的資質(zhì)和專業(yè)能力，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.1.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.2乙方額外條款16.2.1