建筑拆遷協(xié)議（2024年版）

建筑拆遷協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）為（甲方名稱），乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）為（乙方名稱）。鑒于甲方擬對(duì)（拆遷項(xiàng)目名稱）進(jìn)行拆遷改造，乙方同意將其位于（拆遷項(xiàng)目所在地）的房屋及附屬設(shè)施無償提供給甲方拆除。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方對(duì)乙方位于（拆遷項(xiàng)目所在地）的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷改造的相關(guān)事宜，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)拆遷改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行。

二、簽訂背景

（拆遷項(xiàng)目名稱）項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)政策要求，甲方擬對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷改造。乙方同意將其位于（拆遷項(xiàng)目所在地）的房屋及附屬設(shè)施無償提供給甲方拆除，為項(xiàng)目建設(shè)提供必要的用地。

三、合同生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起至項(xiàng)目拆遷完畢之日止，本協(xié)議具有法律約束力。

四、其他約定

1.甲方應(yīng)在拆遷改造過程中，嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)政策法規(guī)，保障乙方合法權(quán)益。

2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行拆遷改造工作，不得阻撓。

3.雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

特此協(xié)議。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾在取得相關(guān)審批手續(xù)后，對(duì)乙方位于（拆遷項(xiàng)目所在地）的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并按照拆除方案進(jìn)行施工。

2.乙方同意將其位于（拆遷項(xiàng)目所在地）的房屋及附屬設(shè)施無償提供給甲方拆除，不得以任何理由拒絕或阻撓。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方拆除工程應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的優(yōu)良等級(jí)。

2.甲方在施工過程中，應(yīng)采取有效措施，確保施工安全和環(huán)境保護(hù)。

三、價(jià)格支付

1.本協(xié)議涉及的價(jià)格支付，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用等，由雙方另行協(xié)商確定。

2.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和期限向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。

四、工期

1.甲方應(yīng)按照拆除方案確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成拆除工作，確保工程進(jìn)度不受影響。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商延期。

五、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至拆除工程完成后三年。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日延遲拆除面積乘以每平方米違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

2.乙方如未按約定提供拆除所需的房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日延遲提供面積乘以每平方米違約金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)解除：

（1）一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或被吊銷營業(yè)執(zhí)照；

（3）一方違反合同目的，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。

九、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、法律適用

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，解釋權(quán)歸雙方共同所有。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，確保拆除工作的順利進(jìn)行。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督拆除工程的施工過程，確保工程質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整拆除方案，并提前通知乙方。

2.義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)取得相關(guān)審批手續(xù)，確保拆除工程合法合規(guī)。

（2）甲方應(yīng)按照約定的工期完成拆除工作，不得無故拖延。

（3）甲方應(yīng)按照約定支付乙方相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于拆除工程費(fèi)用、臨時(shí)安置補(bǔ)償費(fèi)用等。

（4）甲方應(yīng)承擔(dān)拆除工程中的安全責(zé)任，確保施工安全。

（5）甲方應(yīng)遵守國家及地方環(huán)保法規(guī)，采取有效措施，減少拆除工程對(duì)環(huán)境的影響。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定拆除其房屋及附屬設(shè)施，并保證拆除質(zhì)量。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在拆除過程中，保障其合法權(quán)益。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。

2.義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)確保提供的房屋及附屬設(shè)施符合拆除要求，不得以任何理由拒絕拆除。

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行拆除工作，提供必要的便利條件。

（3）乙方應(yīng)遵守拆除工程的相關(guān)規(guī)定，不得干擾施工。

（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行臨時(shí)安置，確保拆除期間生活不受影響。

三、合作方式

1.雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，加強(qiáng)溝通與協(xié)作，共同推進(jìn)拆除工程。

2.甲方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理部門，負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通與協(xié)調(diào)。

3.雙方應(yīng)定期召開項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，討論工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的問題。

4.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供相關(guān)資料，配合甲方進(jìn)行拆除工程。

四、變更與解除

1.任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。

2.在以下情況下，本協(xié)議可以解除：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）因不可抗力等原因，致使本協(xié)議無法履行；

（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；

（4）法律法規(guī)或政策變化，致使本協(xié)議無法履行。

五、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

六、其他事項(xiàng)

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定。

2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至拆除工程完成后終止。

2.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，合同期限相?yīng)順延，直至工程實(shí)際完成之日。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并注明變更日期。

2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）拆除工程按約定完成，雙方簽署工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

（3）雙方協(xié)商一致決定終止；

（4）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。

四、合同的解除

1.本協(xié)議的解除，應(yīng)按照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定進(jìn)行。

2.在以下情況下，合同解除權(quán)歸非違約方：

（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；

（2）合同目的無法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

（3）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法履行。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本協(xié)議的爭(zhēng)議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，即具有法律約束力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的效力。

3.本協(xié)議的簽訂和履行不得違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.甲方提供的附件：

（1）拆除工程項(xiàng)目的審批文件；

（2）拆除工程的設(shè)計(jì)方案及施工圖紙；

（3）拆除工程的安全施工方案；

（4）拆除工程的環(huán)境保護(hù)措施；

（5）拆除工程的進(jìn)度計(jì)劃及施工組織設(shè)計(jì)；

（6）甲方資質(zhì)證明文件。

2.乙方提供的附件：

（1）房屋及附屬設(shè)施的產(chǎn)權(quán)證明文件；

（2）房屋及附屬設(shè)施的權(quán)屬變更文件（如有）；

（3）房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀照片及描述；

（4）乙方提供的臨時(shí)安置方案（如有）；

（5）乙方對(duì)拆除工程的配合承諾書。

3.雙方共同準(zhǔn)備的附件：

（1）拆除工程合同；

（2）拆除工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

（3）拆除工程費(fèi)用結(jié)算單；

（4）拆除工程爭(zhēng)議解決記錄；

（5）拆除工程變更記錄；

（6）拆除工程其他相關(guān)文件。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方簽字、蓋章位置：

（1）甲方代表簽字位置：在合同文本的甲方代表簽字欄內(nèi)，簽署甲方代表的姓名及職務(wù)。

（2）甲方蓋章位置：在合同文本的甲方蓋章欄內(nèi)，加蓋甲方有效公章。

2.乙方簽字、蓋章位置：

（1）乙方代表簽字位置：在合同文本的乙方代表簽字欄內(nèi)，簽署乙方代表的姓名及職務(wù)。

（2）乙方蓋章位置：在合同文本的乙方蓋章欄內(nèi)，加蓋乙方有效公章。

3.簽字、蓋章日期：

雙方代表應(yīng)在合同文本上注明簽字、蓋章的日期，該日期應(yīng)與合同簽署日期一致。

甲方代表簽字：__________________甲方蓋