物業(yè)消防安全管理制度

物業(yè)消防安全管理制度物業(yè)消防安全管理制度「篇一」為了搞好員工宿舍，加強(qiáng)治安安全和消防安全，保障黃記煌各公司員工有一個(gè)清潔、舒適、安靜、秩序良好的住宿環(huán)境，特規(guī)定如下:宿舍所有人員必須做好用電、防火為重點(diǎn)的安全工作，所有住宿人員必須嚴(yán)格遵守并服從公司的統(tǒng)一管理和安排。根據(jù)《消防法》實(shí)行防火安全責(zé)任制度，本著誰(shuí)主管誰(shuí)負(fù)責(zé)的原則，宿舍主管部門(mén)對(duì)宿舍的安全負(fù)責(zé)，各住宿人員為第一責(zé)任人。禁止破壞供電、消防、防雷設(shè)備和設(shè)施。非緊急情況下，任何人不得隨意將消防設(shè)施堵塞、損毀、挪動(dòng)、試用或挪為它用。各住宿人員必須保證樓道暢通無(wú)阻，禁止在樓道內(nèi)堆放雜物，存放易燃、易爆及危害大家安全的物品。各住宿人員要會(huì)使用滅火器，如發(fā)現(xiàn)著火，立即采取措施撲滅初期火災(zāi)，同時(shí)迅速疏散人員并報(bào)警?；鹁娫?19，報(bào)警時(shí)須講明著火單位名稱、地址、電話、火勢(shì)大小、報(bào)警人姓名并及時(shí)派人到路口迎接消防車(chē)。1．禁止在宿舍吸煙、生火、玩火、焚燒物品以及燃放煙花爆竹等，點(diǎn)燃蠟燭及蚊香等需有人在場(chǎng)，用不燃物支墊，并遠(yuǎn)離任何可燃物，以防火災(zāi)事故的發(fā)生。2．禁止攜入或私存易燃、易爆、有毒、劇毒以及有腐蝕性、傳染性等妨礙公共安全和衛(wèi)生的危險(xiǎn)物品。3．宿舍內(nèi)安全用電，嚴(yán)禁宿舍員工私拉電線插座及使用電飯鍋、電炒鍋、電熱水等電器，以免引起電線短路失火。嚴(yán)禁宿舍員工做飯，并使用明火照明4．禁止在宿舍內(nèi)私接電源，安裝插座。除電腦和電吹風(fēng)(限800W以下)外，其他大功率電器一律不準(zhǔn)使用，如果遇特殊條件需要使用的，由餐廳經(jīng)理申報(bào)人力資源部，并得到允許后方可使用。4．禁止用其他任何金屬線代替保險(xiǎn)絲。禁止私自拆卸水暖設(shè)備、電氣設(shè)施，私自修理供電設(shè)施。5．禁止在蚊帳內(nèi)點(diǎn)燭設(shè)燈看書(shū)。6．禁止將插座、電器等帶電體放于床上、從席子里下穿過(guò)或與可燃物連接(例如電扇放在床內(nèi)吹風(fēng))。7．禁止在電線燈頭、燈管等電器設(shè)備上搭掛衣物或烘烤物品。8．人員離室鎖門(mén)時(shí)，務(wù)必檢查并關(guān)閉窗戶及電燈、電扇、電腦、充電器等所有電器設(shè)備的電源。9、員工宿舍范圍內(nèi)若遇到非公司員工有義務(wù)詢問(wèn)其情況，以防盜賊混入宿舍內(nèi)。10、為保證員工正常休息，夜0:00以后到白天14:00以前，嚴(yán)禁在宿舍進(jìn)行任何形式的娛樂(lè)活動(dòng);杜絕色情活動(dòng)及吸毒品的違法行為，違者扭送公安機(jī)關(guān)處理。11宿舍嚴(yán)禁以任何形式聚眾賭博，違者沒(méi)手賭具、賭資并罰款500元，情節(jié)嚴(yán)重者送交公安機(jī)關(guān)處理。對(duì)于上述違反行為，如在宿舍內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，但無(wú)人主動(dòng)承認(rèn)且無(wú)法查明，則視為全宿舍共同違規(guī)。并結(jié)合產(chǎn)生后果的輕重給予警告。物業(yè)消防安全管理制度「篇二」一、目的：保障物業(yè)公司所管理區(qū)域內(nèi)的的公共安全和預(yù)防火災(zāi)的發(fā)生，為業(yè)主和使用人的工作、生活提供安全舒適的環(huán)境。二、范圍：適用于物業(yè)公司安全消防管理工作。三、消防主管職責(zé)(一)、領(lǐng)導(dǎo)消防安全機(jī)構(gòu)，貫徹執(zhí)行消防法則。(二)、組織制定、布置、檢查、總結(jié)消防工作，并定期向當(dāng)?shù)毓?、消防監(jiān)督機(jī)關(guān)報(bào)告消防工作情況。(三)、組織防火安全檢查，整改火險(xiǎn)隱患。(四)、對(duì)員工進(jìn)行消防宣傳教育。(五)、組織、領(lǐng)導(dǎo)義務(wù)消防隊(duì)開(kāi)展消防工作。組織對(duì)消防設(shè)施器材的管理。(六)、組織制訂緊急狀態(tài)下的疏散方案。(七)、組織撲救初期火災(zāi)和指導(dǎo)安全疏散。(八)、調(diào)查火警事故，協(xié)助公安消防監(jiān)督機(jī)關(guān)調(diào)查火災(zāi)原因。四、工作程序：(一)、安全宣傳1、收集有關(guān)法律、法規(guī)、條例、案例，找出轄區(qū)安全防范弱點(diǎn)和存在的問(wèn)題。2、結(jié)合轄區(qū)安全防范實(shí)際，編擬宣傳材料。3、每季度組織一次全面的消防安全檢查。4、如有具體針對(duì)性的材料，應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。5、具有典型意義的案件材料，應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。6、關(guān)于轄區(qū)安全防范管理的規(guī)章制度、管理規(guī)定，應(yīng)及時(shí)分發(fā)到甲方。(二)、安全檢查1、消防設(shè)施設(shè)備每月檢查一次。2、每次檢查形成文字記錄。3、實(shí)行統(tǒng)一登記、逐級(jí)負(fù)責(zé)、專人管理制度。4、消防器材由保安統(tǒng)一編號(hào)、定位、使用、保養(yǎng)，每月檢查一次。5、每天必須檢查指揮中心是否能正常運(yùn)行，各報(bào)警探頭是否損壞，報(bào)警模塊板能否和監(jiān)控中心聯(lián)通。6、緊急疏散通道、消防指示燈是否正常運(yùn)行。7、消防設(shè)施配備是否齊全。8、消防標(biāo)識(shí)是否清晰完好。(三)、消火栓的檢查1、消火栓每月檢查一次，檢查是否有水，壓力是否正常。2、栓體情況：消火栓是否被埋壓、圈占、消火栓是否漏水，消火栓帽是否遺失。3、開(kāi)關(guān)情況：消火栓是否能快速打開(kāi)，正常輸水。4、標(biāo)識(shí)牌：是否遺失、干凈。5、消火栓水壓能否達(dá)到要求，遠(yuǎn)距離控制能否在要求的時(shí)間達(dá)到所要求的壓力。(四)、滅火器的檢查1、擺放位置是否擺放在陰涼、干燥便于取用的位置，不得受到烈日的暴曬，不得接近熱源或受劇烈震動(dòng)。2、滅火器器材周?chē)?米內(nèi)不得堆放雜物。3、滅火器的瓶體、保險(xiǎn)銷是否完好無(wú)損，器材是否擦拭干凈，滅火器藥液是否減少、被動(dòng)用過(guò)。4、噴筒是否暢通(如堵塞要及時(shí)疏通)。5、壓力表指針是否在綠域(如在域要檢查原因，檢查后要及時(shí)灌裝)。6、零部件是否完整(有無(wú)松動(dòng)、變形、銹蝕、損壞)。7、可見(jiàn)部位防腐層是否完好(輕度脫落要及時(shí)補(bǔ)好，明顯腐蝕應(yīng)送專業(yè)部門(mén)維修及進(jìn)行耐壓試驗(yàn))。8、鉛封是否完好(一經(jīng)開(kāi)啟，必須按規(guī)定再行充裝，重新鉛封)。9、按時(shí)進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)檢查噴嘴和噴射管是否堵塞、腐蝕損壞。(五)、消防裝備檢查1、水帶、水槍、分水器等設(shè)備是否完好，水帶接口是否漏水、水帶是否發(fā)霉，設(shè)備是否正常。2、消防拉梯：拉梯牢固程度如何，拉繩是否完好，是否能正常使用。3、防火服、消防斧、消防繩是否完好。(六)、消火箱的檢查1、每月逐個(gè)檢查一次。2、栓外檢查：檢查栓門(mén)關(guān)閉是否良好，鎖、玻璃有無(wú)損壞，栓門(mén)封條是否完好。3、隨機(jī)抽取滅火栓總數(shù)的10%測(cè)試，按消火栓報(bào)警按鈕，監(jiān)控中心應(yīng)由正確的報(bào)警顯示。4、檢查箱內(nèi)元件是否良好，有無(wú)脫落，栓內(nèi)水龍頭有無(wú)滲漏。5、開(kāi)栓門(mén)取出水帶，仔細(xì)檢查有無(wú)破損，如有應(yīng)立即修補(bǔ)或替換。6、檢查水帶有無(wú)發(fā)黑、發(fā)霉，如有，應(yīng)取出刷凈、晾干。7、將水帶交換摺邊或翻動(dòng)一次。8、檢查水槍、水帶接頭聯(lián)接是否方便牢固、有無(wú)缺損，如有，立即修復(fù)，然后擦凈在栓內(nèi)放好。9、檢查接口墊圈是否完好無(wú)缺，替換閥門(mén)老化的皮墊。10、檢查修整全部支架，掉漆部位應(yīng)重新補(bǔ)刷。11、將箱內(nèi)清掃干凈，部件存放整齊后，鎖上栓門(mén)，貼上封條。(七)、施工現(xiàn)場(chǎng)的檢查1、有沒(méi)有配置足量、適用的滅火器材。2、有沒(méi)有違章動(dòng)工的行為。3、有沒(méi)有亂拉電線和電源接頭用裸絲代替插頭的行為。4、施工用的電器機(jī)具和臨時(shí)照明燈具，有沒(méi)有按照要求采用橡皮電纜線路。5、有沒(méi)有違反規(guī)定使用易燃、易爆物品。6、有沒(méi)有違反規(guī)定，在施工現(xiàn)場(chǎng)生火、焚燒、抽煙等。7、有沒(méi)有未經(jīng)許可，動(dòng)用氧、電焊以及其它明火作業(yè)行為，有沒(méi)有足夠的防火措施等。(八)、安全通道的檢查1、通道是否暢通、有無(wú)雜物堆放、車(chē)輛堵塞，是否有易燃易爆等危險(xiǎn)物品。2、疏散標(biāo)志是否完好。3、標(biāo)志是否完好、處于明顯處、便于確認(rèn)處;應(yīng)急照明燈是否完好、被遮擋、損壞、緊急情況下能否照明等。4、通道照明是否完好能正常照明。五、檢查部位及檢查標(biāo)準(zhǔn)(一)、每月末對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。(二)、節(jié)日前或有重大活動(dòng)的前一天，對(duì)公共區(qū)域、公共設(shè)施進(jìn)行安全檢查。(三)、檢查工作由消防負(fù)責(zé)人組織。(四)、檢查項(xiàng)目為所有消防滅火器材、消防栓設(shè)施是否齊全、有效。檢查配電房、風(fēng)機(jī)房、電梯機(jī)房等設(shè)施設(shè)備是否符合安全規(guī)定，門(mén)鎖是否完好。(五)、檢查各層走廊、電梯廳、樓梯是否暢通，煙感探測(cè)器、指示燈是否正常。(六)、檢查設(shè)備層所有消防設(shè)施是否完好。(七)、檢查各機(jī)房、電房設(shè)備是否運(yùn)轉(zhuǎn)正常。(八)、檢查防火通道是否暢通，疏散指示燈及報(bào)警系統(tǒng)是否正常。(九)、檢查是否有違反消防安全條例的事項(xiàng)。(十)、檢查防火設(shè)備能否正常使用。(十一)、檢查中發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備有異常，或其他違反消防安全規(guī)定的問(wèn)題，要立即查明原因，及時(shí)處理。六、發(fā)出《安全隱患整改通知單》的范圍主要包括(一)、施工人員違反了安全管理規(guī)定。(二)、轄區(qū)內(nèi)有不利于消防安全防范的隱患。(三)、公司內(nèi)部各部門(mén)出現(xiàn)的不利于消防安全防范的隱患。七、消防訓(xùn)練(一)、按年度制訂出訓(xùn)練計(jì)劃，擬出訓(xùn)練科目和具體內(nèi)容及時(shí)間安排。(二)、訓(xùn)練內(nèi)容按突發(fā)事件處理程序中的要求進(jìn)行。(三)、參與訓(xùn)練人員以全體保安員為主，適當(dāng)組織公司員工和部分業(yè)主參加。(四)、做好培訓(xùn)記錄內(nèi)容包括：1、培訓(xùn)時(shí)間及參訓(xùn)人員。2、培訓(xùn)科目及組織者。3、培訓(xùn)小結(jié)及存在的問(wèn)題。4、培訓(xùn)者簽名。5、至少保證常規(guī)培訓(xùn)每月一次。(五)、培訓(xùn)包括以下內(nèi)容：1、學(xué)習(xí)消防理論知識(shí)。2、熟悉使用常用滅火器材，水帶連接。3、了解火警報(bào)警程序和處理程序。4、開(kāi)展消防綜合演練。八、消防演練(一)目的增強(qiáng)保安人員的消防意識(shí)，提高對(duì)火災(zāi)撲救工作的組織和處理能力，能使全體工作人員更好地了解本公司所轄區(qū)域的防火制度和緊急狀態(tài)下的消防逃生路徑，提高搶險(xiǎn)和自救能力。(二)、消防演練的頻度消防演練至少每半年一次，特殊情況下可以增加演習(xí)次數(shù)。(三)、參加消防演練的成員1、區(qū)域主管應(yīng)為防火總負(fù)責(zé)人，區(qū)域隊(duì)長(zhǎng)為防火總指揮。2、其它保安人員為義務(wù)消防隊(duì)員。(四)、演練的組織1、公司所轄區(qū)域的消防演練計(jì)劃由區(qū)域主管負(fù)責(zé)組織制定，并報(bào)公司總經(jīng)理批準(zhǔn)。2、請(qǐng)消防專員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)，使所有參加人員能熟練掌握各種器材的性能和使用方法。3、確定演練方案、演練日期和時(shí)間后，提前一個(gè)月通知甲方。4、演練人員名單匯總后，報(bào)公司備案存檔。(五)、消防演習(xí)過(guò)程1、后勤保障安排公司保潔人員負(fù)責(zé)消防后勤保障，主要負(fù)責(zé)演練結(jié)束后的場(chǎng)地清掃工作2、人員疏散在消防演習(xí)過(guò)程中組織安排人員有序進(jìn)行疏散，防止擁擠及不安全隱患的發(fā)生。使人員在按規(guī)定時(shí)間內(nèi)轍離火場(chǎng)。3、組織滅火、安全警戒由保安人員負(fù)責(zé)組織滅火，并做好現(xiàn)場(chǎng)安全警戒工作。4、物資搶救對(duì)一些重要物資及危險(xiǎn)品應(yīng)及時(shí)進(jìn)行搶救，以免造成更大的損失。對(duì)火場(chǎng)范圍內(nèi)進(jìn)行斷電，供水保障。(六)、總結(jié)消防演習(xí)的效果每次消防演習(xí)結(jié)束后，區(qū)域主管應(yīng)總結(jié)演習(xí)效果和經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn);同時(shí)收集各方面對(duì)演習(xí)的反饋意見(jiàn);將以上兩份總結(jié)書(shū)報(bào)區(qū)域經(jīng)理審閱后存檔。九、火災(zāi)撲救(一)、接到火警后，必須立即調(diào)動(dòng)應(yīng)急分隊(duì)趕赴火場(chǎng)撲救火災(zāi)，同時(shí)了解何處、何物起火等基本情況。(二)、按突發(fā)事件的處理章節(jié)的要求，并結(jié)合當(dāng)時(shí)實(shí)際情況，組織撲救。(三)、及時(shí)向區(qū)域消防負(fù)責(zé)人匯報(bào)或及時(shí)報(bào)警。(四)、待公安消防部門(mén)到達(dá)后，指派專人帶路并引領(lǐng)取水。(五)、及時(shí)組織保安人員和公司員工積極參與火災(zāi)撲救，搶救貴重物品，引導(dǎo)業(yè)主及工人迅速安全轉(zhuǎn)移。十、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安接到火警電話后：(一)、立即組織最近崗位進(jìn)行查看，撲救。(二)、情況嚴(yán)重及時(shí)撥打“119”報(bào)警電話，報(bào)告區(qū)域主管。(三)、聯(lián)絡(luò)各崗位人員，組織進(jìn)行撲救。(四)、密切監(jiān)視報(bào)警地點(diǎn)情況，隨時(shí)報(bào)告。十一、組織撲救(一)、帶領(lǐng)消防人員攜帶滅火器以最快速度到達(dá)火警現(xiàn)場(chǎng)。(二)、立即指揮在場(chǎng)人員進(jìn)行滅火撲救。(三)、指揮火警現(xiàn)場(chǎng)及可能受影響范圍內(nèi)的人員使用消防通道疏散。(四)、堅(jiān)守火場(chǎng)，控制火勢(shì)，等待專業(yè)消防隊(duì)的到達(dá)。(五)、火情解除后，會(huì)同消防主管機(jī)關(guān)，認(rèn)真勘查現(xiàn)場(chǎng)，收集情況，查明事故原因。(六)、組織有關(guān)部門(mén)認(rèn)真總結(jié)教訓(xùn)。(七)、記錄火警(火險(xiǎn)、火災(zāi))全過(guò)程，存檔。十二、消防報(bào)警信號(hào)處理程序(一)、消防監(jiān)控中心當(dāng)值保安收到消防報(bào)警信號(hào)報(bào)警時(shí)：(二)、迅速查明報(bào)警位置，用對(duì)講機(jī)通知巡邏保安即時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。(三)、核實(shí)保安即時(shí)報(bào)告，講清報(bào)警地點(diǎn)。(四)、巡邏警衛(wèi)或管理員接到消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)呼叫后，要以最快速度趕到報(bào)警地點(diǎn)核實(shí)，要仔細(xì)觀察報(bào)警地點(diǎn)的每個(gè)角落，將現(xiàn)場(chǎng)情況準(zhǔn)確明白地回報(bào)消防監(jiān)控中心。(五)、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)屬誤報(bào)的，即時(shí)通知消防監(jiān)控中心當(dāng)值警衛(wèi)復(fù)位;若報(bào)警地點(diǎn)在辦公室、業(yè)主室內(nèi)等場(chǎng)所，進(jìn)入檢查時(shí)，需向業(yè)主解釋清楚，致歉后方能離開(kāi)。(六)、報(bào)警地點(diǎn)若在房間內(nèi)且已上鎖，監(jiān)控中心的保安在報(bào)告時(shí)應(yīng)將此情況明確通知區(qū)域主管，若無(wú)鑰匙，且觀察到有明火或煙，有必要時(shí)必須破鎖進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)檢查，排除險(xiǎn)情后加鎖。(七)、經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查確認(rèn)為火警后，按初期火警處理程序處理。處理完畢后將信號(hào)復(fù)位，并做好記錄。物業(yè)消防安全管理制度「篇三」一、新職工入廠，須進(jìn)行消防安全的職前培訓(xùn)，培訓(xùn)內(nèi)容包括：消防安全基本常識(shí)、滅火器及消火栓的操作使用等。二、對(duì)每名員工每年至少進(jìn)行一次消防安全培訓(xùn)教育，培訓(xùn)情況記錄存檔三、公司每個(gè)季度對(duì)全體職工進(jìn)行疏散演習(xí)，對(duì)義務(wù)消防隊(duì)員進(jìn)行滅火演習(xí)專門(mén)培訓(xùn)，使每個(gè)隊(duì)員都能熟練使用滅火器材。四、公司的消防安全責(zé)任人、消防安全管理人、專兼職消防管理人員、消防控制室的操作人員等有關(guān)人員應(yīng)接受消防安全專門(mén)培訓(xùn)。五、電焊、氣焊、鍋爐工等在具有火災(zāi)危險(xiǎn)區(qū)域作業(yè)的人員和自動(dòng)消防系統(tǒng)的操作人員，必須經(jīng)過(guò)消防培訓(xùn)，持證上崗六、各車(chē)間、班組等部門(mén)展開(kāi)消防安全教育、培訓(xùn)工作應(yīng)根據(jù)各部門(mén)、各階段、各字的特點(diǎn)進(jìn)行針對(duì)行的教育。七、公司通過(guò)多種形式開(kāi)展多種形式開(kāi)展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育。物業(yè)消防安全管理制度「篇四」第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)消防法》和公安消防部門(mén)有關(guān)規(guī)定，結(jié)合古城實(shí)際情況，制定防火安全制度。第二條本制度適用于古城及住戶宿舍的消防工作。第三條相關(guān)部門(mén)消防工作職責(zé)1、安保組：負(fù)責(zé)古城的日常消防安全管理，監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)、組織其他各部門(mén)的消防工作；負(fù)責(zé)消防培訓(xùn)、消防檔案的管理和消防設(shè)施的購(gòu)置、維護(hù)、保養(yǎng)。2、經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)：負(fù)責(zé)本部門(mén)各區(qū)域的消防安全。3、后勤管理部門(mén)：負(fù)責(zé)住戶宿舍、后勤保障物質(zhì)儲(chǔ)備倉(cāng)庫(kù)的消防安全。作好檔案資料、財(cái)務(wù)賬簿、貴重物品、通訊設(shè)備及票房的防火安全和防火重點(diǎn)部位的管理工作。第四條消防安全的管理1、消防工作標(biāo)準(zhǔn)（1）消防工作實(shí)行“預(yù)防為主，消防結(jié)合”的方針，落實(shí)“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的原則，建立三級(jí)防火責(zé)任制，逐級(jí)簽定《消防安全管理合約書(shū)》，明確消防責(zé)任。（2）嚴(yán)格履行《消防安全管理合約書(shū)》中規(guī)定的責(zé)任，做好古城消防安全管理工作，提高古城居民的防火意識(shí)和滅火技能，確定一名兼職消防員負(fù)責(zé)檢查、督促古城的消防安全工作；配置相應(yīng)種類、數(shù)量的消防器材、設(shè)備，并指定專人保養(yǎng)和管理。（3）嚴(yán)格遵守消防法規(guī)，維護(hù)消防設(shè)施，不損壞和擅自挪用消防設(shè)備、器材，不埋壓和圈占消防水源，不占用防火間距和堵塞消防通道。如有違反，按《消防安全處罰條例》進(jìn)行處罰。（4）古城管理辦公室要作好辦公場(chǎng)所及古城所轄范圍內(nèi)的用電、用火安全和相應(yīng)的檢查工作，對(duì)轄區(qū)范圍內(nèi)的漏電保護(hù)裝置每月檢查不少于一次，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)安保組維修或