2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4租賃期限2.5租金支付方式2.6租金金額3.提前退租申請3.1退租申請原因3.2退租申請時間3.3退租通知期限3.4退租手續(xù)辦理4.補償條款4.1補償金額計算方法4.2補償支付方式4.3補償支付期限4.4補償金額的調(diào)整5.租賃物移交5.1移交時間5.2移交地點5.3移交清單5.4移交驗收6.保證金處理6.1保證金退還條件6.2保證金退還金額6.3保證金退還方式6.4保證金退還期限7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約賠償方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容說明10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同解除后的財產(chǎn)清算12.1財產(chǎn)清算方式12.2財產(chǎn)清算清單12.3財產(chǎn)清算期限13.合同終止后的善后處理13.1善后處理方式13.2善后處理清單13.3善后處理期限14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（出租方）：[甲方全稱]，注冊地址：[甲方注冊地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。1.2.2乙方（承租方）：[乙方全稱]，注冊地址：[乙方注冊地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.3合同簽訂日期：[簽訂合同的具體日期]。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同終止日期：根據(jù)本合同約定的提前退租條件和程序，合同終止日期為[終止日期]。2.商鋪租賃基本情況2.1商鋪名稱：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址：[商鋪地址]。2.3商鋪面積：[商鋪面積]平方米。2.4租賃期限：[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。2.5租金支付方式：[租金支付方式]，如月付、季付等。2.6租金金額：每月租金為[租金金額]元，總計租金為[總租金金額]元。3.提前退租申請3.1退租申請原因：[乙方提前退租的具體原因]。3.2退租申請時間：[乙方提出提前退租申請的具體時間]。3.3退租通知期限：乙方應(yīng)在提前退租申請前[通知期限]日向甲方書面通知。3.4退租手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在通知期限內(nèi)向甲方提交退租申請，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.補償條款4.1補償金額計算方法：[補償金額的計算方式]，如按照剩余租賃期限的比例計算等。4.2補償支付方式：甲方應(yīng)在收到乙方退租申請后[支付期限]日內(nèi)支付補償款。4.3補償支付期限：[具體支付日期]。4.4補償金額的調(diào)整：如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素，補償金額可進行適當調(diào)整。5.租賃物移交5.1移交時間：[具體移交日期]。5.2移交地點：[商鋪地址]。5.3移交清單：[移交清單內(nèi)容]，包括但不限于商鋪設(shè)施、設(shè)備、裝修等。5.4移交驗收：乙方應(yīng)在收到甲方通知后[驗收期限]日內(nèi)對移交清單進行驗收。6.保證金處理6.1保證金退還條件：乙方按照本合同約定提前退租，且租賃物無損壞，甲方應(yīng)退還全部保證金。6.2保證金退還金額：[保證金金額]元。6.3保證金退還方式：甲方應(yīng)以[退還方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，退還保證金。6.4保證金退還期限：[具體退還日期]。7.違約責任7.1甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定提供租賃物或擅自提高租金，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1[仲裁委員會名稱]，仲裁地點：[仲裁地點]。8.2.2合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[解決期限]內(nèi)，雙方應(yīng)盡力解決爭議。9.合同附件9.1合同附件清單：9.1.1商鋪租賃合同副本。9.1.2租賃物清單。9.1.3保證金收據(jù)。9.1.4其他與本合同相關(guān)的文件。10.合同解除10.1.1任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后[通知期限]日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的。10.1.2發(fā)生不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[通知期限]日書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理財產(chǎn)清算和善后處理。11.合同變更11.1合同變更條件：任何一方提出變更合同條款，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。11.2.1提出變更請求。11.2.2雙方協(xié)商。11.2.3簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更后的效力：變更后的合同條款具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。12.合同解除后的財產(chǎn)清算12.1財產(chǎn)清算方式：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行財產(chǎn)清算。12.2.1租賃物清單。12.2.2保證金收據(jù)。12.2.3應(yīng)退租金、水電費等。12.3財產(chǎn)清算期限：財產(chǎn)清算應(yīng)在合同解除之日起[清算期限]日內(nèi)完成。13.合同終止后的善后處理13.1善后處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定進行善后處理。13.2.1租賃物歸還。13.2.2保證金退還。13.2.3未了事宜的處理。13.3善后處理期限：善后處理應(yīng)在合同終止之日起[處理期限]日內(nèi)完成。14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項效力：其他約定事項與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，其具體定義為在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨立第三方。2.第三方介入的適用范圍2.1.1租賃物評估：在租賃物轉(zhuǎn)讓或終止租賃關(guān)系時，需對租賃物進行評估。2.1.2法律咨詢：在合同履行過程中，甲乙雙方需要就合同條款或合同糾紛尋求法律意見。2.1.3工程監(jiān)理：在租賃物裝修或改造過程中，需對工程進行監(jiān)理。2.1.4其他需要第三方介入的情形。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方人選，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行職責。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[責任限額]元。4.2如第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.甲乙雙方責任劃分5.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔全部責任。5.1.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。5.1.3第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失的，由甲乙雙方按照各自過錯承擔相應(yīng)的責任。6.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)6.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.1.2第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔。7.1.3第三方介入的期限：第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并對合同進行相應(yīng)修改。9.第三方介入后的合同解除9.1如第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定進行財產(chǎn)清算和善后處理。10.第三方介入后的爭議解決10.1如第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同副本要求：合同應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，包含租賃雙方的基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金等條款。說明：本附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于證明租賃關(guān)系的存在和具體條款。2.租賃物清單要求：清單應(yīng)詳細列明商鋪內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等，并附有照片或圖紙。說明：本附件用于明確租賃物的狀況和數(shù)量，便于退租時的核對。3.保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)為雙方簽字（或蓋章）的正式文件，證明保證金已繳納。說明：本附件用于證明乙方已繳納保證金，并在合同履行完畢后退還。4.其他與本合同相關(guān)的文件要求：包括但不限于工程驗收報告、維修記錄、水電費結(jié)算單等。說明：本附件作為合同履行過程中的補充材料，用于證明合同履行情況和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定提供租賃物或擅自提高租金。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：若甲方在租賃期內(nèi)擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按照合同約定支付租金或擅自改變租賃物用途。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]元。示例：若乙方在租賃期內(nèi)擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額不超過合作協(xié)議約定的責任限額。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)失誤，導致甲乙雙方損失，評估機構(gòu)應(yīng)承擔賠償責任。4.不可抗力因素導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，合同解除或部分條款失效。示例：若發(fā)生地震等自然災(zāi)害，導致商鋪無法正常使用，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.申請方信息1.2.出租方信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪用途3.退租原因3.1.申請退租原因3.2.出租方認可退租原因4.退租時間4.1.提前退租時間4.2.正式退租時間5.租金及押金處理5.1.未到期租金計算5.2.押金退還5.3.逾期租金處理6.商鋪設(shè)施設(shè)備處理6.1.設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀6.2.設(shè)施設(shè)備維修責任6.3.設(shè)施設(shè)備移交7.商鋪裝修及裝修補償7.1.現(xiàn)有裝修情況7.2.裝修補償標準7.3.裝修費用結(jié)算8.商鋪債權(quán)債務(wù)處理8.1.商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)8.2.債權(quán)債務(wù)承擔9.違約責任及賠償9.1.違約情形9.2.違約責任9.3.賠償標準10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.仲裁機構(gòu)10.3.訴訟法院11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.2.合同期限12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.2.合同解除程序13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.2.合同補充協(xié)議14.其他約定事項14.1.雙方權(quán)利義務(wù)14.2.合同附件及補充材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.申請方信息1.1.1.申請方名稱1.1.2.申請方法定代表人1.1.3.申請方住所地1.1.4.申請方聯(lián)系方式1.2.出租方信息1.2.1.出租方名稱1.2.2.出租方法定代表人1.2.3.出租方住所地1.2.4.出租方聯(lián)系方式2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪具體地址2.1.2.商鋪所屬區(qū)域2.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積2.2.2.商鋪使用面積2.3.商鋪用途2.3.1.商鋪用途性質(zhì)2.3.2.商鋪經(jīng)營內(nèi)容3.退租原因3.1.申請退租原因3.1.1.申請退租的具體原因3.1.2.申請退租的相關(guān)證據(jù)3.2.出租方認可退租原因3.2.1.出租方對退租原因的確認3.2.2.出租方對退租原因的回復(fù)4.退租時間4.1.提前退租時間4.1.1.提前退租的具體日期4.1.2.提前退租的提前期限4.2.正式退租時間4.2.1.正式退租的具體日期4.2.2.正式退租的截止時間5.租金及押金處理5.1.未到期租金計算5.1.1.未到期租金的計算方式5.1.2.未到期租金的具體金額5.2.押金退還5.2.1.押金退還的條件5.2.2.押金退還的具體金額5.3.逾期租金處理5.3.1.逾期租金的支付方式5.3.2.逾期租金的滯納金計算6.商鋪設(shè)施設(shè)備處理6.1.設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀6.1.1.商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的清單6.1.2.設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀描述6.2.設(shè)施設(shè)備維修責任6.2.1.設(shè)施設(shè)備維修的責任劃分6.2.2.維修費用的承擔6.3.設(shè)施設(shè)備移交6.3.1.設(shè)施設(shè)備移交的時間6.3.2.設(shè)施設(shè)備移交的流程7.商鋪裝修及裝修補償7.1.現(xiàn)有裝修情況7.1.1.商鋪裝修的具體情況7.1.2.裝修的完成時間7.2.裝修補償標準7.2.1.裝修補償?shù)挠嬎惴椒?.2.2.裝修補償?shù)木唧w金額7.3.裝修費用結(jié)算7.3.1.裝修費用結(jié)算的時間7.3.2.裝修費用結(jié)算的方式8.商鋪債權(quán)債務(wù)處理8.1.商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)8.1.1.商鋪現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)的清單8.1.2.債權(quán)債務(wù)的具體情況描述8.2.債權(quán)債務(wù)承擔8.2.1.債權(quán)債務(wù)的承擔方式8.2.2.債權(quán)債務(wù)的承擔期限9.違約責任及賠償9.1.違約情形9.1.1.違約行為的種類9.1.2.違約行為的認定標準9.2.違約責任9.2.1.違約責任的承擔方式9.2.2.違約責任的具體條款9.3.賠償標準9.3.1.賠償?shù)挠嬎惴椒?.3.2.賠償?shù)木唧w金額10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.1.1.爭議解決的協(xié)商機制10.1.2.爭議解決的調(diào)解機制10.2.仲裁機構(gòu)10.2.1.仲裁機構(gòu)的名稱10.2.2.仲裁程序的規(guī)則10.3.訴訟法院10.3.1.訴訟法院的名稱10.3.2.訴訟程序的規(guī)則11.合同生效及期限11.1.合同生效條件11.1.1.合同生效所需的條件11.1.2.合同生效的具體日期11.2.合同期限11.2.1.合同的有效期限11.2.2.合同期限的延長條件12.合同解除條件12.1.合同解除情形12.1.1.合同解除的具體情形12.1.2.合同解除的認定標準12.2.合同解除程序12.2.1.合同解除的通知方式12.2.2.合同解除的生效日期13.合同變更及補充13.1.合同變更條件13.1.1.合同變更的觸發(fā)條件13.1.2.合同變更的生效日期13.2.合同補充協(xié)議13.2.1.合同補充協(xié)議的簽訂程序13.2.2.合同補充協(xié)議的內(nèi)容14.其他約定事項14.1.雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1.雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)14.1.2.雙方權(quán)利義務(wù)的具體條款14.2.合同附件及補充材料14.2.1.合同附件的類型14.2.2.合同附件的審核程序第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及類型1.1.第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的個人或機構(gòu)。1.2.第三方介入的類型1.2.1.中介方：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方，如房地產(chǎn)中介公司。1.2.2.專業(yè)顧問：為甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)的第三方，如律師、評估師等。1.2.3.執(zhí)行方：協(xié)助甲乙雙方執(zhí)行合同內(nèi)容的第三方，如施工隊、維修公司等。2.第三方介入的申請與同意2.1.第三方介入的申請甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，申請?yīng)包含第三方的基本信息、介入的目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。2.2.第三方介入的同意對方應(yīng)在收到申請后一定期限內(nèi)（如7個工作日）給予書面同意或拒絕，如拒絕，應(yīng)說明拒絕的理由。3.第三方的責任與義務(wù)3.1.責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1.責任限額的計算方法3.1.2.責任限額的具體金額3.1.3.超過責任限額部分的賠償方式3.2.第三方的義務(wù)3.2.1.依照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或咨詢。3.2.2.對甲乙雙方的信息保密。3.2.3.在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利，不得超越范圍。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.與甲方的劃分第三方應(yīng)與甲方明確劃分責任，包括但不限于：4.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢的真實性、準確性和完整性負責。4.1.2.第三方對甲方提供的服務(wù)或咨詢的成果負責。4.2.與乙方的劃分第三方應(yīng)與乙方明確劃分責任，包括但不限于：4.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢的真實性、準確性和完整性負責。4.2.2.第三方對乙方提供的服務(wù)或咨詢的成果負責。4.3.與甲乙雙方的共同責任4.3.1.甲乙雙方應(yīng)共同承擔第三方提供的部分服務(wù)或咨詢的責任。4.3.2.甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自承擔相應(yīng)的責任。5.第三方介入的費用及支付5.1.第三方費用的計算第三方費用的計算應(yīng)基于實際提供的服務(wù)或咨詢內(nèi)容，包括但不限于：5.1.1.服務(wù)或咨詢的時間5.1.2.服務(wù)或咨詢的難度5.1.3.市場行情5.2.第三方費用的支付第三方費用的支付方式應(yīng)在合同中約定，包括但不限于：5.2.1.預(yù)付款5.2.2.按階段支付5.2.3.完成后支付6.第三方介入的期限及解除6.1.第三方介入的期限第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于：6.1.1.第三方介入的開始日期6.1.2.第三方介入的結(jié)束日期6.2.第三方介入的解除6.2.1.解除條件6.2.2.解除程序6.2.3.解除后的責任承擔7.第三方介入的爭議解決7.1.爭議解決途徑7.2.爭議解決機構(gòu)7.3.爭議解決規(guī)則第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件為商鋪租賃的基礎(chǔ)合同，是本協(xié)議的附件之一。2.商鋪設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀和移交責任。3.商鋪裝修情況說明詳細要求：描述商鋪裝修的實際情況，包括裝修風格、材料、工期等。說明：本附件用于確定裝修補償?shù)臉藴屎陀嬎惴椒ā?.商鋪債權(quán)債務(wù)清單詳細要求：詳細列出商鋪現(xiàn)有的債權(quán)債務(wù)情況，包括債務(wù)金額、債權(quán)方信息等。說明：本附件用于明確商鋪債權(quán)債務(wù)的處理方式。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入合同的相關(guān)事項。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：本附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于雙方簽字蓋章的文件、政府部門的審批文件等。說明：本附件用于補充合同中未涉及的其他重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定時間支付租金或押金責任認定標準：逾期支付租金或押金，每逾期一日應(yīng)支付一定比例的滯納金。示例說明：甲方逾期支付租金1000元，每日滯納金為租金的1%，則每日滯納金為10元。2.乙方未按合同約定時間退租或提前退租責任認定標準：未按約定時間退租或提前退租，應(yīng)賠償甲方一定金額的違約金。示例說明：乙方提前退租，應(yīng)賠償甲方違約金5000元。3.第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或咨詢責任認定標準：第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)或咨詢，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：第三方未按時完成評估報告，應(yīng)賠償甲方評估費用的一半。4.任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)責任認定標準：未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失。5.任何一方未履行合同約定的責任責任認定標準：未履行合同約定的責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：乙方未按約定時間完成商鋪裝修，應(yīng)賠償甲方裝修費用的一半。全文完。2024年度商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1申請方信息2.2租賃方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.提前退租原因4.1申請原因4.2詳細說明5.提前退租時間5.1提前退租日期5.2提前退租通知期限6.補償條款6.1補償方式6.2補償金額6.3補償支付方式7.租金結(jié)算7.1租金退還7.2租金未結(jié)清部分8.商鋪交還8.1商鋪交還條件8.2商鋪交還時間8.3商鋪交還清單9.責任與義務(wù)9.1申請方責任9.2租賃方責任10.違約責任10.1申請方違約責任10.2租賃方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“商鋪”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的，用于[具體用途]的商業(yè)用途房產(chǎn)。（4）“提前退租”指甲方在租賃合同約定的租賃期限屆滿前，向乙方提出解除租賃關(guān)系的意思表示。1.2解釋本合同中，如未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例進行解釋。2.雙方信息2.1申請方信息甲方全稱：[甲方全稱]甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.2租賃方信息乙方全稱：[乙方全稱]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]3.商鋪基本信息3.1商鋪位置商鋪位于[具體地址]，詳細地址為[具體地址]。3.2商鋪面積商鋪總面積為[具體面積]平方米，具體分為[具體房間/區(qū)域劃分]。3.3商鋪用途商鋪用途為[具體用途]，符合相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)規(guī)范。4.提前退租原因4.1申請原因甲方因[具體原因，如：經(jīng)營不善、搬遷等]需要提前解除租賃合同。4.2詳細說明甲方因[具體原因]導致經(jīng)營困難，經(jīng)慎重考慮，決定提前解除租賃合同。5.提前退租時間5.1提前退租日期甲方提前退租的日期為[具體日期]。5.2提前退租通知期限甲方應(yīng)在提前退租日期前[具體天數(shù)]個工作日向乙方發(fā)出書面通知。6.補償條款6.1補償方式甲方應(yīng)向乙方支付提前退租補償金，補償金計算方式如下：（1）提前退租補償金=剩余租賃期限內(nèi)的月租金總額×[提前退租月份/租賃期限總月數(shù)]。（2）補償金應(yīng)包括但不限于：租賃期內(nèi)已發(fā)生但未結(jié)算的費用、裝修補償金等。6.2補償金額6.3補償支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將補償金一次性支付給乙方。7.租金結(jié)算7.1租金退還乙方應(yīng)在收到甲方提前退租補償金后，退還甲方已支付但未到期的租金。7.2租金未結(jié)清部分如甲方在租賃期內(nèi)有未結(jié)清的租金，乙方應(yīng)在退還租金的同時，一并收取未結(jié)清的租金。8.商鋪交還8.1商鋪交還條件甲方應(yīng)在提前退租日期前[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將商鋪及其附屬設(shè)施完好無損地交還乙方，確保商鋪符合租賃合同約定的交付條件。8.2商鋪交還時間商鋪交還時間為[具體日期]。8.3商鋪交還清單（1）商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的清單；（2）商鋪內(nèi)裝修、裝飾的清單；（3）商鋪內(nèi)剩余貨物的清單；（4）商鋪內(nèi)任何損壞或缺失的記錄。9.責任與義務(wù)9.1申請方責任（1）甲方應(yīng)確保在提前退租前，將商鋪內(nèi)所有業(yè)務(wù)活動終止，并妥善處理與第三方的關(guān)系。（2）甲方應(yīng)負責將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，包括但不限于清理垃圾、修復(fù)損壞等。9.2租賃方責任（1）乙方應(yīng)配合甲方辦理提前退租手續(xù)，并確保在甲方交還商鋪時，不對甲方造成額外的損害。（2）乙方應(yīng)在甲方交還商鋪后，對商鋪進行驗收，并在驗收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責任10.1申請方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間提前退租，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）若甲方未按照本合同約定將商鋪恢復(fù)至原始狀態(tài)，應(yīng)承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。10.2租賃方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定退還租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。（2）若乙方未按照本合同約定驗收商鋪，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件（1）本合同約定的提前退租條件成就；（2）任何一方違約，且違約方在收到違約通知后[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)未采取補救措施；（3）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商；協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間本合同于[具體日期]生效。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定條款雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔保、調(diào)解等非直接參與租賃關(guān)系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）在商鋪提前退租申請及補償協(xié)議書的簽訂、履行過程中，雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方在履行本合同時，因爭議需要第三方進行調(diào)解的；（3）為保障本合同的履行，需要第三方提供擔保的。16.第三方責任限額16.1第三方責任（1）第三方在本合同項下提供的服務(wù)，應(yīng)遵循誠實信用原則，保證服務(wù)的質(zhì)量和效果。（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。16.2責任限額（1）第三方在本合同項下承擔的責任，不得超過其提供的擔保額度或約定的賠償限額。（2）第三方責任限額的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議簽訂當需要第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的原因和目的；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方責任限額和賠償方式；（4）第三方介入期間的費用承擔；（5）雙方和第三方的保密義務(wù)；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的協(xié)議，不影響本合同的履行。（2）甲方應(yīng)確保第