2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4開發(fā)商聯(lián)系電話1.5建筑公司名稱1.6建筑公司地址1.7建筑公司法定代表人1.8建筑公司聯(lián)系電話2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款使用范圍3.3貸款使用審批3.4貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款時間4.2還款金額4.3還款方式4.4違約責任5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還時間6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險公司名稱8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責任9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止手續(xù)12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款使用審批表12.3附件三：還款計劃表13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同修改13.3合同解除14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4開發(fā)商聯(lián)系電話：027876543211.5建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.6建筑公司地址：省市區(qū)街道號1.7建筑公司法定代表人：1.8建筑公司聯(lián)系電話：027876543222.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）2.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至2027年12月31日止，共計36個月2.3貸款利率：年利率為4.5%，按月計息，按季支付利息2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于本項目建設(shè)所需的工程款項3.貸款發(fā)放及使用3.1貸款發(fā)放時間：自合同生效之日起5個工作日內(nèi)3.2貸款使用范圍：僅限于本項目建設(shè)所需的工程款項，包括但不限于材料采購、人工費用、設(shè)備租賃等3.3貸款使用審批：開發(fā)商需在貸款使用前向貸款方提交詳細使用計劃，經(jīng)貸款方批準后方可使用3.4貸款使用監(jiān)督：貸款方有權(quán)對貸款使用情況進行監(jiān)督，開發(fā)商需配合并提供相關(guān)財務(wù)報表及憑證4.貸款還款4.1還款時間：每月15日為還款日4.2還款金額：按等額本息還款法計算，每月還款金額為人民幣138,889.89元4.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額直接轉(zhuǎn)入貸款方指定賬戶4.4違約責任：如開發(fā)商未能按時足額還款，將按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息5.保證金5.1保證金金額：貸款總額的5%，即人民幣250萬元整（￥2,500,000.00）5.2保證金繳納時間：合同生效之日起10個工作日內(nèi)5.3保證金退還條件：合同履行完畢，且開發(fā)商無違約行為5.4保證金退還時間：合同終止之日起5個工作日內(nèi)6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整時間：每年1月1日6.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行同期貸款利率進行調(diào)整6.3利率調(diào)整通知：貸款方將在利率調(diào)整前30個工作日通知開發(fā)商7.貸款保險7.1保險種類：建筑工程一切險7.2保險金額：人民幣伍仟萬元整（￥5,000,000.00）7.3保險期限：自合同生效之日起至貸款全部還清之日止7.4保險公司名稱：財產(chǎn)保險股份有限公司8.保密條款8.1保密信息范圍：雙方在合同履行過程中所獲得的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息、客戶信息等8.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對所獲得的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于其他目的8.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的全部損失9.違約責任9.1違約行為：包括但不限于未按時還款、未按規(guī)定使用貸款、提供虛假信息、泄露保密信息等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)或人民法院裁決10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會10.3爭議解決程序：按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件：貸款全部還清、合同約定的終止條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同等11.3合同終止手續(xù)：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除貸款協(xié)議、退還保證金等12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款使用審批表12.3附件三：還款計劃表13.其他約定事項13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.2合同修改：合同內(nèi)容的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署13.3合同解除：除合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同14.合同簽署14.1合同簽署時間：2024年3月15日14.2合同簽署地點：省市區(qū)街道號14.3合同簽署人簽字：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋單位公章第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指為履行本合同而介入合同關(guān)系的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入程序：15.3.1合同雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與合同履行；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，且合同雙方認可其服務(wù)內(nèi)容；15.3.3第三方與合同雙方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；15.3.4第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定履行職責。16.甲乙方額外條款16.1甲方法定代表人/授權(quán)代表或乙方法定代表人/授權(quán)代表在第三方介入時，應(yīng)簽署書面同意文件，確認第三方介入的合法性和必要性；16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)；16.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的10%；17.2第三方責任承擔：第三方在履行職責過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的相關(guān)規(guī)定承擔賠償責任；17.3.1不可抗力事件；17.3.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整導(dǎo)致的損失；17.3.3因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)和成果，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定進行驗收；18.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合；18.1.3第三方與甲方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定解決方式。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)和成果，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定進行驗收；18.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合；18.2.3第三方與乙方之間的爭議，應(yīng)通過合作協(xié)議約定解決方式。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：18.3.1第三方是合同雙方共同認可的協(xié)助方，其權(quán)利和義務(wù)由合作協(xié)議及本合同共同約束；18.3.2第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守雙方約定的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密；18.3.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表要求：詳細列出貸款申請的各項信息，包括貸款金額、期限、用途等，并由申請人簽字確認。說明：用于申請貸款時提交給貸款方的正式文件。2.貸款使用審批表要求：詳細列出貸款使用計劃，包括資金用途、金額、時間等，并由申請人和相關(guān)負責人簽字確認。說明：用于申請貸款使用時提交給貸款方的審批文件。3.還款計劃表要求：詳細列出還款計劃，包括每月還款金額、還款時間、還款方式等，并由申請人和相關(guān)負責人簽字確認。說明：用于明確還款安排，確保貸款按時償還。4.保證金繳納憑證要求：提供保證金繳納的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納憑證。說明：證明保證金已按照合同約定繳納。5.保險單要求：提供貸款保險的保險單，明確保險種類、金額、期限等。說明：證明貸款已購買保險，保障貸款安全。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責任限額等。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的地位和職責。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：明確合同雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。8.合同修改協(xié)議要求：詳細列出合同修改的內(nèi)容、生效時間等。說明：證明合同內(nèi)容已根據(jù)雙方協(xié)商達成一致進行修改。9.合同解除協(xié)議要求：詳細列出合同解除的原因、生效時間等。說明：證明合同已根據(jù)雙方協(xié)商達成一致解除。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時還款責任認定：違約方應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息，并賠償貸款方因此遭受的損失。示例：若甲乙雙方約定每月15日還款，但甲方于次月25日才還款，則甲方需支付逾期利息及賠償損失。2.違約行為：未按規(guī)定使用貸款責任認定：違約方應(yīng)退還已使用的貸款金額，并承擔相應(yīng)的違約金。示例：若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方退還貸款，并支付違約金。3.違約行為：提供虛假信息責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若甲方在貸款申請中提供虛假信息，導(dǎo)致貸款方遭受損失，甲方需承擔賠償責任。4.違約行為：泄露保密信息責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因此造成的損失。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方需承擔賠償責任。5.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.2建筑公司基本信息2.貸款金額及用途2.1貸款總額2.2貸款用途說明3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率3.2還款方式4.貸款期限及還款時間4.1貸款期限4.2還款時間安排5.貸款擔保方式5.1擔保方式說明5.2擔保物清單6.貸款支付及管理6.1貸款支付方式6.2貸款管理責任7.工程進度及貸款使用7.1工程進度要求7.2貸款使用規(guī)定8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1保密條款11.2法律適用及管轄12.合同附件12.1貸款協(xié)議12.2擔保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：________1.1.2開發(fā)商法定代表人：________1.1.3開發(fā)商住所地：________1.1.4開發(fā)商聯(lián)系方式：________1.2建筑公司基本信息1.2.1建筑公司名稱：________1.2.2建筑公司法定代表人：________1.2.3建筑公司住所地：________1.2.4建筑公司聯(lián)系方式：________2.貸款金額及用途2.1貸款總額：人民幣________元整（大寫：________）2.2貸款用途說明：2.2.1貸款主要用于在建工程的施工費用；2.2.2貸款可用于購置建筑材料、設(shè)備等；2.2.3貸款不得用于其他非合同約定用途。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行；3.2還款方式：3.2.1采用分期償還方式；3.2.2每月償還本金及利息，具體還款計劃見附件。4.貸款期限及還款時間4.1貸款期限：________年；4.2還款時間安排：4.2.1貸款期限自合同生效之日起計算；4.2.2每月償還一次，具體還款日見附件。5.貸款擔保方式5.1擔保方式說明：5.1.1建筑公司提供________作為貸款擔保；5.1.2擔保物清單詳見附件。5.2擔保物清單：5.2.1擔保物名稱：________5.2.2擔保物價值：人民幣________元整（大寫：________）6.貸款支付及管理6.1貸款支付方式：6.1.1開發(fā)商按照工程進度申請貸款；6.1.2建筑公司將貸款用于合同約定的工程用途；6.1.3貸款支付后，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。6.2貸款管理責任：6.2.1開發(fā)商負責貸款的申請、支付及管理；6.2.2建筑公司負責貸款的合理使用，確保貸款專款專用。8.合同變更及解除8.1合同變更程序8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章；8.1.3變更后的內(nèi)容作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.2合同解除條件8.2.1一方當事人嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未采取補救措施的；8.2.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.3法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約金的具體計算方法及金額由雙方協(xié)商確定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.2.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署并加蓋公章；10.1.2合同經(jīng)相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)審批通過；10.1.3合同自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的貸款期限屆滿；10.2.2合同因解除而終止；10.2.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同終止。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律；11.2.2爭議解決方式為合同簽訂地人民法院。12.合同附件12.1貸款協(xié)議12.2擔保協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________13.2合同生效日期：________14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力；14.2合同自簽署之日起至終止前，由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1在合同履行過程中，如需第三方提供服務(wù)或進行相關(guān)活動，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.2.2第三方介入的事項包括但不限于貸款申請、工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測、風險評估等。16.第三方介入的審批程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同決定選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2選擇第三方時，甲乙雙方應(yīng)考慮第三方的資質(zhì)、信譽、專業(yè)能力等因素。16.3第三方介入的協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.2第三方責任限額應(yīng)包括但不限于：17.2.1第三方因過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償額；17.2.2第三方因未履行職責導(dǎo)致工程進度延誤的賠償額；17.2.3第三方因違反保密義務(wù)泄露信息的賠償額。17.3如第三方責任限額在本合同中未予明確，則適用相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責。18.1.2第三方應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和管理。18.1.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按協(xié)議約定承擔。18.2第三方與工程相關(guān)方的關(guān)系18.2.1第三方與施工方、供應(yīng)商等其他工程相關(guān)方的關(guān)系由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)各相關(guān)方之間的關(guān)系，確保工程順利進行。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入的協(xié)議變更需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)議變更后，應(yīng)在本合同中予以反映，并作為合同附件。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的協(xié)議終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。21.2第三方介入的協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于：21.2.1第三方的費用結(jié)算；21.2.2第三方的資料和文件歸檔；21.2.3第三方的責任追究。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款協(xié)議詳細要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、擔保方式等具體條款。說明：貸款協(xié)議是本合同的重要組成部分，需雙方及貸款機構(gòu)共同簽署。2.擔保協(xié)議詳細要求：明確擔保物的種類、價值、保管方式及擔保責任等。說明：擔保協(xié)議是確保貸款安全的重要文件，需擔保方及債權(quán)人共同簽署。3.工程進度報告詳細要求：定期報告工程進度、已完成工程量、資金使用情況等。說明：工程進度報告用于監(jiān)督工程進度和資金使用，需建筑公司定期提交。4.質(zhì)量檢測報告詳細要求：記錄工程質(zhì)量檢測的結(jié)果，包括合格或不合格的項目。說明：質(zhì)量檢測報告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需第三方質(zhì)量檢測機構(gòu)出具。5.風險評估報告詳細要求：對工程項目的風險進行評估，包括財務(wù)風險、市場風險、政策風險等。說明：風險評估報告有助于雙方了解項目風險，制定相應(yīng)的風險控制措施。6.保密協(xié)議詳細要求：明確雙方對合同內(nèi)容及相關(guān)信息的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的重要文件。7.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按合同約定履行貸款還款義務(wù)責任認定標準：逾期還款、未按約定還款金額等。示例說明：若甲乙雙方未按期還款，則應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。2.建筑公司未按合同約定完成工程進度責任認定標準：工程進度延誤、質(zhì)量不合格等。示例說明：若建筑公司未能按期完成工程，則應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。3.第三方未按合同約定履行職責責任認定標準：第三方未能履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容、造成損失等。示例說明：若第三方未能按時出具質(zhì)量檢測報告，則應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方的損失。4.甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)責任認定標準：泄露商業(yè)秘密、知識產(chǎn)權(quán)等。示例說明：若甲乙雙方泄露合同內(nèi)容，則應(yīng)承擔違約責任，賠償對方損失。5.合同一方未按約定支付費用責任認定標準：未按時支付工程款、服務(wù)費等。示例說明：若甲乙雙方未按時支付費用，則應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商與建筑公司之間的在建工程貸款合同內(nèi)容2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3建筑公司名稱1.4建筑公司地址2.合同簽訂背景及目的2.1項目概況2.2貸款需求2.3合同簽訂目的3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3還款方式3.4利率及費用4.貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途4.2用款監(jiān)督機制4.3用款報告及審查5.工程進度及款項支付5.1工程進度計劃5.2款項支付節(jié)點5.3款項支付條件5.4支付憑證及審核6.貸款擔保及抵押6.1擔保方式6.2抵押物6.3抵押物登記及保管7.保險及風險分擔7.1保險種類及范圍7.2保險費用及承擔7.3風險分擔機制8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理程序9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單12.2補充協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.3建筑公司名稱：建筑工程有限公司1.4建筑公司地址：市區(qū)路號第二條合同簽訂背景及目的2.1項目概況：本合同雙方合作開發(fā)市區(qū)路號住宅項目，項目總建筑面積萬平方米，預(yù)計投資總額億元。2.2貸款需求：鑒于項目開發(fā)所需資金，建筑公司需申請貸款人民幣億元用于項目施工。2.3合同簽訂目的：為明確雙方在在建工程貸款事宜中的權(quán)利義務(wù)，保障項目順利進行，特簽訂本合同。第三條貸款金額及期限3.1貸款總額：人民幣億元3.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至年月日止，共計年。3.3還款方式：分期還款，每月還款額為人民幣萬元，還款期限為年。3.4利率及費用：貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并按月計息。其他相關(guān)費用包括但不限于擔保費、手續(xù)費等，由雙方另行協(xié)商確定。第四條貸款用途及監(jiān)督4.1貸款用途：本貸款僅用于市區(qū)路號住宅項目的施工建設(shè)。4.2用款監(jiān)督機制：建筑公司應(yīng)定期向開發(fā)商提供用款報告，開發(fā)商有權(quán)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)督。4.3用款報告及審查：建筑公司應(yīng)在每月末向開發(fā)商提交用款報告，開發(fā)商應(yīng)在收到報告后五個工作日內(nèi)完成審查。第五條工程進度及款項支付5.1工程進度計劃：建筑公司應(yīng)按照雙方約定的工程進度計劃進行施工，確保項目按時完成。5.2款項支付節(jié)點：根據(jù)工程進度，雙方約定每月支付萬元，支付節(jié)點為每月的日。5.3款項支付條件：建筑公司應(yīng)提供上月工程進度報告及發(fā)票，經(jīng)開發(fā)商審核無誤后，方可支付款項。5.4支付憑證及審核：建筑公司應(yīng)在支付后五個工作日內(nèi)向開發(fā)商提供支付憑證，開發(fā)商應(yīng)在收到憑證后五個工作日內(nèi)完成審核。第六條貸款擔保及抵押6.1擔保方式：建筑公司以自身擁有的合法資產(chǎn)作為貸款擔保，擔保金額不低于貸款總額的%。6.2抵押物：建筑公司同意將市區(qū)路號住宅項目土地使用權(quán)作為抵押物，抵押登記手續(xù)由雙方共同辦理。6.3抵押物登記及保管：抵押物登記手續(xù)由雙方共同辦理，抵押物保管由開發(fā)商負責。第七條保險及風險分擔7.1保險種類及范圍：建筑公司應(yīng)為其施工人員購買意外傷害保險，保險金額不低于每人萬元。7.2保險費用及承擔：保險費用由建筑公司承擔，開發(fā)商有權(quán)要求建筑公司提供保險單據(jù)。7.3風險分擔機制：雙方應(yīng)共同協(xié)商確定在施工過程中可能出現(xiàn)的風險，并制定相應(yīng)的風險分擔機制。第八條違約責任及處理8.1.1建筑公司未按合同約定的工程進度計劃進行施工；8.1.2建筑公司未按合同約定的還款期限及方式償還貸款；8.1.3建筑公司未按合同約定的用款用途使用貸款；8.1.4開發(fā)商未按合同約定的支付節(jié)點及金額支付款項；8.1.5任何一方違反合同約定的保密條款。8.2違約責任：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。8.3違約處理程序：8.3.1一方違約后，另一方有權(quán)要求違約方立即采取補救措施；8.3.2如違約方未在合理期限內(nèi)采取補救措施，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任；8.3.3雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。第九條合同變更及解除9.1變更條件：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更合同內(nèi)容。9.2變更程序：變更合同應(yīng)采取書面形式，并由雙方簽署。9.3.1合同約定的解除條件成就；9.3.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方通知后仍未采取補救措施；9.3.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.4解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。10.3爭議解決程序：爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照其相關(guān)規(guī)定和程序進行。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1附件清單：本合同附件包括但不限于工程進度計劃、貸款支付計劃、保險單等。12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第十四條其他約定事項14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4其他約定：雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律規(guī)定或雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、審計方、保險公司、擔保機構(gòu)等，在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)而參與合同關(guān)系的主體。第二條第三方介入范圍及職責2.1第三方介入范圍：2.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。2.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見、建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的技術(shù)、法律等問題。2.1.3監(jiān)理方：對工程進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督管理。2.1.4審計方：對項目財務(wù)進行審計，確保資金使用的合規(guī)性。2.1.5保險公司：負責為項目提供保險服務(wù)，包括但不限于工程險、責任險等。2.1.6擔保機構(gòu)：為甲乙雙方提供擔保服務(wù)，確保合同履行。2.2第三方職責：2.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。2.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方責任限額：3.2.1中介方：賠償限額不超過中介服務(wù)費的倍。3.2.2咨詢方：賠償限額不超過咨詢服務(wù)費的倍。3.2.3監(jiān)理方：賠償限額不超過監(jiān)理服務(wù)費的倍。3.2.4審計方：賠償限額不超過審計服務(wù)費的倍。3.2.5保險公司：按照保險合同約定的保險責任和賠償限額承擔責任。3.2.6擔保機構(gòu)：按照擔保合同約定的擔保責任和賠償限額承擔責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)遵守本合同及甲方要求，不得損害甲方合法權(quán)益。4.1.2第三方應(yīng)向甲方報告工作進展及存在的問題，接受甲方監(jiān)督。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及乙方要求，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2.2第三方應(yīng)向乙方報告工作進展及存在的問題，接受乙方監(jiān)督。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方應(yīng)獨立履行職責，不得與甲乙任何一方存在利益沖突。4.3.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)及時向雙方報告，并協(xié)助解決。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相