2024年商品房借款合同融資方案范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房借款合同融資方案范本本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證件信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4貸款人基本信息1.5貸款人身份證件信息1.6貸款人聯(lián)系方式2.借款金額及用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款金額及用途變更3.借款期限3.1借款期限3.2借款期限延長3.3借款期限縮短4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息調整5.還款方式5.1等額本息還款方式5.2等額本金還款方式5.3預先還本付息還款方式5.4還款計劃調整6.抵押物設定6.1抵押物基本情況6.2抵押物登記手續(xù)6.3抵押物處置7.保證擔保7.1保證人基本情況7.2保證范圍7.3保證責任7.4保證期間8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.違約責任9.1借款人違約責任9.2貸款人違約責任9.3第三方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二13.3合同附件三14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息借款人姓名：[借款人姓名]借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]借款人住址：[借款人住址]借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]1.2借款人身份證件信息借款人身份證復印件已附本合同附件一。1.3借款人聯(lián)系方式借款人在合同期間應保持電話暢通，以便接收貸款人及有關方面的通知。1.4貸款人基本信息貸款人名稱：[貸款人名稱]貸款人地址：[貸款人地址]貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]1.5貸款人身份證件信息貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件已附本合同附件二。1.6貸款人聯(lián)系方式貸款人在合同期間應保持電話暢通，以便接收借款人及有關方面的通知。2.借款金額及用途2.1借款金額本合同借款金額為人民幣[借款金額]元整。2.2借款用途本借款用于購買位于[購房地址]的商品房。2.3借款金額及用途變更借款金額及用途未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。3.借款期限3.1借款期限本合同借款期限自[借款日期]起至[還款日期]止，共計[借款期限]年。3.2借款期限延長借款期限延長需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。3.3借款期限縮短借款期限縮短需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。4.利息計算及支付4.1利息計算方式本合同借款利息按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。4.2利息支付方式借款人應按月支付利息，具體支付日期為每月[支付日期]。4.3利息調整如中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同借款利率將相應調整。5.還款方式5.1等額本息還款方式借款人將按照等額本息方式償還貸款本息。5.2等額本金還款方式借款人將按照等額本金方式償還貸款本息。5.3預先還本付息還款方式借款人有權選擇預先還本付息方式償還貸款。5.4還款計劃調整借款人如需調整還款計劃，應提前[提前通知天數(shù)]書面通知貸款人。6.抵押物設定6.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于[抵押物地址]的房產(chǎn)。6.2抵押物登記手續(xù)借款人應在本合同簽訂之日起[抵押物登記期限]內辦理抵押物登記手續(xù)。6.3抵押物處置抵押物在合同有效期內未經(jīng)雙方書面同意不得處置。7.保證擔保7.1保證人基本情況保證人名稱：[保證人名稱]保證人地址：[保證人地址]7.2保證范圍保證人保證借款人履行本合同約定的全部還款義務。7.3保證責任保證人承擔連帶保證責任，在借款人無力償還貸款時，保證人應立即償還全部貸款本息。7.4保證期間本保證期間自本合同生效之日起至借款期限屆滿之日止。8.保險8.1保險種類借款人應為本合同項下的借款辦理[保險種類]保險。8.2保險金額保險金額應不低于借款本金。8.3保險費用保險費用由借款人承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定計算。9.違約責任9.1借款人違約責任借款人如未按時還款，應向貸款人支付[違約金比例]的違約金。9.2貸款人違約責任貸款人如未按時放款，應向借款人支付[違約金比例]的違約金。9.3第三方違約責任如第三方違約，借款人和貸款人應根據(jù)相關法律法規(guī)承擔相應責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院名稱]提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構應為[仲裁委員會名稱]。11.合同解除11.1合同解除條件1)借款人嚴重違約；2)貸款人嚴重違約；3)不可抗力事件導致合同無法履行；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為[合同簽訂日期]。13.合同附件13.1合同附件一本合同附件一為借款人身份證復印件。13.2合同附件二本合同附件二為貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件。13.3合同附件三本合同附件三為抵押物相關資料。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款本合同條款如有變更，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指合同當事人以外的，參與合同履行或與合同履行有直接關聯(lián)的任何個人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于擔保、保險、監(jiān)管、見證等。3.第三方責任3.1第三方在合同履行過程中的責任應嚴格按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額根據(jù)合同約定及法律法規(guī)確定。5.第三方變更5.1第三方變更需經(jīng)合同當事人一致同意，并簽訂補充協(xié)議。6.第三方信息保密6.1第三方信息保密義務，合同當事人及第三方應共同遵守。7.第三方爭議解決7.1第三方爭議解決方式應與合同當事人爭議解決方式一致。8.第三方合同解除權8.1第三方合同解除權應與合同當事人合同解除權一致。9.第三方合同終止9.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。10.第三方違約責任10.1第三方違約責任應與合同當事人違約責任一致。11.第三方合同附件11.1第三方合同附件包括但不限于擔保合同、保險合同等。12.第三方合同履行12.1第三方合同履行方式應與合同當事人合同履行方式一致。13.第三方合同解釋13.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。14.第三方合同爭議解決14.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。15.第三方合同生效15.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。16.第三方合同終止16.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。17.第三方合同解除17.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。18.第三方合同履行期限18.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。19.第三方合同變更19.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。20.第三方合同解釋20.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。21.第三方合同爭議解決21.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。22.第三方合同生效22.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。23.第三方合同終止23.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。24.第三方合同解除24.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。25.第三方合同履行期限25.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。26.第三方合同變更26.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。27.第三方合同解釋27.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。28.第三方合同爭議解決28.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。29.第三方合同生效29.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。30.第三方合同終止30.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。31.第三方合同解除31.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。32.第三方合同履行期限32.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。33.第三方合同變更33.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。34.第三方合同解釋34.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。35.第三方合同爭議解決35.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。36.第三方合同生效36.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。37.第三方合同終止37.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。38.第三方合同解除38.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。39.第三方合同履行期限39.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。40.第三方合同變更40.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。41.第三方合同解釋41.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。42.第三方合同爭議解決42.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。43.第三方合同生效43.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。44.第三方合同終止44.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。45.第三方合同解除45.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。46.第三方合同履行期限46.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。47.第三方合同變更47.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。48.第三方合同解釋48.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。49.第三方合同爭議解決49.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。50.第三方合同生效50.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。51.第三方合同終止51.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。52.第三方合同解除52.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。53.第三方合同履行期限53.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。54.第三方合同變更54.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。55.第三方合同解釋55.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。56.第三方合同爭議解決56.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。57.第三方合同生效57.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。58.第三方合同終止58.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。59.第三方合同解除59.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。60.第三方合同履行期限60.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。61.第三方合同變更61.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。62.第三方合同解釋62.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。63.第三方合同爭議解決63.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。64.第三方合同生效64.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。65.第三方合同終止65.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。66.第三方合同解除66.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。67.第三方合同履行期限67.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。68.第三方合同變更68.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。69.第三方合同解釋69.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。70.第三方合同爭議解決70.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。71.第三方合同生效71.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。72.第三方合同終止72.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。73.第三方合同解除73.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。74.第三方合同履行期限74.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。75.第三方合同變更75.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。76.第三方合同解釋76.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。77.第三方合同爭議解決77.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。78.第三方合同生效78.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。79.第三方合同終止79.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。80.第三方合同解除80.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。81.第三方合同履行期限81.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。82.第三方合同變更82.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。83.第三方合同解釋83.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。84.第三方合同爭議解決84.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。85.第三方合同生效85.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。.第三方合同終止.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。87.第三方合同解除87.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。88.第三方合同履行期限88.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。89.第三方合同變更89.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。90.第三方合同解釋90.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。91.第三方合同爭議解決91.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。92.第三方合同生效92.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。93.第三方合同終止93.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。94.第三方合同解除94.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。95.第三方合同履行期限95.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。96.第三方合同變更96.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。97.第三方合同解釋97.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。98.第三方合同爭議解決98.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。99.第三方合同生效99.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。100.第三方合同終止100.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。101.第三方合同解除101.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。102.第三方合同履行期限102.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。103.第三方合同變更103.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。104.第三方合同解釋104.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。105.第三方合同爭議解決105.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。106.第三方合同生效106.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。107.第三方合同終止107.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。108.第三方合同解除108.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。109.第三方合同履行期限109.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。110.第三方合同變更110.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。111.第三方合同解釋111.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。112.第三方合同爭議解決112.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。113.第三方合同生效113.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。114.第三方合同終止114.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。115.第三方合同解除115.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。116.第三方合同履行期限116.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。117.第三方合同變更117.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。118.第三方合同解釋118.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。119.第三方合同爭議解決119.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。120.第三方合同生效120.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。121.第三方合同終止121.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。122.第三方合同解除122.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。123.第三方合同履行期限123.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。124.第三方合同變更124.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。125.第三方合同解釋125.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。126.第三方合同爭議解決126.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。127.第三方合同生效127.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。128.第三方合同終止128.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。129.第三方合同解除129.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。130.第三方合同履行期限130.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。131.第三方合同變更131.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。132.第三方合同解釋132.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。133.第三方合同爭議解決133.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。134.第三方合同生效134.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。135.第三方合同終止135.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。136.第三方合同解除136.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。137.第三方合同履行期限137.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。138.第三方合同變更138.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。139.第三方合同解釋139.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。140.第三方合同爭議解決140.1第三方合同爭議解決方式應與合同當事人合同爭議解決方式一致。141.第三方合同生效141.1第三方合同生效條件應與合同當事人合同生效條件一致。142.第三方合同終止142.1第三方合同終止條件及程序應與合同當事人合同終止條件及程序一致。143.第三方合同解除143.1第三方合同解除條件及程序應與合同當事人合同解除條件及程序一致。144.第三方合同履行期限144.1第三方合同履行期限應與合同當事人合同履行期限一致。145.第三方合同變更145.1第三方合同變更條件及程序應與合同當事人合同變更條件及程序一致。146.第三方合同解釋146.1第三方合同解釋應與合同當事人合同解釋一致。147.第三方合同爭議解決第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證復印件要求：清晰復印借款人身份證正面和背面，身份證信息應完整無遮擋。說明：附件一用于證明借款人身份及身份證信息的真實性。2.附件二：貸款人營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：清晰復印貸款人營業(yè)執(zhí)照副本，營業(yè)執(zhí)照信息應完整無遮擋。說明：附件二用于證明貸款人合法經(jīng)營資格。3.附件三：抵押物相關資料要求：包括抵押物產(chǎn)權證復印件、抵押物評估報告等。說明：附件三用于證明抵押物存在及抵押權設立。4.附件四：借款合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章。說明：附件四為本合同正本。5.附件五：擔保合同（如有）要求：合同內容應完整，擔保人簽字蓋章。說明：附件五用于證明擔保人承擔保證責任。6.附件六：保險合同（如有）要求：合同內容應完整，保險人簽字蓋章。說明：附件六用于證明保險人承擔保險責任。7.附件七：還款計劃表要求：表格內容應清晰，包括還款日期、還款金額等。說明：附件七用于記錄借款人還款情況。8.附件八：違約金支付憑證（如有）要求：憑證內容應完整，包括違約金金額、支付日期等。說明：附件八用于證明借款人已支付違約金。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按時還款；1.2貸款人未按時放款；1.3借款人未按規(guī)定用途使用借款；1.4抵押物權利變更未經(jīng)貸款人同意；1.5第三方違約；1.6其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1借款人未按時還款：按日計收違約金，違約金比例為[違約金比例]。2.2貸款人未按時放款：按日計收違約金，違約金比例為[違約金比例]。2.3借款人未按規(guī)定用途使用借款：借款人應立即停止使用，并承擔相應損失。2.4抵押物權利變更未經(jīng)貸款人同意：借款人應立即恢復抵押物原狀，并賠償貸款人損失。2.5第三方違約：第三方應承擔相應責任，合同當事人可追究其違約責任。2.6其他違反本合同約定的行為：按實際損失或約定賠償標準承擔相應責任。3.示例說明：3.1借款人未按時還款：如借款人應于每月5日還款，但實際還款日期為6日，則借款人應支付1天的違約金。3.2貸款人未按時放款：如貸款人應于3月1日放款，但實際放款日期為3月3日，則貸款人應支付2天的違約金。全文完。2024年商品房借款合同融資方案范本1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人2.3擔保人（如有）3.借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限4.利息和費用4.1利息計算4.2其他費用5.借款用途5.1具體用途5.2用途限制6.借款發(fā)放和償還6.1借款發(fā)放6.2償還方式6.3償還計劃7.抵押和擔保7.1抵押物7.2抵押權7.3擔保方式7.4擔保責任8.合同變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用12.其他條款12.1通知12.2合同生效12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.2簽署人資格14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1借款人：指在合同中借款的一方，負責按照合同約定使用借款并按時償還本金和利息。1.1.2貸款人：指在合同中提供借款的一方，負責按照合同約定發(fā)放借款并收取利息。1.1.3擔保人（如有）：指在合同中為借款人提供擔保的一方，負責在借款人違約時承擔相應的擔保責任。1.1.4借款金額：指借款人在合同中約定的借款總額。1.1.5借款期限：指借款人在合同中約定的還款期限。1.1.6利息：指借款人按照合同約定支付給貸款人的報酬。1.1.7費用：指借款人在合同中約定的除利息之外的其他費用。1.1.8借款用途：指借款人在合同中約定的使用借款的具體目的。1.1.9抵押物：指借款人為貸款人提供的用于擔保的財產(chǎn)。1.1.10擔保方式：指借款人提供的擔保形式，如抵押、質押、保證等。1.1.11違約責任：指借款人在合同中約定的違約行為及其相應的責任。1.1.12爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議時采取的解決方式。1.1.13法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。1.1.14合同附件：指與合同相關的補充文件或材料。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同為準。1.2.2本合同中的術語，除非有特別說明，否則均應按照其通常含義理解。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人名稱：[借款人全稱]2.1.2借款人地址：[借款人地址]2.1.3借款人法定代表人：[借款人法定代表人姓名]2.1.4借款人聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.2貸款人2.2.1貸款人名稱：[貸款人全稱]2.2.2貸款人地址：[貸款人地址]2.2.3貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2.4貸款人聯(lián)系電話：[貸款人聯(lián)系電話]2.3擔保人（如有）2.3.1擔保人名稱：[擔保人全稱]2.3.2擔保人地址：[擔保人地址]2.3.3擔保人法定代表人：[擔保人法定代表人姓名]2.3.4擔保人聯(lián)系電話：[擔保人聯(lián)系電話]3.借款金額和期限3.1借款金額：人民幣[借款金額]元整。3.2借款期限：自[借款發(fā)放日期]起至[借款到期日期]止。4.利息和費用4.1利息計算：按照年利率[年利率]計算，按月計息，每月[計息日]支付利息。4.2其他費用：包括但不限于提前還款費、逾期還款罰息等，具體費用標準見附件。5.借款用途5.1具體用途：[借款用途詳情]5.2用途限制：借款人不得將借款用于禁止用途或未經(jīng)貸款人同意的其他用途。6.借款發(fā)放和償還6.1借款發(fā)放：貸款人將在[借款發(fā)放日期]前將借款金額一次性發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.2償還方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]6.3償還計劃：[還款計劃詳情，包括每月還款金額、還款日等]8.合同變更和解除8.1合同變更8.1.1合同變更需經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。8.1.2合同變更內容應包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等。8.1.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除8.2.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的條件。8.2.2合同一方有權在合同履行過程中，因借款人違約而解除合同。8.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余債務及利息。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款人未按合同約定按時償還本金或利息。9.1.2借款人未按合同約定使用借款。9.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.4貸款人未按合同約定發(fā)放借款。9.2違約責任9.2.1借款人違約，應向貸款人支付逾期利息和違約金。9.2.2借款人違約，貸款人有權提前收回借款，并要求賠償損失。9.2.3貸款人違約，應向借款人支付違約金，并賠償因此給借款人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1本合同適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1通知12.1.1除非合同另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送。12.1.2通知送達時間為發(fā)送后[天數(shù)]個工作日。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1.1借款合同12.3.1.2借款人身份證明12.3.1.3借款用途說明12.3.1.4抵押合同（如有）12.3.1.5擔保合同（如有）12.3.1.6其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間和地點13.1.1本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。13.2簽署人資格13.2.1簽署人須為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人。13.2.2簽署人須在合同上簽字或蓋章，并注明日期。14.合同附件14.1本合同附件詳見“12.3合同附件”條款。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要，介入合同關系中的獨立第三方機構或個人。15.1.2.1評估機構15.1.2.2監(jiān)理機構15.1.2.3調解機構15.1.2.4仲裁機構15.1.2.5法律服務機構15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。15.2第三方的責任15.2.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責，并對其履行職責的行為承擔相應責任。15.2.2第三方的責任限額15.2.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，包括但不限于：15.2.2.1.1第三方因自身原因造成的損失；15.2.2.1.2第三方因違反合同約定造成的損失；15.2.2.1.3第三方因疏忽或過失造成的損失。15.2.2.2第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的保險范圍、合同約定及甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料和場所。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方僅對甲方承擔合同約定的責任，甲方對第三方的行為不承擔責任。15.4.1.2甲方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方僅對乙方承擔合同約定的責任，乙方對第三方的行為不承擔責任。15.4.2.2乙方應向第三方提供必要的信息和資料，并協(xié)助第三方履行職責。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責任：15.4.3.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍需共同履行合同約定的義務。15.4.3.2甲乙雙方對第三方的行為不承擔責任，但應承擔因第三方介入而導致的額外費用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。16.1.2第三方符合合同約定的條件，并同意介入。16.2第三方的選定16.2.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定。16.2.2第三方的選定應確保其具有相應的資質和能力。16.3第三方的職責和權限16.3.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。16.3.2第三方在履行職責過程中，享有合同約定的權限。16.4第三方的費用16.4.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔。16.4.2第三方的費用包括但不限于服務費、咨詢費、差旅費等。17.第三方的退出17.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前[天數(shù)]日通知甲乙雙方。17.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行。17.3第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：借款合同應包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和貸款人的權利和義務。2.借款人身份證明詳細要求：借款人身份證明應包括身份證、戶口本等，用以證明借款人的身份信息。說明：身份證明用于核實借款人的身份，確保借款人的真實性和合法性。3.借款用途說明詳細要求：借款用途說明應具體說明借款的用途，包括借款的具體項目和目的。說明：借款用途說明用于確保借款的合規(guī)性和合理性。4.抵押合同（如有）詳細要求：抵押合同應包括抵押物的描述、抵押權的內容、抵押物的評估價值等條款。說明：抵押合同是抵押擔保的一部分，明確了抵押物的權利和義務。5.擔保合同（如有）詳細要求：擔保合同應包括擔保人的擔保方式、擔保范圍、擔保責任等條款。說明：擔保合同是擔保擔保的一部分，明確了擔保人的擔保責任。6.其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于合同變更協(xié)議、補充協(xié)議、通知等。說明：其他相關文件是本合同的補充，用于完善合同的條款和內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約行為一：借款人未按合同約定按時償還本金或利息。責任認定標準：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期還款一個月，應支付當月逾期利息，并承擔合同約定的違約金。違約行為二：借款人未按合同約定使用借款。責任認定標準：借款人應承擔因使用不當造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：借款人將借款用于非法用途，應賠償因此給貸款人造成的損失。違約行為三：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：借款人應承擔因提供虛假信息或隱瞞事實造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：借款人未如實告知貸款人其財務狀況，導致貸款人損失，借款人應承擔損失。違約行為四：貸款人未按合同約定發(fā)放借款。責任認定標準：貸款人應承擔因未按約定發(fā)放借款造成的損失，并承擔相應的違約責任。示例：貸款人未在約定的時間內發(fā)放借款，導致借款人損失，貸款人應承擔損失。全文完。2024年商品房借款合同融資方案范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2詞語解釋1.3術語適用范圍2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款人代表2.3貸款人信息2.4貸款人代表3.貸款金額與用途3.1貸款本金金額3.2貸款利息計算方式3.3貸款用途說明3.4貸款額度調整4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限4.2還款方式4.3逾期還款處理4.4提前還款規(guī)定5.貸款利率與費用5.1貸款利率5.2利率調整機制5.3貸款費用5.4費用承擔方6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物信息6.2抵押登記6.3抵押物保險6.4抵押權實現(xiàn)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除通知與程序7.4合同變更后的效力8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式8.3訴訟管轄9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密義務10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1貸款用途監(jiān)督11.2抵押物維護11.3通知方式與送達12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押合同13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1借款人：指與貸款人簽訂本合同，從貸款人處取得貸款并承諾按約定用途使用貸款、按期償還貸款本息的自然人或法人。1.1.2貸款人：指為借款人提供貸款，并按照約定的方式收回貸款本息的金融機構。1.1.3抵押物：指借款人或第三人為擔保貸款本息的履行，向貸款人提供的、具有足夠價值的財產(chǎn)。1.2詞語解釋1.2.1本合同：指借款人與貸款人簽訂的關于借款、抵押、還款等方面的書面合同。1.2.2貸款本金：指借款人從貸款人處取得的、尚未償還的貸款金額。1.2.3利息：指借款人因使用貸款而產(chǎn)生的，按照約定的利率計算的金額。1.3術語適用范圍1.3.1本合同中使用的術語，除另有約定外，均適用于本合同全文。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3聯(lián)系電話：__________________2.1.4住所地址：__________________2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：__________________2.2.2聯(lián)系電話：__________________2.2.3證件號碼：__________________2.3貸款人信息2.3.1貸款人名稱：__________________2.3.2聯(lián)系電話：__________________2.3.3住所地址：__________________2.4貸款人代表2.4.1貸款人代表姓名：__________________2.4.2聯(lián)系電話：__________________2.4.3證件號碼：__________________3.貸款金額與用途3.1貸款本金金額：人民幣__________________元整。3.2貸款利息計算方式：按照年利率__________________%計算，按月計息，每月還款日支付利息。3.3貸款用途說明：借款人承諾將貸款用于__________________。3.4貸款額度調整：在合同有效期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調整貸款額度。4.貸款期限與還款方式4.1貸款期限：自合同簽訂之日起__________________個月。4.2還款方式：等額本息還款法。4.3逾期還款處理：逾期還款的，借款人應向貸款人支付每日萬分之五的逾期罰息。4.4提前還款規(guī)定：借款人可以在合同約定的還款期限內提前償還全部或部分貸款本金，但需提前向貸款人申請。5.貸款利率與費用5.1貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，利率調整按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。5.2利率調整機制：每年____月____日根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率進行調整。5.3貸款費用：包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、保險費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。5.4費用承擔方：除另有約定外，貸款費用由借款人承擔。6.房地產(chǎn)抵押6.1抵押物信息：抵押物為借款人擁有的位于__________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________________。6.2抵押登記：借款人應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由借款人承擔。6.3抵押物保險：借款人應在本合同簽訂后____日內，對抵押物投保火災保險，保險金額不低于抵押貸款本金。6.4抵押權實現(xiàn)：借款人未按約定履行還款義務的，貸款人有權依法實現(xiàn)抵押權。7.合同變更與解除7.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的條款。7.2.1借款人未按約定用途使用貸款；7.2.2借款人未按約定償還貸款本息；7.2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；7.2.4發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行。7.3解除通知與程序：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并按照本合同約定的送達方式送達。7.4合同變更后的效力：合同變更后，對雙方具有同等約束力。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.1.1借款人違反本合同約定，未按期償還貸款本息的，應向貸款人支付逾期利息。8.1.2借款人未按約定用途使用貸款的，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。8.1.3貸款人違反本合同約定，未按期發(fā)放貸款的，應向借款人支付違約金。8.2爭議解決方式8.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟管轄8.3.1本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。8.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。9.保密條款9.1保密內容9.1.1本合同的各項條款、貸款金額、利率、費用等。9.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密義務9.3.1雙方對本合同保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方代表簽字蓋章。10.1.2借款人提供合法有效的擔保。10.1.3貸款人同意發(fā)放貸款。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部償還完畢。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.2.3合同依法解除。10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行債權債務的清算。10.3.2貸款人應退還借款人已支付的超出貸款本息的款項。11.其他約定事項11.1貸款用途監(jiān)督11.1.1借款人應定期向貸款人提供貸款使用情況的報告。11.1.2貸款人有權對貸款使用情況進行監(jiān)督。11.2抵押物維護11.2.1借款人應保持抵押物完好，并承擔維護費用。11.2.2借款人不得擅自處分抵押物。11.3通知方式與送達11.3.1雙方通訊地址變更應及時通知對方。11.3.2通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達。12.合同附件12.1附件一：貸款申請表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押合同13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，借款人執(zhí)____份，貸款人執(zhí)____份。13.2合同保管：本合同由借款人和貸款人各自妥善保管。14.其他14.1合同份數(shù)：如前款所述。14.2合同保管：如前款所述。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、審計方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方應具備相應的資質和能力。15.2.3第三方應簽署相關協(xié)議，明確其權利義務。16.第三方責任限額16.