2024年更名購(gòu)房協(xié)議：姓名借用與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年更名購(gòu)房協(xié)議：姓名借用與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓本合同目錄一覽1.更名購(gòu)房協(xié)議的定義與范圍1.1更名購(gòu)房協(xié)議的定義1.2更名購(gòu)房協(xié)議的范圍2.雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1更名購(gòu)房協(xié)議雙方的權(quán)益2.2更名購(gòu)房協(xié)議雙方的義務(wù)3.姓名借用3.1姓名的借用3.2姓名的借用期限3.3姓名的借用條件4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)5.更名購(gòu)房協(xié)議的生效與終止5.1更名購(gòu)房協(xié)議的生效條件5.2更名購(gòu)房協(xié)議的終止條件6.違約責(zé)任6.1更名購(gòu)房協(xié)議雙方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密義務(wù)的履行9.3保密條款的期限10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定10.2爭(zhēng)議解決的方式11.其他條款11.1合同的附件11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的簽署日期與地點(diǎn)12.雙方簽字蓋章12.1更名購(gòu)房協(xié)議雙方的簽字12.2更名購(gòu)房協(xié)議雙方的蓋章13.附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的公示與備案14.附件14.1更名購(gòu)房協(xié)議相關(guān)的證明材料第一部分：合同如下：1.更名購(gòu)房協(xié)議的定義與范圍1.1更名購(gòu)房協(xié)議的定義本協(xié)議是指甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并借用乙方姓名進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記的協(xié)議。1.2更名購(gòu)房協(xié)議的范圍本協(xié)議的范圍包括甲方將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意借用其姓名進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，并約定相關(guān)的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1更名購(gòu)房協(xié)議雙方的權(quán)益甲方享有將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利，并有權(quán)要求乙方按照約定履行借用姓名的義務(wù)。乙方享有借用甲方姓名進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記的權(quán)利，并有權(quán)要求甲方按照約定履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的義務(wù)。2.2更名購(gòu)房協(xié)議雙方的義務(wù)甲方應(yīng)將其名下的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過(guò)戶登記的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照約定借用其姓名進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，并按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。3.姓名借用3.1姓名的借用甲方同意將其姓名借給乙方進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶登記，乙方應(yīng)按照約定使用甲方姓名。3.2姓名的借用期限姓名的借用期限自房產(chǎn)過(guò)戶登記完成之日起至合同終止或解除之日起止。3.3姓名的借用條件乙方應(yīng)按照約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件包括但不限于：甲方為房產(chǎn)的合法所有人，且房產(chǎn)權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議；乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格，并履行合同約定的其他義務(wù)。4.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的程序包括但不限于：雙方簽訂房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同；乙方支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格；雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)承擔(dān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)包括但不限于：房產(chǎn)交易稅費(fèi)、過(guò)戶稅費(fèi)等。雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.更名購(gòu)房協(xié)議的生效與終止5.1更名購(gòu)房協(xié)議的生效條件更名購(gòu)房協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2更名購(gòu)房協(xié)議的終止條件6.違約責(zé)任6.1更名購(gòu)房協(xié)議雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第二部分：合同其他條款及附件（待補(bǔ)充）8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍和有效期等。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生法律規(guī)定的合同解除情形；（3）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密信息的定義與范圍保密信息指本合同的簽訂、內(nèi)容、履行情況以及與合同相關(guān)的任何商業(yè)秘密和其他信息。9.2保密義務(wù)的履行雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。9.3保密條款的期限保密條款的期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起兩年。10.合同的適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律的確定本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他條款11.1合同的附件本合同附件包括：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證明復(fù)印件等。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.3合同的簽署日期與地點(diǎn)本合同于2024年2月18日在中國(guó)北京市簽署。12.雙方簽字蓋章12.1更名購(gòu)房協(xié)議雙方的簽字甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________12.2更名購(gòu)房協(xié)議雙方的蓋章甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________13.附則13.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。13.2合同的公示與備案本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方應(yīng)將合同副本提交相關(guān)政府部門(mén)進(jìn)行公示和備案。14.附件14.1更名購(gòu)房協(xié)議相關(guān)的證明材料包括但不限于：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、雙方身份證明原件及復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，除甲乙方之外的其他自然人、法人和其他組織參與合同的履行過(guò)程，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過(guò)程中涉及的各類服務(wù)提供者，如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，以及可能涉及的政府監(jiān)管部門(mén)和其他相關(guān)方。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利界定16.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的責(zé)任包括但不限于：按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率；保守甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；按照約定履行合同義務(wù)，如評(píng)估、過(guò)戶等。16.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定獲得服務(wù)費(fèi)用；在提供服務(wù)過(guò)程中，合理使用甲乙方的信息和資源。16.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的義務(wù)包括但不限于：按照合同約定提供服務(wù)，不得擅自增加費(fèi)用；不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息；按照法律法規(guī)和合同約定履行評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)。17.第三方介入的額外條款與說(shuō)明17.1第三方選擇與委托甲乙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)謹(jǐn)慎評(píng)估第三方的資質(zhì)、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。雙方有權(quán)共同委托同一第三方，也可分別選擇不同的第三方。17.2第三方費(fèi)用支付甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未能按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并按照合同約定履行義務(wù)。第三方對(duì)甲乙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。18.2第三方與中介方的關(guān)系如第三方為中介方推薦，中介方應(yīng)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和合規(guī)性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。中介方應(yīng)協(xié)助甲乙方與第三方溝通，確保合同順利履行。18.3第三方與政府監(jiān)管部門(mén)的關(guān)系第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合政府監(jiān)管部門(mén)的工作。如第三方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1第三方介入的變更如甲乙方需要變更第三方，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明變更理由。變更第三方應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。19.2第三方介入的解除如甲乙方需要解除第三方介入，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。解除第三方介入應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或未履行評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙方違約責(zé)任如甲乙方未按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，或未履行合同約定的其他義務(wù)，甲乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決的途徑如甲乙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議應(yīng)在合同履行完畢之日起兩年內(nèi)解決。超過(guò)時(shí)效的爭(zhēng)議，雙方均喪失訴訟權(quán)利。22.附件22.1第三方介入的相關(guān)證明材料包括但不限于：第三方資質(zhì)證明、服務(wù)費(fèi)用支付憑證、評(píng)估報(bào)告、過(guò)戶證明等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：房產(chǎn)證是證明甲方為房產(chǎn)合法所有人的重要文件，復(fù)印件用于乙方了解房產(chǎn)基本情況。2.雙方身份證明原件及復(fù)印件：身份證明是證明甲乙雙方身份的重要文件，復(fù)印件用于合同簽署和過(guò)戶登記。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付憑證：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等稅費(fèi)支付憑證，證明稅費(fèi)已按約定支付。4.評(píng)估報(bào)告：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是證明房產(chǎn)價(jià)值的重要文件，用于確定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.過(guò)戶登記申請(qǐng)表：過(guò)戶登記申請(qǐng)表是用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶登記的文件，包括甲乙雙方和第三方的信息。6.合同附件：包括本合同的補(bǔ)充協(xié)議、修正案等，用于明確合同的某些具體條款。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、物業(yè)合同、公共維修基金繳納憑證等，用于證明房產(chǎn)的附屬權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，應(yīng)支付違約金。提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)支付違約金。提供虛假身份信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露甲乙方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。未按法律法規(guī)和合同約定履行評(píng)估、過(guò)戶等服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，甲方應(yīng)支付違約金10,000元。若乙方未按約定時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)支付違約金5,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.甲方：指本合同中出售房產(chǎn)的一