2024年版商業(yè)臨時租賃協(xié)議細則

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版商業(yè)臨時租賃協(xié)議細則本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的交付和驗收1.3租賃物的使用目的和范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調整條款第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.2維修費用承擔4.3租賃物的保養(yǎng)要求第五條保險責任5.1租賃物的保險責任5.2保險費用承擔5.3保險理賠流程第六條違約責任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責任的具體規(guī)定6.3違約金的計算方式第七條解除和終止合同7.1合同解除的條件7.2合同終止的程序7.3合同解除或終止后的權利和義務處理第八條爭議解決方式8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點和機構第九條合同的變更和補充9.1合同變更的條件9.2合同補充的內容第十條合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止程序第十一條合同的解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的程序第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護期限12.3保密信息的泄露后果第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式和地點第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利和義務14.2租賃雙方的聯系方式14.3合同的附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物為位于市區(qū)街道的平方米商業(yè)空間。1.1.2租賃物包括：辦公室、倉儲空間、公共區(qū)域等。1.2租賃物的交付和驗收1.2.1租賃物交付時間為合同簽訂后的七個工作日內。1.2.2租賃物交付時，出租方應提供租賃物的所有權證明和驗收合格證明。1.2.3承租方對租賃物進行驗收，并在驗收合格后開始使用。1.3租賃物的使用目的和范圍1.3.1承租方租賃該商業(yè)空間用于開展業(yè)務。1.3.2承租方不得將租賃物用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。1.3.3承租方在使用租賃物時，應遵守相關的安全規(guī)定和操作規(guī)程。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.1.2租賃開始日期為合同生效后的第二天。2.2租賃結束日期2.2.1租賃期限為X年，自租賃開始日期起計算。2.2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1如雙方同意續(xù)約，租賃續(xù)約期限為Y年，自租賃期滿之日起計算。2.3.2租賃續(xù)約時，租金金額及支付方式等條款可由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金為每月人民幣元整。3.1.2租金每X個月支付一次，每次支付X個月租金。3.2租金支付周期3.2.1租金支付周期為每月一次。3.2.2承租方應在每月的第一個工作日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式3.3.1租金通過銀行轉賬方式支付，賬號信息如下：開戶行：銀行分行賬號：X3.4租金調整條款3.4.1如遇市場行情變化，租金調整機制如下：3.4.1.1租金每X年調整一次。3.4.1.2租金調整幅度不超過市場調研價的±10%。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃物的維修責任4.1.1出租方負責租賃物的正常維護和保養(yǎng)。4.1.2承租方負責日常使用中的小修小補，如燈泡更換、鎖具維修等。4.2維修費用承擔4.2.1出租方承擔租賃物維修的費用。4.2.2承租方承擔因使用不當導致的維修費用。4.3租賃物的保養(yǎng)要求4.3.1承租方應按照出租方提供的使用說明進行租賃物的使用和保養(yǎng)。4.3.2承租方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。第八條保險責任8.1租賃物的保險責任8.1.1出租方應購買并維持租賃物的保險，包括但不限于火險、盜竊險等。8.1.2保險費用由出租方承擔。8.2保險費用承擔8.2.1出租方承擔保險費用。8.2.2保險費用不包括因承租方原因導致的損失賠償。8.3保險理賠流程8.3.1如發(fā)生保險理賠事件，承租方應立即通知出租方，并協(xié)助保險公司進行理賠調查。8.3.2保險公司理賠金額不足或拒絕理賠時，承租方應承擔相應責任。第九條違約責任9.1租賃雙方的違約行為9.1.1出租方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定的，視為違約。9.1.2承租方未按約定時間支付租金或違反合同約定的，視為違約。9.2違約責任的具體規(guī)定9.2.1出租方違約，應支付承租方違約金，違約金為租金的10%。9.2.2承租方違約，應支付出租方違約金，違約金為租金的10%。9.3違約金的計算方式9.3.1違約金自違約之日起計算，至違約行為消除之日止。9.3.2違約金計算不足的，違約方應補足至實際損失金額。第十條合同的變更和補充10.1合同變更的條件10.1.1合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同變更不得影響租賃物的性質和用途。10.2合同補充的內容10.2.1合同補充內容應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。10.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同的生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務。11.2合同的變更程序11.2.1合同變更應按照第十條的約定辦理。11.2.2合同變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同的終止程序11.3.1合同終止應按照第七條的約定辦理。11.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理后續(xù)事項。第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密等。12.1.2保密信息包括商業(yè)計劃、客戶名單、技術資料等。12.2保密信息的保護期限12.2.1保密信息的保護期限自合同生效之日起計算，至合同終止之日起五年止。12.2.2雙方在保密期限內不得泄露保密信息。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如發(fā)生保密信息泄露，泄露方應承擔違約責任。12.3.2泄露方應賠償守約方因此遭受的損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1.2如本合同涉及的法律、法規(guī)發(fā)生變化，應以變化后的法律法規(guī)為準。13.2爭議解決的方式和地點13.2.1合同履行過程中的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1租賃雙方的權利和義務14.1.1出租方應保證租賃物的質量和使用安全。14.1.2承租方應合理使用租賃物，并按照約定支付租金。14.2租賃雙方的聯系方式14.2.1出租方聯系人：X，聯系電話：X。14.2.2承租方第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列出租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號等信息。附件二：租賃物交付驗收記錄記錄租賃物的交付時間、交付狀態(tài)以及雙方驗收簽字。附件三：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額以及支付方式。附件四：租賃物維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時間、維修保養(yǎng)內容以及雙方簽字。附件五：保險單據提供租賃物的保險單據，證明保險已經購買并有效。附件六：保密協(xié)議詳細列出雙方需要保密的信息范圍、保密期限以及違約責任。附件七：合同變更補充協(xié)議如有合同變更或補充，提供相應的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未按約定時間交付租賃物或租賃物不符合約定。2.出租方未按約定進行維修保養(yǎng)導致租賃物損壞。3.承租方未按約定時間支付租金。4.承租方未按約定使用租賃物導致租賃物損壞。5.雙方未按約定履行合同義務導致合同無法履行。責任認定標準：1.違約金：違約方應支付對方違約金，違約金為租金的10%。2.實際損失：如違約行為導致對方遭受實際損失，違約方應賠償實際損失金額。3.損失賠償：違約方應承擔因違約導致對方的直接損失，包括修復費用、更換費用等。示例說明：1.若出租方未按約定時間交付租賃物，承租方有權要求出租方支付違約金，并賠償因延遲交付導致的損失。2.若承租方未按約定時間支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方提供給承租方使用的財產。2.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費用。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.實際損失：指因違約行為導致的實際經濟損失。5.保險：指為租賃物購買的保險，用于保障租賃物的風險。6.保密信息：指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術秘密等。1.租賃物：指本合同中雙方約定的租賃對象。2.租金：指承租方按照約定支付給出租