2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標的物2.1咖啡廳名稱及位置2.2咖啡廳面積及結構2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金標準3.2支付時間及方式3.3滯納金及違約責任4.租賃用途4.1乙方使用范圍4.2乙方使用限制5.乙方裝修及改造5.1裝修及改造申請5.2裝修及改造費用承擔5.3裝修及改造驗收6.乙方經(jīng)營管理6.1乙方經(jīng)營許可6.2乙方經(jīng)營責任6.3乙方經(jīng)營設施維護7.甲方權利及義務7.1甲方權利7.2甲方義務8.乙方權利及義務8.1乙方權利8.2乙方義務9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1違約金比例13.2通知方式及送達地址13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________通訊地址：________2.租賃標的物2.1咖啡廳名稱及位置咖啡廳名稱：________咖啡廳位置：________2.2咖啡廳面積及結構咖啡廳面積：________平方米咖啡廳結構：________3.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________4.租金及支付方式4.1租金標準租金總額：________元/年租金支付方式：________4.2支付時間及方式支付時間：________支付方式：________4.3滯納金及違約責任滯納金比例：________%違約責任：________5.租賃用途5.1乙方使用范圍乙方在咖啡廳內可經(jīng)營餐飲、休閑、娛樂等相關業(yè)務。5.2乙方使用限制乙方不得在咖啡廳內進行違法活動，不得改變咖啡廳原有結構及用途。6.乙方裝修及改造6.1裝修及改造申請乙方如需對咖啡廳進行裝修及改造，需提前________天向甲方提出申請。6.2裝修及改造費用承擔裝修及改造費用由乙方承擔，不得影響咖啡廳的正常使用。6.3裝修及改造驗收裝修及改造完成后，由甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。7.甲方權利及義務7.1甲方權利甲方有權對乙方在咖啡廳內的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。7.2甲方義務甲方負責咖啡廳的基本設施維護，確?？Х葟d的正常使用。8.乙方權利及義務8.1乙方權利8.1.1乙方有權在租賃期限內使用咖啡廳進行約定的經(jīng)營活動。8.1.2乙方有權在遵守合同規(guī)定的前提下，對咖啡廳進行必要的裝飾和布置。8.2乙方義務8.2.1乙方應按照合同約定的用途合理使用咖啡廳，不得擅自改變用途。8.2.2乙方應保持咖啡廳的整潔和衛(wèi)生，確保顧客的用餐環(huán)境。8.2.3乙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1乙方違反合同約定，甲方有權解除合同。9.1.2乙方經(jīng)營不善，導致咖啡廳經(jīng)營困難，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件合同租賃期滿，如乙方不提出續(xù)租，則合同自然終止。9.3合同解除及終止程序9.3.1合同解除或終止前，乙方應妥善處理咖啡廳的經(jīng)營活動，確保平穩(wěn)過渡。9.3.2合同解除或終止后，乙方應將咖啡廳恢復至租賃前的狀態(tài)，并退還給甲方。10.違約責任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變咖啡廳用途或結構。10.1.3乙方未按約定進行裝修或改造。10.2違約責任承擔10.2.1乙方未按約定支付租金的，應支付滯納金。10.2.2乙方違反裝修或改造規(guī)定的，應承擔相應的賠償責任。10.2.3乙方造成咖啡廳損失的，應予以賠償。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限合同租賃期限自________起至________止。13.其他約定事項13.1違約金比例乙方違反合同約定的，應支付相當于一個月租金的違約金。13.2通知方式及送達地址雙方通訊地址變更，應及時通知對方。13.3合同附件咖啡廳租賃協(xié)議書咖啡廳租賃清單乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介方中介方是指在本合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調等服務的第三方機構。15.2.2咨詢方咨詢方是指為本合同提供專業(yè)咨詢意見的第三方機構。15.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方是指對本合同履行過程中的工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理的第三方機構。15.2.4評估方評估方是指對本合同涉及的資產(chǎn)、收益等進行評估的第三方機構。15.3第三方介入程序15.3.1中介方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入中介方，中介方應具備相應的資質和信譽。15.3.2咨詢方介入15.3.3監(jiān)理方介入甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入監(jiān)理方，監(jiān)理方應具備相應的監(jiān)理資質。15.3.4評估方介入16.第三方責任限額16.1責任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1中介方中介方對本合同履行的中介服務不承擔責任，但若因中介方故意或重大過失導致合同不能履行，中介方應承擔相應的賠償責任。16.2.2咨詢方咨詢方僅提供咨詢服務，不承擔合同履行的直接責任，但若因咨詢方提供的咨詢意見導致合同不能履行，咨詢方應承擔相應的賠償責任。16.2.3監(jiān)理方監(jiān)理方對本合同履行的監(jiān)理服務不承擔責任，但若因監(jiān)理方故意或重大過失導致工程質量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，監(jiān)理方應承擔相應的賠償責任。16.2.4評估方評估方僅提供資產(chǎn)、收益等評估服務，不承擔合同履行的直接責任，但若因評估方提供的評估報告存在重大失實，評估方應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔相應責任。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方對第三方的選擇、監(jiān)督及管理承擔相應責任。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系為獨立第三方關系，第三方不參與甲乙雙方的合同履行，僅提供專業(yè)服務。18.第三方介入時的額外條款18.1中介方18.1.1中介方應保證其提供的信息真實、準確、完整。18.1.2中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2咨詢方18.2.1咨詢方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見。18.2.2咨詢方應保證其提供的咨詢意見不違反國家法律法規(guī)。18.3監(jiān)理方18.3.1監(jiān)理方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。18.3.2監(jiān)理方應保證其提供的監(jiān)理服務不違反國家法律法規(guī)。18.4評估方18.4.1評估方應根據(jù)甲乙雙方的要求，對資產(chǎn)、收益等進行評估。18.4.2評估方應保證其提供的評估報告客觀、公正、真實。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.咖啡廳租賃協(xié)議書4.咖啡廳租賃清單5.第三方資質證明文件6.第三方服務合同7.咖啡廳裝修設計圖紙8.咖啡廳裝修驗收報告9.乙方經(jīng)營許可證10.乙方稅務登記證11.乙方員工名單及勞動合同12.咖啡廳消防安全檢查報告13.咖啡廳衛(wèi)生許可證14.乙方年度經(jīng)營報告15.合同解除或終止通知16.爭議解決相關文件附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件需加蓋公章，證明雙方主體資格。2.咖啡廳租賃協(xié)議書為雙方簽訂的正式租賃合同，需詳細列明租賃雙方的權利和義務。3.咖啡廳租賃清單需列明租賃咖啡廳的具體位置、面積、結構等信息。4.第三方資質證明文件需證明第三方具備提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務的資格。5.第三方服務合同需詳細列明第三方提供的服務內容、費用、期限等信息。6.咖啡廳裝修設計圖紙需符合國家相關建筑標準。7.咖啡廳裝修驗收報告需證明裝修工程符合設計要求。8.乙方經(jīng)營許可證、稅務登記證需證明乙方具備合法經(jīng)營資格。9.乙方員工名單及勞動合同需證明乙方員工具備合法勞動關系。10.咖啡廳消防安全檢查報告需證明咖啡廳消防安全措施符合要求。11.咖啡廳衛(wèi)生許可證需證明咖啡廳衛(wèi)生條件符合要求。12.乙方年度經(jīng)營報告需詳細列明乙方年度經(jīng)營情況。13.合同解除或終止通知需在合同解除或終止時發(fā)出。14.爭議解決相關文件需在爭議解決過程中使用。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付租金違約責任：乙方應支付滯納金，滯納金比例為每月租金的________%。示例：若乙方應支付租金為10000元，逾期未支付，則每日應支付100元滯納金。2.乙方擅自改變咖啡廳用途或結構違約責任：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：若乙方擅自將咖啡廳改為健身房，導致咖啡廳損壞，乙方應承擔修復或賠償咖啡廳損失的義務。3.乙方未按約定進行裝修或改造違約責任：乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：若乙方未按約定進行裝修，導致咖啡廳不符合經(jīng)營要求，乙方應承擔恢復原狀或賠償咖啡廳損失的義務。4.第三方提供虛假或失實的評估報告違約責任：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方評估報告存在重大失實，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。5.甲方未按約定提供咖啡廳設施違約責任：甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的義務。示例：若甲方未按約定提供咖啡廳空調，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償乙方損失的義務。全文完。2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物的基本情況2.1咖啡廳的地理位置、面積、結構等2.2租賃物的設施、設備清單3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限的延長或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率4.2支付方式及時間4.3違約金及滯納金5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制5.2維護責任及費用5.3違約責任6.保證金6.1保證金金額及繳納時間6.2保證金退還條件及程序7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任的承擔8.2糾紛解決方式9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2通知方式9.3合同生效及終止10.合同附件10.1附件一：咖啡廳設施、設備清單10.2附件二：租賃物平面圖11.合同份數(shù)12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系電話：_____________________1.2出租方信息名稱：________________________法定代表人：___________________住所：________________________聯(lián)系電話：_____________________2.租賃物的基本情況2.1咖啡廳的地理位置、面積、結構等地理位置：____________________面積：________________________結構：________________________2.2租賃物的設施、設備清單設施、設備清單：（1）桌椅：___________________（2）廚房設備：_________________（3）照明設備：_________________（4）音響設備：_________________（5）其他設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起止日期起租日期：____________________終止日期：____________________3.2租賃期限的延長或縮短租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致進行延長或縮短，延長或縮短后的期限應在本合同中予以明確約定。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付頻率租金金額：____________________支付頻率：____________________4.2支付方式及時間支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付時間：每月__日之前支付當月租金4.3違約金及滯納金逾期支付租金的，每逾期一日應支付相當于日租金__%的違約金，逾期超過__日的，出租方有權解除合同。5.租賃物的使用及維護5.1使用范圍及限制租賃方僅限于在咖啡廳內經(jīng)營餐飲業(yè)務，不得改變咖啡廳的結構和使用性質。5.2維護責任及費用租賃方負責保持咖啡廳的整潔、安全，并承擔咖啡廳日常維護費用。5.3違約責任如租賃方違反本合同約定，導致咖啡廳設施、設備損壞或安全問題的，應承擔相應的賠償責任。6.保證金6.1保證金金額及繳納時間保證金金額：____________________繳納時間：合同簽訂之日起__日內6.2保證金退還條件及程序在租賃期滿且租賃方無違約行為的情況下，出租方應在合同終止之日起__日內退還保證金。7.合同變更及解除7.1合同變更的條件及程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認。7.2合同解除的條件及程序（1）租賃方違反合同約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正的；（2）出租方因國家政策調整、城市規(guī)劃等原因，無法繼續(xù)出租咖啡廳的；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。合同解除后，雙方應按照約定辦理相關事宜。8.違約責任及糾紛解決8.1違約責任的承擔（1）如出租方未按約定提供符合合同要求的租賃物，應承擔違約責任，并賠償由此給租賃方造成的損失。（2）如租賃方未按約定支付租金，應承擔違約責任，并支付逾期租金及違約金。（3）如租賃方違反合同約定，導致咖啡廳設施、設備損壞或安全問題的，應承擔相應的賠償責任。8.2糾紛解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款如發(fā)生地震、洪水、火災等不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，并可協(xié)商延期履行或解除合同。9.2通知方式（1）雙方應以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于電子郵件、快遞、傳真等。（2）通知送達對方后即視為送達成功。9.3合同生效及終止（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.合同附件10.1附件一：咖啡廳設施、設備清單10.2附件二：租賃物平面圖11.合同份數(shù)本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。12.合同簽署日期年__月__日13.合同簽署地點________________________14.合同附件清單（1）咖啡廳設施、設備清單（2）租賃物平面圖第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務提供方等。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方在本合同中的責任限于促成甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助雙方簽訂本合同。中介方不對租賃物的質量、使用狀況及租賃期限等承擔任何責任。15.2.2擔保方責任擔保方在本合同中的責任是對租賃方的信用進行擔保，確保租賃方按照合同約定履行租金支付義務。如租賃方違約，擔保方應在約定的時間內承擔相應的擔保責任。15.2.3咨詢服務提供方責任咨詢服務提供方在本合同中的責任是對咖啡廳的經(jīng)營策略、市場分析等提供專業(yè)咨詢。咨詢服務提供方不對租賃方的經(jīng)營結果承擔任何責任。15.3第三方權利15.3.1中介方權利中介方有權從甲乙雙方處獲得約定的中介費用。15.3.2擔保方權利擔保方有權要求租賃方按照合同約定履行租金支付義務。15.3.3咨詢服務提供方權利咨詢服務提供方有權根據(jù)合同約定收取咨詢費用。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方在第三方介入時，應確保第三方充分了解本合同的條款和責任。16.2甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。16.3第三方介入后，甲乙雙方應將本合同的相關條款告知第三方，并要求第三方簽署確認文件。17.第三方責任限額17.1中介方責任限額中介方的責任限額為本合同中介費用的__倍。17.2擔保方責任限額擔保方的責任限額為本合同擔保金額的__倍。17.3咨詢服務提供方責任限額咨詢服務提供方的責任限額為本合同咨詢費用的__倍。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系僅限于合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關系僅限于合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔責任。18.3第三方與出租方的關系第三方與出租方的關系僅限于合同約定的范圍內，出租方對第三方的行為不承擔責任。18.4第三方與租賃物的關系第三方與租賃物的關系僅限于合同約定的范圍內，不因第三方介入而改變租賃物的所有權和使用性質。19.第三方介入的變更和解除19.1如第三方因故無法履行合同義務，甲乙雙方可協(xié)商解除與第三方的合作。19.2如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)現(xiàn)本合同條款存在重大誤解或錯誤，可協(xié)商修改或解除合同。19.3第三方介入的變更和解除，需書面通知甲乙雙方及其他相關方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：咖啡廳設施、設備清單詳細要求：清單應詳細列出咖啡廳內所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：此清單為租賃物的基本情況之一，用于明確租賃物的具體內容和狀況。2.附件二：租賃物平面圖詳細要求：平面圖應準確反映咖啡廳的布局、尺寸、功能分區(qū)等信息。說明：此平面圖為租賃物的基本情況之一，用于幫助租賃方了解咖啡廳的整體結構和空間分布。3.附件三：租金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：此憑證用于證明租金已支付，作為租賃方履約的證明。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確變更內容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在租賃期間發(fā)生的變更情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的目的、責任、權利等。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.附件六：違約金及賠償金支付憑證詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、支付原因等信息。說明：此憑證用于證明違約金及賠償金已支付。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責任認定標準：租賃方逾期支付租金超過__日的，應向出租方支付相當于日租金__%的違約金。示例說明：租賃方應在每月__日之前支付租金，如逾期支付超過3日，則需支付相當于日租金1%的違約金。2.違約行為：租賃方損壞租賃物責任認定標準：租賃方造成租賃物損壞的，應承擔修復或賠償?shù)呢熑?。示例說明：租賃方在使用過程中損壞了咖啡廳的空調，需負責修復或賠償空調的價值。3.違約行為：出租方未按約定提供租賃物責任認定標準：出租方未按約定提供符合合同要求的租賃物，應承擔違約責任，并賠償由此給租賃方造成的損失。示例說明：出租方提供的咖啡廳設施存在安全隱患，導致租賃方無法正常經(jīng)營，出租方需承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方未能履行合同義務責任認定標準：第三方未能履行合同義務的，應根據(jù)合同約定承擔相應的責任。示例說明：擔保方未能履行擔保責任，導致租賃方無法獲得資金支持，擔保方需承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度小區(qū)咖啡廳租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物描述2.1咖啡廳具體位置2.2咖啡廳面積及結構2.3咖啡廳附屬設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更及提前終止條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間及方式4.3違約金及滯納金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2退還條件及時間5.3保證金用途及管理6.使用權限與限制6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責任7.維修與保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分7.2保養(yǎng)責任劃分7.3維修費用承擔8.違約責任8.1違約行為界定8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.履約保證金9.1保證金金額9.2退還條件及時間9.3保證金用途及管理10.知識產(chǎn)權與商業(yè)秘密10.1知識產(chǎn)權歸屬10.2商業(yè)秘密保護11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：[租賃方全稱]1.1.2法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]1.1.3聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.1.4住所地：[租賃方住所地]1.2出租方基本信息1.2.1名稱：[出租方全稱]1.2.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.2.4住所地：[出租方住所地]2.租賃物描述2.1咖啡廳具體位置：[咖啡廳所在小區(qū)名稱]內，位于[具體樓棟及樓層]2.2咖啡廳面積及結構：咖啡廳占地面積為[面積]平方米，為獨立店面，包含室內座位區(qū)、吧臺區(qū)及廚房區(qū)。2.3咖啡廳附屬設施：包括但不限于空調、音響設備、桌椅、餐具、廚房設備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃結束日期：[租賃結束日期]3.3租賃期限變更及提前終止條款：租賃期限如需變更，雙方應提前[天數(shù)]天書面通知對方，并達成書面協(xié)議。租賃合同可因雙方協(xié)商一致或法定事由提前終止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣[金額]元。4.2支付時間及方式：租金于每月[日期]前支付，支付方式為銀行轉賬至[出租方賬戶信息]。4.3違約金及滯納金：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金[百分比]的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為人民幣[金額]元。5.2退還條件及時間：租賃期滿且租賃物無損壞、無欠費的情況下，租賃保證金于[退還時間]內無息退還給租賃方。5.3保證金用途及管理：保證金用于保證租賃方履行合同義務，包括但不限于維修費、違約金等。6.使用權限與限制6.1使用范圍：租賃方有權在租賃期限內使用租賃物進行經(jīng)營活動，包括但不限于餐飲、咖啡售賣等。6.2使用限制：租賃方不得將租賃物用于非法活動，不得擅自改變租賃物的結構及用途。6.3違約責任：違反使用限制的，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。7.維修與保養(yǎng)責任7.1維修責任劃分：租賃物在正常使用情況下發(fā)生的損壞，由租賃方負責維修；因出租方原因導致的損壞，由出租方負責維修。7.2保養(yǎng)責任劃分：租賃方負責租賃物的日常保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修費用承擔：維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔，如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構裁決。8.違約責任8.1違約行為界定：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物結構、違反使用限制、未履行維修保養(yǎng)責任等。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.3違約賠償標準：違約金的計算方式為每日租金的[百分比]或實際損失金額，以較高者為準。9.履約保證金9.1保證金金額：履約保證金為人民幣[金額]元。9.2退還條件及時間：在租賃期滿且租賃物符合合同約定的情況下，保證金于[退還時間]內無息退還。9.3保證金用途及管理：履約保證金用于保障出租方權益，包括但不限于彌補租賃方違約造成的損失。10.知識產(chǎn)權與商業(yè)秘密10.1知識產(chǎn)權歸屬：租賃物及經(jīng)營活動中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸出租方所有，租賃方不得侵犯。10.2商業(yè)秘密保護：雙方應對在經(jīng)營活動中知悉的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。11.2爭議解決機構：[仲裁委員會名稱]。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照[仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除、因法定事由終止等。12.3合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。13.其他約定事項13.1合同附件：包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等。13.2合同解釋：合同條款如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。13.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期：[簽署日期]14.2簽署地點：[簽署地點]14.3簽署人簽字：出租方代表[姓名]、租賃方代表[姓名]分別在本合同上簽字或蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在租賃關系中，非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1當合同雙方就某項事務存在爭議，或需第三方提供專業(yè)服務時，可以邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序15.3.1合同雙方應協(xié)商一致，邀請第三方介入。15.3.2第三方應在接到邀請后[天數(shù)]內予以確認，并參與相關事務的處理。15.4第三方的責任限額15.4.1第三方的責任限額由合同雙方在協(xié)議中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.4.2若第三方因自身原因造成合同一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過約定的責任限額。15.5第三方的權利與義務15.5.1第三方有權根據(jù)合同要求合同雙方提供相關信息和資料。15.5.2第三方應遵守合同約定，公平、公正地處理相關事務。15.5.3第三方在處理事務過程中，應保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方僅作為合同雙方爭議解決或提供專業(yè)服務的協(xié)助者，不承擔合同主體責任。15.6.2第三方與合同雙方之間的關系為委托代理關系或服務提供關系，雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定履行義務。16.增加的額外條款及說明16.1甲乙方的額外義務16.1.1合同一方在第三方介入時，應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.1.2合同一方不得以第三方介入為由拒絕履行合同義務。16.2第三方的額外責任16.2.1第三方在介入過