2024版低碳生活小區(qū)整體物業(yè)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版低碳生活小區(qū)整體物業(yè)承包合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.物業(yè)承包方及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包方2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)期限變更5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量要求6.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)管理6.2維護(hù)責(zé)任7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理7.2應(yīng)急處理8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同生效及其他11.1合同生效11.2其他12.合同附件12.1合同附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.2合同附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（小區(qū)業(yè)主委員會或物業(yè)管理單位）委托乙方（物業(yè)承包方）對低碳生活小區(qū)的物業(yè)管理和服務(wù)。2.物業(yè)承包方及物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)承包方乙方為具有獨立法人資格的物業(yè)管理企業(yè)，具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)公共安全防范；（4）小區(qū)業(yè)主公共事務(wù)的協(xié)調(diào)與處理；（5）小區(qū)業(yè)主的入住、裝修、搬遷等手續(xù)辦理；（6）其他由甲方委托的物業(yè)管理與服務(wù)事項。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按照國家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。3.2支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用采取按月預(yù)收、按季結(jié)算的方式支付。4.物業(yè)服務(wù)期限4.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為三年，自雙方簽訂合同之日起生效。4.2服務(wù)期限變更如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，服務(wù)期限可以予以變更。5.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求5.1物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于國家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。5.2質(zhì)量要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)確保小區(qū)公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的安全、整潔、美觀，滿足業(yè)主的生活需求。6.物業(yè)管理及維護(hù)責(zé)任6.1物業(yè)管理乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對小區(qū)進(jìn)行全面的物業(yè)管理，確保小區(qū)的和諧穩(wěn)定。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。7.安全管理與應(yīng)急處理7.1安全管理乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對小區(qū)的治安、消防、交通安全等管理。7.2應(yīng)急處理乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，確保在發(fā)生突發(fā)事件時能夠迅速、有效地進(jìn)行處理。8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.1.1任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。8.1.2合同變更不得影響雙方的合法權(quán)益，變更后的條款應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1合同解除的條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.2合同解除的程序：（1）一方提出解除合同書面申請；（2）另一方在收到申請后十五日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方書面確認(rèn)解除合同，并簽訂解除協(xié)議。9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失。9.2爭議解決（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均可暫停履行合同，直至不可抗力事件結(jié)束。10.2免責(zé)條款（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.合同生效及其他11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2其他（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。12.2第三方介入情形12.2.1合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行獨立評估、監(jiān)督，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入。12.2.2爭議解決過程中，雙方可邀請第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。12.3第三方責(zé)任12.3.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.3.2第三方在介入過程中應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.4第三方權(quán)利12.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際需要，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。12.4.2第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果或監(jiān)督情況，向甲乙雙方提出意見和建議。12.5第三方費(fèi)用12.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式。12.5.2第三方費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中，由甲方支付。13.甲乙方額外條款及說明13.1甲乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。13.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。13.3甲乙方在第三方介入期間，應(yīng)確保合同的正常履行，不得影響第三方的獨立性和公正性。14.第三方責(zé)任限額14.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素協(xié)商確定。14.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議中予以確認(rèn)。14.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)遵循公平、合理原則，確保甲乙雙方和第三方的合法權(quán)益。14.4如第三方在履行職責(zé)過程中發(fā)生過錯，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。14.5如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方可依法向第三方追究賠償責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)項目的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于清潔費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)、維修費(fèi)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：物業(yè)服務(wù)項目清單要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的全部物業(yè)服務(wù)項目，包括日常服務(wù)、專項服務(wù)、應(yīng)急服務(wù)等。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的具體服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事宜，包括介入時間、介入方式、介入范圍等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：違約責(zé)任清單要求：詳細(xì)列出各種違約行為，以及對應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和賠償金額。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在違約情況下的責(zé)任承擔(dān)。5.附件五：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列出可能發(fā)生的不可抗力事件，以及雙方在不可抗力事件發(fā)生時的處理措施。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在不可抗力事件發(fā)生時的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期提交的合同履行情況報告，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支出等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況和雙方責(zé)任的履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；1.3雙方未履行合同約定的變更、解除程序；1.4第三方在介入過程中違反合同約定；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方實際損失；2.2甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；2.3雙方未履行合同約定的變更、解除程序，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.4第三方在介入過程中違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：3.1示例一：乙方未按合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化面積減少，乙方應(yīng)賠償甲方綠化損失。3.2示例二：甲方未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的10%。3.3示例三：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止泄露等。全文完。2024版低碳生活小區(qū)整體物業(yè)承包合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1承包方信息2.2物業(yè)管理方信息2.3小區(qū)業(yè)主信息3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍3.2低碳生活實施計劃3.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.合同期限與費(fèi)用4.1合同期限4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理服務(wù)5.1安全管理5.2環(huán)境維護(hù)5.3公共設(shè)施維護(hù)5.4業(yè)主服務(wù)5.5低碳生活推廣6.低碳生活措施6.1節(jié)能減排措施6.2資源循環(huán)利用6.3綠色建筑管理6.4低碳教育宣傳7.業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主大會制度7.2業(yè)主參與管理7.3業(yè)主投訴處理8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3業(yè)主違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂12.合同生效與通知12.1合同生效條件12.2通知方式與送達(dá)13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他14.1合同未盡事宜14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義（1）低碳生活：指在日常生活中，通過節(jié)約能源、減少碳排放、提高資源利用效率等措施，實現(xiàn)人與自然和諧共生的生活方式。（2）物業(yè)管理：指對小區(qū)公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行管理，保障業(yè)主生活品質(zhì)的服務(wù)活動。（3）承包方：指承擔(dān)本合同物業(yè)管理服務(wù)的企業(yè)或個人。（4）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)小區(qū)物業(yè)管理工作的機(jī)構(gòu)。（5）業(yè)主：指擁有小區(qū)住宅產(chǎn)權(quán)的單位或個人。1.2合同術(shù)語解釋（1）本合同所指“低碳生活小區(qū)”是指按照國家及地方有關(guān)政策要求，實施節(jié)能減排措施，提高資源利用效率的小區(qū)。（2）本合同所指“整體物業(yè)承包”是指承包方對小區(qū)物業(yè)管理進(jìn)行全面負(fù)責(zé)，包括但不限于安全、環(huán)境、公共設(shè)施等方面的服務(wù)。2.合同雙方信息2.1承包方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.2物業(yè)管理方信息（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系方式：_______2.3小區(qū)業(yè)主信息（1）小區(qū)名稱：_______（2）業(yè)主人數(shù)：_______（3）業(yè)主代表：_______（4）聯(lián)系方式：_______3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域：包括但不限于道路、綠地、停車場、休閑設(shè)施等。（2）設(shè)施設(shè)備：包括但不限于供水、供電、供暖、供氣、電梯、消防設(shè)施等。（3）環(huán)境衛(wèi)生：包括但不限于垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔等。3.2低碳生活實施計劃（1）節(jié)能措施：包括但不限于推廣節(jié)能燈具、節(jié)水器具、太陽能利用等。（2）減排措施：包括但不限于垃圾分類、資源回收、減少碳排放等。（3）資源循環(huán)利用：包括但不限于廢舊物品回收、再生利用等。3.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（1）安全管理：包括但不限于門衛(wèi)巡邏、監(jiān)控設(shè)備維護(hù)、消防安全管理等。（2）環(huán)境維護(hù)：包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生保潔、垃圾分類管理等。（3）公共設(shè)施維護(hù)：包括但不限于設(shè)施設(shè)備巡查、維修保養(yǎng)、更新改造等。（4）業(yè)主服務(wù)：包括但不限于咨詢解答、投訴處理、意見收集等。（5）低碳生活推廣：包括但不限于宣傳活動、知識講座、低碳生活方式引導(dǎo)等。4.合同期限與費(fèi)用4.1合同期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.2服務(wù)費(fèi)用及支付方式（1）服務(wù)費(fèi)用：_______元/月。（2）支付方式：每月_______日前支付上月服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制（1）服務(wù)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)國家相關(guān)政策、物價變動等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。（2）調(diào)整通知：費(fèi)用調(diào)整方案應(yīng)在調(diào)整前_______日內(nèi)通知業(yè)主。8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）若承包方未按合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若承包方未按時繳納物業(yè)管理相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。（3）若承包方違反合同約定，擅自調(diào)整服務(wù)費(fèi)用或降低服務(wù)質(zhì)量，業(yè)主有權(quán)要求解除合同并追究其違約責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）若物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，業(yè)主有權(quán)要求承包方采取措施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。（2）若物業(yè)管理方擅自變更物業(yè)管理方信息，未及時通知業(yè)主，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3業(yè)主違約責(zé)任（1）若業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款。（2）若業(yè)主違反小區(qū)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失或人身傷害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，可提交物業(yè)管理相關(guān)行政部門調(diào)解。（3）調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）物業(yè)管理相關(guān)行政部門：如市、區(qū)物業(yè)管理處等。（2）人民法院：有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭議解決程序（1）提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)。（2）接受調(diào)解或訴訟通知。（3）參加調(diào)解或訴訟活動。10.合同終止與解除10.1合同終止條件（1）合同期限屆滿。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除條件（1）承包方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)解除合同。（2）物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主有權(quán)要求解除合同。（3）業(yè)主嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同。10.3合同終止或解除后的處理（1）合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。（2）承包方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給物業(yè)管理方。（3）物業(yè)管理方應(yīng)妥善處理業(yè)主財產(chǎn)和公共設(shè)施。11.附件與補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容（1）小區(qū)物業(yè)管理制度。（2）服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。（3）低碳生活實施計劃。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂（1）雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與通知12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)物業(yè)管理相關(guān)行政部門備案。12.2通知方式與送達(dá)（1）通知方式：書面通知、口頭通知、電子郵件等。（2）送達(dá)：送達(dá)至對方住所或指定地點。13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同爭議管轄地為_______市_______區(qū)人民法院。14.其他14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸_______物業(yè)管理相關(guān)行政部門所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）第三方：指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。（2）第三方類型：包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、技術(shù)支持方等。15.2第三方介入目的（1）確保合同履行過程中的公正、公平。（2）提高合同履行的效率和質(zhì)量。（3）解決合同履行過程中的爭議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項及范圍。（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同履行的順利進(jìn)行。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的工作延誤或額外損失。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按照約定應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險程度、合同金額等因素。17.3責(zé)任限額調(diào)整（1）在合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е仑?zé)任限額需調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致。（2）責(zé)任限額調(diào)整后的協(xié)議應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照甲方要求，履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照乙方要求，協(xié)助乙方完成合同履行的相關(guān)工作。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。18.3第三方與業(yè)主（1）第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益。（2）業(yè)主有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方名稱、住所、法定代表人等信息。（2）第三方介入事項及范圍。（3）第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。（4）第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。（5）違約責(zé)任及爭議解決方式。19.2協(xié)議簽訂第三方介入?yún)f(xié)議由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并經(jīng)物業(yè)管理相關(guān)行政部門備案。20.本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：小區(qū)物業(yè)管理制度（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括小區(qū)物業(yè)管理的基本原則、管理職責(zé)、管理制度、服務(wù)規(guī)范等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。2.附件二：服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）詳細(xì)內(nèi)容：列出各項物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。3.附件三：低碳生活實施計劃（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括節(jié)能減排措施、資源循環(huán)利用計劃、低碳生活方式推廣方案等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括第三方名稱、住所、法定代表人等信息，第三方介入事項及范圍，第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，服務(wù)費(fèi)用及支付方式，違約責(zé)任及爭議解決方式等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。5.附件五：業(yè)主大會制度（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括業(yè)主大會的召開程序、表決規(guī)則、決議內(nèi)容等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。6.附件六：業(yè)主參與管理（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括業(yè)主參與物業(yè)管理的方式、途徑、權(quán)利和義務(wù)等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。7.附件七：業(yè)主投訴處理（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括業(yè)主投訴的渠道、處理流程、處理結(jié)果等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。8.附件八：爭議解決機(jī)制（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。9.附件九：合同終止與解除條件（1）詳細(xì)內(nèi)容：包括合同終止的條件、合同解除的條件、合同終止或解除后的處理等。（2）說明：本附件為合同附件，是合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）違約行為定義：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。（2）違約行為示例：承包方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理相關(guān)稅費(fèi)；業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度、違約方的過錯程度等因素，確定違約責(zé)任。（2）責(zé)任認(rèn)定示例：承包方未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境臟亂差，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；物業(yè)管理方未按時繳納物業(yè)管理相關(guān)稅費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款；業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金和罰款；第三方未按約定履行服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版低碳生活小區(qū)整體物業(yè)承包合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的1.3合同期限1.4物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)1.5物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.6物業(yè)管理費(fèi)用及使用1.7業(yè)主大會及業(yè)主委員會1.8物業(yè)維修基金1.9業(yè)主入住及裝修管理1.10物業(yè)安全保障1.11物業(yè)檔案管理1.12合同違約責(zé)任1.13合同解除及終止1.14爭議解決及合同生效第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方住所：[甲方住所地址]1.1.4乙方住所：[乙方住所地址]1.1.5甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.6乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]1.1.7聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第二條合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物：甲方擁有的位于[具體地址]的低碳生活小區(qū)整體物業(yè)。2.2乙方承接甲方所述物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)。第三條合同期限3.1合同期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[合同期限]年。第四條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1日常物業(yè)管理服務(wù)；4.1.2保安、保潔、綠化、維修等服務(wù)；4.1.3業(yè)主大會及業(yè)主委員會的協(xié)助工作；4.1.4其他由甲方委托或規(guī)定的服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國家物業(yè)管理二級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第五條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共能耗費(fèi)、專項維修資金等。5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方收取當(dāng)月費(fèi)用。5.3甲方應(yīng)按乙方開具的發(fā)票支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。第六條物業(yè)管理費(fèi)用及使用6.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)管理費(fèi)用，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.2乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)管理費(fèi)用的收支情況，接受甲方監(jiān)督。6.3甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用的使用情況進(jìn)行審計。第七條業(yè)主大會及業(yè)主委員會7.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方組織召開業(yè)主大會，并協(xié)助業(yè)主委員會開展工作。7.2乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會及業(yè)主委員會的決定，執(zhí)行其決議。7.3乙方應(yīng)向業(yè)主大會及業(yè)主委員會報告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況。第八條物業(yè)維修基金8.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金的收支和管理，確保資金安全。8.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時將收取的維修基金存入指定賬戶。8.3乙方應(yīng)定期向甲方報告維修基金的使用情況，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。8.4業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定使用維修基金時，乙方應(yīng)按照決議執(zhí)行。第九條業(yè)主入住及裝修管理9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)業(yè)主入住手續(xù)的辦理，包括但不限于提供入住指南、辦理入住手續(xù)等。9.2業(yè)主裝修前，應(yīng)向乙方提出申請，并遵守裝修管理規(guī)定。9.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督業(yè)主裝修過程中的安全管理，確保裝修活動不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.4業(yè)主裝修完成后，應(yīng)向乙方提交裝修驗收報告。第十條物業(yè)安全保障10.1乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)安全保障制度，確保業(yè)主和物業(yè)的安全。10.2乙方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施和安保人員，對小區(qū)實行24小時巡邏。10.3乙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其應(yīng)對突發(fā)事件的能力。10.4乙方應(yīng)建立健全火災(zāi)、盜竊等安全事故的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。第十一條物業(yè)檔案管理11.1乙方應(yīng)建立和完善物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和及時更新。11.2乙方應(yīng)將業(yè)主資料、物業(yè)資料、維修記錄等歸檔，并妥善保管。11.3乙方應(yīng)提供業(yè)主查詢檔案的服務(wù)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。11.4乙方應(yīng)定期對檔案進(jìn)行整理和歸檔，確保檔案的規(guī)范管理。第十二條合同違約責(zé)任12.1甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3合同雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除及終止13.1合同期滿，雙方均可選擇不續(xù)簽合同。13.2任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。13.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十四條爭議解決及合同生效14.1合同雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的獨立法人、非法人組織或個人。1.1.2.1物業(yè)管理顧問公司；1.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.2.3技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.1.2.4融資機(jī)構(gòu)；1.1.2.5保險公司；1.1.2.6其他經(jīng)合同雙方同意的第三方。第二條第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.1.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定。2.1.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實現(xiàn)和合同雙方的合法權(quán)益保護(hù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在合同履行過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確賠償范圍和計算方法。3.1.3第三方責(zé)任限額不得低于甲方或乙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方應(yīng)向甲方和乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息，并對所提供信息的真實性負(fù)責(zé)。4.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作，并對工作成果負(fù)責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方的合同責(zé)任。5.1.3甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨立法人地位，不得干涉第三方在合同履行過程中的正常業(yè)務(wù)活動。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1