某地產(chǎn)住房售后維修指引

部門負責人 3 3 3 3 3 4 6 程師在處理日常報修問題時有章可循，為維保滿意度打下基2)如劃痕較深，數(shù)量較少，先使用刀片等工具將原劃痕稍許擴深，520膠水（粘原木屑）2)如劃痕較深，數(shù)量較少，先使用刀片等工具將原劃痕稍許擴深，520膠水（粘原木屑）5)對粉刷層平整度和空鼓情況進行檢測；6)重新批膩子（分兩遍待干燥4)對粉刷層平整度和空鼓情況進行檢測；5)重新批膩子（分兩遍待干燥后1)確定空鼓面積，用切割機切除至結構層，切割范3)地坪初凝前及時收光；5)對地坪平整度和空鼓情況進行檢測；9)地坪初凝前及時收光；3)沿裂縫兩側(cè)間隔15-20cm,呈梅花狀排設注漿管，采用電動高壓注漿機進行注漿，以注8)蓄水試驗48小時，確定不滲不9)恢復保溫層、保護層、飾面層；7)刷改性瀝青防水涂膜，鋪設卷材，沿管井或女兒墻上翻不少于30cm屋面嚴禁使用9)蓄水試驗48小時，確定不滲不2)在型材隱蔽處（角部，或玻璃拆卸后的螺栓孔）開孔3)在開孔處灌入發(fā)泡劑，充滿整個型材空腔后用木塞封堵，以免發(fā)泡溢出；5)使用美工刀片清理型材拼縫處灰塵，便于玻璃膠充實縫隙；2)確定是窗下檻滲漏，原則上從窗外側(cè)處理，將窗下檻全部鑿出，清理干凈墻體間隙，每次必須塞緊壓實，第一次與第二次之間要間隔一定時間，不能連續(xù)施工，同時每次填塞后，面層要有一定坡度，做到內(nèi)高外低（本工序重4)確定為窗側(cè)滲漏，原則上也從窗外側(cè)處理，從滲漏部位起窗側(cè)框以上全部鑿出，鑿成內(nèi)高外低，清理干凈，重新施打發(fā)泡劑，施打必須連續(xù)，一次成型，充溢出窗框外的發(fā)泡劑應在結膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑9)若窗外側(cè)施工不可行，可在室內(nèi)施工，工序及工藝參照室外；必須做好室內(nèi)保3)鑿除地坪及墻面，墻面剔鑿范圍為四周上翻30c3)蓄水試驗24小時檢驗后使用防5)使用防水砂漿恢復外墻粉刷層；1)沿反坎外側(cè)開鑿至結構層，開鑿范圍距邊不小于30cm；4)開鑿范圍內(nèi)刷2遍JS防水涂料，總厚度小于1.5mm，防水涂料需上翻至反坎高度；5)蓄水24小時確保不滲漏后6)最終地坪找坡正確不積水；1)鏟除缺陷范圍內(nèi)的抹灰層至基2)清理鏟除面，并刷界面劑；4)待干燥后打磨平整并安裝開關面板；4)重新批膩子，待干燥后打磨平整；1)使用鋼絲穿線（或者空壓機打3)按電工標準手法接駁；1)使用松動劑（又名防銹潤滑劑）噴涂2)輕微變形的鎖舌，使用棉布包裹，大力鉗等工具進行校正；將門廠墊片塞入下部合頁，抬升門扇，調(diào)整合頁螺絲，校正方正度1)門扇變形，使用棉布包裹，大力鉗等工具進行校2)使用原型號膠條更