2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目勞務分包與架子工合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)開發(fā)項目勞務分包與架子工合同本合同目錄一覽1.勞務分包與架子工合同概述1.1合同雙方1.2合同期限1.3工程范圍2.勞務分包方的義務與責任2.1勞務分包方的資質要求2.2勞務分包方的義務2.3勞務分包方的責任3.架子工的資格與要求3.1架子工的資格3.2架子工的要求4.工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容4.2工作要求5.合同價格與支付5.1合同價格5.2支付方式5.3價格調(diào)整6.工期與進度6.1工期要求6.2進度報告7.質量管理7.1質量標準7.2質量控制7.3質量問題的處理8.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求8.2環(huán)境保護要求8.3安全事故的處理9.違約責任9.1勞務分包方的違約責任9.2架子工的違約責任9.3發(fā)包方的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.解除與終止11.1解除合同的條件11.2終止合同的條件12.一般條款12.1合同的生效與解除12.2合同的修改與補充12.3合同的解除與終止12.4合同的繼承與轉讓13.合同的附則13.1合同的解釋13.2合同的適用法律13.3合同的簽訂日期與地點14.附件14.1合同附件列表14.2附件內(nèi)容的說明與要求第一部分：合同如下：第一條勞務分包與架子工合同概述1.1合同雙方1.2合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至工程完工并驗收合格后終止。1.3工程范圍勞務分包方應按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)開發(fā)項目中指定的架子工程及相關勞務工作。具體工程范圍詳見附件一。第二條勞務分包方的義務與責任2.1勞務分包方的資質要求勞務分包方應具備國家規(guī)定的相關資質，并提供有效的資質證書。2.2勞務分包方的義務勞務分包方應按照合同約定，按時完成工程，保證工程質量，并確保工程安全。2.3勞務分包方的責任勞務分包方應對工程的質量和安全負責，如因勞務分包方的原因導致工程質量問題或安全事故，勞務分包方應承擔相應的責任。第三條架子工的資格與要求3.1架子工的資格勞務分包方應確保所有架子工均具備國家規(guī)定的相關資質，并提供有效的資質證書。3.2架子工的要求第四條工作內(nèi)容與要求4.1工作內(nèi)容勞務分包方應按照甲方的要求，完成指定工程范圍內(nèi)的架子搭設、拆除及相關勞務工作。4.2工作要求勞務分包方應確保工程質量符合國家標準，工程安全無隱患，并按時完成工程。第五條合同價格與支付5.1合同價格本合同的價格為人民幣【】元（大寫：【】元整），具體金額詳見附件二。5.2支付方式甲方根據(jù)勞務分包方完成的工程量，按照約定的價格進行支付。5.3價格調(diào)整如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。第六條工期與進度6.1工期要求勞務分包方應按照甲方要求，保證工程在【】天內(nèi)完成。6.2進度報告勞務分包方應定期向甲方報告工程進度，確保工程按計劃進行。第八條質量管理7.1質量標準勞務分包方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證工程的質量和施工安全。7.2質量控制勞務分包方應建立健全質量控制體系，加強施工過程中的質量檢查和控制，確保工程質量。7.3質量問題的處理如發(fā)現(xiàn)工程質量問題，勞務分包方應立即采取措施予以整改，直至符合質量要求。第九條安全生產(chǎn)與環(huán)境保護8.1安全生產(chǎn)要求勞務分包方應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的安全管理，確保工程施工安全。8.2環(huán)境保護要求勞務分包方應遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境保護，確保工程施工對環(huán)境的影響降到最低。8.3安全事故的處理如發(fā)生安全事故，勞務分包方應立即啟動應急預案，及時報告甲方，并按照相關法律法規(guī)處理。第十條違約責任9.1勞務分包方的違約責任如勞務分包方未按照合同約定完成工程，應承擔相應的違約責任。9.2架子工的違約責任如架子工未按照合同約定完成工作，應承擔相應的違約責任。9.3發(fā)包方的違約責任如發(fā)包方未按照合同約定支付價款或提供施工條件，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第十二條解除與終止11.1解除合同的條件雙方同意解除合同的，可以簽訂解除合同協(xié)議，終止合同的履行。11.2終止合同的條件工程完工并驗收合格后，本合同自動終止。第十三條一般條款12.1合同的生效與解除本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，解除合同需雙方書面同意。12.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.3合同的解除與終止如合同解除或終止，不影響雙方在其他條款下的權利和義務。12.4合同的繼承與轉讓未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十四條合同的附則13.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有。13.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.3合同的簽訂日期與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。附件：附件一：工程范圍及要求附件二：合同價格明細第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方介入本合同所稱第三方，是指除甲乙方以外的其他個人或實體，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、保險公司等。1.2第三方責任第三方介入后，其應承擔的責任和義務由第三方自行承擔，甲乙方不承擔由此產(chǎn)生的任何直接或間接損失。第二條第三方介入的額外條款及說明2.1第三方選擇甲乙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方介入，并確保第三方具備相應的資質和能力。2.2第三方義務第三方應按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務，并確保服務質量和效果。2.3第三方責任限額甲乙方應與第三方明確責任限額，確保第三方的責任在合理范圍內(nèi)。第三條第三方與其他各方的關系3.1第三方與甲乙方第三方介入后，應明確其與甲乙方的關系，確保各方權益得到保障。3.2第三方與工程第三方應確保其介入的工程符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，不影響工程質量和安全。第四條第三方介入的變更和解除4.1變更如甲乙方同意第三方變更服務內(nèi)容或解除合同，應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的條件和后果。4.2解除如甲乙方同意解除與第三方的合同，應簽訂書面協(xié)議，明確解除的原因、時間和后果。第五條第三方介入的違約責任5.1第三方違約如第三方未按照合同約定提供服務，應承擔相應的違約責任。5.2甲乙方違約如甲乙方未按照合同約定支付費用或提供施工條件，應承擔相應的違約責任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙方與第三方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，應提交至合同簽訂地的人民法院進行解決。第七條第三方介入的一般條款7.1合同的生效與解除本合同自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，解除合同需甲乙方與第三方共同書面同意。7.2合同的修改與補充合同的修改與補充應由甲乙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3合同的解除與終止如合同解除或終止，不影響甲乙方與其他方在其他條款下的權利和義務。7.4合同的繼承與轉讓未經(jīng)甲乙方與第三方同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第八條第三方介入的附則8.1合同的解釋本合同的解釋權歸甲乙方與第三方共同所有。8.2合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.3合同的簽訂日期與地點本合同于【年】【月】【日】在【地點】簽訂。附件：附件一：第三方介入服務內(nèi)容和要求附件二：第三方責任限額明細第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程范圍及要求1.1工程詳細描述1.2工程質量標準1.3工程安全要求附件二：合同價格明細2.1工程量清單2.2價格計算明細2.3價格調(diào)整條件附件三：勞務分包方資質證書3.1勞務分包方營業(yè)執(zhí)照3.2勞務分包方資質等級證書附件四：架子工資格證書4.1架子工身份證復印件4.2架子工資格證書復印件附件五：工程進度計劃5.1工程總體進度計劃5.2工程階段性進度計劃附件六：質量管理協(xié)議6.1質量控制措施6.2質量驗收標準附件七：安全生產(chǎn)協(xié)議7.1安全生產(chǎn)措施7.2安全事故應急預案附件八：環(huán)境保護協(xié)議8.1環(huán)境保護措施8.2環(huán)境保護驗收標準附件九：爭議解決方式及機構9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構附件十：合同解除與終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件附件十一：第三方介入服務內(nèi)容和要求11.1第三方服務內(nèi)容11.2第三方服務要求附件十二：第三方責任限額明細12.1第三方責任限額規(guī)定12.2第三方責任限額計算方式說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.勞務分包方未按約定完成工程。2.架子工未按約定完成工作。3.發(fā)包方未按約定支付價款或提供施工條件。4.第三方未按約定提供服務。責任認定標準：1.勞務分包方未按約定完成工程，應按照合同約定承擔違約責任。2.架子工未按約定完成工作，應按照合同約定承擔違約責任。3.發(fā)包方未按約定支付價款或提供施工條件，應按照合同約定承擔違約責任。4.第三方未按約定提供服務，應按照合同約定承擔違約責任。示例說明：1.如勞務分包方未按約定完成工程，甲方有權扣除相應的違約金，并要求勞務分包方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。2.如架子工未按約定完成工作，甲方有權扣除相應的違約金，并要求架子工在規(guī)定時間內(nèi)完成工作。3.如發(fā)包方未按約定支付價款或提供施工條件，甲方應承擔違約責任，并按照合同約定支付違約金或提供施工條件。4.如第三方未按約定提供服務，甲方有權扣除相應的違約金，并要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有合法資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。2.乙方：指具有合法資質的勞務分包企業(yè)。3.架子工：指具備相關資質和技能，進行架子搭設和拆除工作的工人。4.勞務分包：指甲方將工程中的部分勞務工作分包給乙方完成。5.工程范圍：指勞務分包方應完成的工程內(nèi)容和范圍。6.合同價格：指雙方約定的工程總價款。7.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約