2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人/負責人1.4乙方聯(lián)系方式2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃用途5.1房屋主要用途5.2違約責任6.房屋維護及修繕6.1甲方責任6.2乙方責任6.3修繕費用7.房屋保險7.1甲方投保責任7.2乙方投保責任7.3保險費用8.鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理8.1運營管理內(nèi)容8.2管理團隊8.3管理費用9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)標準9.2服務(wù)流程9.3服務(wù)監(jiān)督10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.違約責任11.1甲方違約責任11.2乙方違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人/負責人：1.3乙方法定代表人/負責人：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：省市縣鎮(zhèn)村號2.2房屋面積：150平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機、電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2026年12月31日3.3租賃期間調(diào)整：租賃期間如需調(diào)整，雙方應(yīng)提前一個月協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣10,000元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前，將租金匯入甲方指定的賬戶4.3付款時間：每月5日至10日5.租賃用途5.1房屋主要用途：用于鄉(xiāng)村旅游民宿經(jīng)營5.2違約責任：如乙方改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任6.房屋維護及修繕6.1甲方責任：負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕，確保房屋安全6.2乙方責任：負責房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋整潔6.3修繕費用：房屋內(nèi)部設(shè)施的修繕費用由乙方承擔，主體結(jié)構(gòu)修繕費用由甲方承擔7.房屋保險7.1甲方投保責任：甲方應(yīng)在簽訂合同后一個月內(nèi)，為房屋購買火災(zāi)保險7.2乙方投保責任：乙方應(yīng)在入住后一個月內(nèi)，為房屋內(nèi)設(shè)施購買財產(chǎn)保險7.3保險費用：保險費用由雙方各自承擔，保險合同復(fù)印件應(yīng)提交給對方備案8.鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理8.1運營管理內(nèi)容：乙方負責民宿的整體運營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、接待服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護等8.2管理團隊：乙方應(yīng)組建一支專業(yè)的管理團隊，負責民宿的日常運營，并向甲方提供管理團隊的名單及聯(lián)系方式8.3管理費用：乙方應(yīng)向甲方支付每月人民幣5,000元的管理費用，用于覆蓋管理團隊工資、運營成本等9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)標準：乙方應(yīng)提供符合行業(yè)標準的客戶服務(wù)，包括24小時接待、優(yōu)質(zhì)住宿體驗、個性化服務(wù)等9.2服務(wù)流程：乙方應(yīng)制定詳細的服務(wù)流程，確?？蛻粼谌胱?、退房等環(huán)節(jié)得到及時、周到的服務(wù)9.3服務(wù)監(jiān)督：甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查和評估10.合同變更及解除10.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議10.2.1乙方未按約定支付租金或管理費用10.2.2乙方嚴重違反合同約定的租賃用途10.2.3房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方通知后乙方未及時整改10.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3解除條件：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂解除協(xié)議11.違約責任11.1甲方違約責任：甲方未按時提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為每月租金的10%11.2乙方違約責任：11.2.1乙方未按時支付租金或管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%按日計算11.2.2乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個月租金的3倍11.2.3乙方未按時整改房屋安全隱患，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個月租金的2倍12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定13.合同生效及終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同終止：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止14.其他約定事項14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、補充協(xié)議等14.2合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份14.3合同簽訂日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。2.第三方介入的必要性2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)明確第三方的介入目的、職責及權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的申請與批準3.1任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。3.2對方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.第三方介入的職責與權(quán)利4.1第三方應(yīng)根據(jù)雙方的要求，提供專業(yè)的中介、咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以保證其履行職責。4.3第三方在履行職責過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由提出介入的一方承擔，除非合同另有約定。5.2費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。6.第三方責任限額6.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過乙方支付給第三方的費用總額。6.2若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)明確其與甲乙雙方的關(guān)系，避免產(chǎn)生糾紛。7.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求履行職責。7.3第三方不得單獨與甲乙任何一方簽訂合同，否則其行為對甲乙雙方均無約束力。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的合同解除9.1若第三方介入后，合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的相應(yīng)費用。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入合同履行完成后，合同終止，但本合同中其他條款仍具有法律效力。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1若雙方同意，第三方介入合同可續(xù)簽，續(xù)簽內(nèi)容應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上進行協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包括房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等，需雙方簽字（或蓋章）。2.補充協(xié)議詳細要求和說明：針對合同履行過程中出現(xiàn)的特殊事項，如租金調(diào)整、房屋用途變更等，需雙方簽字（或蓋章）。3.房屋現(xiàn)狀交接清單詳細要求和說明：包括房屋的設(shè)施清單、損壞情況、現(xiàn)有物品等，需雙方簽字（或蓋章）。4.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況、維修費用等，需雙方簽字（或蓋章）。5.保險合同復(fù)印件詳細要求和說明：提供房屋保險合同復(fù)印件，證明房屋已購買相關(guān)保險。6.客戶服務(wù)標準詳細要求和說明：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)流程、服務(wù)質(zhì)量等，需雙方簽字（或蓋章）。7.管理費用明細詳細要求和說明：列出管理費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等，需雙方簽字（或蓋章）。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：針對第三方介入合同履行過程中，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，需三方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或管理費用責任認定標準：乙方未按時支付租金或管理費用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為應(yīng)付款項的1%按日計算。示例說明：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若乙方于6日支付，則需支付5天的違約金。2.違反租賃用途責任認定標準：乙方違反租賃用途，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個月租金的3倍。示例說明：乙方將租賃房屋用于非法活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.未按時整改房屋安全隱患責任認定標準：乙方未按時整改房屋安全隱患，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為一個月租金的2倍。示例說明：房屋存在電線老化等安全隱患，乙方在甲方通知后未及時整改，則需支付違約金。4.乙方造成房屋損壞責任認定標準：乙方在租賃期間造成房屋損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。示例說明：乙方在房屋內(nèi)私自拆改設(shè)施，造成設(shè)施損壞，乙方需負責修復(fù)或賠償。5.第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，因失誤導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方需在責任限額內(nèi)進行賠償。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋租賃基本信息2.1房屋具體位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.房屋使用與維護5.1房屋用途5.2使用限制5.3維護責任5.4故意損壞賠償6.鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理6.1運營目標6.2運營范圍6.3運營服務(wù)內(nèi)容6.4運營管理制度7.咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1咨詢服務(wù)項目7.2咨詢服務(wù)期限7.3咨詢服務(wù)費用7.4費用支付方式8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同附件清單14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：農(nóng)家院1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1381.2承租方信息1.2.1承租方名稱：鄉(xiāng)村旅游開發(fā)有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：13956782.房屋租賃基本信息2.1房屋具體位置：省市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前一個月，雙方均可提出續(xù)約意向，并協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月租金，采取銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3付款時間：每月1日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按應(yīng)付款額的1%向出租方支付違約金5.房屋使用與維護5.1房屋用途：用于鄉(xiāng)村旅游民宿經(jīng)營5.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房屋用途5.3維護責任：承租方負責房屋及附屬設(shè)施的日常維護，保持房屋及設(shè)施的良好狀態(tài)5.4故意損壞賠償：如因承租方故意損壞房屋及設(shè)施，承租方應(yīng)承擔全部賠償責任6.鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理6.1運營目標：提升鄉(xiāng)村旅游民宿的服務(wù)質(zhì)量和客戶滿意度6.2運營范圍：民宿日常運營管理，包括客房預(yù)訂、客房服務(wù)、餐飲服務(wù)等6.3運營服務(wù)內(nèi)容：提供客房住宿、餐飲服務(wù)、旅游咨詢服務(wù)等6.4運營管理制度：制定并執(zhí)行民宿運營管理制度，包括員工培訓(xùn)、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控等7.咨詢服務(wù)內(nèi)容7.1咨詢服務(wù)項目：鄉(xiāng)村旅游民宿市場分析、運營策略制定、營銷策劃等7.2咨詢服務(wù)期限：自合同簽訂之日起1年內(nèi)7.3咨詢服務(wù)費用：人民幣20,000元整7.4費用支付方式：合同簽訂時支付50%預(yù)付款，剩余50%在咨詢服務(wù)期限屆滿前支付8.保密條款8.1保密信息定義：本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、市場信息、財務(wù)信息等，均為保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋用途、故意損壞房屋設(shè)施、未履行保密義務(wù)等。9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3違約金計算：違約金按未履行義務(wù)部分每日按應(yīng)付金額的0.5%計算。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理程序進行。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇不可抗力或法律法規(guī)變更等原因，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)提前三十日書面通知對方，并采取適當措施防止損失擴大。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應(yīng)及時通知對方。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、咨詢服務(wù)協(xié)議等。13.3合同附件清單：詳見合同附件清單。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等的一方或多方。1.2第三方可以是中介機構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、技術(shù)供應(yīng)商或其他任何甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的職責和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和專業(yè)性。3.第三方職責3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等。3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的保密協(xié)議，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行合同義務(wù)。4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理的意見和建議。5.第三方責任5.1第三方應(yīng)承擔因其提供的服務(wù)造成甲乙雙方損失的賠償責任。5.2第三方的責任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行，不得超過合同約定的金額。6.第三方責任限額的明確6.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。6.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立的服務(wù)提供者，不構(gòu)成甲乙雙方的代理人或雇員關(guān)系。7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，不涉及合同之外的第三方。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款包括但不限于：8.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。8.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費用等。8.1.3第三方的責任范圍和賠償標準。8.1.4第三方介入的程序和方式。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。9.2第三方介入的變更和解除不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。10.第三方介入的法律效力10.1第三方介入后的合同變更和解除，需符合我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2第三方介入后的合同變更和解除，對甲乙雙方均有約束力。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.本合同的修正12.1本合同如有涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)按照上述規(guī)定進行修正。12.2本合同修正后，甲乙雙方和第三方均應(yīng)遵守修正后的合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：包含房屋的具體信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方的權(quán)利義務(wù)等。附件說明：作為合同主體部分，詳細規(guī)定甲乙雙方的租賃關(guān)系。2.咨詢服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：明確咨詢服務(wù)的項目、期限、費用、交付成果、保密條款等。附件說明：作為合同的一部分，規(guī)定第三方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容和條件。3.運營管理制度詳細要求和說明：包括民宿的日常運營流程、服務(wù)質(zhì)量標準、員工管理制度等。附件說明：作為合同的一部分，指導(dǎo)民宿的運營管理，確保服務(wù)質(zhì)量。4.保密協(xié)議詳細要求和說明：明確雙方對保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。附件說明：作為合同的一部分，保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。5.第三方資質(zhì)證明詳細要求和說明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書、信用報告等。附件說明：作為合同的一部分，證明第三方具備提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。6.第三方服務(wù)費用清單詳細要求和說明：列明第三方提供服務(wù)的各項費用，包括咨詢費、中介費等。附件說明：作為合同的一部分，明確第三方服務(wù)的費用構(gòu)成。7.第三方責任限額協(xié)議詳細要求和說明：明確第三方因提供服務(wù)造成損失時的最高賠償金額。附件說明：作為合同的一部分，限制第三方責任，保障甲乙雙方權(quán)益。8.合同簽訂證明詳細要求和說明：包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等。附件說明：作為合同的一部分，證明合同的簽訂和生效。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金違約責任認定：承租方未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例說明：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，若延遲至2日支付，則構(gòu)成違約。2.擅自改變房屋用途違約責任認定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋用途，構(gòu)成違約。示例說明：承租方未經(jīng)同意將房屋用于商業(yè)活動，而非居住用途，構(gòu)成違約。3.故意損壞房屋設(shè)施違約責任認定：承租方故意損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔賠償責任。示例說明：承租方在搬離時故意損壞空調(diào)，應(yīng)賠償相應(yīng)費用。4.未履行保密義務(wù)違約責任認定：任何一方泄露合同對方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約。示例說明：出租方泄露承租方的客戶信息，應(yīng)承擔違約責任。5.第三方提供的服務(wù)不符合約定違約責任認定：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任。示例說明：第三方提供的技術(shù)服務(wù)未能達到合同約定的標準，應(yīng)賠償損失。6.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責任認定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，雙方均不承擔責任。全文完。2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2解釋規(guī)則2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制4.房屋使用4.1使用范圍4.2使用限制4.3裝修與改造5.房屋維護5.1出租方責任5.2承租方責任5.3維修費用6.民宿運營6.1民宿定位6.2服務(wù)內(nèi)容6.3服務(wù)標準6.4客戶管理7.鄉(xiāng)村旅游7.1鄉(xiāng)村旅游活動策劃7.2活動組織與實施7.3客戶滿意度調(diào)查8.咨詢服務(wù)8.1咨詢內(nèi)容8.2咨詢方式8.3咨詢費用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用13.其他13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同生效13.4合同解除與終止13.5合同解釋權(quán)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024年農(nóng)家院房屋租賃與鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理咨詢服務(wù)合同》。1.1.2“出租方”指擁有農(nóng)家院房屋并同意出租的甲方。1.1.3“承租方”指租賃農(nóng)家院房屋并同意進行鄉(xiāng)村旅游民宿運營管理的乙方。1.1.4“鄉(xiāng)村旅游”指以農(nóng)家院房屋為基礎(chǔ)，結(jié)合當?shù)靥厣Y源，為游客提供體驗鄉(xiāng)村生活的活動。1.1.5“民宿運營”指乙方對農(nóng)家院房屋的日常管理、服務(wù)提供和營銷推廣等。1.1.6“咨詢服務(wù)”指乙方為出租方提供的民宿運營管理方面的專業(yè)意見和建議。1.2解釋規(guī)則1.2.1本合同中術(shù)語的定義如有爭議，以雙方共同確認的解釋為準。1.2.2本合同中如無特別說明，所指“日期”均指公歷日期。2.合同主體2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2法定代表人：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.1.4住所地：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2法定代表人：________2.2.3聯(lián)系電話：________2.2.4住所地：________3.房屋租賃3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.1.3房屋面積：________平方米3.1.4房屋用途：鄉(xiāng)村旅游民宿3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____年____月____日3.2.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：人民幣________元/年3.3.2支付方式：________3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整條件：________3.4.2租金調(diào)整頻率：________4.房屋使用4.1使用范圍4.1.1承租方僅限于將房屋用于鄉(xiāng)村旅游民宿的運營管理。4.1.2房屋不得用于任何非法活動。4.2使用限制4.2.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2.2承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分時出租。4.3裝修與改造4.3.1未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改造。4.3.2如需裝修或改造，承租方應(yīng)承擔相關(guān)費用。5.房屋維護5.1出租方責任5.1.1出租方負責房屋的基本維護和保養(yǎng)。5.1.2出租方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合安全標準。5.2承租方責任5.2.1承租方負責房屋的日常清潔和保養(yǎng)。5.2.2承租方應(yīng)妥善使用房屋，避免因使用不當導(dǎo)致房屋損壞。5.3維修費用5.3.1因出租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由出租方承擔。5.3.2因承租方原因?qū)е碌姆课輷p壞，維修費用由承租方承擔。6.民宿運營6.1民宿定位6.1.1民宿定位為：________6.2服務(wù)內(nèi)容6.2.1提供住宿服務(wù)。6.2.2提供餐飲服務(wù)。6.2.3組織鄉(xiāng)村旅游活動。6.3服務(wù)標準6.3.1住宿服務(wù)：________6.3.2餐飲服務(wù)：________6.3.3鄉(xiāng)村旅游活動：________6.4客戶管理6.4.1建立客戶檔案。6.4.2提供客戶咨詢服務(wù)。6.4.3收集客戶反饋意見。7.鄉(xiāng)村旅游7.1鄉(xiāng)村旅游活動策劃7.1.1出租方提供鄉(xiāng)村旅游活動的策劃方案。7.1.2承租方根據(jù)策劃方案組織實施鄉(xiāng)村旅游活動。7.2活動組織與實施7.2.1活動組織：________7.2.2活動實施：________7.3客戶滿意度調(diào)查7.3.1定期進行客戶滿意度調(diào)查。7.3.2根據(jù)調(diào)查結(jié)果改進鄉(xiāng)村旅游服務(wù)。8.咨詢服務(wù)8.1咨詢內(nèi)容8.1.1乙方提供民宿運營管理方面的市場分析。8.1.2乙方提供民宿運營管理的制度設(shè)計和流程優(yōu)化建議。8.1.3乙方提供民宿營銷策略和品牌建設(shè)咨詢。8.2咨詢方式8.2.1乙方通過定期會議、書面報告和在線溝通等方式提供服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)在接到咨詢需求后____個工作日內(nèi)提供初步答復(fù)。8.3咨詢費用8.3.1咨詢費用總額為人民幣________元。8.3.2咨詢費用支付方式為：________。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的一部分。9.2合同解除9.2.1.1合同一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正。9.2.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2.1.3本合同約定的其他解除條件。9.3解除條件9.3.1解除合同應(yīng)提前____個工作日以書面形式通知對方。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責任承擔10.2.1違約金金額為人民幣________元，按違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止，每日按違約金總額的____%計算。10.2.2因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。12.法律適用12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決。13.其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、咨詢服務(wù)協(xié)議等。13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達13.2.1任何一方給予對方的書面通知，應(yīng)以掛號信或快遞方式送達。13.2.2送達地址為合同中雙方約定的地址。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除與終止13.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。13.5合同解釋權(quán)13.5.1本合同由雙方共同解釋，如有爭議，應(yīng)以書面形式解決。14.合同簽署14.1本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效。14.3合同簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔保或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方選擇15.2.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的專業(yè)能力。15.3第三方責任15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行其職責。15.3.2第三方因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獲取履行職責所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.甲乙方額外條款16.1.1本合同的主要內(nèi)容。16.1.2第三方需履行的職責和義務(wù)。16.1.3第三方享有的權(quán)利和保障。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。16.3甲乙方應(yīng)承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面確認。17.2第三方責任限額包括但不限于：17.2.1因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因疏忽、過失或故意行為造成的損失。17.3第三方責任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系由本合同和雙方達成的協(xié)議共同確定。18.2第三方不得直接與甲乙方以外的其他方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，除非得到甲乙雙方的事先書面同意。18.3第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商一致，更換第三方。19.2更換第三方應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方確認。19.3更換第三方不影響本合同其他條款的效力。20.第三方退出20.1