2024版廠房出租服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算居間合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房出租服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算居間合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.出租廠房的基本情況2.1廠房名稱(chēng)及地址2.2廠房面積2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.出租期限3.1出租起始日期3.2出租終止日期4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用構(gòu)成4.2出租費(fèi)用支付方式4.3逾期支付費(fèi)用及滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法6.使用范圍及限制6.1廠房使用范圍6.2廠房使用限制7.報(bào)廢及維修7.1報(bào)廢處理7.2維修責(zé)任及費(fèi)用8.居間服務(wù)費(fèi)8.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)及期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱(chēng)：有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱(chēng)：YY科技有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3承租方法定代表人：2.出租廠房的基本情況2.1廠房名稱(chēng)及地址2.1.1廠房名稱(chēng)：廠房2.1.2廠房地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2廠房面積2.2.1廠房總面積：10,000平方米2.3廠房建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.3.2基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供暖、供氣、排水、消防等設(shè)施齊全3.出租期限3.1出租起始日期：2024年1月1日3.2出租終止日期：2028年12月31日4.出租費(fèi)用及支付方式4.1出租費(fèi)用構(gòu)成4.1.1租金：每月人民幣20萬(wàn)元4.1.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算4.2出租費(fèi)用支付方式4.2.1租金支付：每月前10日支付當(dāng)月租金4.2.2水電費(fèi)支付：每月前5日支付上月水電費(fèi)4.3逾期支付費(fèi)用及滯納金4.3.1逾期支付租金：每日按租金的1%支付滯納金4.3.2逾期支付水電費(fèi)：每日按水電費(fèi)欠款的1%支付滯納金5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.1.1房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)5.1.2政策性調(diào)整5.2租金調(diào)整的計(jì)算方法5.2.1以租賃期開(kāi)始時(shí)的市場(chǎng)租金為基礎(chǔ)，根據(jù)市場(chǎng)波動(dòng)情況，每三年調(diào)整一次租金6.使用范圍及限制6.1廠房使用范圍6.1.1用于生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等合法經(jīng)營(yíng)用途6.2廠房使用限制6.2.1不得用于危險(xiǎn)品生產(chǎn)、儲(chǔ)存或經(jīng)營(yíng)6.2.2不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途8.居間服務(wù)費(fèi)8.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1居間服務(wù)費(fèi)為出租方租金收入的3%8.1.2居間服務(wù)費(fèi)的計(jì)算基數(shù)為每月租金總額8.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式8.2.1居間服務(wù)費(fèi)在租賃合同簽訂時(shí)一次性支付8.2.2支付給居間服務(wù)方的賬戶：銀行賬戶，賬號(hào)：059.保密條款9.1保密信息定義9.1.1保密信息包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等9.2保密義務(wù)及期限9.2.1雙方對(duì)本合同中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露9.2.2保密義務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金或逾期支付費(fèi)用10.1.2承租方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途10.1.3出租方未按約定提供廠房或設(shè)施10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的10%10.2.2守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的損失11.合同解除11.1合同解除的條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同11.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同11.2合同解除的程序11.2.1雙方應(yīng)在解除合同前書(shū)面通知對(duì)方11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效13.2合同終止條件13.2.1出租期限屆滿13.2.2合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時(shí)通知對(duì)方14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同附件包括但不限于廠房平面圖、設(shè)備清單等14.2.2合同生效前，任何補(bǔ)充協(xié)議均需雙方簽字蓋章后方可生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，基于甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。a)中介方：提供居間服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b)技術(shù)顧問(wèn)：提供技術(shù)咨詢、評(píng)估或解決方案的專(zhuān)業(yè)人員。c)監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。d)評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)廠房、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。b)第三方對(duì)因其疏忽、過(guò)失或違反合同約定而導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。b)第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：a)第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。15.3.2第三方與出租方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)出租方的要求，提供與出租廠房相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保出租廠房的安全和使用功能。15.3.3第三方與承租方的關(guān)系：a)第三方應(yīng)根據(jù)承租方的要求，提供與承租廠房相關(guān)的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保承租方對(duì)廠房的使用符合合同約定。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的10%。16.1.2若第三方因自身原因造成損失，其賠償責(zé)任不超過(guò)責(zé)任限額。16.1.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)。16.2責(zé)任限額的調(diào)整：16.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中予以明確。17.第三方變更及替換17.1第三方變更：17.1.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方。17.1.2甲乙雙方有權(quán)選擇接受或拒絕第三方變更。17.2第三方替換：17.2.1若甲乙雙方同意第三方變更，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)新的第三方。17.2.2新的第三方應(yīng)具備與原第三方相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和資質(zhì)。18.第三方介入的合同附件18.1第三方介入的合同附件應(yīng)包括：a)第三方資質(zhì)證明文件。b)第三方服務(wù)協(xié)議。c)第三方責(zé)任限額協(xié)議。18.2第三方介入的合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.廠房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示廠房各區(qū)域布局、尺寸、門(mén)窗位置等。說(shuō)明：用于明確廠房的面積和使用范圍。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、性能參數(shù)等。說(shuō)明：用于確認(rèn)廠房的設(shè)備狀況和功能。3.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范居間服務(wù)行為。4.技術(shù)顧問(wèn)協(xié)議詳細(xì)要求：明確技術(shù)顧問(wèn)的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范技術(shù)顧問(wèn)的服務(wù)行為。5.監(jiān)理協(xié)議詳細(xì)要求：明確監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：用于規(guī)范監(jiān)理行為。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)評(píng)估廠房、設(shè)備的現(xiàn)狀、價(jià)值、使用年限等。說(shuō)明：用于確認(rèn)廠房、設(shè)備的狀況和價(jià)值。7.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的責(zé)任限額、賠償方式、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方的責(zé)任承擔(dān)。9.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、影響范圍、持續(xù)時(shí)間等。說(shuō)明：用于確定不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定日期支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)在每月前10日支付當(dāng)月租金，若逾期支付，每日按租金的1%支付滯納金。2.擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：承租方若需改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)提前書(shū)面通知出租方并獲得同意。3.出租方未按約定提供廠房或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供廠房或設(shè)施，視為違約。示例說(shuō)明：出租方應(yīng)在合同約定的日期前提供符合約定的廠房和設(shè)施。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行義務(wù)，視為違約。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提交工作成果或報(bào)告，視為違約。5.保密信息泄露責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方保密信息，視為違約。示例說(shuō)明：甲乙雙方均應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，若泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版廠房出租服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算居間合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.出租廠房基本情況2.1廠房地址2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房配套設(shè)施3.出租廠房用途3.1合法用途3.2限制用途4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付時(shí)間4.3逾期支付處理5.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3逾期支付處理6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)期限6.3居間服務(wù)費(fèi)用7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止后的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同附件清單12.1附件一：出租廠房基本情況表12.2附件二：租金及支付方式說(shuō)明12.3附件三：居間服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人簽字或蓋章14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式乙方（承租方）：全稱(chēng)、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同有效期：自年月日起至年月日止2.出租廠房基本情況2.1廠房地址：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等2.2廠房面積：具體面積，單位為平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)：廠房的層數(shù)、建筑類(lèi)型、承重情況等2.4廠房配套設(shè)施：水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全設(shè)施、通訊設(shè)施等3.出租廠房用途3.1合法用途：乙方需明確廠房的合法使用范圍，如生產(chǎn)、加工、倉(cāng)儲(chǔ)等3.2限制用途：乙方不得將廠房用于違法活動(dòng)，如制造、存儲(chǔ)易燃易爆物品等4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金金額，單位為元4.2租金支付時(shí)間：每月第幾天支付租金4.3逾期支付處理：逾期未支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的千分之幾5.服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：根據(jù)出租廠房面積和服務(wù)內(nèi)容，按月計(jì)算服務(wù)費(fèi)，單位為元5.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月第幾天支付服務(wù)費(fèi)5.3逾期支付處理：逾期未支付服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日服務(wù)費(fèi)的千分之幾6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍：甲方提供廠房出租過(guò)程中的居間服務(wù)，包括但不限于溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂、租金收取等6.2居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止6.3居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為每月多少元，按月支付7.合同解除與終止1）乙方未按約定支付租金或服務(wù)費(fèi)；2）乙方違反合同約定，造成甲方損失；3）廠房存在安全隱患，乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改；4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除條件。1）合同有效期屆滿；2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。1）乙方應(yīng)立即搬離廠房，歸還甲方鑰匙；2）甲方退還乙方已支付但未享受的服務(wù)費(fèi)；3）雙方應(yīng)就合同解除或終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形1）乙方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)的；2）乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)的；3）甲方未按約定提供廠房相關(guān)設(shè)施的；4）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)的；5）任何一方未履行合同約定的通知、報(bào)告等義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成損失的一定比例；2）守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；3）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1）雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；2）合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及修改10.1合同生效條件1）本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2）甲方收到乙方第一筆租金及服務(wù)費(fèi)后，合同生效。10.2合同修改程序1）合同的任何修改必須經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改后的合同條款應(yīng)以書(shū)面形式簽訂，作為本合同的附件。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。11.2合同附件1）廠房租賃合同；2）租金及服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表；3）廠房配套設(shè)施清單；4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。12.合同附件清單12.1附件一：廠房租賃合同12.2附件二：租金及服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表12.3附件三：廠房配套設(shè)施清單12.4附件四：不可抗力事件證明13.合同簽署13.1簽署日期：年月日13.2簽署人簽字或蓋章1）甲方簽字或蓋章：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名2）乙方簽字或蓋章：法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式若干份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同安全無(wú)損。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭(zhēng)議，由合同雙方同意引入的具有獨(dú)立法律地位、承擔(dān)特定職責(zé)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、審計(jì)、評(píng)估等；2）作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等；3）提供資金、技術(shù)或其他資源支持；4）作為合同履行的監(jiān)督方或監(jiān)管機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：1）合同雙方書(shū)面同意；2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3）第三方介入不違反法律法規(guī)和公序良俗。2.2第三方介入的程序：1）合同雙方共同確定第三方介入的必要性；2）協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任；3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：1）根據(jù)合同雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2）協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；4）根據(jù)合同約定，提供必要的資源支持。3.2第三方的權(quán)限：1）根據(jù)合同約定，查閱、復(fù)制合同及相關(guān)文件；2）向合同雙方提出建議或要求；3）在必要時(shí)，請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)做出裁決。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：1）第三方因履行職責(zé)造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；2）第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；3）第三方因一般過(guò)失造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4）第三方責(zé)任限額由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的確定：1）根據(jù)第三方提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)內(nèi)容、難度和風(fēng)險(xiǎn)；3）合同雙方協(xié)商確定。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方履行職責(zé)；2）甲方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失除外。5.2第三方與乙方的劃分：1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和便利，確保第三方履行職責(zé)；2）乙方對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)，但第三方因故意或重大過(guò)失造成的損失除外。5.3第三方與合同履行的關(guān)系：1）第三方介入合同履行，不影響合同雙方的權(quán)利義務(wù)；2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的正常工作。6.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂與生效6.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：1）合同雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效：1）協(xié)議經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效；2）協(xié)議生效后，第三方即開(kāi)始履行職責(zé)。7.第三方介入的變更與終止7.1第三方介入的變更：1）合同雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容；2）變更后的協(xié)議內(nèi)容經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）后生效。7.2第三方介入的終止：1）合同履行完畢或合同解除；2）合同雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3）第三方因故無(wú)法履行職責(zé)，經(jīng)合同雙方同意后終止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、廠房的基本情況、租金及支付方式、服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、合同解除與終止條款、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及修改等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：租金及服務(wù)費(fèi)支付明細(xì)表詳細(xì)要求：列明每月租金及服務(wù)費(fèi)的金額、支付日期、支付方式等。說(shuō)明：此附件用于記錄租金及服務(wù)費(fèi)的支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：廠房配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明廠房?jī)?nèi)的水電供應(yīng)、消防設(shè)施、安全設(shè)施、通訊設(shè)施等。說(shuō)明：此附件用于明確廠房的配套設(shè)施，確保乙方了解并遵守相關(guān)使用規(guī)定。4.附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，乙方需提供相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范第三方介入合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定時(shí)間支付租金或服務(wù)費(fèi)；1.2乙方未按約定使用廠房，造成廠房損壞或違反法律法規(guī)；1.3甲方未按約定提供廠房相關(guān)設(shè)施；1.4任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的通知、報(bào)告等義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為違約行為所造成損失的一定比例；2.2守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失；2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金千分之二的滯納金；3.2乙方損壞廠房設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)際維修費(fèi)用；3.3甲方未提供約定設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行修復(fù)或賠償。全文完。2024版廠房出租服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算居間合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.出租廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房用途2.4廠房設(shè)施3.出租方義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.2出租方對(duì)廠房的維護(hù)與管理3.3出租方對(duì)廠房的交付與接收4.承租方義務(wù)4.1承租方權(quán)利義務(wù)4.2承租方對(duì)廠房的使用與保護(hù)4.3承租方對(duì)廠房的維護(hù)與報(bào)修5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式5.2租金支付時(shí)間5.3租金調(diào)整5.4其他費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還7.居間服務(wù)費(fèi)7.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)7.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.3居間服務(wù)費(fèi)退還8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)11.2合同附件的內(nèi)容12.合同變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序13.合同終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱(chēng)，住所，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.1.2承租方：名稱(chēng)，住所，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同簽訂日期：年月日。1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.出租廠房基本情況2.1廠房位置：具體地址，所在區(qū)域，交通狀況。2.2廠房面積：總面積及各功能區(qū)面積。2.3廠房用途：明確約定廠房的使用性質(zhì)。2.4廠房設(shè)施：列出廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電力、供水、供暖、通風(fēng)、消防等。3.出租方義務(wù)3.1出租方權(quán)利義務(wù)3.1.1出租方有權(quán)要求承租方按照約定支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。3.1.2出租方有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用廠房，并保護(hù)廠房不受損害。3.2出租方對(duì)廠房的維護(hù)與管理3.2.2出租方應(yīng)確保廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。3.3出租方對(duì)廠房的交付與接收3.3.1出租方應(yīng)在合同生效前將廠房交付給承租方使用。3.3.2承租方應(yīng)在收到廠房后，在三個(gè)工作日內(nèi)向出租方出具接收確認(rèn)書(shū)。4.承租方義務(wù)4.1承租方權(quán)利義務(wù)4.1.1承租方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。4.1.2承租方應(yīng)合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2承租方對(duì)廠房的使用與保護(hù)4.2.1承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)廠房?jī)?nèi)的設(shè)施和設(shè)備，不得損壞。4.2.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和出租方的管理規(guī)定。4.3承租方對(duì)廠房的維護(hù)與報(bào)修4.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。4.3.2承租方發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告并配合維修。5.租金及費(fèi)用5.1租金支付方式5.1.1租金按月支付，每月日前支付當(dāng)月租金。5.1.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。5.2租金支付時(shí)間5.2.1租金支付時(shí)間為合同生效之日起至合同終止之日止。5.3租金調(diào)整5.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整，租金可相應(yīng)調(diào)整。5.4其他費(fèi)用5.4.1廠房?jī)?nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由承租方承擔(dān)。6.保證金6.1保證金金額：人民幣元整。6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日支付。6.3保證金退還6.3.1在合同終止且無(wú)違約情況下，出租方應(yīng)在合同終止后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.居間服務(wù)費(fèi)7.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照實(shí)際成交租金的%計(jì)算。7.2居間服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：合同簽訂之日支付。7.3居間服務(wù)費(fèi)退還7.3.1如合同解除或終止，且居間服務(wù)方無(wú)違約責(zé)任，則居間服務(wù)費(fèi)不予退還。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方有嚴(yán)重違約行為，如拖欠租金超過(guò)三個(gè)月；8.1.2出租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)交付符合合同約定的廠房；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致同意終止合同；8.2.2出租方因故需要收回廠房，且承租方無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.3合同解除或終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.3.2承租方應(yīng)將廠房及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給出租方；8.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及各項(xiàng)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的直接損失；9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用；9.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容9.2.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付日租金的%作為滯納金；9.2.2出租方未按時(shí)交付廠房，每逾期一日應(yīng)支付日租金的%作為違約金；9.2.3承租方違反合同約定，擅自改變廠房用途，應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；10.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1合同附件的名稱(chēng)11.1.1廠房租賃清單11.1.2廠房設(shè)施清單11.1.3其他相關(guān)文件11.2合同附件的內(nèi)容11.2.1列明附件的具體內(nèi)容，如廠房的具體位置、面積、設(shè)施等。12.合同變更12.1合同變更的條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2出現(xiàn)合同無(wú)法預(yù)見(jiàn)的重大變化；12.2合同變更的程序12.2.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容；12.2.2變更后的合同內(nèi)容作為原合同的補(bǔ)充部分。13.合同終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件；13.2合同終止的程序13.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同自合同生效之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，由其與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。15.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其行為合法、合規(guī)。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方亦不得利用第三方干涉第三方的獨(dú)立業(yè)務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)由甲乙雙方共同提出，或由其中一方提出并經(jīng)另一方同意。16.1.2第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書(shū)面提交，并附上相關(guān)證明材料。16.2第三方介入的批準(zhǔn)16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)之日起七個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。16.2.2如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)與第三方簽訂協(xié)議或合同。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的約定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2超出責(zé)任限額部分的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)18.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。18.1.2如第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)，應(yīng)明確各自承擔(dān)的比例。18.2第三方介入費(fèi)用的支付18.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議或合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。18.2.2第三方介入費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1第三方完成其介入職責(zé)；19.1.